Larin Parasken polku 21, Helsinki (Kaarela)

Paritalo 69 m²/75 m²  | 299 000 €

3h + k/rt + s + et + vh + ulko varasto + piha

Käyttöönottovuosi 1989

Kaarela ympäröi sinua monipuolisilla palveluilla sekä harrastus ja ulkoilumahdollisuuksilla! Täältä löydät hevostallit, lasten leikkipaikan, koulut, ulkourheilukentät, omenapuutarhat sekä mahtavat pyöräily ja lenkkeilypolut sekä suksiladut aina Paloheinän urheilukeskukselle saakka. Lisäksi Helene Schjerfbeckin ja Esikoisen puistot ovat sopivan kävelymatkan päässä.

Asunto on todellinen tilaihme. Eteinen on avara ja siitä avautuu ruokailutila, keittiö sekä olohuone ja makuuhuoneet. Lisäksi tilava kylpyhuone jonka yhteydessä viihtyisä sauna. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja oma uloskäynti josta pääsee saunan jälkeen pihalle vilvoittelemaan.
Keittiön lattioissa on käytännön kannalta laattaa, ja muualla asunnossa nätti tammiparketti. Keittiön on remontoitu täysin 2011 ja se on edelleen erittäin hyvässä kunnossa. Kodinkoneet ovat kaikki AEG/ Electrolux merkkisiä. Tiskikone uusittu 2018 ja jääkaappi 2020. Varusteisiin kuuluu tavanomaisten laitteiden lisäksi viinikaappi. Työtasot ovat aitoa graniittia / Lammin Kivi.

Pihassa on kaksi terassia joihin mahtuu ruokaryhmä, grillit sekä aurinkotuolit. Toinen terassi kestää hyvin paljun painon jos sellaisen haluaa asentaa. Pihaan mahtuu hyvin pelaamaan esim. kesän seurustelupelejä. Piha aidattu ajatellen mahdollisia koiria tai pieniä lapsia.

Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tärkeitä remontteja on tehty. Katto uusittu kokonaan 2021 jolloin eristettä lisätty 200mm parantaen lämmöneristystä. Ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja kuten myös wc:n hana ja allas on uusittu tässä asunnossa v. 2022. Ilmalämpöpumppu auttaa pitämään lämmityskulut kurissa, ja tuo mukavasti viilennystä sisätiloihin kesäisin.
Tervetuloa tutustumaan tähän Kaarelan parhaimmistoon kuuluvaan paritaloyhtiöön!

OTA YHTEYTTÄ NIIN SOVITAAN YKSITYISESITTELY !

Kenneth Jansson
kenneth.jansson@leajakama.fi
050 368 3368







Kohdenumero:

Sijanti:
Larin Parasken polku 21 00420 Helsinki

Asuntotyyppi:
Paritalo 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
3h + k/rt + s + et + vh + ulko varasto + piha 

Kerros/kerroksia:
1/1 

Asuintilojen pinta-ala:
69 m²

Kokonaispinta-ala:
75 m²

Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen 

Lisätietoja pinta-alasta:
Muut tilat ovat varastotiloja, eli ulkovarasto sekä ulkovaja.
Lisäksi pihalla kaksi terassia yhteensä n 30 neliötä.
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 

Rakennusvuosi:
1989 

Käyttöönottovuosi:
1989 










Velaton myyntihinta:
299 000 €

Myyntihinta:
299 000 €

Hoitovastike:
276 € / kk 

Rahoitusvastike:
0 € / kk 

Vesimaksu:
15 € / kk / hlö 

Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:
170 € / kk / kk 

Lisätietoa maksuista:
Vesimaksu käytön mukaan ja tasataan vuosittain. Kahden aikuisen kulutus on vastannut 15 eur / kk maksua. 










Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
Vuonna 2022:
Varastojen ilmanvaihdon parannus.
Kulkureitti kevyenliikenteenväylälle portin kunnostus.
Kuntotarkastuksen mukaisia korjauksia, kuten lattiakaivojen lisätiivistys.
Jätekeräyksen alueen laajennus uusia lajitteluastioita varten.
Vuosina 2020-21:
Peltikatto uusittu kokonaisuudessaan. Samassa yhteydessä rakennettiin ullakkotiloihin kulkutiet, lisättiin 200 mm eristysvillaa sekä uusittiin liesituulettimien poisvientiputket. Sadevesijärjestelmien uusiminen.
B-talon huoneistojen välisiä aitoja huoltomaalattu 2021.
A-talon pihoilta kaadettu puita/pensaita 2021
A-talon huoneistoon vaihdettu lämminvesivaraaja 2020.
Antennivastaanotin vaihdettu uuteen 2020.

