Laaksolahdentie 40, Espoo (Laaksolahti)
Paritalo 160 m²/199.5 m² | 590 000 €
OH/RT+3 MH+TH+KH+S+ 2xWC+VH+TYÖTILA
Käyttöönottovuosi 1973
Bungalow tyyppinen paritalo suurella puutarhalla ja pihalla keskellä kauneinta Laaksolahtea!
Tervetuloa Espoon Laaksolahteen! Alue on rauhallinen ja viihtyisä.
Tämä valoisa Bungalow-tyyppinen paritalo on jotain erilaista ja odottaa innokkaita sisustajia toteuttamaan tyylikkään sisustuksen ajan henkeä ja tyyliä kunnioittaen.
Kaksikerroksisessa talossa on tilaa runsaasti eri toiminnoille.
Sisääntulo asuntoon on hulppea, käynti suuren lasitetun terassin kautta säiltä suojassa.
Suurilla ikkunoilla varustettu avara ja valoisa olohuone on näyttävä
ja valkoinen korkeakiiltoinen keittiö yhdistyy luontevasti olohuone- ja ruokailutilaan.
Piha-alue on poikkeuksellisen suuri ja takaa oleskeluun oman rauhan.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja vain kahden huoneiston myötä, yhtiön asioista sopiminen ja päättäminen on sujuvaa ja vaivatonta.
Kiinteistöllä on lisärakennusoikeutta jäljellä vielä 224 m2 ja mahdollisuuksia on toteuttaa lisärakentamistakin. Kiinteistölle sallitaan 3 rakennusta, joista on toteutettu nyt vain yksi.
Tämä kohde on näkemisen arvoinen!
Sijanti:
Laaksolahdentie 40 02730 Espoo
Kohdenumero:
80303253
Asuntotyyppi:
Paritalo
Omistusmuoto:
Oma
Vapautuminen:
Muu
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
OH/RT+3 MH+TH+KH+S+ 2xWC+VH+TYÖTILA
Kerros/kerroksia:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
160 m²
Kokonaispinta-ala:
199.5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
1
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijätodistuksen mukaan 160 m2. Tarkistusmitattu pinta-ala on 199,5 m2. Huoneistoala on 119 m2, huoneistotilaan kuulumattomia pinta-aloja 80,5 m2 eli yht. 199,5 m2. Pohjakerroksen huonekorkeus on alle 2,2 m joten sitä ei ole laskettu huoneistoalaan (kattoa laskettu kattovalaistuksen koteloinnin vuoksi).
Rakennusvuosi:
1973
Käyttöönottovuosi:
1973
Velaton myyntihinta:
590 000 €
Myyntihinta:
590 000 €
Hoitovastike:
270 € / kk
Rahoitusvastike:
/ kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:
167 € / kk / kk
Lisätietoa maksuista:
Vesimaksu sisältyy yhtiövastikkeeseen.
Näkymät huoneistosta:
Vehreällä hoidetulle piha-alueelle avoimet näkymät.
Yleiskunto:
Hyvä
Tehdyt remontit:
Kattoremontti 1997Ulkoseinien laudoittaminen ja vuoraaminen 1997Alakerran rakentaminen ja terassiosan lasitus 2002Ulkovesikaivojen, viemäröintien ja salaojien uusinta 2005Alakerran remontointi ( eteinen, työhuone, sauna, kylpyhuone) 2008Makuuhuoneiden lattian lisäeristys ja parkettilattian uusinta. 2011Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2011Ulkoterassin uusiminen 2016Valokuitu 2016Lämminvesivaraajan uusinta 2019Pattereiden uusinta 2019Sähkötaulu uusittu 2020Ilmalämpöpumppu 2022Rakennuksen maalaus 2019
Sähkölämmityksen tyyppi:
suorasähkö
Kokonaissähkön kulutus:
17000 kWh / vuosi
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2007
Lisätietoja energiatodistuksesta:
On tilattu energiatodistus.
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Puu
Kattotyyppi:
Suppilokatto
Kattomateriaali:
Kumibitumi
Keittiön kuvaus:
Valkoinen korkeakiiltoinen, siisti ja toimiva kokonaisuus.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (Bosch), erillinen pakastin (Bosch), liesi, erillisuuni (AEG), astianpesukone (UPO) ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Peili ja maali
Kosteiden tilojen kuvaus:
Uusittu v. 2008
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Oleskelutilojen kuvaus:
Isoilla näyttävillä ikkunoilla varustettu avara olohuone.
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Saunan kuvaus:
Sähkökiuas
Kiuas:
Sähkökiuas
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
2121 m²
Rakennusoikeus:
530 m²
Lisätietoja tontista:
Hyvin hoidettu, paljon istutuksia. Vanhoja puita pihapiirissä.
Pihan kuvaus:
Piha-alue on suuri ja avoin, jossa paljon vanhoja puita. Helppohoitoinen ja selkeä.
Rannan omistus:
Ei rantaa
Kaavatilanne:
Asemakaava
Vesi ja jätevesi:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Taloyhtiön nimi:
As Oy Laaksolahdentie 38
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Kattoremontti 1997Ulkoseinien laudoittaminen ja vuoraaminen 1997Alakerran rakentaminen ja terassiosan lasitus 2002Ulkovesikaivojen, viemäröintien ja salaojien uusinta 2005Alakerran remontointi ( eteinen, työhuone, sauna, kylpyhuone) 2008Makuuhuoneiden lattian lisäeristys ja parkettilattian uusinta. 2011Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2011Ulkoterassin uusiminen 2016Valokuitu 2016Lämminvesivaraajan uusinta 2019Pattereiden uusinta 2019Sähkötaulu uusittu 2020Ilmalämpöpumppu 2022Rakennuksen maalaus 2019
Autopaikkoja:
2
Autopaikkoja sähköpistokkeella:
2
Autokatospaikkoja:
2
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja alueella.
Koulut:
Jupperin koulu n. 1 km, Lähderannan koulu n. 1,3 km
Palvelut:
Laaksolahden K-market n. 0,8 km. Lähderannan kauppakeskus n. 1,2 km.
