Haikkoonrinteenkatu 13, Porvoo (Haikkoo)

Omakotitalo 238 m²  | 955 000 €

5h+oh+k+rt+pesuh+s+pukuh+vh+khh+kph/wc+2erill wc+aula+tekn tila+ lämm ja kylmä var., 2 auton katos.

Käyttöönottovuosi 2011

Moderni kivitalo idyllisellä pientaloalueella suuren metsäisen luonnonpuiston kupeessa. LIntukotomaisen turvallinen ympäristö on ihanteellinen lapsiperheille, kaksikielisellä alueella on hyvät rauhalliset koulut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet.

Meren läheisyys, upea luonto sekä nopeat kulkuyhteydet Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle luovat puitteet miellyttävään arkeen.

Vuonna 2011 valmistunut ylellinen talo tarjoaa monipuoliset tilat isollekin perheelle. Kodin sydämessä on avara olohuone, jonka osittain kuuden metrin korkeat tilat ja suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja ilmavuutta.

Tilava keittiö-ruokailutila on joka kokin unelma. Kaasu- ja induktioliesi mahdollistavat monipuolisen ruoanlaiton kotiväelle ja ystäville. Viinikaappi lisää ripauksen ylellisyyttä arkeen ja juhlaan. Tämä keittiö mahdollistaa kokin täydellisen aterianautinnon suunnittelun ja toteutuksen!

Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva walk-in closet sekä tilavat vaatekaapit muissa makuuhuoneissa pitävät huolen, että jokaiselle vaatteelle löytyy oma paikkansa. Yläkerrassa on päämakuuhuoneen lisäksi kolme makuuhuonetta ja alakerrassa yksi makuuhuone, jota käytetään nyt työhuoneena. Säilytys ja varastotilaa on reilusti.

Iso terassi kutsuu viihtymään ja nauttimaan kesäpäivistä oman uima-altaan äärellä. Suuri terassialue tarjoaa runsaasti tilaa niin grillailuun, pitkille illallisille kuin rentoutumiseen aurinkotuoleissa. Etelään avautuva, huolella hoidettu piha on vehreä, tyylikäs ja täysin omassa rauhassaan – kauniisti metsän reunaan rajautuva näkymä tekee tunnelmasta ainutlaatuisen ja suojaisan.
Kadun puolella arkea helpottaa tilava kahden auton autokatos sähköauton latauspisteellä. Lisäksi katoksen yhteydessä sijaitsee käytännöllinen erillinen arki-sisäänkäynti, joka tuo sujuvuutta jokapäiväiseen asumiseen.

Haikkoon Kartano ja ranta ovat 10 minuutin kävelymatkan päässä. Paikalliselta venekerholta on mahdollisuus vuokrata venepaikka. Alue on lapsiperheiden suosiossa, koska lähistöllä on paljon hyviä urheilumahdollisuuksia (mm. laskettelurinne, golf-kenttiä, jääkiekko, jalkapallo, tennis, purjehdus jne).
Voit myös piipahtaa vaikka pyöräillen Porvoon upeaan vanhaan kaupunkiin. Jokirannan varrella perinteikkäässä miljöössä sinua odottavat niin viihtyisät kahvilat, ravintolat kuin myös antiikki- ja muut pikkuputiikit.

Tule ja koe, voisiko tämä tunnelmallinen koti olla juuri teidän perheenne unelmien täyttymys.








Sijanti:
Haikkoonrinteenkatu 13 06400 Porvoo

Kohdenumero:
80507035

Asuntotyyppi:
Omakotitalo 

Omistusmuoto:
 

Vapautuminen:
 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
5h+oh+k+rt+pesuh+s+pukuh+vh+khh+kph/wc+2erill wc+aula+tekn tila+ lämm ja kylmä var., 2 auton katos. 

Kerros/kerroksia:
2/2 

Asuintilojen pinta-ala:
238 m²

Kokonaispinta-ala:
238 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Sallittu rakennettava kerrosala on 304,75 m2.
Rakennusoikeutta jäljellä 34,75 kerrosalaneliötä.
Lisätietoja Porvoon kaupunki, puh. 019- 520 211. 

Rakennusvuosi:
2011 

Käyttöönottovuosi:
2011 










Velaton myyntihinta:
955 000 €

Myyntihinta:
955 000 €

Kiinteistövero:
1080.26 € / vuosi 

Lisätietoa maksuista:
Sähkönkulutus ollut vuonna 2025 hieman yli 14.000 kWh.

 










Yleiskunto:
Erinomainen 

Tehdyt remontit:
2022:
- energiaremontti / vaihto maalämpöön
- ilmalämpöpumppu asennus
- ilmanvaihtokanavien huolto ja säätö
 

Energiatodistus:
Kyllä 

Energialuokka:
A2018 

Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2033-02-28 

Asbestikartoitus:
Ei 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Rudus valuharkko. 

Kattotyyppi:
Pulpettikatto 

Kattomateriaali:
Pelti 

Keittiön kuvaus:
Saareke, johon mahtuu neljä baarituolia. 

Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Kitchen Aid / 90 cm), uuni (Höyrytoiminnolla), mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni ja viinikaappi (Kitchen Aid / 65 cm / tilavuus 180- 200 pl.) 

Keittiön lattiamateriaali:
Laatta 

Keittiön seinämateriaali:
Maali 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Yläkerran kylpyhuoneessa poreamme. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kurasyöppö. 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali 

Oleskelutilojen kuvaus:
Osittain 6 m korkea. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Kiuas:
Sähkökiuas 

Säilytystilojen kuvaus:
Masterbedroomin yhteydessä walk-in closet. Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapit, erillinen varastohuone sekä khh, jossa paljon kaappitilaa.
Lämmin ja kylmä ulkovarasto.
Teknisessä tilassa hyllyjä. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
1219 m²

Rakennusoikeus:
304.75 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Rakennusoikeutta jäljellä 34,75 m2.

Pihan kuvaus:
Tasainen etelään avautuva, tyylikäs ja erittäin hyvin hoidettu piha rajoittuu kauniisti metsään.
Piha on katseilta vapaa.
Pihassa on hyvin tilaa rakentaa erillinen pihasaunarakennus.
Kahden auton tilava autokatos, jossa sähköauton latauspiste. Katoksen vieressä on oma arki-sisäänkäynti. 

Kaavatilanne:
Asemakaava 










Taloyhtiöön tehdyt remontit:
2022:
- energiaremontti / vaihto maalämpöön
- ilmalämpöpumppu asennus
- ilmanvaihtokanavien huolto ja säätö
 










Liikenneyhteydet:
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä 

Päiväkoti:
Porvoon kaupunki Ylä-Haikkoon päiväkoti 920 m.
Porvoon kaupunki Haikoontörmän päiväkoti 2030 m.
Porvoon kaupunki Gammelbackan päiväkoti 3040 m. 

Koulut:
Peruskoulu: Tolkkisten koulu 2360 m.
Peruskoulu: Eklöfska skola 2560 m.
Peruskoulu: Hamarin koulu 2930 m. 

Palvelut:
Kirjasto: Porvoon kaupunginkirjasto Gammelbackan kirjasto 3320 m.
Terveyspalvelu: Porvoon kaupunki Gammelbackan neuvola 3320 m.
Terveyspalvelu: Porvoon kaupunki Läntinen terveysasema 4900 m.