B1 asunto:
Lämminvesivaraaja vaihdettu 2022
Ilmalämpöpumppu uusittu 2022
Wc hana ja allas uusittu 2022
Vaihdettu kylpyhuoneen kattovalaisin ja pistorasia 2021
Pihan kukkapenkkien kunnostus 2020
Vaihdettu WC lattialämmitystermostaatti 2020
Vaihdettu valokatkaisimia 2019
Tiivistetty ovia ja ikkunoita tiivistenauhalla 2019
Keittiön ja wc:n remontti 2011.

 

Energiatodistus:
Ei 

Energialuokka:
F2013 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Puu ja tiiliverhoilu 

Kattotyyppi:
Harjakatto 

Keittiön kuvaus:
Kodinkoneet AEG / Electrolux, liesituuletin Savo. 

Säilytystilojen kuvaus:
Talon yhteydessä ulkovarasto jonka lisäksi takapihalla erillinen oma pieni ulkovaja. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
1533 m²

Kaavatilanne:
Asemakaava 










Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Larin Parasken polku 21 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Vuonna 2022:
Varastojen ilmanvaihdon parannus.
Kulkureitti kevyenliikenteenväylälle portin kunnostus.
Kuntotarkastuksen mukaisia korjauksia, kuten lattiakaivojen lisätiivistys.
Jätekeräyksen alueen laajennus uusia lajitteluastioita varten.
Vuosina 2020-21:
Peltikatto uusittu kokonaisuudessaan. Samassa yhteydessä rakennettiin ullakkotiloihin kulkutiet, lisättiin 200 mm eristysvillaa sekä uusittiin liesituulettimien poisvientiputket. Sadevesijärjestelmien uusiminen.
B-talon huoneistojen välisiä aitoja huoltomaalattu 2021.
A-talon pihoilta kaadettu puita/pensaita 2021
A-talon huoneistoon vaihdettu lämminvesivaraaja 2020.
Antennivastaanotin vaihdettu uuteen 2020.

B1 asunto:
Lämminvesivaraaja vaihdettu 2022
Ilmalämpöpumppu uusittu 2022
Wc hana ja allas uusittu 2022
Vaihdettu kylpyhuoneen kattovalaisin ja pistorasia 2021
Pihan kukkapenkkien kunnostus 2020
Vaihdettu WC lattialämmitystermostaatti 2020
Vaihdettu valokatkaisimia 2019
Tiivistetty ovia ja ikkunoita tiivistenauhalla 2019
Keittiön ja wc:n remontti 2011.

 

Tiedossa olevat tulevat remontit:
Yhtökokouksessa 6.2. 2022 keskusteltu seuraavan remonttityön olevan mahdollisesti ulko-ovien ja ikkunoiden vaihto. Mahdollinen toteutus 2022-25 aikana.
Muiden kuin B1 asunnon lämminvesivaraajien uusinta joka ei kuitenkaan aiheuta kustannuksia B1 asukkaille. 

Autopaikkoja:










Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä 

Päiväkoti:
Gillebo Fritidsklubb 790 m.
Helsingin kaupunki päiväkoti Hakuninmaa 1350 m.
Helsingin kaupunki päiväkoti Lemmikki 1370 m. 

Koulut:
Peruskoulu: Kannelmäen peruskoulu 950 m.
Peruskoulu: Malminkartanon ala-ast. koulu 1870 m.
Peruskoulu: Kaivokselan koulu 1890 m.
Peruskoulu / ruotsinkielinen: Kårböle skola 750m.
Suomalais-venäjänkielinen koulu 4,2 km.
Lukio: Vaskivuoren lukio 2760 m.
Meilahti English School 7,8 km. 

Palvelut:
K-Market Maununneva, n. 1,9 km.
Kauppakeskus Kaari, n. 2,5 km.
Lidl Kaivoksela 1110 m.
Alepa Kannelmäki n 1,5 km.
S-market Kaivoksela 1370 m.
Myyrmanni 3 km.