Keisarinnanpolku 4, Espoo (Soukanniemi, Soukka)

Omakotitalo 300 m²/342 m²  | 3 200 000 €

Oh + rt + keittiö + 5 mh + vapaa-ajan oh + khh + saunaosasto + 3 kph-wc + 1 wc + 2 vh + viinikellari + varastotilaa

Käyttöönottovuosi 1990

Tämä valoisa ja harvinaisen tilava omarantainen koti sijaitsee arvostetun Soukanniemen huippupaikalla!
Jo matkalla tänne laskeudut rauhalliseen merelliseen tunnelmaan. Talon molemmista kerroksista avautuu upeat näkymät puistoiselle pihamaalle ja merelle, tehden tästä kodista ihanteellisen valinnan perheelle, joka arvostaa sekä rauhaa että luonnonläheisyyttä. Merelliset harrastukset alkavat vaivattomasti kesäisin omasta laiturista, ja talvella siitä pääsee vaikka retkiluistelemaan Espoon kauniiseen saaristoon.

Kodin suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden avaran ja viihtyisän tunnelman. Tilavat huoneet tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet sisustukseen sekä käyttötarpeisiin, ja mm. 3 erillistä kylpyhuonetta - sekä runsaat säilytys- ja aputilat lisäävät sujuvuutta ja mukavuutta perheen tarpeisiin.
Monipuoliset oleskelutilat ja huikea terassialue kutsuvat myös ystävät viihtymään.
Tämä koti on täydellinen paikka luoda perheelle viihtyisä ja toimiva ympäristö.

Jykevä, harkkorunkoinen talo lämpiää pääosin maalämmöllä, ja viilennyksestä vastaa ilmalämpöpumppu. Kulutuslukemat ja talon käyttökulut ovat tiloihinsa nähden hyvin kohtuulliset. Vuosien varrella talosta on pidetty huolta ja nyt se etsii uutta perhettä tuleville vuosille.

Ota yhteyttä luottamuksellisesti saadaksesi lisätietoja ja sopiaksesi yksityisesittelyn:
Hannu Suvanto 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi


This bright and exceptionally spacious home is located in a prime spot in the prestigious Soukanniemi. As soon as you arrive, you will be immersed in a peaceful maritime atmosphere. Both floors of the house offer stunning views of the parkland and its own beach, making this home an ideal choice for a family that appreciates both peace and closeness to nature. Marine activities can easily begin in the summer from its own beach and pier, and in the winter, you can even go ice skating in the beautiful Espoo archipelago.

The home's large windows bring in plenty of natural light, creating a spacious and comfortable atmosphere. The spacious rooms offer versatile interior design options and purposeful usage for the spaces. Furthermore, three separate bathrooms, as well as ample storage and utility rooms add fluidity and comfort to the family's needs. The versatile living areas and stunning terrace area also invite friends to enjoy.
This home is the perfect place to create a cozy and functional environment for the family.

This sturdy, block-framed house is heated mainly by geothermal energy, and cooled by an air-source heat pump. The consumption figures and the house's operating costs are very reasonable considering its facilities. Over the years, the house has been well cared for and is now looking for a new family for the years to come.

Please contact for confidential enquiries for more information and to arrange a private viewing:
Hannu Suvanto 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi









Sijanti:
Keisarinnanpolku 4 02360 Espoo

Kohdenumero:
80493445

Asuntotyyppi:
Omakotitalo 

Omistusmuoto:
 

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
Oh + rt + keittiö + 5 mh + vapaa-ajan oh + khh + saunaosasto + 3 kph-wc + 1 wc + 2 vh + viinikellari + varastotilaa  

Asuintilojen pinta-ala:
300 m²

Kokonaispinta-ala:
342 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Espoon kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan:
Asuinala: 228 m², kerrosala 263 k- m², kellari 95 m², kokonaisala 436 m². 

Rakennusvuosi:
1990 

Käyttöönottovuosi:
1990 










Velaton myyntihinta:
3 200 000 €

Myyntihinta:
3 200 000 €

Kiinteistövero:
1566.2 € / vuosi 

Lisätietoa maksuista:
Sähkön kokonaiskulutus per vuosi: 29280 kWh / 2024 ja 24480 kWh / 2025 , joka sisältää käyttösähkön ja maalämpö- ja ilmalämpöpumpun käyttämän sähkön.
Veden ja jäteveden kustannus: 58 € / kk. Kulutuksen mukaan, Suvisaariston Vesiosuuskunnan hinnastoon perustuen. Kyseessä 3 hengen talous.
Puhtaanapito: Jätemaksut ( bio ja sekajäte, astiavuokrat) tyhjennyskertojen mukaan, noin 40 €/kk. HSY:n hinnastoon perustuen. 










