Platinatie 5 B, Espoo, Kuurinniitty

Etsitkö uutta kotia viihtyisällä alueella luonnon läheisyydessä? Kuurinniitty on viehättävästi ajan saatossa rakentunut pientaloalue, joka rajautuu Keskuspuiston mahtaviin, metsäisiin ulkoilualueisiin.

Tämä Kuurinniityssä sijaitseva 1974 m2:n tontti tarjoaa rakennuspaikan kolmelle modernisti kodikkaalle omakotitalolle. Yksitasoiset puutalot tarjoavat vaivatonta asumista elämän eri vaiheissa.

Kolme makuuhuonetta ja 45 m2:n avara oleskelutila yhdistyvät viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Pesuhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitotila. Tilava terassi on osittain katettu mahdollistaen ulkona oleskelun vaihtelevassakin kesäsäässä. Voit vaikuttaa materiaali- ja kalustevalinnoillasi moniin arjen mukavuutta lisääviin yksityiskohtiin ja toteuttaa omannäköisen unelmakotisi. Talojen lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas ilmavesilämpöpumppu.

A- ja B-talojen vakiotoimituksiin sisältyy autokatos, ja C-taloon se on valittavissa lisätoimituksena.

Tontti on jaettu hallinta-alueisiin, joiden käytöstä ja kunnossapidosta tehdään hallinnanjakosopimus. Siinä määritellään, että jokainen vastaa omasta määräosastaan ja talostaan. Hallinta-alueet on määritelty seuraavasti:

A: 645 m2
B: 567 m2
C: 734 m2
D: 28 m2 (A- ja C-alueiden yhteinen alue, jossa jäteastiat)

Kiinteistöllä on kaksi tieliittymää, toinen Platinatielle (alue B) ja toinen Sinkkitien puolelle (alueet A ja C).

Rakennuspaikasta tehdään kiinteistön määräosan kauppa. Rakennusurakassa kumppaninasi toimii premium-talotoimittaja Villa Nordic Oy. Talotoimitus maksetaan urakan edetessä erillisen maksuerätaulukon mukaan. Varainsiirtovero 3% maksetaan ainoastaan määräosan (tontin) kauppahinnasta.

Lisätietoja rakennusurakasta:
Villa Nordic Oy Ab / Kenneth Jansson
kenneth@villanordic.fi
+358 50 368 3368
www.villanordic.fi

Tontti on mahdollista ostaa kokonaisuutena tai yksittäisenä määräosana ja toteuttaa rakentaminen omatoimisesti. Katso myynti-ilmoitus:
https://leajakama.fi/html/fi/kohde/?nro=D-f0bc1bf7-086d-48c9-b6d3-f1dc626e0915

tai ole suoraan yhteydessä välittäjään: laura.paija@leajakama.fi / p. 040 900 3351

----------
Talojen havainnekuvat saattavat poiketa tarjouksen mukaisesta ratkaisusta.

TIEDOT

Sijanti:

Platinatie 5 B 02750 Espoo

Kohdenumero:

80517223

Asuntotyyppi:

Omakotitalo

Omistusmuoto:

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Uudiskohde:

Huoneistoesitelmä:

3 mh, oh, kt, rt, ph/khh, s, 2 wc, autokatos

Kerros/kerroksia:

1/1

Asuintilojen pinta-ala:

109 m²

Kokonaispinta-ala:

115 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Muut tilat: lämmin varasto/tekninen tila 6 m2Varaston yhteydessä yhden auton autokatos.

Rakennusvuosi:

2027

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton myyntihinta:

718 000 €

Myyntihinta:

718 000 €

Kiinteistövero:

4853.98 € / vuosi

Lisätietoa maksuista:

Tuleva kiinteistövero määräytyy hallinnanjaon ja tulevan rakennuksen perusteella.Kiinteistöllä olevan purettavan rakennuksen purkukustannus sisältyy rakentamissopimuksen toimitussisältöön.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Tilojen kuvaus:

Ulkovarasto:Lattia: Maalattu betonilattiaSeinät: Pesunkestävä maali, valkoinenSisäkatto: Sileä himmeän valkoiseksi maalattu kipsilevyJalka- ja peitelistat: Valkoiset 12x42 mm sileät puulistat

Lisätietoja energiatodistuksesta:

Energiatodistus laaditaan lopullisen rakennuslupahakemuksen liitteeksi.

