Sikosaarentie 239, Porvoo (Sikosaari)
Omakotitalo 200 m²/220 m² | 795 000 €
2 oh + 3 mh + 2 keittiötä + 3 wc + ph + sauna + työhuone
Käyttöönottovuosi 1920
Esittely 30.09.2023 15:00 - 16:00
Nyt on myynnissä harvinaisuus, entinen luotsitupa saaren länsirannalla.
Asunto-osakeyhtiömuotoinen unelmapaikka on suunniteltu ympärivuotiseksi kodiksi. Mansardikattoinen päärakennus on mahdollista jakaa kahdeksi asunnoksi, joten tämä sopii vaikkapa kahden sukupolven kodiksi. Talo toimii kuitenkin hyvin myös tilavana yhden perheen kotina tai yrityskäytössä.
Suorat näkymät lähinaapuriin on verhottu hedelmäpuin ja pensain ja pihalla on reilusti tilaa lapsille leikkiä. Satama-alue on ruopattu ja uimarannat kivetty.
Rannassa on sisäänajettava venevaja, missä vinssien avulla voi kaksi venettä nostaa kattoon ja massiiviseen laituriin mahtuu useita veneitä. Lisäksi tontilla on tunnelmallinen rantasauna kesäkeittiöineen aivan rannassa sekä palju ja huvimaja.
Sikosaari on luontokeidas, minkä jylhiin suojelumetsiin ja luontopoluille sekä huikeille veneily- ja melontavesille pääsee suoraan omalta tontilta. Asutusta Sikosaaressa on vain parinkymmenen talon verran, joista vain osa on vakituiseen asumiseen tarkoitettuja omakotitaloja.
Lisätietoja ja esittelyt: Pie Hagström, puh. 040 560 4181, pie.hagstrom@leajakama.fi
Sijanti:
Sikosaarentie 239 06100 Porvoo
Kohdenumero:
80296086
Asuntotyyppi:
Omakotitalo
Omistusmuoto:
Oma
Vapautuminen:
Muu
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
2 oh + 3 mh + 2 keittiötä + 3 wc + ph + sauna + työhuone
Kerros/kerroksia:
2/2
Rakennuksen kuvaus:
Rantasauna, iso laituri, venevaja, palju, huvimaja.
Asuintilojen pinta-ala:
200 m²
Kokonaispinta-ala:
220 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuintilojen kerrosala on noin 230 m2, minkä lisäksi on rantasauna kooltaan noin 15 m2 ja erillinen sisäänajettava venevaja. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavista huoneistoaloista. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Rakennusvuosi:
1920
Käyttöönottovuosi:
1920
Velaton myyntihinta:
795 000 €
Myyntihinta:
795 000 €
Lisätietoa maksuista:
Maksut kulujen mukaan. Vesi tulee omasta kaivosta, joten vesimaksua ei ole, mutta sakokaivon tyhjennys kerran vuodessa on maksanut noin 100 euroa, minkä lisäksi sitä varten tarvitsee hankkia jonkun verran kemikaaleja. Jätemaksu riippuu jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä. Tällä hetkellä se on ollut noin 20 euroa /kk.
Yleiskunto:
Tyydyttävä
Tehdyt remontit:
Auton ulkopistorasian asennus 2020Lokajärjestelmän ja ulkona olevien viemäriputkien uusiminen 2020 (Lokajärjestelmä on kiinteistön oma pienpuhdistamo)Pihakivien asennus, pihateiden kunnostus 2020Ulkoterassi rakentaminen 2020Nurmikko ja puutarha uusiminen 2020Kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja alakerran wc remontointi 2020Sisätilojen maalaukset ja kunnostus 2020Yläkerran keittiö (käytetyt kalusteet) 2019Paviljonki rakennettu 2015Antennijärjestelmä 2015Venevaja rakennettu 2013Kesäkeittiön/saunan remontointi 2012Rannan ruoppaus, kivetys ja pihan korottaminen 2012Laiturin uusiminen 2012Peltikaton maalaus 2012Ulkoverhoilu ja maalaus 2010Lämmitys- ja lämminvesijärjestelmä 2010Lämmöneristyksien lisääminen välikattoon 2009Alakerran keittiö 2008Yläkerran wc ja suihku/höyrykaappi 2008Sisäpintojen maalaus ja lattialaminaattien asennukset 2008
Lisätietoa kunnosta:
Talo on pääosin hyvässä kunnossa, mutta osa tiloista vaatii pientä päivitystä.
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Hirsi ja puu
Kattotyyppi:
Mansardikatto
Kattomateriaali:
Pelti
Keittiön kuvaus:
Talossa on kaksi keittiötä, toinen yläkerrassa, toinen alakerrassa. Alakerran keittiö on uusittu kokonaan vuonna 2008, yläkerran keittiö on uusittu käytetyillä kalusteilla vuonna 2019.
Oleskelutilojen kuvaus:
Sekä ylä- että alakerrassa on omaa olohuone. Hirsi on jätetty näkyviin yhteen seinään. Kummastakin olohuoneesta on upea merinäköala.
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Saunan kuvaus:
Alakerrassa on sauna, mutta sen lisäksi pihalla on aivan meren rannassa toinen sauna, kesäkeittiö sekä palju.
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
1278 m²
Lisätietoja rannasta:
Ranta on pääosin hiekkaa. Iso laituri usealle veneelle.
Rannan omistus:
Oma ranta
Vesi ja jätevesi:
Oma kaivo
Viemäröinti:
Sakokaivo
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Luotsitupa
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Auton ulkopistorasian asennus 2020Lokajärjestelmän ja ulkona olevien viemäriputkien uusiminen 2020 (Lokajärjestelmä on kiinteistön oma pienpuhdistamo)Pihakivien asennus, pihateiden kunnostus 2020Ulkoterassi rakentaminen 2020Nurmikko ja puutarha uusiminen 2020Kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja alakerran wc remontointi 2020Sisätilojen maalaukset ja kunnostus 2020Yläkerran keittiö (käytetyt kalusteet) 2019Paviljonki rakennettu 2015Antennijärjestelmä 2015Venevaja rakennettu 2013Kesäkeittiön/saunan remontointi 2012Rannan ruoppaus, kivetys ja pihan korottaminen 2012Laiturin uusiminen 2012Peltikaton maalaus 2012Ulkoverhoilu ja maalaus 2010Lämmitys- ja lämminvesijärjestelmä 2010Lämmöneristyksien lisääminen välikattoon 2009Alakerran keittiö 2008Yläkerran wc ja suihku/höyrykaappi 2008Sisäpintojen maalaus ja lattialaminaattien asennukset 2008
