Marsuddenintie 307, Siuntio (Marsudden, Pickala)

Omakotitalo 258 m²/328 m²  | 1 250 000 €

7h + k + 2 kph + s + 3 wc + khh + at + var

Käyttöönottovuosi 2003

Upea omakotitalo Pickalassa, Störsvikin alueella, tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua meren äärellä. Tämä kolmikerroksinen koti on rakennettu vuonna 2004, ja se on pidetty erinomaisessa kunnossa. Talon huoneet ovat valoisia ja avaria, ja suurista ikkunoista avautuu sekä kaunis merinäköala että näkymä kallioiseen merelliseen luontoon.

Kodissa on luonnonvalossa kylpevä olohuone, jossa on mm. klassisen selkeälinjainen varaava takka ja korkeutta kahden kerroksen verran. Akustiikka on huonekorkeudesta huolimatta erittäin miellyttävä. Keittiössä on Carraran marmoritasot, lämpimän sävyiset puuovelliset keittiökaapit ja se on varustettu sekä keraamisella- että kaasuliedellä. Makuu- / työhuoneita on 1. kerroksessa kaksi. Lasikaiteelliset portaat johtavat yläkertaan, jossa on myös kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, sekä oma kylpyhuone - wc. Yläkerran tasanteelta pääsee ihastelemaan merinäkymää.

Talon pohjakerroksessa sijaitsee mm. saunaosasto, viihtyisä takkahuone sekä päämakuuhuone omalla isolla ja toimivalla vaatehuoneellaan. Takkahuoneesta avautuvat pariovet suoraan rannan puoleiselle terassille.

Tämä kiinteistö tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön, mutta kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä palveluista, eikä Helsingin keskustaankaan aja kuin reilu puoli tuntia. Lämmitysmuotona on taloudellinen ja huoleton maalämpö, juuri uusitulla Niben maalämpöpumpulla. Tässä yhdistyvät saumattomasti sekä vakituinen koti että vapaa-ajan asunto.

Tämä talo on sinulle, joka arvostat luonnonrauhaa ja mahdollisuutta veneillä omasta laiturista käsin ja asua silti modernissa kivitalossa. Tervetuloa tutustumaan!

Esittelen taloa yksityisnäytöin: Kirsi Kauhanen 0407422261 tai kirsi.kauhanen@leajakama.fi







Sijanti:
Marsuddenintie 307 02490 Pickala

Kohdenumero:
80509995

Asuntotyyppi:
Omakotitalo 

Omistusmuoto:
 

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
7h + k + 2 kph + s + 3 wc + khh + at + var 

Kerroksia:

Rakennuksen kuvaus:
v. 2004 valmistunut kolmikerroksinen Jämerä-kivitalo sekä erillinen autotallirakennus, jossa verstas- / varastotilaa.

Asuintilojen pinta-ala:
258 m²

Kokonaispinta-ala:
328 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinpinta-alaan on laskettu mukaan muiden asuintilojen lisäksi pohjakerroksen takkahuone / arkiolohuone. Muiden tilojen pinta-ala koostuu teknisestä tilasta, lämpimästä varastotilasta ja kuntosalista. Lisäksi on erillinen kahden auton autotalli - varastorakennus.  

Rakennusvuosi:
2004 

Käyttöönottovuosi:
2003 










Velaton myyntihinta:
1 250 000 €

Myyntihinta:
1 250 000 €

Lisätietoa maksuista:
Umpisäiliö jätevedelle 5,5 m2 -> säiliön tyhjennyskustannukset riippuen asukkaiden määrästä ja käytöstä. Talon kokonaissähkönkulutus on ollut n. 16000 kWh/v, josta lämmityksen osuus n. 9000 kWh (1-2 hlön talous), kiinteistövero 1058€ / v , tienhoitomaksu 430 € / v 










Tilojen kuvaus:
Talossa on runsaasti säilytystilaa: mm. kaapistoja, vaatehuone ja muuta varastotilaa. 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
Uusi maalämpölaite Nibe asennettu 2/26 

Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta 

Asbestikartoitus:
Ei 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Siporex - harkko 

Kattotyyppi:
Pulpettikatto 

Kattomateriaali:
Tiili 

Keittiön kuvaus:
Keittiössä Carraran marmoritasot, lämpimän ruskeaksi petsatut kaapistot, sekä keraaminen että kaasuliesi. Lattia on laatoitettu. 

Keittiön lattiamateriaali:
Laatta 

Keittiön seinämateriaali:
Maali 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Pesutilat laatoitettu kauttaaltaan. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Erittäin tilava kodinhoitohuone 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Merbau-parketti, seinät maalattu 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali 

Oleskelutilojen kuvaus:
Tilava ja erittäin valoisa kahden kerroksen korkuinen olohuone. Lattia tummasävyistä merbau-parkettia, valkoiseksi rapattu varaava takka, käynti pariovista terassille, merinäköala. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Saunan kuvaus:
Saunassa vastakkain istuttavat lauteet, ikkunasta merinäköala. 

Kiuas:
Sähkökiuas 

WC-tilojen kuvaus:
Wc-tilat laatoitettu kauttaaltaan, tasot Carraran marmoria. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
1.2043 m²

Lisätietoja tontista:
Maa-alue 0, 6209 ha ja vesialue 0,5834 ha, rantaviivaa n. 55 m

Pihan kuvaus:
Sekä sisääntulopiha, että rannan alue ovat tasaista. Talo sijaitsee rinteessä. Korkeusero rannasta sisääntulopihalle on n. 10 m 

Rannan pituus:
55 

Rannan omistus:
Oma ranta 

Kaavatilanne:
Yleiskaava 










Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Uusi maalämpölaite Nibe asennettu 2/26