Tilojen kuvaus:
Pääkerroksessa on keittiön yhteydessä ruokailutila suurellekin seurueelle merinäkymin.
Viihtyisä, lasitettu viherhuone, josta on käynti terassille. Alakerrassa sijaitsee toinen olohuone, jossa on takkavaraus, sekä käynti piha-alueelle.
 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
2007 Kunnallistekniikka
2010 Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys: ak:n uusi osa, yk:n uusi päämakuuhuone, kph, puk. ja oh.
2010 Ilmanvaihtojärjestelmä: ak:n uusi osa, yk:n uusi päämakuuhuone, kph, puk. ja oh.,
2010 Uusi autokatos.
2010 Vesikaton laajennus ja uusi huopa
2010 Piha-alueet uudistettu.
2016 Autokatoksen ovet
2023 Kellarin wc uusittu 

Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta 

Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus laaditaan ja toimitetaan ennen kauppaa 

Asbestikartoitus:
Ei 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Harkko 

Kattotyyppi:
Auma 

Kattomateriaali:
Huopa 

Keittiön kuvaus:
Valoisa, avara keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja työtilaa. Keittiön keskipisteenä on reilun kokoinen saareke, johon on sijoitettu induktiotaso.  

Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni 

Keittiön lattiamateriaali:
Laatta 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Kolme kylpyhuonetta jotka on laatoitettu ja kaakeloitu. Kylpyhuoneissa suihkun ja altaan lisäksi wc, sekä päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on poreamme. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuone sijaitsee käytännöllisesti ensimmäisessä kerroksessa, keittiön vieressä.  

Makuuhuoneiden kuvaus:
Talon länsipäässä sijaitsevan päämakuuhuoneen yhteydessä on pukeutumistila ja täydellinen kylpyhuone. Tiloista on rauhalliset merinäköalat. Kerroksen kaksi makuuhuonetta jakavat yhteisen kylpyhuoneen ja kerroksen neljännellä makuuhuoneella on oma kylpy- ja vaatehuone. Alakerrassa olevasta makuuhuonekäytössä olevasta tilasta on oma uloskäynti. 

Oleskelutilojen kuvaus:
Kauniisti merelle avautuva, ilmavan korkea olohuone. Suuret ikkunapinnat sekä erkkeri tuovat valoa ja maiseman lähelle. Tunnelmaa ja lämpöä tuo tilaan yksilöllisesti suunniteltu tyylikäs takka. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Kiuas:
Sähkökiuas 

Kattomateriaalin kuvaus:
Sisäkatot ovat sileät levytetyt katot, joihin pääosin on upotettu valaisimet. Olohuoneessa epäsuora valaistus katon korotuksen kautta. Sisääntuloaulassa ja kattoikkuna, joka lisää mukavasti valoa ja avaruutta tilaan. 

Seinämateriaalien kuvaus:
Seinäpinnat maalattuja. 

Säilytystilojen kuvaus:
Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneiden kaapistoissa ja vaatehuoneissa. Alakerrassa lämmintä varastotilaa, viinikellari ja terassin alla huikean kokoinen kylmä varastotila esim. puutarhakalusteille.  










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
2720 m²

Rakennusoikeus:
272 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen käytetty rakennusoikeus on 263 k-m².

Lisätietoja tontista:
Loivasti merelle laskeutuva tontti, jossa luonnonpuita sekä istutuksia. Talon merenpuolisella seinustalla iso terassialue, muuten piha pääosin nurmikkoa ja itäosassa metsäpohjaa.
Kaupan yhteydessä luovutetaan naapurikiinteistölle rasitetie, sekä tontin koilliskulmasta n. 20 m²:n alue.
Näiden pinta-ala yhteensä noin 310 m².


Rannan pituus:
20 

Rannan omistus:
Oma ranta 

Kaavatilanne:
Osayleiskaava 










Taloyhtiöön tehdyt remontit:
2007 Kunnallistekniikka
2010 Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys: ak:n uusi osa, yk:n uusi päämakuuhuone, kph, puk. ja oh.
2010 Ilmanvaihtojärjestelmä: ak:n uusi osa, yk:n uusi päämakuuhuone, kph, puk. ja oh.,
2010 Uusi autokatos.
2010 Vesikaton laajennus ja uusi huopa
2010 Piha-alueet uudistettu.
2016 Autokatoksen ovet
2023 Kellarin wc uusittu