Masalantie 317, Kirkkonummi (Masala)

Omakotitalo 151 m²/411 m²  | 540 000 €

5h + k + kph + sauna + 2wc

Käyttöönottovuosi 1932

Tämä upea ja uniikki, suuri (411m2) kiinteistö etsii uusia omistajia rauhalliselta asuinalueelta Masalasta. Tämä viehättävä, vuonna 1932 rakennettu kivitalo Linnea on ainutlaatuinen helmi, joka on kirjaimellisesti täynnä valoa, tyyliä ja avaruutta. Asunnon muotokieli on trendikäs, mutta äärettömän viihtyisä, ja se on äskettäin remontoitu kunnioittaen alkuperäistä arkkitehtuuria ja silti säilyttäen ainutlaatuiset yksityiskohdat. On mahdollista erottaa yläkerrasta myös yksiö erillisellä sisäänkäynnillä.

Talo on rakennettu betonista ja tiilestä ja kokenut huikean modernisoinnin tälle vuosituhannelle. Muuta itse valoisaan yläkertaan, josta avarat näkymät ja vuokraa alakerta sekä viereinen liiketila pois. Alakerrassa on mahdollista pyörittää liiketoimintaa esim. kahvila-konditoriaa tai tilaa riittää vaikka kahdellekin toisiaan tukevalle yritykselle taikka miksei tila voisi toimia myös asunnoille harrastetilana.. mahdollisuuksia on monia!

Iso autotalli avaa harrastelijalle vaikka mitä mahdollisuuksia. Täällä olet keskellä palveluita ja asiakasvirtoja, mutta silti omassa rauhassa.

Ota siis ensiaskel kohti upeaa uutta kotia juuri tässä arvotalossa ja anna sen lumota sinut sen ainutlaatuisella charmillaan ja kodikkaalla lämpöisellä tunnelmallaan. Tällaista taloa ei ole toista..

Soita, niin sovitaan yksityisnäyttö! Kati Kettunen 040-513 4960 tai Hanna Donner 0400-400 603







Sijanti:
Masalantie 317 02430 Kirkkonummi

Kohdenumero:
80113526

Asuntotyyppi:
Omakotitalo 

Omistusmuoto:
 

Vapautuminen:
Muu 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
5h + k + kph + sauna + 2wc 

Kerros/kerroksia:
2/2 

Asuintilojen pinta-ala:
151 m²

Kokonaispinta-ala:
411 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinpinta-ala 2.krs 151 m2
Liikehuoneisto 1. krs 140 m2
Liiketila erillisrakennus 60 m2
Autotalli 50 m2
Kellaritilat n. 120 m2 (Iso varasto n. 65 m2, pannuhuone/kodinhoitohuone n. 50 m2, liiketilan kellari n. 6 m2, varasto käynti ulkoa n. 9 m2) 

Rakennusvuosi:
1933 

Käyttöönottovuosi:
1932 










Velaton myyntihinta:
540 000 €

Myyntihinta:
540 000 €

Kiinteistövero:
960 € / vuosi 

Lisätietoa maksuista:
Lämmityskulujen jakaantuminen:
Asunto 22000kWhv/vuosi x 0,13 = 2860€/vuosi ( 238€/kk)
Iso liiketila 11000kWh/vuosi x 0,13 = 1420€/vuosi ( 119€/kk)
Pieni liiketila 5000kWh/vuosi x 0,13= 650€/vuosi ( 54€/kk) 










Tilojen kuvaus:
Kiinteistön rakennuskanta muodostuu olemassa olevasta vanhasta asuin/liikerakennuskiinteistöstä ja pienemmästä uudemmasta lisäliikerakennuksesta. Lisäksi kiinteistöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta 250-300m2. Pienempi liiketila ovat vuokrattuna tällä hetkellä 30.6.2024 asti ja sen vuokratulo 750€/kk, isomman liiketila vuokrataso on vakiintunut, 2000€/kk. Näillä vuokratuloilla katat kiinteistön käyttökuluja. 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
Asuintilojen täydellinen remontti.
Liiketilojen kunnostus sisäosilta.
Julkisivun rappauksen uusiminen.
Lämmitysjärjestelmän uusiminen. Ilmavesilämpöpumppu. Yläkerran asuntoon asennettu valurautatakka
 

Sähkölämmityksen tyyppi:
Vilp (vesilmalämpöpumppu) 

Kokonaissähkön kulutus:
38000 kWh / vuosi 

Ilmanvaihto:
Painovoimainen 

Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta 

Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus tilataan kuntotarkastuksen yhteydessä.
 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Tiili ja betoni 

Kattotyyppi:
Harjakatto 

Kattomateriaali:
Pelti 

Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2021.
 

Keittiön varusteet:
Jääkaappi (Gorenje), erillinen pakastin (gorenje), liesituuletin (electrolux v.2021 lieden yhteydessä), liesi (electrolux v.2021), erillisuuni (electrolux v.2021), mikroaaltouuni (electrolux v.2021), astianpesukone (electrolux v.2021), keittiösaareke (on) ja jääpalakone (on pakastimen yhteydessä) 

Keittiön lattiamateriaali:
Lauta 

Keittiön seinämateriaali:
Maali ja laatta 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuone sijaitsee kellarikerroksessa. Pesukoneliitäntä ja kuivausrumpu mahdollisuus.  

Makuuhuoneiden kuvaus:
Uusittu v. 2021 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Lauta 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali 

Oleskelutilojen kuvaus:
Uusittu v. 2021 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Lauta 

Saunan kuvaus:
Kylpyhuone uusittu runkoa myöten v. 2021, kylpyhuoneessa 2 suihkua. Ylellinen tumma laatta luo lämpimän tunnelman. 

Kiuas:
Sähkökiuas 

WC-tilojen kuvaus:
2 wc:tä, uusittu v. 2021. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
2041 m²

Rakennusoikeus:
750 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Rakennusoikeutta jäljellä. Arvio noin 250-300 m2. Tarkentava neliömäärä selvitettävä Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta sekä kaavoitusosastolta.

Pihan kuvaus:
Päärakennuksen takana oma piha-alue. 

Rannan omistus:
Ei rantaa 

Kaavatilanne:
Asemakaava 

Vesi ja jätevesi:
Kunnallistekniikka 

Viemäröinti:
Kunnallistekniikka 










Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Asuintilojen täydellinen remontti.
Liiketilojen kunnostus sisäosilta.
Julkisivun rappauksen uusiminen.
Lämmitysjärjestelmän uusiminen. Ilmavesilämpöpumppu. Yläkerran asuntoon asennettu valurautatakka
 










Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla 

Päiväkoti:
Kirkkonummen kunta Hommas daghem 700 m
Kirkkonummen kunta Liinaharjan päiväkoti 750 m
Kirkkonummen kunta Nissnikun päiväkoti 1140 m

Masalan päiväkoti, 5 ryhmää. Tarjolla useita ruotsinkielisiä päiväkoteja. 

Koulut:
Peruskoulu: Nissnikun koulu 630 m
Peruskoulu: Kartanonrannan koulu 1080 m
Peruskoulu: Masalan koulu 1200 m
Lukio: Espoon yhteislyseo 5960 m
Yläkoulu ja lukio, sekä ruotsinkieliset koulut kuntakeskuksessa.  

Palvelut:
Ravintoloita
S-market 50 m
K-market 260 m
Apteekki 50 m
liikuntapaikkoja mm. Palloiluhalli ja JOO-areena