Saunaniemenlaki 1, Siuntio (Pickala, Störsvik)

Omakotitalo 204 m²/234 m²  | 1 198 000 €

6h + k + 2 x s + varasto + 2 auton katos

Käyttöönottovuosi 2024

Tutustu tähän upeaan vuonna 2024 valmistuneeseen erillistaloon, joka tarjoaa modernia asumismukavuutta ja ajatonta tyylikkyyttä. Tämä kaksikerroksinen, selkeälinjainen koti on täysin muuttovalmis ja odottaakin uusia asukkaita .

Talon tilavat ja valoisat huoneet luovat ilmavan tunnelman, ja suurista ikkunoista avautuu upea maisema sekä merelle että osittain myös golfkentälle. Valtava ylemmän kerroksen parveke ja 1. kerroksen terassi reunustavat talon kahta sivua. Parveke- ja terassineliöitä onkin yhteensä n. 160 m2! Keittiö on yksinkertaisen kaunis, varustettu Puustellin vaalean hiekan ja valkoisen sävyisillä kaapeilla ja aidoilla Carraran marmoritasoilla. Isossa saarekkeessa on liesitaso integroituine liesituulettimineen.

Makuuhuoneita on neljä, ja niiden sävymaailma on hillitty ja maanläheinen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone, jonka läpi pääsee suoraan ylelliseen kylpyhuoneeseen. Päämakuuhuoneesta on myös käynti katetulle parvekkeelle.

Talon erityispiirteenä ovat kaksi saunaa, joista toinen on mosaiikkilaatoitettu höyrysauna ja toinen varustettu Saunumin kiertoilmakiukaalla. Saunat muodostavat yhdessä tummasävyisen kylpyhuoneen kanssa todella rauhoittavan ja toimivan kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa on lisäksi varaus ammeelle.

Piha-alue on helppohoitoinen. Yläpiha on kivetty ja sitä reunustavat istutusaltaat, joissa kasvaa vuorimäntyjä sekä koristepensaita. Alapiha on ilta-auringon suuntaan ja siellä on vehreää nurmikkoa sekä pihaa rajaamassa runsaasti kukkivia hortensiapensaita. Autokatoksessa on väljästi tilaa kahdelle autolle ja pihalla on tilaa myös vieraiden ajoneuvoille.

Tämä talo yhdistää tyylikkään arkkitehtuurin ja käytännölliset tilaratkaisut, ja sen alhaiset ylläpitokustannukset tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

p.s. Pickala on alueena Suomen ainoita golf resortteja tai ehkä ainoa laatuaan. Alueella on aivan oma uniikki tunnelmansa eikä siitä nauttiakseen tarvitse edes olla golfari. Jos Pickala ei ole ennestään tuttu niin nyt kannattaa viimeistään tulla tutustumaan.







Sijanti:
Saunaniemenlaki 1 02580 Siuntio

Kohdenumero:
80499314

Asuntotyyppi:
Omakotitalo 

Omistusmuoto:
Oma 

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
6h + k + 2 x s + varasto + 2 auton katos 

Kerros/kerroksia:
2/2 

Asuintilojen pinta-ala:
204 m²

Kokonaispinta-ala:
234 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinpinta-alaa on 204 m2. Tämän lisäksi 1. kerroksessa on lämmin varastohuone 22 m2 ja tekninen tila 8 m2 sekä erillinen kahden auton katosrakennus 44 m2 , joka sisältää 4 m2:n kylmän varaston. 

Rakennusvuosi:
2024 

Käyttöönottovuosi:
2024 










Velaton myyntihinta:
1 198 000 €

Myyntihinta:
1 198 000 €

Hoitovastike:
42 € / kk 

Rahoitusvastike:
/ kk 

Muu vastike:
/ kk. Kerran vuodessa (elokuussa) erääntyy kiinteistöverovastike, jonka suuruus on (v. 2026) 287,70 €/vuosi 

Kiinteistövero:
287.7 € / vuosi 










Yleiskunto:
Erinomainen 

Energiatodistus:
Kyllä 

Energialuokka:
B2007 

Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2032-10-25 

Kiinteistönhoidosta vastaa:
Jokainen osakas vastaa oman talonsa ja piha-alueensa ylläpidosta ja siitä koituvista kustannuksista.  

Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Jokainen osakas vastaa oman talonsa ja piha-alueensa ylläpidosta ja siitä koituvista kustannuksista.  

Asbestikartoitus:
Ei 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Kivi ja kevytbetoni ja kevytsoraharkko 

Kattotyyppi:
Harjakatto 

Kattomateriaali:
Tiili 

Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiökaapit, tasot ja taustaseinä Carraran marmoria, täyskorkea jääkaappi, pakastinkaappi ja astianpesukone integroitu, liesitaso saarekkeessa, liesituuletin integroitu liesitasoon, pieni viinikaappi saarekkeen alla, aamiaiskaappi. 

Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja keittiösaareke 

Keittiön lattiamateriaali:
Laatta 

Keittiön seinämateriaali:
Maali 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on suihku, kaksi lavuaaria ja wc-istuin. Laatoitus marmorikuvioitu keraaminen laatta. Toinen kylpyhuone on saunojen yhteydessä 1. kerroksessa. Värimaailma on tummasävyinen mkl. mustat hanat ja suihkut. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Reilusti kaappitilaa sekä laskutasoa, pesukone ja kuivausrumpu nostettu ylemmäksi helpottamaan pyykkihuoltoa, lavuaari. 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Makuuhuoneissa laadukas tammensävyinen vinyylilankku, seinät osittain tapetoitu sekä maalattu.  

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
vinyylilankku 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti 

Oleskelutilojen kuvaus:
Avaraa tilaa ja käynti leveistä pariovista valtavalle terassille. Ikkunoissa Visorin kaihtimet, lattiamateriaali hillittyä hiekansävyistä himmeäpintaista laattaa.  

Olohuoneen lattiamateriaali:
Laatta 

Saunan kuvaus:
Asunnossa on kaksi saunaa, joiden välissä reilunkokoinen kylpyhuone. Toinen saunoista on höyrysauna ja toisessa saunassa on Saunumin kiuas, joka mahdollistaa höyryn ja lämmön jakamisen tasaisesti koko tilaan kiertoilmaperiaatteella. Höyrysaunan istuimet ja katto ovat mosaiikkilaattaa ja toisen saunan lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Katto on sekä kylpyhuoneessa että kiertoilmasaunassa tummaksi käsiteltyä puupaneelia. 

Kiuas:
Sähkökiuas 

Kattomateriaalin kuvaus:
Katto on harjakatto, katemateriaali betonitiiltä. 

Seinämateriaalien kuvaus:
Talo on runkorakenteeltaan kevytbetoniharkkoa, 1. krs:n maanpaineseinä on kevytsoraharkkoa. Julkisivu on pystypaneloitu ja maalattu tummanharmaaksi. 

WC-tilojen kuvaus:
Erillisiä wc-tiloja on kaksi. Kummassakin seinä-wc-istuimet, lavuaari ja sen alla laatikosto, epäsuorasti valaistu peili ja marmorikuvioiset laadukkaat keraamiset laatat.  










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
27877 m²

Lisätietoja tontista:
Kiinteistö Oy Pickalanrinne on jaettu 18 hallinta-alueeseen.

Pihan kuvaus:
Asuntoon kuuluu reilun kokoinen hallinta-alue n. 1114m2. Pihaa reunustavat tukimuurit on tehty valuharkosta ja tien puolella ne muodostavat samalla istutusaltaita, joissa kasvaa vuorimäntyjä ja koristepensaita. Alapihalla on nurmialue, jota pensashortensiat reunustavat. 

Rannan omistus:
Ei rantaa 

Kaavatilanne:
Asemakaava 










Taloyhtiön nimi:
Kiinteistö Oy Pickalanrinne 

Isännöitsijä:
Reim Lohja 










Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla