Marjaniemenranta 6, Helsinki (Marjaniemi)
Omakotitalo 726 m²/1076 m² | 8 800 000 €
7h+k+5kph+uima-allasos+s+takkah+kaksio+at ym
Yksi pääkaupunkiseudun suurimmista ja hienoimmista merenrantakiinteistöistä laadukkaaseen asumiseen tai edustuskäyttöön. Upea linnamainen arvotalo sijaitsee omalla 3.891 m2 etelään avautuvalla rantatontillaan. Omaa rantaviivaa on 37 metriä, lisäksi on omaa vesialuetta 723 m2.
Talossa on 675 m2 asunnon lisäksi erillinen kaksio omalla sisäänkäynnillään, ja tilajärjestelyt ovat muokattavissa useammaksikin asunnoksi tai diplomaattikäyttöön.
Korkeatasoinen, huolellisesti ylläpidetty kiinteistö on asunto-osakeyhtiömuotoinen ja kaupan kohteena on sen koko osakekanta.
Sijanti:
Marjaniemenranta 6 00930 Helsinki
Kohdenumero:
80309091
Asuntotyyppi:
Omakotitalo
Omistusmuoto:
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
7h+k+5kph+uima-allasos+s+takkah+kaksio+at ym
Kerros/kerroksia:
3/3
Rakennuksen kuvaus:
Kiinteistöön kuuluu myös 723m2 omaa vesialuetta, jonka kiinteistötunnus 91-433-2-1115.Kaupan kohde on Asunto Oy Helsingin Marjaniemenlinna - Bostads Ab Helsingfors Maruddsborg (Y-tunnus 1041144-4) -nimisen yhtiön koko osakekanta, osakkeet 1-1000. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita rantatonttia sekä vesialuetta, jotka sijaitsevat Helsingin Marjaniemessä osoitteessa Marjaniemenranta 6, 00930 Helsinki, sekä sillä sijaitsevaa asuinrakennusta. Asunto-osakkeiden kaupassa varainsiirtovero on 2 %.
Asuintilojen pinta-ala:
726 m²
Kokonaispinta-ala:
1076 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rakennusvuosi:
1989
Velaton myyntihinta:
8 800 000 €
Myyntihinta:
8 800 000 €
Kiinteistövero:
8492.87 € / vuosi
Tilojen kuvaus:
Kellarikerroksessa kodinhoitohuone 39 m2, iso autotallitila 128 m2, teknistä tilaa 82m2 ja omalla sisäänkäynnillä väestönsuojahuone ja askartelutila 101 m2.
Yleiskunto:
Hyvä
Tehdyt remontit:
Kiinteistöä on huolellisesti ylläpidetty, huollettu ja päivitetty laajalti 2012-2023. Pyydä välittäjältä lista remonteista.
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2033-10-16
Kattotyyppi:
Monimuotoinen katto
Kattomateriaali:
Pelti
Keittiön kuvaus:
Tilava laadukas keittiö, jonka katseenvangitsijana on komea liesituulettimen huuva lieden päällä. runsaat säilytystilat. Erillisessä kaksiossa myös keittiö ja kolmas keittiö on väestönsuojatilassa.
Kosteiden tilojen kuvaus:
Kylpyhuoneita 7 kpl, joista useimmissa myös wc, lisäksi 4 erillistä wc:tä, sauna ja uima-allastilat. Pintamateriaalit pääosin marmoria, allastilan lattia tiikkiä.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Isoimmassa asunnossa 6 mh, lisäksi kaksiossa makuuhuone ja tilojen muuntelulla mahdollista muodostaa enemmänkin makuuhuoneita. Makuuhuoneissa parkettilattiat.
Säilytystilojen kuvaus:
Runsaasti säilytystilaa. Tilavia vaatehuoneita, komeroita ja kellarikerroksessa varastotilaa teknisten tilojen ja autotallin yhteydessä.
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
3891 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Rakennusoikeus viidelle asuinrakennukselle yhteensä 973 k-m2. Käytetty rakennusoikeus 869 k-m2. Käyttämätöntä rakennusoikeutta on jäljellä noin 104 k-m2. Lisäksi tontille saa rakentaa autotalleja, -katoksia, asunnon ulkopuolisia varastotiloja ja muuta talousrakennustilaa, sekä lasikuisteja, viherhuonetiloja ym pinta-alaltaan yhteensä enintään 20 % sallitusta asuntokerrosalasta. Katso kaavamääräykset.
Pihan kuvaus:
Suurin osa pihasta avautuu etelään ja auringonvaloa on koko päivän. Hoidettua kartanomaista puistopihaa, nurmikenttää ja kivetystä. Hedelmäpuita ja marjapensaita. Tontti on tien puolelta kokonaan aidattu ja portein varustettu.
Rannan omistus:
Oma ranta
Kaavatilanne:
Asemakaava
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Kiinteistöä on huolellisesti ylläpidetty, huollettu ja päivitetty laajalti 2012-2023. Pyydä välittäjältä lista remonteista.
