Sjökullantie 522, Kirkkonummi ()

Omakotitalo 342 m²/505 m²  | 1 750 000 €

4mh+k+rt+oh+arkioh+työh+2kph+ph/s+4wc+khh+3vh+harrh+viinik+vierh+var+tekn.tila+at/3 autolle+työtila.

Käyttöönottovuosi 2007

Talosta hehkuu amerikkalais-englantilainen kartanotyyli. Täällä saa todellista tilan tuntua, ja talossa oleminen tuntuu silti viihtyisältä ja erittäin kodikkaalta. Kokonaisuus huokuu laatua, hyvää makua sekä käytännöllisyyttä kaikkine tiloineen ja puitteineen. Tontti on hulppean iso, yli 30.000 m2.

Tontti on harvinaisen hyvä, koska talo sijaitsee korkealla ja tarjoaa mahtavat näkymät aina Petäjärvelle saakka. Täällä saat nauttia täysin rinnoin elämisestä ja olemisesta, näköyhteyttä pihaan ei ole mistään suunnasta!

Rakentaminen on pieteetillä ja laadukkaasti tehty viimeistä piirtoa myöten. Kokonaisuudesta hehkuu sisustuksellisesti loppuun viety kokonaisuus selkeällä ja modernilla konseptilla. Laatu hehkuu läpi talon sekä taloteknisesti että energiamielessä. Korkealuokkaisesti rakennetussa kokonaisuudessa on A-energialuokka.

Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone, jossa takka luo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin iltoihin. Talosta löytyy vaativammallekin perheelle kaikkea sitä ylellisyyttä mitä normaalikodeista saa hakea.
Korkea huonekorkeus, pääkerros 3 m ja yläkerta 2,8 m. Suurin osa ikkunoista ulottuu lattiaan saakka tuoden mahtavasti valoa ja tunnelmaa. Lämmitetyt marmorikierreportaat taipuvat veistoksellisen kauniisti yläkertaan. Viihtyisä suuri keittiö, jossa iso saareke kokoaa ystävät ja perheen. Upeasti tiilillä sisustettu viinikellari, jonne mahtuu tuhansia pulloja. Kellarin keskellä on iso lankkupöytä, jonka ympärillä voi pitää ikimuistoisia viinimaistajaisia.

Kodissa on kolme kylpyhuonetta, jonka lisäksi kaksi erillistä wc:tä. Oma vaatehuone kellarikerroksessa kaikkia harrastus- ja sesonkivaatteita varten on harvinaista. Samoin kolmen auton lämmin talli helpottaa esim. sähköauton latausta. Neljä makuuhuonetta sekä kellarissa vierashuoneena toimiva nukkumistila, mahdollistavat myös oman rauhan esim. au-pairille. Iso harrastehuone on sisustettu punttisaliksi. Nykyiset varusteet seuraavat kaupassa. Työhuoneena käytetty huone, jossa on takka, voidaan myös sisustaa ja käyttää viidenneksi makuuhuoneeksi. Talo on ollut kohteena Glorian Koti lehdessä!

Talon ulkotilat ovat yhtä vaikuttavat kuin sisätilatkin. Iso, kivimuurin ympäröimä terassi kutsuu viettämään aikaa ulkona, ja helposti hoidettava piha tarjoaa tilaa niin leikille kuin puutarhanhoidollekin. Autotalli kolmelle autolle sekä työtila lisäävät asumisen mukavuutta.

Sijainti on ihanteellinen luonnon rauhaa arvostavalle, mutta myös palvelut ovat lähellä – kaupat ja koulut löytyvät muutaman kilometrin päästä. Sujuvat liikenneyhteydet takaavat, että Kirkkonummen keskusta sekä pääkaupunkiseutu ovat helposti saavutettavissa. Paljon hevostalleja tarjolla lähettyvillä ratsastuksen ystäville.
Mahdollisuus ostaa myös viereinen hieman yli 3 hehtaarin tila, joka tällä hetkellä on vuokrattu peltotilaksi. Tila on MT- aluetta joka mahdollistaa esim. maatalouteen liittyvän toiminnan eli esim. hevostallin rakentamisen. Kysy lisää välittäjältä.

Tämä koti tarjoaa kaiken tarvittavan vaivattomaan ja laadukkaaseen arkeen, ja on samalla sekä kodikas että hienostuneesti linnamainen!

TIEDUSTELE YKSITYISNÄYTTÖÄ:
Please contact for a private viewing:
Kenneth Jansson
kenneth.jansson@leajakama.fi
050 368 3368.







Sijanti:
Sjökullantie 522 02540 Kylmälä

Kohdenumero:
80359623

Asuntotyyppi:
Omakotitalo 

Omistusmuoto:
 

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
4mh+k+rt+oh+arkioh+työh+2kph+ph/s+4wc+khh+3vh+harrh+viinik+vierh+var+tekn.tila+at/3 autolle+työtila. 

Kerros/kerroksia:
3/3 

Asuintilojen pinta-ala:
342 m²

Kokonaispinta-ala:
505 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Muut tilat ovat kellarikerros 163 m2, jonka lisäksi autotallirakennus jonka kokonaisala on 104 m².
Neliöt on otettu kunnan rakennus ja huoneistorekisteriotteesta ja eivät ole tarkastusmitattuja.
 

Rakennusvuosi:
2007 

Käyttöönottovuosi:
2007 










Velaton myyntihinta:
1 750 000 €

Myyntihinta:
1 750 000 €

Kiinteistövero:
1400 € / vuosi 

Lisätietoa maksuista:
Kiinteistövero päätilasta on 1847 eur vuodessa ja viereisen peltotilan 542 eur. 










Yleiskunto:
Erinomainen 

Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto lämmön talteenotolla. 

Energiatodistus:
Kyllä 

Energialuokka:
A2018 

Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2034-01-26 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Tiili 

Kattotyyppi:
Harjakatto 

Kattomateriaali:
Tiili 

Keittiön kuvaus:
Saareke, jossa neljän polttimon kaasuhella sekä induktiotaso.  

Keittiön varusteet:
Astianpesukone (Miele), jääkaappipakastin (miele/ kaksi kappaletta), keittiösaareke, liesituuletin, mikroaaltouuni (miele), uuni (miele) ja liesi (kaasu ja keraaminen / gaggenau) 

Keittiön lattiamateriaali:
Parketti 

Keittiön seinämateriaali:
Maali 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Pääkerros: masterbedroomin yhteydessä kylpyhuone/wc sekä erillinen wc.
Yläkerta: sauna / pesuhuone sekä erillinen wc.
Kellarikerros: kylpyhuone/wc.
 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuoneen yhteydessä erillinen vaate/liinavaatehuone. 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali 

Oleskelutilojen kuvaus:
Iso olohuone/takkahuone, jonne mahtuu kahdet sohvaryhmät pääkerroksessa. Erillinen arkiolohuone yläkerrassa. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Kiuas:
Sähkökiuas 

Kattomateriaalin kuvaus:
Osa katoista pinnoitettu akustisella pinnoitteella, joka lisää asumismukavuutta. 

WC-tilojen kuvaus:
2 erillistä wc:tä sekä kahdessa kylpyhuoneessa wc:t.  

Säilytystilojen kuvaus:
Sisääntuloaulassa neljä korkeaa kaappia. Vaatehuone masterbedroomin yhteydessä, Kaikissa yläkerran makuuhuoneissa lattiasta kattoon ulottuvat vaatekaapit.
Kellarikerroksessa on vaatehuone. Teknisessä tilassa paljon säilytyshyllyjä.
Varastohuone autotallissa. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
30180 m²

Rakennusoikeus:
600 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Rakennusoikeutta jäljellä päärakennuksen osalta 58 m2.
Tämän lisäksi saa rakentaa 30m2 pihasaunan.
Lisäksi saa rakentaa taloisrakennuksia 150 m².
Tarkempaa tietoa Kirkkonummen kunta / rakennusvalvonta.

Lisätietoja tontista:
Myös viereinen peltotila (3,356 ha) myydään erillisellä kaupalla tai yhdessä päätilan kanssa uudelle omistajalle, jolloin kokonaisuuden pinta-alaksi muodostuu n 6,3 ha.

Peltotila on kaavan mukaan MT aluetta. Kirkkonummen kaavamääräysten mukaan alueella sallitaan maatalouden ja siihen liittyvien elinkeinojenharjoittaminen sekä tätä palveleva rakentaminen.
Tällaista rakentamista voi olla esim. hevostallin rakentaminen ja asiaa on kuulusteltu Kirkkonummen kunnasta joka on antanut alustavan puoltavan lausunnon isohkollekin hevostilan rakentamiselle.
Peltoalue on tällä hetkellä vuokrattuna ja tuottaa 1000 eur / vuosi.
Lisätietoja kohteen välittäjältä.

Pihan kuvaus:
Helppohoitoinen piha, nurmikko ajetaan päältäajettavalla ruohonleikkurilla n. 40 -60 min. 

Kaavatilanne:
Yleiskaava 

Vesi ja jätevesi:
Porakaivo 

Viemäröinti:
Oma panospuhdistamo. 










Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä 

Päiväkoti:
Masalan päiväkoti, Hommaksenkuja 2, 02430
Liinaharjun päiväkoti, Ljusdalantie 7
Hommas ruotsinkielinen päiväkoti, Ljusdalantie 5
Creative Learning playschool, Hopeakuja 3
Winellska förskolan, Hevoshaansilta 2 

Koulut:
Sjökulla skola 2350 m
Vuorenmäen peruskoulu, Veikkola, 5500 m
Veikkolan koulu 6310 m
Winellska skolan 19 km 

Palvelut:
Terveyspalvelu: Kirkkonummen kunta Veikkolan terveysasema 6090 m
Kirjasto: Kirkkonummen kunnankirjasto Veikkolan kirjasto 6190 m