Sommarbontie 75, Kirkkonummi, Vitträsk/Luoma

TERVETULOA ESITTELYYN SUNNUNTAINA 20.9. KLO 17-18, ENNAKKOILMOITTAUTUMINEN: kirsi.kauhanen@leajakama.fi tai 040-7422261

Kartanotunnelmaa Vitträsk -järven rannalla

Arkkitehti Eero Oirolan suunnittelema omakotitalo sijaitsee ylevällä paikalla, josta avautuu näkymä yli laajan puutarhapihan Etelä-Suomen ehkä kirkasvetisimmälle järvelle.
Talon valoisassa sisääntulokerroksessa on ylellisen kokoiset oleskelutilat, avokeittiö, työhuone sekä kaksi makuuhuonetta omilla kylpy- ja vaatehuoneillaan. Alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuone, sauna - ja takkahuonetilat, toimiva kodinhoitohuone ja vaatesäilytys, sekä kahden auton lämmin talli.
Yläkerrassa on tilava käyttöullakko, josta myös käynti parvekkeelle. Ullakkohuone toimii nykyisellään vierashuonekäytössä, mutta soveltuu moneen muuhunkin tarkoitukseen.

Suojainen rantapoukama on hienoa hiekkaa ja lisäksi rannalla on iso ja jykevä laituri kesäisen ilta-auringon suuntaan. Matala hiekkaranta on oivallinen pienimmillekin perheenjäsenille kun taas laiturilta pääsee pulahtamaan suoraan uimaan. Saunan lauteilta avautuvat upeat näkymät järvelle ja takkatuvassa tai terassilla voi jatkaa löylyjen jälkeen maisemasta nauttimista vuodenajasta riipppumatta.

Tonttia on huikeat 1,3 hehtaaria, joka on kauttaaltaan hoidettua piha-aluetta. Se koostuu laajasta nurmialueesta sekä selkeistä istutusryhmistä. Puutarhasta löytyy niin päärynä-, kriikuna- kuin luumupuitakin, marjapensaita, runsaita havukasviryhmiä, pioneja, hortensioita ja paljon muuta. Sisääntulopihalla on katseenvangitsijana näyttävä suihkulähde kauniine reunuskasveineen. Puutarhan kastelujärjestelmä helpottaa ylläpitoa.

Talo lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä. Myöskin oma porakaivo ja jätevesijärjestelmä ovat kustannustehokkaita verrattuna kunnallistekniikkaan.

Tämä on koti juuri sinulle, joka haluat tilaa ja rauhaa ympärillesi perinteikkäässä järvimaisemassa. Sekä talo että puutarha saa mielikuvituksen valloilleen ja suorastaan kutsuu tekemään siitä oman näköisesi.

Lisätietoja ja yksityisesittelyt: Kirsi Kauhanen 040-7422261 tai Kirsi.Kauhanen@leajakama.fi

TIEDOT

Sijanti:

Sommarbontie 75 02440 Kirkkonummi

Kohdenumero:

80507685

Asuntotyyppi:

Omakotitalo

Omistusmuoto:

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Uudiskohde:

Huoneistoesitelmä:

Oh + k + 3-4 mh + th/kirj + tkh + s + 3 kph + khh + 3 vh + tekn/var + at + kellari + käyttöullakko

Kerroksia:

Rakennuksen kuvaus:

Osuus: Yhteinen vesialue 257-460-876-2 VATTENOMRÅDE Rekisteröintipvm: 19.9.1994Osuuden suuruus: 0,008700 / 2,518900

Asuintilojen pinta-ala:

289 m²

Kokonaispinta-ala:

401 m²

Pinta-ala on tarkistusmitattu:

Lisätietoja pinta-alasta:

"Muiden tilojen" pinta-ala koostuu seuraavista: käyttöullakko 31 m2, autotalli, autotallin eteistila, tekninen tila ja maakellari yht. 81 m2

Rakennusvuosi:

2001

Käyttöönottovuosi:

2001

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton myyntihinta:

1 880 000 €

Myyntihinta:

