Kartanonrinne 29, Sipoo (Herrala)

Omakotitalo 265 m²/305 m²  | 927 000 €

5mh+oh+k+apuk+kirj/th+et+2vh+2kph/wc+2erill. wc+khh+puk h+kph+s+tekn.tila+harr h+vilv tila+at

Käyttöönottovuosi 2016

Harvoin tarjolla, vuonna 2016 valmistunut energiatehokas kivitalo huippumodernilla tekniikalla!

Talon on suunnitellut P&R Arkkitehtdit Oy:n SAFA-arkkitehti Teppo Pietarinen. Pihansuunnitelman on laatinut Nomaji Sisutusarkkitehtien Mari Ariluoma. Talon yksityiskohtaisen sisustussuunnitelman on laatinut Sisustusarkkitehtitomisto Kari Lappalainen Oy. Kaikki suunnitelmat saatavissa välittäjältä.

Talosta löytyy peräti viisi makuuhuonetta sekä kolme kylpyhuonetta. Kuudennen makuuhuoneen voi toteuttaa työhuoneeseen/kirjastoon. Asumisen viihtyvyyttä lisää terassiin upotettu uima-allas sekä lämmin n. viisi metriä leveä autotalli sekä autokatos.

Asunto hehkuu laatua ja ylellisyyttä, materiaalien ollessa korkealaatuisia, rakentamisen ollessa huolella tehty ja tekniikan sekä keittiövarustelun ollessa parhaita merkkejä (Gaggenau ja Festivo). Talossa on on ilmava ja juhlallinen tunnelma olohuoneen ollessa auki osittain kahdessa kerroksessa. Ovikorkeus on ruhtinaalliset 2,3 metriä korostaen ylellistä tunnelmaa.

Toiminnallisuus on ollut talon suunnitelmien lähtökohtana. Esimerkki monesta käytännöllisestä ja toimivasta asiasta on esim. masterbedroomin kylpuhuoneen yhteydessä olevat pyykkikuilut. Pyykit kulkeutuvat sen kautta suoraan kodinhoitohuoneeseen. Samoin sisäänkäynnin yhteydessä oleva arkivaatehuone, jossa mahtuu pakkaamaan vaikka matkalaukkua. Myös kahdeksan hengen sauna kielii tinkimättömästä tavoitteesta olla säästämättä missään kohtaa. Säilytystilaa on myös poikkeuksellisen runsaasti.

Talon omistaja on rakennusalan vankka ammattilainen, joten jälki on sen mukainen. Talon kaikki piirustukset ja luvat löytyvät yhdellä muistitikulla. Lisäksi paljon muuta materiaalia kuten käyttö-ohjeet ja talokirja on koottu yhteen pakettiin. Harvoin näkee näin hyvin dokumentoituja omakotitaloprojekteja.

Talo on rakennettu korostamaan yhteisiä arkisia hetkiä ja yhdessäoloa, mutta samalla talo mahdollistaa laadukkaan elämisen. Suuri keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistelmä kutsuu yhdessä olemiseen ja kokkailuun. Ruokailutilasta pääsee leveän liukuoven kautta ulos isolle terassialueelle, jossa löytyy myös uima-allas (n. 3 ,5x 5,5m / 1,5 m syvä). Terassin alue on katseilta suojassa, ja sinne mahtuu esim. massiivinen ulkosohvaryhmä sekä ruokailupöytä. Terassilla on kokoa reilut 80 neliötä. Materiaali on siperian lehtikuusi.

Talossa on KNX -ohjattu valaistus, jossa on valmiiksi ohjelmoituja valaistustiloja. Kiinteä valaistus on toteutettu kokonaan led -valaisimin ja osa pistorasioista on ohjattuja. Lämmityksen huonetermostaatit ovat KNX -ohjattuja valaisinkytkimiin integroituja painikkeita.

Lämmitysmuotona on ympäristöystävällinen ja edullinen ilmavesilämpöpumppu, jossa on lämmön talteenotto sekä lattiavesikierto. Täällä asut huolettomasti pitkään ja todella kohtuullisilla ylläpitokustannuksilla.

Piha on toteutettu viimeistä piirtoa myöten, ja puutarhuri on pitänyt siitä hyvän huolen!

Talosta löytyy kaikki mitä modernilta omakotitalolta tänä päivänä voi vaatia. Kokonaisuudessa on erinomainen hinta/laatusuhde.
Tervetuloa tutustumaan ja katsomaan, mikäli tässä talossa olisi aineksia unelmakodiksenne.

Yksityisesittely sunnuntaina 19.5. 2024 klo 14:00 eteenpäin. Varaa oma 30 min aikasi:

Kenneth Jansson / kenneth.jansson@leajakama.fi / 050 368 3368.

Service also in English / Betjäning även på svenska!







Sijanti:
Kartanonrinne 29 04130 Sipoo

Kohdenumero:
80290149

Asuntotyyppi:
Omakotitalo 

Omistusmuoto:
 

Vapautuminen:
Muu 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
5mh+oh+k+apuk+kirj/th+et+2vh+2kph/wc+2erill. wc+khh+puk h+kph+s+tekn.tila+harr h+vilv tila+at 

Kerros/kerroksia:
3/3 

Asuintilojen pinta-ala:
265 m²

Kokonaispinta-ala:
305 m²

Lisätietoja pinta-alasta:
Rakennuslupahakemuksessa kokonaiskerrosalaksi on merkitty 398.5 m2. 

Rakennusvuosi:
2016 

Käyttöönottovuosi:
2016 










Velaton myyntihinta:
927 000 €

Myyntihinta:
927 000 €

Kiinteistövero:
1450 € / vuosi 

Lisätietoa maksuista:
Sähkön kulutus ollut keskimäärin n 29.000kWh / vuosi. Sisältää autotallin lämmityksen.
Uima-altaan täyttö n 1,5 kert/vuosi, 40 m3. 










Tilojen kuvaus:
Kellarissa TV-huone, harrastetila sekä tekninen tila.
Terassilla lämmitettävä uima-allas n 3 x 5 m. Allasvesi lämpiää energiatehokkaasti talon päälämmitysjärjestelmällä eli vesikiertoisen lämmönvaihtimen kautta ilmasta-veteen lämpöpumpulla. Käyttöaika toukokuu - lokakuu. 

Yleiskunto:
Erinomainen 

Lisätietoa kunnosta:
Kuntotutkimus teetetään yhdessä ostajan kanssa, mikäli niin halutaan.  

Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto LTO:lla. 

Energiatodistus:
Kyllä 

Energialuokka:
C2007 

Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2024-08-27 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni 

Kattotyyppi:
Harjakatto 

Kattomateriaali:
Konesaumainen peltikatto. 

Keittiön kuvaus:
Kaikki maalatut seinäpinnat, katot, listat ja ovet (lukuun ottamatta ruskeaa tehosteseinää rapun vieressä olohuoneessa) ovat samaa sävyä.  

Keittiön varusteet:
Keittiösaareke, erillisuuni (gaggenau), liesi (gaggenau), liesituuletin (gaggenau), apukeittiö, jääkaappi (festivo erikoisleveä (liha ja vihanneslaatikko)), erillinen pakastin ja mikroaaltouuni 

Keittiön lattiamateriaali:
Tammilankkulattia 

Keittiön seinämateriaali:
Maali ja Maalattu kipsilevy ja betoni 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Alakerrassa on sauna, kylpyhuone sekä pukeutumishuone. Erillinen wc.
Yläkerrassa on kaksi kylpyhuonetta joissa kummassakin on wc. Toisessa kph:ssa amme sekä lasiseinin erotetut suihkutilat.
Kaikki wc-istuimet ovat seinämalleja. 

Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Tilaa pesutornille ja kuivauskaapille sekä pyykkihuoltotila.
Pyykkikaappi sekä runsaasti säilytystilaa puhtaille vaatteille jne.
Pyykkikuilu yläkerran kylpyhuoneesta ja vaatehuoneesta alakertaan. 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Makuuhuoneessa ranskalainen parveke.
Kaikki maalatut seinäpinnat, katot, listat ja ovet ovat samaa sävyä.
 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Tammilankkulattia. 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja Maalattu kiviaineinen ja kipsilevyseinä. 

Oleskelutilojen kuvaus:
Olohuoneesta pääsy leveän liukuoven kautta pihaterassille ja uima-altaalle. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Tammilankkulattia. 

Kiuas:
Sähkökiuas 

Kattomateriaalin kuvaus:
Kaikki maalatut seinäpinnat, katot, listat ja ovet (lukuun ottamatta ruskeaa tehosteseinää) ovat samaa sävyä.  

Seinämateriaalien kuvaus:
Kaikki maalatut seinäpinnat, katot, listat ja ovet (lukuun ottamatta ruskeaa tehosteseinää) ovat samaa sävyä.  

WC-tilojen kuvaus:
Alakerrassa 2 kpl erillistä wc:tä. 

Säilytystilojen kuvaus:
Keittiössä paljon kaappeja, kellarissa varastohuone sekä säilytystilaa teknisessä tilassa.  










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
1059 m²

Rakennusoikeus:
264.75 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta:
Kaikki rakennusoikeus on käytetty.

Pihan kuvaus:
Nomaji maisema-arkkitehdit Oy:n tekemä pihasuunnitelma.
Suunnitelma saatavissa välittäjältä. 

Kaavatilanne:
Asemakaava 

Vesi ja jätevesi:
Kunnan 

Viemäröinti:
Kunnan 










Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki: Kartanonrinne 420 m 

Päiväkoti:

Sipoon kunta Kartanon päiväkoti 920 m
Garantiföreningen för Nickby Barnträdgård Rf 1540 m
Sibbo kommun Daghemmet Arken 1740 m 

Koulut:

Lukio: Sipoon lukio 2570 m
Peruskoulu: Lukkarin koulu 2580 m
Peruskoulu: Sipoonjoen yhtenäiskoulu 2650 m
Peruskoulu: Kungsvägens skola 2690 m 

Palvelut:
Kaupat
S-market Sipoo Sibbo 2360 m
K-supermarket Basilika 2400 m
Faso Oy 2880 m