Miniatontie 4, Espoo (Soukka)
Rivitalo 98.5 m² | 397 000 €
4h+k+kph+wc+s+vh+var+parveke
Käyttöönottovuosi 1982
Hyväkuntoinen ja viihtyisä rivitalokoti Espoon Soukanrannassa rauhallisella asuinalueella.
Tämän kodin keskus on erittäin tilava ja valoisa olohuone, josta on käynti etelään avautuvalle, hiljattain rakennetulle terassille ja kauniisti kunnostetulle omalle piha-alueelle. Tyylikkäästi vastaremontoidussa, puoliavoimessa keittiössä on hyvin tilaa arkiruokailulle, ja olohuoneen puolella on ruokailutila isommille kattauksille. Yläkerrassa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä sauna pesutiloineen, josta pääsee parvekkeelle vilvoittelemaan.
Tässä taloyhtiössä on totuttu huolehtimaan talon kunnossapidosta ja pihan viihtyisyydestä. Tänä vuonna on peruskorjattu leikkipiha ja asennettu sähköautojen latausvalmius.
Soukanrannan alueen suosiota selittävät mm. merentuntumassa kiertävät vehreät ulkoilureitit uimarantoineen ja venesatamineen. Lähellä sijaitsevista palveluista löytyy kaikkea mitä tarvitset: mm. Ostoskeskus Lippulaiva metroasemineen sekä erinomaiset urheilumahdollisuudet Espoonlahden urheilupuiston ympäristössä. Myös koulut ja päiväkodit löytyvät lähietäisyydeltä.
Sijanti:
Miniatontie 4 02360 Espoo
Kohdenumero:
80335568
Asuntotyyppi:
Rivitalo
Omistusmuoto:
Oma
Vapautuminen:
Muu
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
4h+k+kph+wc+s+vh+var+parveke
Kerros/kerroksia:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
98.5 m²
Kokonaispinta-ala:
98.5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rakennusvuosi:
1982
Käyttöönottovuosi:
1982
Velaton myyntihinta:
397 000 €
Myyntihinta:
390 443 €
Hoitovastike:
305,35 € / kk
Rahoitusvastike:
103,43 € / kk
Korjausvastike
118,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot:
17 € / hlö / kk
Autopaikka:
16 € / kk /
Yleiskunto:
Hyvä
Tehdyt remontit:
2011: Vesikaton aluskatteen korjaukset räystäällä A-B-C-D talot, kylpyhuon. kokonaisvalt. korjaukset, pl. A5, D21, E23, F31, ja F32, jotka on tehty osakkaan toimesta aiemmin ja hallituksen hyväksymänä. Lattiakaivojen uusinta; 2012: Patteriverkoston vuodon korj. alaparkkipaikalla. IV-kanavien puhdistus, uusittiin huoltoluukkuja sekä A-, C- ja D-talojen iv-koneiden moottorit; 2013: Kylpyhuoneiden takuukorjaukset, kaukolämpölaitteisto uusittu, lämmitysverkoston perussäätö sekä venttiilien ja termostaattien uusiminen; 2015: Parkkipaikan aitojen ja jätekatoksen peruskorj.; 2016: Takaovien vaihto, kattojen puhd. ja käsittely, ositt. sadeveden ohjauksen parantaminen; 2017: Jätevesipumpun uusinta; 2019: Ikkunaremontti; 2020: Julkisivumaalaus., märkätilakorjaukset C15 ja D20, kuntoarvio. Kts. tarkemmin korjaushistoria: Tilinpäätös 2022.
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2033-05-05
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Asbestikartoitus:
Kyllä, raportin saa välittäjältä
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni, puu ja tiiliverhoilu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Kattomateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus:
Keittiössä kaapistot, laminaattityötasot, laatoitettu välitila ja astianpesukone uusittu 2023. Induktioliesi, uuni ja liesituuletin uusittu 2020. Lisäksi jääkaappi-pakastin (hankintavuosi ei tiedossa).
Kosteiden tilojen kuvaus:
2011 remontoidussa kylpyhuoneessa suihkukaappi, pesuallas ja -kaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja bidee-suihku ja liinavaatekaapisto.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka kaikki sijaitsevat yläkerrassa. Kahdesta makuuhuoneesta ikkunat etelään, yhdestä pohjoiseen.
Oleskelutilojen kuvaus:
Tilava olohuone, jossa on myös tilaa ruokailuryhmälle. Ikkunat avautuvat etelään ja omalle, hoidetulle piha-alueelle, jossa on oleskeluterassi.
Saunan kuvaus:
2011 remontoidussa saunassa sähkökiuas ja puupaneloidut seinät, ikkuna ja seinäpatteri.
Seinämateriaalien kuvaus:
Asuinhuoneiden seinät maalattu 2020-2023, saniteettitilat kaakeloitu, saunassa puupaneelit.
WC-tilojen kuvaus:
2019 uusitussa wc:ssä pesuallas kaapistoineen, peili, wc-istuin ja bidee-suihku.
Säilytystilojen kuvaus:
Vaatehuone ja eteisessä ja makuuhuoneissa kaapistoja. Ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
11265 m²
Kaavatilanne:
Asemakaava
Vesi ja jätevesi:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Soukankumpu
Isännöitsijä:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
2011: Vesikaton aluskatteen korjaukset räystäällä A-B-C-D talot, kylpyhuon. kokonaisvalt. korjaukset, pl. A5, D21, E23, F31, ja F32, jotka on tehty osakkaan toimesta aiemmin ja hallituksen hyväksymänä. Lattiakaivojen uusinta; 2012: Patteriverkoston vuodon korj. alaparkkipaikalla. IV-kanavien puhdistus, uusittiin huoltoluukkuja sekä A-, C- ja D-talojen iv-koneiden moottorit; 2013: Kylpyhuoneiden takuukorjaukset, kaukolämpölaitteisto uusittu, lämmitysverkoston perussäätö sekä venttiilien ja termostaattien uusiminen; 2015: Parkkipaikan aitojen ja jätekatoksen peruskorj.; 2016: Takaovien vaihto, kattojen puhd. ja käsittely, ositt. sadeveden ohjauksen parantaminen; 2017: Jätevesipumpun uusinta; 2019: Ikkunaremontti; 2020: Julkisivumaalaus., märkätilakorjaukset C15 ja D20, kuntoarvio. Kts. tarkemmin korjaushistoria: Tilinpäätös 2022.
Tiedossa olevat tulevat remontit:
2022-2023: Rakennusten vierustojen kunnostus, sadevesien ohjauksien parantaminen, salaojien huuhtelu ja kunnostus tarvittavilta osin, pihapäällysteiden paikkakorjaukset, leikkialueiden kunnostaminen (toteutettu), sähköautoinfran rakentaminen (toteutettu).
Autopaikkoja sähköpistokkeella:
48
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Päiväkoti:
Espoon kaupunki: Kastevuoren pk ja Yläkartanon pk
Koulut:
Soukankoulu (alakoulu), Storängens skola (ala- ja yläkoulu), Espoonlahden koulu (yläkoulu) ja lukio.
Palvelut:
Ostoskeskus Lippulaiva. Espoonlahden urheilupuistosta löytyvät uimahalli, urheiluhalli, jäähalli, kuntosaleja, katukoriskenttä, skeittipuisto sekä kenttiä moneen lajiin: jalkapalloon, jääkiekkoon, pesäpalloon, koripalloon ja yleisurheiluun. Klobbenin uimaranta, Hanikan luontopolku.