1 880 000 €

Kiinteistövero:

1139 € / vuosi

Lisätietoa maksuista:

Sähkönkulutus ja jätehuollon kustannukset riippuvat suuresti asukkaiden määrästä ja käyttötottumuksista. Nykyisen omistajan sähkönkulutus on ollut n. 25 000 KWh/v, sakokaivo (10m3) on tyhjennetty 3-4 krt/v, tiemaksut ovat yhteensä n. 1500 €/v: kiinteistölle kuljetaan kahden eri tiekunnan (Fasa-Hommas ja Sommarbon) hallinnoimien teiden kautta.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Tilojen kuvaus:

Ylimmässä kerroksessa tilava käyttöullakko, josta käynti parvekkeelle sekä katon lappeen alla oleviin varastotiloihin. Huone on tällä hetkellä vierashuonekäytössä.

Yleiskunto:

Hyvä

Tehdyt remontit:

Vesikaton huolto: pesu ja pinnoitus ja vesikourujen sekä syöksyputkien uusiminen, Keskikerroksen parveke: vanhan betonipinnan poistaminen, vesieristyksen teko (nostettu seinälle seinälaudoituksen alle), uusi kaatovalu seinästä poispäin, lasikaiteiden kaidetolppien maalaus, Alakatot: hionta, tasoitus ja maalaus, Parketti: keskikerroksen tammiparketin hionta ja lakkaus, Salaojakaivot: tarkastettu

Lisätietoa kunnosta:

Kuntotutkimuksessa ei ilmennyt mitään poikkeuksellista huomioiden talon ikä. Omistaja on teetänyt tarvittavia huolto- ja korjaustoimenpiteitä kuntotutkimuksen huomioiden pohjalta.

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

C2018

Energiatodistuksen voimassaoloaika:

2033-10-06

Asbestikartoitus:

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennusmateriaalin kuvaus:

Puu ja kevytsoraharkko

Kattotyyppi:

Aumakatto

Kattomateriaali:

Tiili

Keittiön kuvaus:

Keittiökalusteiden ovet petsattua tammea, öljytyt puutasot ja valetut komposiittitasot, induktioliesi erillisessä saarekkeessa, liesituuletin, erillisuuni ja jääkaappi-pakastin.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Tapetti ja maali

Kosteiden tilojen kuvaus:

Makuuhuoneiden yhteydessä olevissa kylpyhuoneissa wc-istuin, bidee, lavuaari sekä suihkukaappi.

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Kodinhoitohuoneessa paikka pesutornille, runsaasti kaapistoa ja pesuallas.

Makuuhuoneiden kuvaus:

Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa omat kylpy- ja vaatehuoneet.

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Oleskelutilojen kuvaus:

Erittäin tilava olohuone - ruokailutila, josta upeat näkymät sekä järvelle että puutarhaan.

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Saunan kuvaus:

Talossa on sähkösauna (hetivalmis kiuas). Lisäksi rantasauna, jossa puulämmitteinen kiuas

Kiuas:

Heti valmis -sähkökiuas ja puukiuas

Säilytystilojen kuvaus:

Makuuhuoneissa vaatehuoneet, alakerrassa tilava vaatehuone ja varastotilaa.Kahden auton lämmin talli, käyttöullakko.

TONTTI

Tontin omistus:

Oma

Tontin pinta-ala:

13068 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:

Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta.

Lisätietoja tontista:

Monimuotoinen hoidettu piha-alue. Loiva rinnetontti, joka viettää rantaa kohden. Rantaviivaa on n. 50 m, jossa sekä hiekkapohjainen suojaisa poukama että tukeva laituri. Pihalla on laajat nurmialueet sekä ylä- että alapihalla. Lisäksi erilaisia hedelmäpuita, marjapensaita, perennoja sekä kukkivia lehtipuita että erilaisia havuryhmiä.

Pihan kuvaus:

Lisätietoja rannasta:

Loiva hiekkaranta, laiturilta hyvä uintisyvyys.

Rannan pituus:

Rannan omistus:

Oma ranta

Kaavatilanne:

Yleiskaava