Haikkoonrinteenkatu 13, Porvoo ()

Omakotitalo 238 m²  | 1 090 000 €

5h+oh+k+rt+pesuh+s+pukh+vh+khh+kph/wc+2erill wc+aula+tekn tila+ lämm ja kylmä var

Käyttöönottovuosi 2011

Tämä 2011 valmistunut omakotitalo tarjoaa tilaa ja tyyliä suuremmallekin perheelle, unohtamatta ympäröivän alueen tarjoamia palveluita ja harrastusmahdollisuuksia.

Tämä koti on samalla avara, kodikas että ylellinen ja tarjoaa tilat vaativaankin tarpeeseen. Kodin sydämessä on avara olohuone, jonka osittain kuuden metrin korkeat tilat ja suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja ilmavuutta.
Tilava keittiö-ruokailutila on joka kokin unelma, sekä kaasu- että induktioliesi mahdollistavat nautinnollisen ruoanlaiton kotiväelle ja ystäville. Viinikaappi lisää ripauksen ylellisyyttä arkeen ja juhlaan ja mahdollistaa kokin täydellisen aterianautinnon suunnittelun ja toteutuksen!
Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva walk-in closet sekä tilavat vaatekaapit muissa makuuhuoneissa pitävät huolen, että jokaiselle vaatteelle löytyy oma paikkansa. Yläkerrassa on lisäksi kolme makuuhuonetta ja alakerrassa yksi makuuhuone, jota käytetään nyt työhuoneena.
Kodin kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua lenkin tai pitkän päivän päätteeksi. Tilava kylpyhuone, jossa on amme sekä lattialämmitys, tarjoavat ripauksen luksusta sekä käyttömukavuutta.
Lisäksi voit pulahtaa uima-altaaseen vilvoittelemaan tai viettää iltaa isolla terassilla.

Talon lämmitysmuotona on miellyttävä ja taloudellinen maalämpö.

Ulkoilun ystävät arvostavat talon sijaintia lähellä merta ja hyviä liikenneyhteyksiä, jotka mahdollistavat sujuvat kulkuyhteydet niin pyörällä kuin autollakin. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja kaupat takaavat, että perheen arki sujuu vaivattomasti.
Haikkoon Kartano ja ranta ovat 10 minuutin kävelymatkan päässä. Mahdollisuus vuokrata venepaikka paikalliselta venekerholta. Meren läheisyys, upea luonto, hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin ja pääkaupunkiseutuun, lapsiperheiden suosima, rauhallinen, paljon hyviä urheilumahdollisuuksia (mm. laskettelurinne, golf-kenttiä, jääkiekko, jalkapallo, tennis, purjehdus jne.) luovat puitteet monipuoliseen, terveeseen ja onnelliseen perhe-elämään.
Lisäksi pyöräilymatkan päässä Porvoon upea vanha kaupunki jokirannan varrella, jossa viihtyisät kahvilat, ravintolat, antiikki ja muut pikkuputiikit odottavat.

Tämä koti ei ole vain kaunis rakennus, vaan se on paikka, jossa voit luoda unohtumattomia muistoja perheesi ja ystäviesi kanssa.

Tule ja koe, voisiko tämä koti olla juuri teidän perheenne unelmien täyttymys.

---------------------
Tervetuloa yksityiseen esittelyyn torstaina 18.7. klo 17 alkaen ilmoittautumalla etukäteen.
Näyttö vain ilmoittatuneille, lämpimästi tervetuloa!

Kenneth Jansson
kenneth.jansson@leajakama.fi
050 369 3368.


Betjäning också på svenska.
Service also in English.







Sijanti:
Haikkoonrinteenkatu 13 06400 Porvoo

Kohdenumero:
80360662

Asuntotyyppi:
Omakotitalo 

Omistusmuoto:
 

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
5h+oh+k+rt+pesuh+s+pukh+vh+khh+kph/wc+2erill wc+aula+tekn tila+ lämm ja kylmä var 

Kerros/kerroksia:
2/2 

Asuintilojen pinta-ala:
238 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Sallittu rakennettava kerrosala on 345 m2 ja käytetty on 270.
Rakennusoikeutta jäljellä 75 kerrosalaneliötä.
Lisätietoja Porvoon kaupunki, puh. 019- 520 211. 

Rakennusvuosi:
2011 

Käyttöönottovuosi:
2011 










Velaton myyntihinta:
1 090 000 €

Myyntihinta:
1 090 000 €

Kiinteistövero:
1080.26 € / vuosi 

Lisätietoa maksuista:
Sähkönkulutus ollut vuonna 2023 hieman alle 25.000 kWh.
Ilman auton latausta sähkön kulutus oli 15.400 kWh.
 










Yleiskunto:
Erinomainen 

Tehdyt remontit:
2022:
- energiaremontti / vaihto maalämpöön
- ilmalämpöpumppu asennus
- ilmanvaihtokanavien huolto ja säätö
 

Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto / lämmön talteenotto 

Energiatodistus:
Kyllä 

Energialuokka:
A2018 

Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2033-02-28 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Rudus valuharkko 

Kattotyyppi:
Pulpettikatto 

Kattomateriaali:
Pelti 

Keittiön kuvaus:
Saareke, johon mahtuu neljä baarituolia. 

Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Kitchen Aid / 90 cm), viinikaappi (kitchen aid), mikroaaltouuni, uuni (höyrytoiminnolla), liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke ja erillisuuni 

Keittiön lattiamateriaali:
Laatta 

Keittiön seinämateriaali:
Maali 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Yläkerran kylpyhuoneessa poreamme. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kurasyöppö. 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali 

Oleskelutilojen kuvaus:
Osittain 6 m korkea. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Kiuas:
Sähkökiuas 

Säilytystilojen kuvaus:
Masterbedroomin yhteydessä walk-in closet. Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapit, erillinen varastohuone sekä khh, jossa paljon kaappitilaa.
Lämmin ja kylmä ulkovarasto.
Teknisessä tilassa hyllyjä. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
1219 m²

Rakennusoikeus:
345 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Rakennusoikeutta jäljellä 75 m².

Pihan kuvaus:
Terassiin upotettu uima-allas. Tilava terassi, jonne mahtuu grillit, ruokapöydät ja sohvaryhmä.
Kaunis, tasainen, hyvin hoidettu piha, joka rajoittuu metsään. 

Kaavatilanne:
Asemakaava 

Vesi ja jätevesi:
Kunnan 

Viemäröinti:
Kunnan 










Taloyhtiöön tehdyt remontit:
2022:
- energiaremontti / vaihto maalämpöön
- ilmalämpöpumppu asennus
- ilmanvaihtokanavien huolto ja säätö
 










Liikenneyhteydet:
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä 

Päiväkoti:
Porvoon kaupunki Ylä-Haikkoon päiväkoti 920 m.
Porvoon kaupunki Haikoontörmän päiväkoti 2030 m.
Porvoon kaupunki Gammelbackan päiväkoti 3040 m. 

Koulut:
Peruskoulu: Tolkkisten koulu 2360 m.
Peruskoulu: Eklöfska skola 2560 m.
Peruskoulu: Hamarin koulu 2930 m. 

Palvelut:
Kirjasto: Porvoon kaupunginkirjasto Gammelbackan kirjasto 3320 m.
Terveyspalvelu: Porvoon kaupunki Gammelbackan neuvola 3320 m.
Terveyspalvelu: Porvoon kaupunki Läntinen terveysasema 4900 m.