Veneenrakentajankuja 1, Inkoo ()

Mökki tai huvila 90 m²  | 179 000 €

2mh+k+rh+oh+wc+th+vh+tk+et+ph+s

Nyt on tarjolla tee-se-itse ihmiselle ideaali omaan makuun kunnostettava ja remontoitava mummonmökki Inkoossa.

Kulkuyhteydet hyvät, kohde sijaitsee lähellä 51:ä, joten liikkuminen valtatielle on nopeaa.

Talon hirsisen rungon sanotaan olevan rakennettu 1900-luvun alusta. Talo on perustettu kalliolle. 1980-luvulla mökkiä on laajennettu kuistilla sekä lisähuoneella. Talon on liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Talo on sähkölämmitteinen, mutta varaavalla takalla säästyy lämmityskuluja.

Talon kattomateriaali sekä osa ikkunoista on kunnostettu noin vuonna 2016, joten tästä on hyvä lähteä tekemään sisäpuolen remonttia. Talo on sisältä säilynyt sisustukseltaan 1980-luvulta enemmän tai vähemmän alkuperäiskunnossa, joten nyt pääset siirtymään aikakoneella reilusti taaksepäin. Talosta ei löydy ikänsä takia kunnasta lopputarkastuspöytäkirjaa, pihasaunasta kylläkin.

Sisustustaitoinen pystyy näkemään, minkä upean lopputuloksen tästä saa korjaamalla ja remontoimalla. Piileekö kokolattiamaton alta vanha lankkulattia ja haluaako kaapia esiin vanhat hirsirungot näkyviin ainakin jossain osaa taloa? Kaikki tilat vaativat täydellisen remontin ja läpikäynnin, mutta sen jälkeen lopputulos onkin juuri sellainen kuin itse haluaa.

Sisäkuvia saa pyynnöstä välittäjältä.

Esittelyt vain yksityisesittelyin.
Tervetuloa ilmoittautumaan yksityisnäytölle

Lauantaina 11.5. klo 13:30 -14:30.

Kenneth Jansson
kenneth.jansson@leajakama.fi
050 368 3368.


-------------

Ypperligt tillfälle för alla remontergsvilliga eller kunniga. Gör om denna lanstuga enligt dina egna behov.

Huset befinner nära 51:n så det är snabbt at ta sig mot Ingå eller Helsingfors.
Enligt hörsägnen är huste byggt i stock i början av 1900-talet. Grunden ligger stadigt på berget och på 80-talet has juset fått en veranda samt ett tilläggsrum. Huset är kopplat till kommunaltekniken. Huset är eluppvärmt och därtill finns en beredande öppen spis.

Husets tak samt fönster är genomgångna och reparerade 2016, så det återstår att se över innandömet.
Nyvarande inredning är orginal från 80-talet, så det är som att flytta sig tillbaka med tidsmaskinen när man kommer in i huset. Slutgranskningssokument har inte hittats, enbart för bastun fanns att få på kommunen.

Om du har öga för inredning eller om du vill använda dig av inredningsplanerare får du som slutresultat
en just sådant hus spom du själv vill ha. Det återstår att granska om det finns ett mysigt plankgolv under nuvarande golvmaterialet, eller kanske du vill ta fram lite mera och se hurdant stockmaterial som döljer sig under nuvarande väggmaterial. Alla ytor kräver en total genomgång, men sedan kan man ju inte vara annat än nöjd pm man självt gjort besluten.













Sijanti:
Veneenrakentajankuja 1 10210 Inkoo

Kohdenumero:
80348033

Asuntotyyppi:
Mökki tai huvila 

Omistusmuoto:
 

Vapautuminen:
Muu 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
2mh+k+rh+oh+wc+th+vh+tk+et+ph+s 

Kerros/kerroksia:
2/2 

Rakennuksen kuvaus:
Autokatoksessa olevat polttopuut.

Asuintilojen pinta-ala:
90 m²

Kokonaispinta-ala:
90 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Alakerran arvioidut neliöt ovat noin 90. Pinta-ala on karkea arvio, ja laskelma perustuu vanhoihin leimaamattomiin pohjakuviin.
Yläkerrassa on arviolta noin 40-50 neliötä tilaa, joka käsittää kaksi nukkumiseen käytettyä tilaa sekä aula/käytävä. Yläkerran tilojen reunat ovat matalampaa tilaa viistokaton takia. Yläkerrasta ei ole rakennepiirustuksia tai lupakuvia.  










Velaton myyntihinta:
179 000 €

Myyntihinta:
179 000 €

Kiinteistövero:
330 € / vuosi 

Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:
200 € / kk / kk 

Lisätietoa maksuista:
Vesimaksu on per henkilö/kk. Jätemaksu on arvio.
 










Tilojen kuvaus:
Vaatii remontin. 

Yleiskunto:
Välttävä 

Tehdyt remontit:
Vesivahinko vuonna 2016, joka kuivattu ja korjattu tarkastusraportin ohjeistuksen mukaan. Dokumentaatiota saatavilla välittäjältä.
Ikkunoita huollettu ja kunnostettu 2016. Kattoa huollettu ja puhdistettu n. kymmenen vuotta sitten. 

Kokonaissähkön kulutus:
12000 kWh / vuosi 

Ilmanvaihto:
Painovoimainen 

Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta 

Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus valmistuu kauppaan mennessä. 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Puu 

Kattotyyppi:
Harjakatto 

Kattomateriaali:
Pelti 

Keittiön kuvaus:
Vaatii remontin. 

Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi ja uuni 

Keittiön lattiamateriaali:
Lauta 

Keittiön seinämateriaali:
Puu 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Vaatii täydellisen uudellenrakentamisen. 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Vaatii remontin. 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Lauta 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali 

Oleskelutilojen kuvaus:
Vaatii remontin. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Lauta 

Saunan kuvaus:
Vaatii remontin. 

WC-tilojen kuvaus:
Vaatii remontin. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
5922 m²

Rakennusoikeus:
1184.4 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Rakennusoikeus saa käsittää yhden asuinrakennuksen.
Tontille saisi kunnan mukaan mahdollisesti rakentaa yhden asuinrakennuksen, joka käsittää kaksi asuntoa.
Teoriassa voi yrittää hakea kunnalta kaavamuutosta mikäli haluaa muuttaa tontin käyttötarkoitusta teolliseksi alueeksi. Silloin mahdollisesti koko rakennusoikeus olisi käytettävissä.
Lisätietoja Inkoon rakennusvalvonta, p. 09 29 5151.

Pihan kuvaus:
Luonnontilassa oleva kaunis ja pihapiiri. 

Rannan omistus:
Ei rantaa 

Kaavatilanne:
Asemakaava 

Vesi ja jätevesi:
Kunnan 

Viemäröinti:
Kunnan 










Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Vesivahinko vuonna 2016, joka kuivattu ja korjattu tarkastusraportin ohjeistuksen mukaan. Dokumentaatiota saatavilla välittäjältä.
Ikkunoita huollettu ja kunnostettu 2016. Kattoa huollettu ja puhdistettu n. kymmenen vuotta sitten. 










Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla