Ristiniementie 21, Espoo (Laurinlahti)

Erillistalo 240 m²  | 950 000 €

6h, k, rt, kph, s, th, khh, at, ak, parveke, lasitettu terassihuone, ulkoterassi.

Esittely 05.10.2023 17:30 - 18:00

Merellisiä rantakävelyjä, veneilyä, puistoja ja palveluita, kaikkea tätä saa Laurinlahdesta! Tätä lähempänä palveluja ei usein ole tarjolla kohteita tällaisella merinäköalalla. Yhtiö on alueen Espoonlahden ehdottomasti halutuimpia, joten tervetuloa As Oy Villa Korsnäsiläisten valikoituun joukkoon.

Talo toivottaa sinut tervetulleeksi avaessasi kaukosäätimellä portin ovet. Koko yhtiötä ympäröi tukeva muurattu kivimuuri. Kivetty tie vie talolle, jossa sinua odottaa sekä lämmin autotalli että autokatospaikka, jonka lisäksi pihaan mahtuu 2-3 autoa. Yksi sähköauton latauspiste löytyy autokatoksen nurkalta.

Talossa on neljä makuuhuonetta, joista kolme alakerrassa. Yläkerrassa ylellisen suuri masterbedroom jonka yhteydessä kylpyhuone, kodinhoitohuone sekä käynti suoraan parvekkeelle merinäkymin. Yläkerrasta löytyy myös mm. olohuone ja ruokailutila joissa suuret ikkunat niin ikään merinäkymin, sekä keittiö. Tilavalla erillisellä olohuoneen yhteydessä olevalla lasitetulla parvekkeella on infralämmittimet, jossa sopii kestittää ystäviä.

Alakerrasta löytyy upea saunaosasto jonka yhteydessä baaritiski jääkaapilla jossa jääpalakone sekä erillinen pakastin sekä viinikaappi. Täältä löytyy myös oma kodinhoitohuone jossa kuivauskaappi, kurasyöppö vesipisteellä sekä runsaasti säilytyskaappeja. Talossa on hälytysjärjestelmä ja paikat kaksille pesukone/kuivausrumpu yhdistelmälle.

Asunto on vastikään maalattu kokonaan sisältä, ja mm. puisia kaideosia sekä terassilattian rimoja on vaihdettu. Tämän lisäksi on asennettu kaksi ilmalämpöpumppua, jotka pitävät lämmityskulut kurissa sekä auttavat mukavasti viilentämään kesäisin. Sähkökulut pysyvät alhaisina vuonna 2022 asennettujen aurinkokennojen ansiosta. Pihalla kasvihuone josta korjaat kesäisin helposti suuren osan kauden vihannessadosta. Edulliset asumiskulut. Vesi-ilmalämpöpumpun (VILP) asennuksen kustannusarvio vesikiertoisella lämmityksellä saatavissa välittäjältä. Asennuksen jälkeen sähkönkulutuksen on arvioitu laskevan n. 10.000kWh:n tasolle.

Tervetuloa tutustumaan tähän Laurinlahden aatelistoon kuuluvaan taloon ja yhtiöön!
Kohteesta on tehty remonttiarvio, ota yhteyttä jos haluat yhteenvedon.

Tervetuloa näytölle torstaina 5.10. klo 17:30 (ilmoittaudu mielellään etukäteen), tai
sovi yksityisnäyttö sinulle sopivaan aikaan:

Kenneth Jansson
050 368 3368
kenneth.jansson@leajakama.fi







Sijanti:
Ristiniementie 21 02320 ESPOO

Kohdenumero:
80021398

Asuntotyyppi:
Erillistalo 

Omistusmuoto:
Oma 

Vapautuminen:
Muu 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
6h, k, rt, kph, s, th, khh, at, ak, parveke, lasitettu terassihuone, ulkoterassi. 

Kerros/kerroksia:
2/2 

Asuintilojen pinta-ala:
240 m²

Kokonaispinta-ala:
240 m²

Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen 

Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 

Rakennusvuosi:
2001 










Velaton myyntihinta:
950 000 €

Myyntihinta:
950 000 €

Hoitovastike:
192 € / kk 

Rahoitusvastike:
/ kk 

Vesimaksun lisätiedot:
48 Kulutuksen mukaan

Lisätietoa maksuista:
Vesimaksu kulutuksen mukaan. Veloitettava summa tasoitetaan säännöllisin välein. 










Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
Sisäseinäpintojen maalaus 10/ 2022.
Parvekkeiden kaiteiden kaiteiden uusiminen 10/2022.
Katetun/lasitetun terassin lattiarimojen uusiminen ja huoltomaalaus 10/2022.
Aurinkopaneelien asennus ja pellityksen saumojen korjaus 2022.
Saunaosaston yhteydessä olevan terassin uusiminen 2021.
Alakerran makuuhuoneiden seinien eristyksen parannus 2012.
Kodinhoitohuoneen lattian vesieristys 2012
Sähköpääkeskuksen uusiminen 2011.
 

Kokonaissähkön kulutus:
30000 kWh / vuosi 

Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto 

Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni, puu ja tiili 

Kattotyyppi:
Harjakatto 

Kattomateriaali:
Huopa 

Keittiön kuvaus:
Alkuperäinen keittiö. 

Keittiön varusteet:
Jääkaappi ja erillinen pakastin 

Keittiön lattiamateriaali:
Kaakeli 

Keittiön seinämateriaali:
Maali 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Kiuas:
Sähkökiuas 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
12722 m²

Kaavatilanne:
Asemakaava 

Vesi ja jätevesi:
Kunnan 

Viemäröinti:
Kunnan 










Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Villa Korsnäs 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Sisäseinäpintojen maalaus 10/ 2022.
Parvekkeiden kaiteiden kaiteiden uusiminen 10/2022.
Katetun/lasitetun terassin lattiarimojen uusiminen ja huoltomaalaus 10/2022.
Aurinkopaneelien asennus ja pellityksen saumojen korjaus 2022.
Saunaosaston yhteydessä olevan terassin uusiminen 2021.
Alakerran makuuhuoneiden seinien eristyksen parannus 2012.
Kodinhoitohuoneen lattian vesieristys 2012
Sähköpääkeskuksen uusiminen 2011.
 

Autopaikkoja:

Autokatospaikkoja:

Autotallipaikkoja: