Makasiinitie 34 D, Espoo (Saunaniemi, Saunalahti)
Omakotitalo 222 m²/238 m² | 2 480 000 €
Oh-rt-k, 4 mh, tkh, saunaos, 2 kph/wc, 2 wc, khh, 2 vh, tekn tila, ulkovar, autok, rantasauna
Käyttöönottovuosi 2020
Skandinaavisen moderni ateljeekivitalo päättyvän tien päässä, parhaimmalla paikalla puistomaisen suojelualueen vierellä.
Neljän omakotitalon muodostama kiinteistökokonaisuus Saunaniemen Keidas on arkkitehti Pet Michaelin arvostettua käsialaa ja valmistunut vuonna 2020. Suunnittelussa on huomioitu upeasti ilmansuunnat ja maisemat, helppohoitoisuus ja energiatehokkuus.
Omarantainen tontti on jaettu neljään itsenäiseen määräosaan hallinnnanjakosopimuksella. Nyt myynnissä suurin, läntisin määräosa D-rakennuksineen.
Tekninen varustelutaso on korkea ja laadukkaat pintamateriaalit on valittu harkiten aikaa kestämään. Kauniit merimaisemat avautuvat päätalon suurista ikkunoista miltei joka ilmansuuntaan.
Omassa rantasaunassa pääsee nopeasti mökkitunnelmiin puukiukaan lämmössä, ja tarvittaessa se palvelee vierastalonakin. Omassa hiekkarannassa on tilaa harrastaa kesäaktiviteetteja, ja yhteisessä laiturissa on isommallekin veneelle oma venepaikka.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Sonja Jakama: 041 5299377 ; sonja.jakama@leajakama.fi
Hannu Suvanto: 040 900 1448 ; hannu.suvanto@leajakama.fi
Sijanti:
Makasiinitie 34 D 02780 Espoo
Kohdenumero:
80025530
Asuntotyyppi:
Omakotitalo
Omistusmuoto:
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
Oh-rt-k, 4 mh, tkh, saunaos, 2 kph/wc, 2 wc, khh, 2 vh, tekn tila, ulkovar, autok, rantasauna
Kerros/kerroksia:
3/3
Rakennuksen kuvaus:
Lisäksi kaksi pientä vesialuemääräalaa tilasta 49-436-6-200. Pinta-aloja ei ole mitattu. Vesialuemääräalat sijaitsevat tontin 15 etelärajalla (pieni alue) ja kaakkoispäädyssä sijaitsevassa niemessä (niemen länsipuoli).
Asuintilojen pinta-ala:
222 m²
Kokonaispinta-ala:
238 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Kaikki lämmitettävä pinta-ala kellaritilat ja rantasauna mukaan lukien on 238 m2 ja lisäksi uvv 6 m2. Autokatos 34 m2. Espoon kaupungin huoneistorekisteriotteen mukaan päätalon asuinhuoneistoala 147 m2 , kellarin pinta-ala 96 m2, kerrosala 171 m2, kokonaisala 267 m2.Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rakennusvuosi:
2020
Käyttöönottovuosi:
2020
Velaton myyntihinta:
2 480 000 €
Myyntihinta:
2 480 000 €
Kiinteistövero:
1950 € / vuosi
Lisätietoa maksuista:
Sähkön kulutus noin 23783 kWh/v sisältää lämmityksen, viilennyksen, käyttösähkön sekä sähköauton latauksen. Vesi ja jätevesi kulutuksen perusteella HSY:n hinnaston mukaan.
Tilojen kuvaus:
Pohjakerroksessa on tilava takkahuone, jossa Uuniseppien Polar-takka. Kylpylämäinen saunaosasto, kodinhoitohuone, vaatehuone, tekninen tila sekä wc.
Yleiskunto:
Erinomainen
Ilmanvaihto:
Koneellinen , LTO
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2029-09-01
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Rakennuksen E-luku: 76
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Kattomateriaali:
Huopa
Keittiön kuvaus:
Noblessa-mittatilauskaapisto, jossa integroituna aamiaiskaappi, yläkaapistot moottoroiduin kippiovin. Saarekkeessa integroitu liesituuletin. Kodinkoneet Miele: induktioliesi ja uuni, kaksi jääviileäkaappi-yhdistelmää sekä astianpesukone ja mikro. Temptech-viinikaappi. Keittiötasot kvartsia.
Keittiön lattiamateriaali:
Kaakeli
Kosteiden tilojen kuvaus:
Kaikki saniteettitilat korkeatasoisesti laatoitettu ja kylpyhuoneet varustettu tekniikaltaan sekä muotoilultaan huipputason Axor-suihkuilla. Erillisissä kylpyhuoneissa (2 kpl) wc+bidesuihku, Noblessa -allaskaapistot sekä suihkut suihkulasiseinin.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuoneessa pesukone, kuivauskaappi, Noblessa- kaapistot, pesuallas ja Mielen korkea kaappipakastin.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Talon ensimmäisessä kerroksessa yksi makuuhuone. Toisessa kerroksessa on päämakuuhuone, jonka yhteydessä oma kylpyhuone/wc, lasitettu parveke ja walk in closet -vaatehuone, sekä kaksi makuuhuonetta joista toisen yhteydessä parveke.Lattiamateriaali Select– laatuinen harjattu ja Sky White-öljyvahattu Timberwise-tammiparketti.
Oleskelutilojen kuvaus:
Avoin ja valoisa olohuone korkeaa tilaa. Lattiamateriaali suurta vaaleaa laattaa.
Saunan kuvaus:
Saunassa Tulikiven sähkökiuas, lauteet 30 cm leveää lämpökäsiteltyä massiivihaapaa. Lauteilta merinäköala. Erillisessä rantasaunassa on löylyhuone, pesuhuone, wc ja takkatupa, puulämmitteinen Iki-kiuas.
Säilytystilojen kuvaus:
Makuuhuoneissa Noblessa-kaapistot, päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Eteisessä tilavat kaapistot. Pohjakerroksessa vaatehuone sekä kodinhoitohuoneen kaapistot. Lämmin ulkovarasto 6 m2.
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
1946 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Rakennusoikeus käytetty.
Lisätietoja tontista:
Oma eteläkaakosta länteen avautuva piha, jossa omaa hiekkarantaista rantaviivaa n. 25 metriä. Pääosin rantaa lukuunottamatta aidattu, rajoittuu viheralueeseen.
Pihan kuvaus:
Oma eteläkaakosta länteen avautuva piha, jossa omaa hiekkarantaista rantaviivaa n. 25 metriä. Oleskelualueilla terassilaudoitus siperianlehtikuusta ja entreepuoli ja pengerrykset viimeistelty kiveyksin. Puu- ja pensasistutuksia sekä nurmea. Pääosin aidattu tontti rajautuu Magasinsuddenin virkistysalueeseen, jolla on kaavamääräyksissä suojelumerkintä.
Lisätietoja rannasta:
Hiekkaranta. Venepaikka neljän talon yhteisessä laiturissa.
Rannan pituus:
25
Rannan omistus:
Oma ranta
Kaavatilanne:
Asemakaava
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkille 750 m. Autolla länsiväylälle ja kehä III:lle n 4 km.
Koulut:
Saunalahden koulu n. 1,5 km.
Palvelut:
Saunalahden S-market n 1,8 km, Saunalahdessa myös pizzerioita ja muita ravintoloita sekä kirjasto.
