Sijanti:

Liljasaarentie 6 00340 Helsinki

Kohdenumero:

80478798

Asuntotyyppi:

Rivitalo 

Omistusmuoto:

Oma 

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan 

Uudiskohde:

Ei

Huoneistoesitelmä:

OH + K + Rt + 4 MH + TKH + KPH + S-KPH + WC + VH + AT 

Kerros/kerroksia:

1/2 

Asuintilojen pinta-ala:

193.5 m²

Kokonaispinta-ala:

220 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: huoneisto 132 + varasto 61,5 + autotalli 26,5 = 220 m2 

Rakennusvuosi:

1969 

Velaton myyntihinta:

649 000 €

Myyntihinta:

571 833 €

Hoitovastike:

1 716 € / kk 

Rahoitusvastike:

728,64 € / kk 

Vesimaksun lisätiedot:

26 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista:

Hallituksella valtuus toimikautenaan ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen kahdelta kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Hallituksella valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.
 

Näkymät huoneistosta:

Avara merinäköala Laajalahdelle. 

Tilojen kuvaus:

Takkahuoneen sydämenä kodikas avotakka. Tilava huone toimii hienosti myös nuoremman väen peli- tai oleskelutilana. 

Yleiskunto:

Hyvä 

Tehdyt remontit:

1994-1996 Patioiden vesieristykset (11 kpl) ja betonirakenteiden korjaukset
1998 Ikkunoiden maalaus, listoitus ja pellitys, eteläpuoli
2001 1. krs:n paineellisten putkien uusinta (vesi- ja lämpöjohto, talo 6)
2002 1.krs:n paineellisten putkien uusinta (vesi- ja lämpöjohto, talot 2, 4 ja 8)
2002 Julkisivukunnostus
2003 Jäteaitaukset ja metalliset pihakalusteet
2004 Antenniverkon kunnostus
2004 Pihan pylväsvalaisimien uusinta
2005 Ikkunoiden uusinta ja autotallin edustan asfaltointikorjaus
2005 Huoneiston 8 F patiokorjaus pilottihankkeena
2007 Patioiden korjaus (lukuun ottamatta huoneistoja 2D, 6D)
2007 Ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä kaapeli-TV liittymä
2009 Kattojen vesikatteiden uusiminen
2011 2-talon pohjaviemäreiden uusiminen
2011 Kaukolämpöpaketin uusiminen
2012 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2014 Lukoston uusiminen Abloy Sento-lukostoon
2014-2015 Viemäreiden saneeraus sukittamalla
2015 Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2016 Huoneistojen 2 E ja 2 F patioiden ulkoseinien ja ikkunoiden kunnostus
2021 Huoneiston 6 E alapohjan tiivistys pilottihankkeena
2022-2023 Atriumpihojen ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä seinärakenteiden kunnostus
2023 Maalämpöön siirtyminen
2025 Palovaroittimet uusittu ja otettu taloyhtiön vastuulle.
2025 Julkisivut maalattu ja elementtisaumaukset uusittu
2025 Takapihalla olevien raitisilmaputkien tarkastus/kunnostus 

Energiatodistus:

Kyllä 

Energialuokka:

C2018 

Energiatodistuksen voimassaoloaika:

2034-02-27 

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Hiidenhuolto Oy 

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Hiidenhuolto Oy 

Asbestikartoitus:

Ei 

Rakennusmateriaalin kuvaus:

Betoni 

Kattotyyppi:

Tasakatto 

Kattomateriaali:

Huopa 

Keittiön kuvaus:

Hyvin varustettu, kompakti mutta valoisa ja tehokas keittiö, jossa mukavasti säilytys- ja työtilaa.
Siemens uuni ja mikro, sekä 2022 uusittu induktioliesi laajoin keittotasoin. Iso RST -allas ja työtaso, sekä laminaattitasoa. Keittiön ja ruokailutilan välissä maitolasiliukuovet. 

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni ja liesi 

Keittiön lattiamateriaali:

Laatta 

Keittiön seinämateriaali:

Maali 

Kosteiden tilojen kuvaus:

Yläkerran kylpyhuoneessa poreamme, kaksi pesuallasta, paikka pyykinpesukoneelle sekä wc-istuin.  

Makuuhuoneiden kuvaus:

Yläkerrassa aikakauden arkkitehtuurille tyypillisen tilavat makuuhuoneet, joista toinen on mm. naapuriasunnossa jaettu kahdeksi. Alakerrassa yksi suurempi makuuhuone, sekä sisäänkäynnin vieressä pienempi, mainiosti esimerkiksi työhuoneeksi soveltuva makuuhuone. 

Oleskelutilojen kuvaus:

Valoisa ja avara olohuone, jonka ikkunasta avautuu ainutlaatuinen näkymä ilta-aurinkoon Laajalahdelle.
Parkettilattiat hiottu ja lakattu v 2021. 

