Pirskerintie 22 l, Porvoo (Emäsalo)

Mökki tai huvila 102 m²/134.5 m²  | 930 000 €

2 mh + oh/k + 2 wc + kh + s + atrium

Upea huvila ympärivuotiseen vapaa-ajankäyttöön vain tunnin matkan päässä Helsingistä!
Kiinteistön alue on yhteensä yli 10 hehtaaria ja jokaisella talolla on oma määräosansa. Tämän määräosan oma piha-alue on kooltaan reilut 3000 m2, minkä lisäksi kauppaan kuuluu 1/5 viiden määräosan yhteisestä niemestä, joka on kooltaan yli 13.000 m2. Vain näillä viidellä perheellä on käyttöoikeus niemeen.
Lisäksi kiinteistöllä on kaikkien kuudentoista määräosan yhteistä aluetta hieman yli 2 hehtaaria, missä on yhteiskäytössä mm. tenniskenttä, lasten leikkialue, jykevä venelaituri, veneen säilytysalue ja helikopterikenttä. Kulku alueelle on suljettu sähköportilla.
Huvila on juuri lopputarkastettu ja on huolella rakennettu. U-muoto tekee siitä hyvin yksityisyyttä vaalivan ja samalla näkymät merelle korostuvat. Sisätilojen lisäksi talossa on upea atrium kooltaan reilut 32 m2, missä on lämmitettävä laattalattia sekä takka atriumin tunnelman luojana. Lisäksi katettua terassia on noin 45 m2.
Vain yksityisesittelyjä! Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisnäyttö. Pie Hagström, puh. 040 560 4181, pie.hagstrom@leajakama.fi.







Sijanti:
Pirskerintie 22 l 06950 Porvoo

Kohdenumero:
80360217

Asuntotyyppi:
Mökki tai huvila 

Omistusmuoto:
 

Vapautuminen:
Heti 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
2 mh + oh/k + 2 wc + kh + s + atrium 

Kerros/kerroksia:
1/1 

Rakennuksen kuvaus:
Tähän määräosaan kuuluu oman 3639 m2 maa-alueen lisäksi 1/5 A-alueen yhteisestä niemestä, joka on kooltaan 13284 m2.

Asuintilojen pinta-ala:
102 m²

Kokonaispinta-ala:
134.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Talon asuintilojen kerrosala on 120 m2, huoneistoala 102,2 m2. Lisäksi atriumin koko on 32,5 m2 ja katetun terassin 45,5 m2.  

Rakennusvuosi:
2024 










Velaton myyntihinta:
930 000 €

Myyntihinta:
930 000 €










Yleiskunto:
Uusi 

Ilmanvaihto:
Koneellinen 

Energiatodistus:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Hirsi 

Kattotyyppi:
Harjakatto 

Kattomateriaali:
Huopa 

Keittiön kuvaus:
Nixi-keittiökalusteet 

Keittiön varusteet:
Keittiösaareke, erillisuuni (aeg monitoimi pyrolyysi), liesi (bora, integroitu huuva), jääkaappi (aeg), erillinen pakastin (aeg) ja viinikaappi (aeg) 

Keittiön lattiamateriaali:
Kovetettu puulattia, Bjelin tammi 

Keittiön seinämateriaali:
Hirsi 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Päämakuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa sekä yöpöydät valmiina kaapistoihin sopivina. Kattomateriaalina on rimakatto oksattomasta männystä petsattuna. Lattiana kovetettu puulattia tammesta. Seinät ovat hirttä. 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Kovetettu puulattia Bjelin tammi 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Hirsi 

Saunan kuvaus:
Kiuas on Harvian puukiuas Harvia Legend 300, lauteina lämpökäsitellyt lankkulauteet haapaa 

Kiuas:
Puukiuas 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
103650 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Koko rakennusoikeus on käytetty.

Lisätietoja tontista:
Tontilla on 16 määräosaa sekä yhteinen D-alue, millä sijaitsee kaikille 16 määräosalle yhteisiä toimintoja, kuten tenniskenttä, venelaituri, lasten leikkipaikka, ym.

Pihan kuvaus:
Oman määräosan piha-alueella on kivituhkalla päällystetty (noin 300 m2) tasainen alue pysäköintiin, missä on myös varaus sähköauton latauspistokkeelle. Piha-alueella on myös noin 20 m2:n suuruinen kivilaatoitus (Ylämaan punainen graniitti). Muuten määräosa on pääosin mäntykangasta.
Lisäksi kauppaan kuuluu 1/5 suurehkosta niemestä (reilut 13 000 m2), jossa on luonnonkauniit rantakalliot ja kangasmetsää. Siinä on reilusti rantaviivaa - käyttöoikeus ainoastaan viidellä perheellä. Kaikkien kuudentoista määräosan yhteinen D-alue on vapaa-ajan alue, missä on mm. tenniskenttä ja lasten leikkialue. Lisäksi siellä on veneensäilytysalue ja kunnon laituri. 

Rannan omistus:
Rantaoikeus 

Kaavatilanne:
Rantakaava 

Vesi ja jätevesi:
Kunnallistekniikka 

Viemäröinti:
Kunnallistekniikka