Paroninkuja 6, Vantaa (Kartanonkoski)
Rivitalo 62 m² | 310 000 €
2h+k+s/kph+wc+vh
Käyttöönottovuosi 2004
Kartanonkosken ihanassa puutaloidyllissä viihtyisää asumista luontopolkuun päättyvän rauhallisen kadun varrella. Tässä rakastetussa taloyhtiössä viihdytään niin hyvin, että koteja on vain harvoin tarjolla!
Rivitalon päätyasuntoon on suojaisa sisäänkäynti talon päädystä, ei kadun puolelta. Vehmaan pensasaidan ympäröimällä sisääntulopihalla on oma ryytimaa.
Valoisa, tyylikäs rivitalon päätykaksio tuntuu neliöitään suuremmalta optimaalisen tilankäytön ansiosta. Sisääntulokerroksessa on pieni eteinen, olohuone, keittiö ja ruokailutila sekä wc. Olohuoneesta käynti omalle terassipihalle, joka avautuu länteen. Yläkerrassa on iso makuuhuone, vaatehuone ja tyylikäs kylpyhuone jonka täysremontti on juuri valmistunut. Asunnossa on ilmalämpöpumppu viilennystä varten.
Talon edessä oma autopaikka jossa sähköauton latauspiste.
Ruokakaupat, koulut (myös kansainvälinen koulu) ja päiväkodit sijaitsevat kaikki lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Luonnon rauhasta voi nauttia Rosendalin luonnonsuojelualueella, jonka polut alkavat n 200 m päässä kotiovelta. Alueella riittää paljon nähtävää ja koettavaa, mm historiallinen Backaksen kartano sijaitsee reilun kilometrin päässä ja Haltialan kotieläintila 1,5 km päässä. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet aivan käden ulottuvilla, mm muutaman sadan metrin päässä sijaitseva monipuolinen liikuntapuisto. Kauppakeskus Jumbo monipuolisine palveluineen alle 2 km päässä.
Sijanti:
Paroninkuja 6 01520 Vantaa
Kohdenumero:
80523026
Asuntotyyppi:
Rivitalo
Omistusmuoto:
Oma
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
2h+k+s/kph+wc+vh
Kerros/kerroksia:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
62 m²
Kokonaispinta-ala:
62 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Rakennusvuosi:
2004
Käyttöönottovuosi:
2004
Velaton myyntihinta:
310 000 €
Myyntihinta:
305 947 €
Hoitovastike:
235,60 € / kk
Rahoitusvastike:
151,90 € / kk
Korjausvastike
27,90 € / kk
Muu vastike:
/ kk. Taloyhtiössä on kylpyhuonesaneeraus meneillään, tämän asunnon kph on valmis. Isännöitsijältä saatu kustannusarvio 20.107,22 €. Yhtiössä on päätetty uusia myös wc:iden laatoitukset, asunnolle kustannusarvio alle 6000 €. Asunnon wc:n työt 7.9 alkavalla vkolla. Lopullinen lainaosuus ja rahoitusvastike selviää kun lopputarkastus on tehty ja kaikki urakan kulut on laskettu. Myyjä on valmis neuvottelemaan kauppahinnasta huomioiden, että velkaosuus tulee kasvamaan edellä mainittujen remonttien vuoksi.
Vesimaksun lisätiedot:
20 € / hlö / kk
Autopaikka:
20 € / kk /
Näkymät huoneistosta:
Vehreät, puistomaiset näkymät pensasaidan ympäröimälle omalle piha-alueelle.
Yleiskunto:
Hyvä
Tehdyt remontit:
2025-2026 Kylpyhuoneiden saneeraus yhtiön toimesta (käynnissä, valm. kesä 2026)2026 Palovaroitinten uusiminen ja siirto taloyhtiön vastuulle2025 Kylpyhuonesaneerauksen toteutussuunnittelu2025 Puuttuvien Jyrsijäverkkojen asennus B- ja C- talojen katon ja seinän liittymäkohtaan2024 Huonokuntoisten porraskoteloiden, portintolppien jne. puuosien uusiminen2024-2025 Kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelun edistäminen ja saneerauksen aloittaminen2023 Talojen elastiset liikuntasaumat, uusiminen2023 Leikkipihan leikkivälineiden ja yleisesti: piha-alueen välttämättömät korjaukset2023 Leikkivälineiden korjaus/uusiminen2022 Kylpyhuoneiden korjaustarveselvityksen teettäminen: 2022-20232022 Maalauksen lisätöiden teettäminen: Ovien maalaus maalausliike Pynnösen toimesta2022 Salaoja ja sadevesijärjestelmän huuhtelu2022 Sähköautojen latauspisteiden lisäys2022 Jakotukkien sulkuventtiien tarkastuskierto2021 Takapihojen aitojen maalaukset2021 Lukituksen uusinta/muutos2021 Julkisivujen maalaustyö ja kattojen käsittely2020 Lukituksen muutoksen suunnittelu2020 Sahköautojen latausinfran suunnittelu2020 Märkätilojen kosteusmittaukset2019 Jätevesiviemäreiden huuhtelu-ja kuvaustyö2019 Sisäpihan kunnostustyöt: pensaat, ruusujen poisto, kulkuväylien kunnostus2019 Väliaitojen ja porraskoteloiden kunnostukset (osa tehty)2019 Yhtiön yleisten alueiden valaisimien vaihtaminen: Led-valoiksi2018 Huoneiston B 8: jakotukkikaapissa olleen putken vuodosta aiheutuneen vesivahingon korjausurakka2018 Jakotukkien venttiilien uusimistyö: A2, A3, B7, B8, B11, F31 ja F32 huoneistojen osalta2018 Leikkialueen ja välineiden kunnostus2018 Huoneiston F32 alapuolisen viemärin korjaus2018 Huoneistokohtaisien linjasulkuventtiilien uusinta2018 Jätekatoksen, LJH:n sisäkaton korjaustyö2017 Jakotukkien sulkuventtiilien tarkastuskierto2016 IV-kanavien nuohous ja säätö: Työ Consti Talotekniikka Oy:ltä. Toteutuskevät/kesä 20162015 Patteriverkoston tasapainoitus ja säätö: JMV Talotekniikka Oy toteuttanut loppuvuodesta 2015. Lämpötilamittaukset tehty 2016 pakkaskaudella.2015 Kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset: Wise Group Oy toteuttanut. Ei havaittu rakenteellisia huomautuksia tai kohonneita kosteusarvoja.
