Itäinen Puistotie 12, Helsinki, Kaivopuisto

TERVETULOA ESITTELYYN SUNNUNTAINA 20.9. KLO 13.30 - 14
ENNAKKOILMOITTAUTUMINEN kirsi.kauhanen@leajakama.fi tai 040-7422261

- Ylin kerros, hissi,
- Täysin peruskorjattu funkkistalo,
- Ikkunat kolmeen suuntaan,
- Takka, parveke,
- Erittäin tasokkaat kph / wc, keittiö, erillinen wc
- Myyntimotivaatio korkealla!

ASUNTO MYYDÄÄN SULJETULLA TARJOUSKAUPALLA. HINTA ON LÄHTÖHINTA.

Tarjouskaupan lähtöhinnaksi on asetettu: myyntihinta 9 474€/ m2 + huoneistoon kohdistuva yhtiölaina (181 800 €, / 1 431€/ m2, jonka voi halutessaan maksaa pois tai lyhentää sitä rahoitusvastikkeen muodossa).
Velaton lähtöhinta 10 905€/ m2. Tarjouksia ei käsitellä julkisesti ja myyjällä on oikeus hyväksyä tai hylätä tarjous tai jatkaa neuvotteluja haluamansa ostajaehdokkaan kanssa.
Sovi yksityisnäytöstä: Kirsi Kauhanen 040-7422261 tai kirsi.kauhanen@leajakama.fi

Tämä viehättävä, pieni funkkistalo sijaitsee Kaivopuiston huipulla suurlähetystöjen naapurustossa ja se on rakennettu paikan päällä tiilestä ennen sotavuosia. Taloyhtiössä on toteutettu kaikki isot peruskorjaukset. Samoin tässä ylimmän kerroksen huoneistossa keittiö, kylpyhuone / wc ja erillinen wc on uusittu laadukkaasti ja kustannuksia säästämättä. Näkymät avautuvat kolmeen suuntaan ja lisäksi on suojaisa pieni parveke. Asunto on ollut samalla perheellä huikeat 30 v, mutta myyjän elämäntilanteen muututtua on aika luopua tästä upeasta asunnosta. Myyjällä on nyt motivaatio kaupantekoon kohdillaan; kun nenäkin osoittaa jo kohti uusia seikkailuja!

Talo on valmistunut vuonna 1934 ja se on arkkitehti Eino Mobergin käsialaa. Hänet tunnetaan funkkis- ja klassismivaikutteisista rakennuksista, jotka ovat yhä merkittävä osa Helsingin katukuvaa.

Huoneiston sisääntulohallista avautuu valoisa ja korkea olohuone, joka jakautuu luontevasti oleskelu- ja ruokailutilaksi. Olohuoneen katseenvangitsijoita ovat marmorireunuksinen avotakka ja ikkunasta avautuva vehreä näkymä, parveke Itäiselle Puistotielle. Keittiössä on Avestian taiten puleeratut kirsikkapuiset kaapistot ja lasiovellinen vitriinikaappi sekä aidot kivitasot. Kaapistojen välissä sekä lieden taustaseinällä on Axel Sutisen maalaamat lasitaideteokset merellisestä Helsingistä. Kylpyhuone on ylellisesti laatoitettu sekä tummilla että luonnonvärisillä marmorilaatoilla ja sen klassista ilmettä korostavat sekä messinkiset hanat että muut harkitut messinkiyksityiskohdat. Kylpyhuoneesta löytyy myös varaus ammeelle.

Taloyhtiössä on tehty kaikki merkittävät ja kalliit remontit, kuten sähkö-, linjasaneeraus- ja ikkunaremontti. Jokaiseen huoneistoon kuuluu sähköauton latauspaikka ja lisäksi pihalla on muutama vieraspaikkakin.

Historiallinen charmi ja moderni mukavuus yhdistyvät persoonallisella tavalla!

Tätä huoneistoa on ilo esitellä. Sovi esittelyajasta tai pyydä lisätietoja: Kirsi Kauhanen 040-7422261 tai kirsi.kauhanen@leajakama.fi

TIEDOT

Sijanti:

Itäinen Puistotie 12 00140 Helsinki

Kohdenumero:

80508743

Asuntotyyppi:

Kerrostalo

Omistusmuoto:

Oma

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Uudiskohde:

Huoneistoesitelmä:

3-4h + k + kph + wc + parveke

Kerros/kerroksia:

4/4

Asuintilojen pinta-ala:

127 m²

Kokonaispinta-ala:

127 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Rakennusvuosi:

1934

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton myyntihinta:

1 385 000 €

Myyntihinta:

1 203 219 €

Hoitovastike:

1 003,30 € / kk

Rahoitusvastike:

1 545,59 € / kk

Vesimaksun lisätiedot:

25 € / hlö / kk

Autopaikka:

30 € / kk /

Lisätietoa maksuista:

Hallitukselle on myönnetty valtuutus tarvittaessa periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä tarvittaessa korottaa tai laskea osakkaalta perittävää pääomavastiketta.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Näkymät huoneistosta:

Päämakuuhuoneen ikkunoista siintää meri, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunoista ja parvekkeelta vehreä katunäkymä. Keittiöstä on näkymä Mannerheim-museolle.

Yleiskunto:

Hyvä

Tehdyt remontit:

Suoritetut korjaukset mm.Sähkönousut 1982, sekä osittain uusittu 2001Katto1976Muuri, osittain 1995Lämmönjakohuone, tekniikka 1996Piha 1999Porrashuone maalattu 2001Katto maalattu 2001Salaojat ja sadevesiviemäröinti, pohjoinen puoli 2007Talonmiehen asunto peruskorjattu 1997 ja 2008Ulko-ovet lakattu 2008Hissin moottori uusittu 2008Vesikaton osittainen korjaus 2013Rakennuksen ja pihan kuivanapitojärjestelmän uusiminen 2013Saattolämmityksen asennus räystäisiin 2013Vesikaton osittainen maalaus 2014Piippuhattujen asennus 2014Pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2014Pihamaisemoinnin lopputyöt 2015Patteriventtiilien osittainen uusiminen/lämmitysverkoston tasapainoitus 2015Linjasaneeraushankkeen käynnistäminen (hankesuunnittelu) 2016Asuntojen A1 ja A4 vesivahinkokorjaus 2016Piha-aluemuurin ja portaiden korjaus 2016Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Pulse) 2019Linjasaneeraushankesuunnittelua 2019-20Linjasaneeraushanke 2021Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2025Pyydä täydellinen lista välittäjältä.

Lisätietoa kunnosta:

Keittiö, kylpyhuone ja wc hyvässä kunnossa. Parkettilattia on alkuperäinen ja sen kunto tyydyttävä.

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

F2013

Energiatodistuksen voimassaoloaika:

2026-05-29

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Kiinteistönhoidosta vastaa Kaivopuiston Kiinteistöhuolto (ent. Kaivopuiston Rakennus), Timo Niskanen

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kiinteistönhoidosta vastaa Kaivopuiston Kiinteistöhuolto (ent. Kaivopuiston Rakennus), Timo Niskanen

Asbestikartoitus:

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennusmateriaalin kuvaus:

Tiili

Kattotyyppi:

Harjakatto

Kattomateriaali:

Pelti

Keittiön kuvaus:

Keittiön kaapistot ovat lämpimän ruskeaksi puleerattua kirsikkapuuta. Lisäksi keittiössä on samaa kirsikkapuuta oleva vitriinikaapisto. Uniikki, merellistä Helsinkiä esittävä taiteilija Axel Sutisen lasimaalaus koristaa sekä kaapistojen välitilaa että lieden taustaseinää. Työtasot ovat kiveä, lattia laatoitettu.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, uuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

Keittiön lattiamateriaali:

Laatta

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Kosteiden tilojen kuvaus:

Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu: ikkunaseinä tummaa marmorilaattaa, muut seinät luonnonväristä marmorilaattaa. Varaus ammeelle (lattiakaivo valmiina, vesijohto on vedetty alakattoon, josta se on helppo jatkaa ammeen sekoittajalle), kylpyhuoneessa seinä-wc istuin, messinkiset hanat ja muut yksityiskohdat. Ylellinen pesuallas samaan messingin sävyyn.

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Kodinhoitotila on syvennyksessä makuuhuoneiden välisessä käytävässä.

Makuuhuoneiden kuvaus:

Seinät osin tapetoitu ja maalattu. Runsaasti säilytystilaa isoissa kaapistoissa. Lattiassa kalanruotokuvioinen alkuperäinen parkettilattia.

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti ja maali

Oleskelutilojen kuvaus:

Iso, valoisa ja korkea olohuone jakautuu sekä oleskelu- että ruokailutilaan. Ikkunoista vehreä, puistomainen näkymä. Katseenvangitsijana toimii marmorireunuksinen avotakka. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

WC-tilojen kuvaus:

Seinä-wc, pieni käsienpesuallas, valaistu peili ja kauniit marmorilaatat sekä hanat ja koristelistat ym. messinkiä.