Asbestikartoitus:

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennusmateriaalin kuvaus:

Puu

Kattotyyppi:

Harjakatto

Kattomateriaali:

Pelti

Keittiön kuvaus:

Lattia: Laadukas 3-sauvainen parketti, materiaalina tammi tai saarni, vaihtoehtoisesi keraaminen laatta 60x60 cm.Seinät: Himmeä tai puolihimmeä maali asiakkaan toivomassa värisävyssäSisäkatto: Sileä himmeän valkoiseksi maalattu kipsilevyJalka- ja peitelistat: Valkoiset 12x42 mm sileät puulistatKalusteet ja kodinkoneet: Erillisten kiintokalustesuunnitelmien mukaan

Kosteiden tilojen kuvaus:

Lattia: Keraaminen laatta 10x10 cm.Lattiakaivo: Neliön muotoinen, ruostumattomalla teräskannella. Seinät: Laatoitettu 30x60.Sisäkatto: Valkoiseksi maalattu kipsilevyPeitelistat: Valkoiset 12x42 mm sileät kostean tilan listatKalusteet: Erillisten kiintokalustesuunnitelmien mukaan

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Kodinhoitotilat pesuhuoneen yhteydessä.

Makuuhuoneiden kuvaus:

Lattia: Laadukas 3-sauvainen parketti, materiaalina tammi tai saarni.Seinät: Himmeä tai puolihimmeä maali asiakkaan toivomassa värisävyssä Sisäkatto: Sileä himmeän valkoiseksi maalattu kipsilevyJalka- ja peitelistat: Valkoiset 12x42 mm sileät puulistat

Oleskelutilojen kuvaus:

Lattia: Laadukas 3-sauvainen parketti, materiaalina tammi tai saarni.Seinät: Himmeä tai puolihimmeä maali asiakkaan toivomassa värisävyssäSisäkatto: Sileä himmeän valkoiseksi maalattu kipsilevyJalka- ja peitelistat: Valkoiset 12x42 mm sileät puulistat

Saunan kuvaus:

Lattia: Keraaminen laatta 10x10 cm.Seinät: Saunapaneeli 15x90 mm tervaleppä tai haapaSisäkatto: Saunapaneeli 15x90 mm tervaleppä tai haapaListat: Saunapaneelin mukaan tervaleppä tai haapaLauteet: 28x140 väliritilällä, tervaleppä tai haapaKiuas: Harvia Cilindro kivitornikiuas integroidulla ohjauksella

WC-tilojen kuvaus:

WC-istuin: Normaali IDO Glow tai Seven D istuin.Lattia: Keraaminen laatta 10x10 cm.Seinät: Keraaminen laatta 30x60 cm.Sisäkatto: Sileä himmeän valkoiseksi maalattu kipsilevyPeitelistat: Valkoiset 12x42 mm sileät kostean tilan listat

TONTTI

Tontin omistus:

Oma

Tontin pinta-ala:

567 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:

Kiinteistön rakennusoikeus on 394,8 kem2, joka jaetaan hallinnanjakosopimuksella kolmelle määräosalle tasan eli 131,6 kem2 kullekin. Suunnitelman mukaiset talot käyttävät rakennusoikeutta seuraavasti:Talo A: 4 h + kt + s = 122 m2 + var/tekn 8 m2Kerrosala 130 kem2Talot B ja C: 4 h + kt + s = 121 m2 + var/tekn 8 m2Kerrosala 129 kem2

Lisätietoja tontista:

Tontin kokonaispinta-ala 1974 m2, josta määräosan B hallinta-alue on 567 m2. Tontilla on kaksi tieliittymää Platinatie 5 (alue B) ja Sinkkitie 2a (alueet A ja C).

Pihan kuvaus:

Piha viimeistellään murskeella ja nurmikkomullalla suunniteltuun korkoon.

Kaavatilanne:

Asemakaava