Rehtorinkuja 3 B, Espoo, Espoonlahti, Koulumäki

Loistava tilaisuus rakennuttaa unelmiesi omakotitalo vaivattomasti : avaimet käteen -toimituksena!

Koulumäen pientaloalueella sijaitsevalle määräosalle on suunniteltu kaksi ajattoman tyylikästä, talotekniikaltaan modernia ja energiatehokasta harkkorakenteista taloa, joiden järkevä pohjaratkaisu ja varustelutaso tarjoaa arjen toiminnallisuuden lisäksi ripauksen luksusta.

Tontti sijaitsee halutulla Espoonlahden alueella, josta on sujuvat liikenneyhteydet niin bussilla kuin metrollakin, mikä tekee arjen liikkumisesta vaivatonta.
Läheisyydestä löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupunkikeskus Lippulaiva ja urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Perheille sijainti on erityisen houkutteleva, sillä päiväkodit ja koulut ovat aivan kulman takana – Storängenin päiväkoti ja koulu vain 50 metrin päässä, Koulumäen koulu 350 metrin päässä ja Espoonlahden lukio 400 metrin päässä.

Myynnissä on kaksi määräosaa, joilla molemmilla on rakennusoikeutta 129 kerrosneliömetriä.
Talon pohjakerroksessa on osin ylös asti avoin, valoisa ja tilava olohuone-ruokailutila, osin avoin keittiö, yksi makuuhuone sekä kylpyhuone-wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, sauna-kylpyhuone, kodinhoitotila ja valoisa aulatila. Talon yhteydessä on autokatos ja ulkovarasto.
Talon rakentajana toimii Villa Nordic Oy, joka on asiakaslähtöisesti erikoistunut yksilöllisten, korkealuokkaisten pientalojen avaimet käteen -toimituksiin.

Ostaja tekee kaupan määräosasta B, vhp 145.000 euroa, josta maksetaan varainsiirtovero 3%.
Talotoimituksen hinta 553.000 on vapaa varainsiirtoverosta.
Toimitusaika on noin 12 kuukautta tilauksesta.

Huomaathan, että talotoimitus on mahdollista myös määräosalle A, jonka pinta-ala on 608 k-m².
Määräosalla sijaitsee purettava rakennus.

Tartu nyt tilaisuuteen rakentaa oma kotisi perheystävälliselle alueelle, jossa kaikki tarvittava on lähellä.

Otathan yhteyttä halutessasi lisätietoja tai käydä tontilla.
Kotirauhaa kunnioittaaksemme omatoiminen tutustuminen tonttiin ei ole toistaiseksi mahdollista.

Hannu Suvanto; 040 900 1448 tai: hannu.suvanto@leajakama.fi

TIEDOT

Sijanti:

Rehtorinkuja 3 B 02360 Espoo

Kohdenumero:

80444695

Asuntotyyppi:

Omakotitalo

Omistusmuoto:

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Uudiskohde:

Huoneistoesitelmä:

OH + 3 mh + K-Ruok + Kh + S -Kh + Khh-puk + Aula + Tekn + Var + Autokatos

Rakennuksen kuvaus:

Ostaja tekee kaupan määräosasta B, jonka kauppahinta on 145.000 euroa. Talotoimituksesta, jonka avaimet käteen hinta erillisen rakennustapaselosteen mukaan on 553.000 euroa, tehdään sopimus Villa Nordic Oy:n kanssa. Rakentamisaika on noin 12 kuukautta.Varainsiirtovero 3% maksetaan vain määräosan ( tontin ) kauppahinnasta.

Asuintilojen pinta-ala:

108.5 m²

Kokonaispinta-ala:

108.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Pinta-alat arkkitehdin lupakuvien mukaan: Huoneistoala 108,5 m², kerrosala 129,1 m².

Rakennusvuosi:

2026

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton myyntihinta:

698 000 €

Myyntihinta:

698 000 €

Kiinteistövero:

1472 € / vuosi

Lisätietoa maksuista:

Mainittu kiinteistövero on koko kiinteistön vero v. 2025. Lopullinen kiinteistövero määräytyy hallinta- ja yhteisalueen osuuden pinta-alan sekä valmistuvan rakennuksen mukaan.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Tilojen kuvaus:

Yläkerrassa avaraa oleskeluun tai työpisteelle soveltuvaa aulatilaa. Talossa on erillinen tekninen tila pääsisäänkäynnin vieressä. Autokatos, jonka yhteydessä ulkovarasto.

Yleiskunto:

Uusi

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lisätietoja energiatodistuksesta:

Energiatodistus laaditaan lopullisen rakennuslupahakemuksen liitteeksi.

Asbestikartoitus:

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennusmateriaalin kuvaus:

Harkkorunko

Kattotyyppi:

Harjakatto

Kattomateriaali:

Pelti

Keittiön kuvaus:

Osin avoin keittiö, jossa reilusti säilytys- ja laskutilaa. Keittiöön yhdistyy ruokailutila, josta myös käynti terassille.Lattia laattaa sekä alakerran tilojen yhtenäistä kolmesauvaista tammi- tai saarniparkettia, valko- tai kirkaslakattuna. Työpöytätasot komposiittia tai graniittia.Kiintokalusteet, kodinkoneet ja vesikalusteet erillisen kaluste- ja LVI suunnitelman mukaan.

Kosteiden tilojen kuvaus:

Yläkerran sauna-pesuhuoneen lattiat ja seinät laadukasta 60 x 60 cm laattaa. Pesutilassa suihku, pesuallas ja wc. Alakerrassa wc, jossa suihkukaappi.Kiinto- ja vesikalusteet erillisen kaluste- ja LVI suunnitelman mukaan.

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Yläkerran sauna-pesuhuoneen yhteydessä kodinhoito-pukeutumistila. Kiintokalusteet ja kodinkoneet erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Pesukone tai kuivausrumpu ei sisälly toimitukseen.

Makuuhuoneiden kuvaus:

Makuuhuoneissa yhtenäiset parkettilattiat, seinät ja katto maalattu.Kiintokalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaan.

Oleskelutilojen kuvaus:

Tilava, valoisa olohuone, jossa osin 5,5 metriin ylhäälle avointa tilaa. Parkettilattiat ja maalatut seinät.

Saunan kuvaus:

Lattia kylpytilojen kanssa yhtenevää laattaa, seinät ja katto lämpokästeltyä tervaleppää. Lasiseinä ja -ovi. Harvia Cilindro -kiuas ja Finlaude - lauteet.

TONTTI

Tontin omistus:

Oma

Tontin pinta-ala:

602 m²

Rakennusoikeus:

129.5 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:

Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 259 kem², joka jaetaan hallinnanjakosopimuksella tasan kahdelle määräosalle.

Lisätietoja tontista:

Kiinteistön kokonaispinta-ala on 1297 m2, joka jaetaan hallinnanjakosopimuksella kahteen määräosaan sekä yhteisalueeseen:A: 608 m2, hinta 169.000 €B: 602 m2, hinta 145.000 €Yhteisalue: 87 m2Mahdollisuus ostaa myös koko tontti ja rakentaa esim. kaksi paritaloa.

Pihan kuvaus:

Piha tasoitettuna ja nurmikko kylvettynä. Talon hintaan ei sisälly erityisiä puutarhatöitä ja istutuksia, rakennuttaja voi antaa tästä lisätyötarjouksen ostajan pyynnöstä.

Kaavatilanne:

Asemakaava