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti 

Saunan kuvaus:

Tilava, lasiseinällä pesuhuoneesta erotettu sauna, jossa muhkeat löylyt antava hetivalmis kiuas.
Pesuhuoneessa kaksi suihkua, lattiat ja seinät laatoitettu. 

Kiuas:

Heti valmis -sähkökiuas 

Seinämateriaalien kuvaus:

Seinäpinnat hyväkuntoisia, pääosin v. 2021 maalattuja. 

WC-tilojen kuvaus:

Alakerrassa erillinen wc, pinnat laatoitettu. 

Säilytystilojen kuvaus:

Mukavasti kaapisto- ja vaatehuonetilaa. Reilun kokoisessa autotallissa runsaasti säilytystilaa harrastusvälineille ja kausituotteille. 

Tontin omistus:

Vuokra 

Tontin pinta-ala:

10265 m²

Tontin vuokranantaja:

Vantaan Srk-yhtymä 

Tontin vuokra:

248 805 € € / v 

Tontin vuokrasopimus päättyy:

31.12.2069 

Kaavatilanne:

Asemakaava 

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Liljasaarentie 2-8 

Isännöitsijä:

Isännöinti Luotsi Oy 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:

1994-1996 Patioiden vesieristykset (11 kpl) ja betonirakenteiden korjaukset
1998 Ikkunoiden maalaus, listoitus ja pellitys, eteläpuoli
2001 1. krs:n paineellisten putkien uusinta (vesi- ja lämpöjohto, talo 6)
2002 1.krs:n paineellisten putkien uusinta (vesi- ja lämpöjohto, talot 2, 4 ja 8)
2002 Julkisivukunnostus
2003 Jäteaitaukset ja metalliset pihakalusteet
2004 Antenniverkon kunnostus
2004 Pihan pylväsvalaisimien uusinta
2005 Ikkunoiden uusinta ja autotallin edustan asfaltointikorjaus
2005 Huoneiston 8 F patiokorjaus pilottihankkeena
2007 Patioiden korjaus (lukuun ottamatta huoneistoja 2D, 6D)
2007 Ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä kaapeli-TV liittymä
2009 Kattojen vesikatteiden uusiminen
2011 2-talon pohjaviemäreiden uusiminen
2011 Kaukolämpöpaketin uusiminen
2012 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2014 Lukoston uusiminen Abloy Sento-lukostoon
2014-2015 Viemäreiden saneeraus sukittamalla
2015 Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2016 Huoneistojen 2 E ja 2 F patioiden ulkoseinien ja ikkunoiden kunnostus
2021 Huoneiston 6 E alapohjan tiivistys pilottihankkeena
2022-2023 Atriumpihojen ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä seinärakenteiden kunnostus
2023 Maalämpöön siirtyminen
2025 Palovaroittimet uusittu ja otettu taloyhtiön vastuulle.
2025 Julkisivut maalattu ja elementtisaumaukset uusittu
2025 Takapihalla olevien raitisilmaputkien tarkastus/kunnostus 

Tiedossa olevat tulevat remontit:

Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
- Julkisivujen kunnostus ja maalaus
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
- Patioiden yläpuolisen betonipalkkien korjaukset 2025
- Piipun hattujen selvitys 2025
- Takapihalla olevien raitisilmapystyputkien tarkastus/kunnostus
- Seinissä olevien korvausilmaventtiilien uusiminen 2025
- Palovaroittimien uusiminen ja niiden ottaminen taloyhtiön vastuulle. 2025
- Julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus 2025
- 2-,4- ja 8-talojen alapohjan kanaalin tuuletuksen tekeminen 2026-2027
- Yläkerran vesiputkien kuntokartoitus 2028-2029
- Salaojien korjauksen ja sen yhteydessä toteutettavien pihatöiden suunnittelu (latauspisteet, jäteaitaus, piha- ajoväylät, pintavesien ohjaukset) 2028-2029 

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä 

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussipysäkit Kuusisaarentiellä, n 350 m. Linjat Helsingin ja Espoon suuntiin.
Metro Aalto- yliopisto tai Keilaniemi, molempiin n. 2 km, Raidejokeri Otarannassa, n. 1 km. 

Päiväkoti:

Lehtisaaressa suomenkielinen päiväkoti ja ranskankielinen kielikylpypäiväkoti. 

Koulut:

Lehtisaaressa suomenkielinen esiopetus sekä 1- 2 luokat.
Munkkiniemessä muut kouluasteet ja mm. ruotsinkielinen opetus 

Palvelut:

Lähellä , n 400 m Alepa, Ravintola Tandoori Cuisine ja Kahvila Maja Coffee Roastery, pizzeria Crusty.
Tapiolan, Otaniemen, Keilaniemen, Munkkiniemen ja Munkkivuoren palvelut alle 4 km etäisyydellä.