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2025-04-09
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Ko. piha-alueille rakennusvaiheessa toteutettujen piha-aitojen osalta jää hoito- ja kunnossapitovastuu kuitenkin taloyhtiölle.
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Ko. piha-alueille rakennusvaiheessa toteutettujen piha-aitojen osalta jää hoito- ja kunnossapitovastuu kuitenkin taloyhtiölle.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Kattomateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus:
Valkoinen keittiö jonka yhteydessä ruokailutila. Laminaattitasot. Induktioliesi Schott Ceran, Parmair liesituuletin (hormi), Bosch kiertoilmauuni, Bosch astianpesukone, jaakaappi/pakastintorni Bosch (2026), mikroaaltouuni Samsung.
Kosteiden tilojen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu betonivalua myöten kesällä 2026. Kylpyhuone kauttaaltaan laatoitettu, suihku, wc ja paikka pesutornille. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
WC-tilojen kuvaus:
Erillinen wc alakerrassa ja yläkerrassa toinen wc kph:n yhteydessä.
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
6177 m²
Kaavatilanne:
Asemakaava
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vantaan Backaksen Rusetti
Isännöitsijä:
Kontu Isännöinti Oy
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
2025-2026 Kylpyhuoneiden saneeraus yhtiön toimesta (käynnissä, valm. kesä 2026)2026 Palovaroitinten uusiminen ja siirto taloyhtiön vastuulle2025 Kylpyhuonesaneerauksen toteutussuunnittelu2025 Puuttuvien Jyrsijäverkkojen asennus B- ja C- talojen katon ja seinän liittymäkohtaan2024 Huonokuntoisten porraskoteloiden, portintolppien jne. puuosien uusiminen2024-2025 Kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelun edistäminen ja saneerauksen aloittaminen2023 Talojen elastiset liikuntasaumat, uusiminen2023 Leikkipihan leikkivälineiden ja yleisesti: piha-alueen välttämättömät korjaukset2023 Leikkivälineiden korjaus/uusiminen2022 Kylpyhuoneiden korjaustarveselvityksen teettäminen: 2022-20232022 Maalauksen lisätöiden teettäminen: Ovien maalaus maalausliike Pynnösen toimesta2022 Salaoja ja sadevesijärjestelmän huuhtelu2022 Sähköautojen latauspisteiden lisäys2022 Jakotukkien sulkuventtiien tarkastuskierto2021 Takapihojen aitojen maalaukset2021 Lukituksen uusinta/muutos2021 Julkisivujen maalaustyö ja kattojen käsittely2020 Lukituksen muutoksen suunnittelu2020 Sahköautojen latausinfran suunnittelu2020 Märkätilojen kosteusmittaukset2019 Jätevesiviemäreiden huuhtelu-ja kuvaustyö2019 Sisäpihan kunnostustyöt: pensaat, ruusujen poisto, kulkuväylien kunnostus2019 Väliaitojen ja porraskoteloiden kunnostukset (osa tehty)2019 Yhtiön yleisten alueiden valaisimien vaihtaminen: Led-valoiksi2018 Huoneiston B 8: jakotukkikaapissa olleen putken vuodosta aiheutuneen vesivahingon korjausurakka2018 Jakotukkien venttiilien uusimistyö: A2, A3, B7, B8, B11, F31 ja F32 huoneistojen osalta2018 Leikkialueen ja välineiden kunnostus2018 Huoneiston F32 alapuolisen viemärin korjaus2018 Huoneistokohtaisien linjasulkuventtiilien uusinta2018 Jätekatoksen, LJH:n sisäkaton korjaustyö2017 Jakotukkien sulkuventtiilien tarkastuskierto2016 IV-kanavien nuohous ja säätö: Työ Consti Talotekniikka Oy:ltä. Toteutuskevät/kesä 20162015 Patteriverkoston tasapainoitus ja säätö: JMV Talotekniikka Oy toteuttanut loppuvuodesta 2015. Lämpötilamittaukset tehty 2016 pakkaskaudella.2015 Kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset: Wise Group Oy toteuttanut. Ei havaittu rakenteellisia huomautuksia tai kohonneita kosteusarvoja.
Autopaikkoja:
15
Autopaikkoja sähköpistokkeella:
20
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkille n 300 m. Kehä III lyhyen ajomatkan päässä josta nopeat yhteydet moneen suuntaan. Aviapolis juna-asema 3,4 km päässä. Malmin juna-asema n 4,8 km päässä.
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä, lähimpänä Kartanonkosken koulun yhteydessä sijaitseva päiväkoti n 300 m päässä.
Koulut:
Kartanonkosken koulu n 300 m päässä. Vantaan kansainvälinen koulu n 700 m päässä. Veromäen koulu n 900 m päässä.
Palvelut:
K-market Kartanonkoski n 300 m päässä ja Alepa n 700 m päässä. Kauppakeskus Jumboon n 2 km, Tammiston kauppatiellä n 600 m päässä mm Gigantti, Bauhaus, XXL Sport, Clas Ohlson ym.
