Passipolku 4, Espoo (Saunalahti)

Erillistalo 164 m²/205 m²  | 749 000 €

4h+k+rt+ takkahuone+s+autokatos+varastot

Käyttöönottovuosi 2004

Löydä unelmiesi koti Espoon Saunalahdesta, jossa moderni asumismukavuus ja luonnonläheisyys kohtaavat.

Tämä vuonna 2004 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva erillistalo tarjoaa tilaa ja valoa suurellekin perheelle. Kodin 205 neliömetriä kätkee sisäänsä avarat ja valoisat huoneet, yläkerrasta jopa meri pilkottaa.

Kodin sydän on kahden kerroksen korkuinen olohuone, jossa kiertoilmatakka luo lämpöä ja tunnelmaa. Täydellisesti varusteltu keittiö, jossa on Novartin kirsikkakaapistot ja kivitasot, tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon. Lisäksi talosta löytyy kellarikerroksesta erillinen takkahuone, saunaosasto kahdella kiukaalla ja tilava kodinhoitohuone, josta on käynti ulos ja joka on varustettu kuraritilällä ja vesipisteellä.

Talossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Yläkerran suuresta kylpyhuoneesta ja terassilta voit ihailla etelään avautuvaa näkymää ja nauttia auringonpaisteesta. Aurinkoinen eteläpiha, marjapensaat ja oma kasvimaa mahdollistavat pienen ryytimaan pidon.

Lämmityksenä toimii maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, jotka pitävät asumiskustannukset alhaisina. Lisäksi taloyhtiön ylläpitokulut ovat edulliset. Autokatos ja varastotilat tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Saunalahti on perheille ihanteellinen asuinalue, jossa yhdistyvät hyvät liikenneyhteydet ja lähellä sijaitsevat palvelut. Kivenlahden metroasema on vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa.

Nyt on tarjolla ainutlaatuinen yhdistelmä modernia asumista, luonnonläheisyyttä ja käytännöllisyyttä. Tämä talo on selkeästi ikäistään paremmin pidetty, eikä häpeä uusillekaan kohteille aikaansa edellä olevan arkkitehtuurin ansiosta. Tonttiosuus on espoolaisittainkin iso ja rinnemäisyys luo selkeän pihapiirin. Katu päättyy tontin kohdalla, joten läpiajoakaan ei ole.

Tartu siis tilaisuuteen ja tee tästä upeasta talosta perheesi uusi koti. Näitä tulee harvoin myyntiin.
Varaa yksityisesittelysi: Kati Kettunen 040-513 4960, taikka Hanna Donner 0400-400 603







Sijanti:
Passipolku 4 02330 Espoo

Kohdenumero:
80352750

Asuntotyyppi:
Erillistalo 

Omistusmuoto:
Oma 

Vapautuminen:
Muu 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
4h+k+rt+ takkahuone+s+autokatos+varastot 

Kerros/kerroksia:
2/2 

Asuintilojen pinta-ala:
164 m²

Kokonaispinta-ala:
205 m²

Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen 

Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Perustuu omaan mittaukseen. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole neliöperusteinen.

Kahden maanpäällisen kerroksen lisäksi talossa siis iso kellarikerros, jossa sijaitsee saunaosasto, takkahuone, kodinhoitohuone, sekä teknistä- ja varastotilaa 

Rakennusvuosi:
2004 

Käyttöönottovuosi:
2004 










Velaton myyntihinta:
749 000 €

Myyntihinta:
749 000 €

Hoitovastike:
100 € / kk 

Rahoitusvastike:
/ kk 

Vesimaksun lisätiedot:
Kulutuksen mukaan

Kiinteistövero:
1165 € / vuosi 

Lisätietoa maksuista:
Yhtiövastike 100€/ kk kattaa mm. puhtaanapidon, kiinteistöveron, yhtiön hallintokulut ja vesi- ja jätevesilaskun perusmaksun.
Vesi ja jätevesimenot maksetaan yhtiölle huoneistokohtaisen mittarin perusteella. Sähkö maksetaan oman kulutuksen mukaan suoraan sähköyhtiölle. Vuonna 2023 oli kulutus 18512 kWh, eli noin 2800€.
Vesimaksu on ollut vuodessa 600€/ 4 henkeä eli alle 15€/h/kk
Jätekulut ovat olleet 221€/v eli alle 20€/kk 










Näkymät huoneistosta:
Alakerran isoin ikkunoin varustetut olohuone ja keittiö ovat mukavasti katseilta suojassa tuuheiden tuijien ja havupuiden ansiosta. Yläkerrasta aukeaa avarat näkymät meren suuntaan. Rinnetontti porrastaa lisäksi edessä olevan kiinteistön lähes näkymättömiin. 

Tilojen kuvaus:
Kellarikerros on muunnettavissa takkahuoneesta esim. kotiteatteritilaksi tai työtilaksi. Siellä sijaitseva iso varastohuone on toiminut lisämakuutilana vieraille. 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
Tuuletusputkien läpivientien tiivistys 2022, puuosien maalaus 2020, autokatoksen peltiosien maalaus 2020, aitojen maalaus 2020, kodinhoitohuoneen katto uusittu 2018. Yläpohjassa oleva IV- poistoputki lisäeristetty 2018.  

Lisätietoa kunnosta:
Tämä jykevä kivitalo on ikäisekseen pinnoiltaan erittäin hyvässä kunnossa. 

Ilmanvaihto:
Koneellinen LTO 

Energiatodistus:
Kyllä 

Energialuokka:
B2018 

Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2034-04-15 

Kiinteistönhoidosta vastaa:
Jukka Heinänen, Hallituksen Pj 

Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Jukka Heinänen, Hallituksen Pj 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Kivi 

Kattotyyppi:
Pulpettikatto 

Kattomateriaali:
Tiili 

Keittiön kuvaus:
Novart kirsikka- kaapinovet, mustat kivitasot, rosteri kodinkoneet 

Keittiön varusteet:
Jääkaappi (LG v.2003), erillinen pakastin (lg v.2003), erillisuuni (electrolux v.2018), liesituuletin (best v.2003), mikroaaltouuni (siemens v.2003), keittiösaareke (kivitasolla), astianpesukone (bosch v.2015) ja liesi (electrolux v.2015) 

Keittiön lattiamateriaali:
Laatta 

Keittiön seinämateriaali:
Kaakeli ja maali 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Kellarissa saunan yhteydessä, erillinen Wc ja pukutilat. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Erittäin tilava ja käytännöllinen kodinhoitohuone sijaitsee kellarissa. Uloskäynti pihalle on varustettu kuraritilöin ja erillishanoin ja on siis oiva paikka vastaanottaa kuraiset lapset, taikka mutainen koira. Lisäksi kosteat vaatteet saa helposti kuivaksi kuivauskaapissa. Hyvä tila pesutornille ja pöytä/kaappitilaa pyykkihuollolle. 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Päämakuuhuoneesta parveke etelään ja merelle. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali 

Oleskelutilojen kuvaus:
Korkea (yli 5 m.) kahden kerroksen korkuinen olohuone, jossa kiertoilmatakka. Olohuoneen katonrajassa leveä taulumainen ikkuna, josta 2.kerroksen tasanteelta näkyy merimaisema. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti ja Merbau 

Saunan kuvaus:
Erittäin tilava, jossa Nunnauunin puukiuas, sekä vuolukivinen Mondex-sähkökiuas. 

Kiuas:
Puukiuas ja sähkökiuas 

WC-tilojen kuvaus:
Keskikerroksessa erillinen WC-tila, yläkerrassa iso kylpyhuone ja alakerran WC saunan yhteydessä.
Yläkerran kylpyhuoneessa varaus poreammeelle/ kylpyammeelle. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
1595 m²

Lisätietoja tontista:
Tontti on jaettu kahdelle erillistalolle: talolle A ja talolle B.

Pihan kuvaus:
Aurinkoinen eteläpiha. Takapihalla marjapensaita ja kasvimaa. 

Rannan omistus:
Ei rantaa 

Kaavatilanne:
Asemakaava 

Vesi ja jätevesi:
Kunnallinen 

Viemäröinti:
Kunnallinen 










Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Saunapassi 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Tuuletusputkien läpivientien tiivistys 2022, puuosien maalaus 2020, autokatoksen peltiosien maalaus 2020, aitojen maalaus 2020, kodinhoitohuoneen katto uusittu 2018. Yläpohjassa oleva IV- poistoputki lisäeristetty 2018.  

Autopaikkoja:










Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla 

Koulut:
Peruskoulu: Meritorin koulu 1220 m
Peruskoulu: Mainingin koulu 1450 m
Peruskoulu: Saunalahden koulu 1450 m
Lukio: Espoonlahden lukio 3590 m
 

Palvelut:
Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Saunalahden neuvola 800 m
Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Kivenlahden neuvola 1430 m
Kirjasto: Espoon kaupunginkirjasto Saunalahden kirjasto 1540 m