Pirskerintie 22 N, Porvoo (Emäsalo)
Mökki tai huvila 102 m² | 1 390 000 €
3 mh + oh + k + vh + s + 2 kph + 2 wc + autokatos + varasto
Käyttöönottovuosi 2023
Yksityisellä huvila-alueella myydään vastavalmistunut hirsihuvila. Isoista ikkunoista näkyy upea merimaisema ja kauppaan kuuluu myös 1/5 1,3 ha:n suuruisesta niemestä. Näkymät ovat avomerelle.
Talo on suunniteltu toimivaksi ja tyylikkääksi kokonaisuudeksi, mistä ei puutu mitään. Sauna on erillisenä rakennuksena, minne kulku tapahtuu katetun terassin kautta. Saunan edessä terassilla on ulkoallas, missä voi vilvoitella omassa rauhassa. Talo on suunnattu siten, etteivät alueen muut talot peitä näkymiä samalla kun terassilla on yksityisyyttä. Talon yhteydessä on kahden auton autokatos.
Tämä paikka pitää nähdä!
Tällä suurella, yli 10 hehtaarin alueella on yhteensä 16 huvilaa, joilla on mm. yhteinen tenniskenttä, lasten leikkialue, venelaituri, veneiden säilytysalue ja helikopterikenttä. Yksityisyyttä alueelle tarjoaa sähköportti.
Vain yksityisesittelyitä. Lisätiedot ja esittelyt: Pie Hagström, puh. 040 560 4181, pie.hagstrom@leajakama.fi
Sijanti:
Pirskerintie 22 N 06950 Porvoo
Kohdenumero:
80016607
Asuntotyyppi:
Mökki tai huvila
Omistusmuoto:
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
3 mh + oh + k + vh + s + 2 kph + 2 wc + autokatos + varasto
Kerros/kerroksia:
2/2
Rakennuksen kuvaus:
Määräosa koostuu omasta 3625 m2:n suuruisesta tonttiosuudesta sekä lisäksi tämä määräosa omistaa 1/5 niemestä, minkä suuruus on 13284 m2. Kauppahintaan kuuluu myös Kiinteistö Oy Pirskerin osake (1/16). Kiinteistö Oy Pirskeri hallinnoi yhteistä aluetta kooltaan 32.231 m2, missä on mm. yhteinen tenniskenttä, venelaituri, helikopterikenttä, lasten leikkialue, jne.
Asuintilojen pinta-ala:
102 m²
Kokonaispinta-ala:
102 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Varsinaisen asuinpinta-alan lisäksi talossa on erittäin paljon terassipinta-alaa, josta noin 60 m2 on katettua. Etuterassin alla on lisäksi varastotilaa noin 50 m2.
Rakennusvuosi:
2023
Käyttöönottovuosi:
2023
Velaton myyntihinta:
1 390 000 €
Myyntihinta:
1 390 000 €
Yleiskunto:
Erinomainen
Lisätietoa kunnosta:
Talo on valmistunut vasta keväällä, joten siellä on asuttu vasta muutama kuukausi.
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Energiatodistus:
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Hirsi
Kattotyyppi:
Harjakatto
Kattomateriaali:
Pelti
Keittiön varusteet:
Liesi (Bora induktiotaso liesituulettimella), uuni (Electrolux), erillinen pakastin (Electrolux), jääkaappi (Electrolux) ja astianpesukone (Bosch)
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Hirsi
Kosteiden tilojen kuvaus:
Alakerrassa kylpyhuone, missä suihku. Samassa tilassa toimii kodinhoitohuone, jonka toiminnot, kuten pyykinpesukone, on piilotettu kaappeihin. Lisäksi terassilla erillinen sauna siten, että sinne kulku katetun terassin poikki. Saunassa suihku.Terassilla puulämmitteinen Drop-ulkoallas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuone sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Siellä kaapin sisällä pesukone, kuivausrumpu sekä kuivauskaappi. Likaisen pyykin korit tulevat painantamekanismilla seinästä - tässä on hyödynnetty portaiden alla olevaa tilaa, eikä ulkonäkö juurikaan eroa muista seinälaatoista.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Alakerran makuuhuoneen lattia on laattaa, yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa on lattiamateriaalina saarniparketti.
Oleskelutilojen kuvaus:
Olohuone ja ruokailutila vierekkäin. Avaraa, korkeaa tilaa, mistä upeat, esteettömät merinäkymät.
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Saunan kuvaus:
Upea hirsisauna Harvian kiukaalla.
Kiuas:
Sähkökiuas
WC-tilojen kuvaus:
Sekä yläkerrassa, että alakerrassa on erillinen wc. Lisäksi erillisessä saunassa on wc.
Säilytystilojen kuvaus:
Runsaasti varastotilaa. Terassin alapuoli on hyödynnetty siten, että siellä on noin 50 m2 varastotilaa. Lisäksi autokatoksen yhteydessä on varastotilaa, ja itse talossa on vaatehuone ja hyvin kaappitilaa.
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
103650 m²
Rakennusoikeus:
114 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Kaikki rakennusoikeus on käytetty.
Lisätietoja tontista:
Koko alue on hiukan yli 10 hehtaarin suuruinen aidattu vapaa-ajanalue. Kaikki määräosat alkavat olla valmiita, kuten myös yhteinen vapaa-ajanalue. Jokaisella määräosalla on oma alue, minkä lisäksi viidellä määräosalla on yhteinen suuri niemi. Itse määräosa ei rajoitu mereen, mutta merinäkymät ovat upeat ja esteettömät. Varsinainen rantaviiva on niemessä ja alkaa heti tämän määräosan sivusta.
Lisätietoja rannasta:
Ranta on kallioista merenrantaa viiden osakkaan jakamassa niemessä. Näkymät sekä määräosalta että niemestä avomerelle.
Rannan pituus:
280
Rannan omistus:
Omaa rantaviivaa
Kaavatilanne:
Ranta-asemakaava
Vesi ja jätevesi:
kunnallinen
Viemäröinti:
kunnallinen
