Puolikkotie 1, Espoo (Matinkylä)

Kerrostalo 35.5 m²/38.5 m²  | 239 000 €

1-2h + kk + kph + lasit parv

Nyt tarjolla Iso-Omenan välittömässä läheisyydessä neljännen kerroksen toimiva, selkeäpohjainen yksiö lasitetulla parvekkeella. Tässä on loistotilaisuus ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle hyvä investointikohde, sillä asunnon sijainti on palveluiden lähellä, eli erittäin hyvä.
Olohuoneen yhteydessä on erillinen alkovi, jonka voi halutessaan erotella omaksi huoneeksi. Keittokomerossa on mm. astianpesukone. Tilavassa kylpyhuoneessa on varaus pesutornille.

Autopaikan saa vuokrattua yhtiön upeasta kellarin autotallista, eli kauppakassien kanssa pääsee kuivana tulemaan hissille ja suoraan asunnolle! Talliosakkeita myös mahdollista ostaa lunastusmenettelyn kautta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, huoltotoimenpiteitä on tehty säännöllisesti. Pihapiiri on siisti, rauhallinen sekä viihtyisä.
Palvelut ja hienot ulkoilumahdollisuudet ovat lähistöllä. Kävellen pääset Iso-Omenaan parissa minuutissa tai kesällä voit vaikka pyöräillä Espoon hienoimmille hiekkarannoille, joiden yhteydestä löydät kahvila- ja ravintolapalveluita.
Matinkylä on arvostettu asuinalue, joka pitää arvonsa, kiitos palveluiden ja metron läheisyyden.
Tartu tilaisuuteen!

Ilmoittaudu ykistyisnäytölle niin sovitaan sopiva aika:
kenneth.jansson@leajakama.fi
050 368 3368.







Sijanti:
Puolikkotie 1 02230 Espoo

Kohdenumero:
80354190

Asuntotyyppi:
Kerrostalo 

Omistusmuoto:
Oma 

Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
1-2h + kk + kph + lasit parv 

Kerros/kerroksia:
4/5 

Asuintilojen pinta-ala:
35.5 m²

Kokonaispinta-ala:
38.5 m²

Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen 

Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Parveke n 3 m2. 

Rakennusvuosi:
2005 










Velaton myyntihinta:
239 000 €

Myyntihinta:
238 409 €

Hoitovastike:
195,25 € / kk 

Rahoitusvastike:
26,97 € / kk 

Vesimaksun lisätiedot:
27 € / hlö / kk

Autopaikka:
35 € / kk /  

Lisätietoa maksuista:
Autopaikkoja voi jonottaa isännöitsijätoimiston kautta. 










Näkymät huoneistosta:
Olohuone- ja parvekenäkymä länteen, Ison Omenan sisäänkäynti näkyy pihan poikki.
Voi rakentaa seinän makuutilan ja olohuoneen väliin jolloin on käytännössä 2h. 

Yleiskunto:
Erinomainen 

Tehdyt remontit:
2006 / Rasitussopimuksen laatiminen Rauhalanvillan kanssa: 2007 / Pohjavesipumppujen uusiminen: 2008 / Lämmitysverkoston perussäätö: 2009 / Ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien mittaus: 2009 / Pohjavesipumppujen uusimien: 2010 / Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö: 2010 / Piha ja pohjaviemäreiden sekä salaojien painehuuhtelu: 2011 / B 58 huoneiston parvekekaton kunnostus: 2011 / B 59 huoneiston parvekekaton korjaus ja
kunnostus: 2011 / Parvekelasien ja parvekkeiden kaidelasien korjaus ja huolto: 2011 / Pohjavesipumppujen uusiminen:
2011 / Termostaattiventtiilien asennus porrashuoneisiin: 2012 / Liesituulettimien ja ikkunaventtiilien puhdistustyö: 2012 / Sisääntuloaulojen huoltomaalaus: 2013 / 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen: 2013 / Autohallin oven kynnyksen sähkölämmitys: 2013 / Lämmitysjärjestelmän tasaus- ja säätötyö: 2013 / Parvekelasien ja parvekkeiden
kaidelasien osittainen huolto: 2013 / Uuden pohjavesikaivojärjestelmän rakentaminen: 2014 / Parvekelasien huoltotyöt: 2014 / Piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu: 2014 / Silikonisaumojen osittainen uusiminen: Märkätilojen ja keittiöiden silikonisaumojen osittainen uusiminen, 59 kpl yhtiö uusinut, vaikka kuuluu osakkaille. 2015 /
Parvekelasien huoltotyöt: 2016 / Kiertovesipumput uusittu 2 kpl: 2016 / Parvekelasikorjaus joidenkin huoneistojen osalta: 2016 / Pelastussuunnitelman ajantasaistaminen: 2016 / Taajuusmuuttajien uusinta: 2016 / Tonttiviemärikorjaus: 2017 / Porrashuoneiden maalausurakka: 2018 / Autohallin ilmanvaihdon puhdistus ja säätö:
2018 / Hissin hälytysjärjestelmä: Hälytysjärjestelmään liittyvien lankapuhelimien päivitys mobiiliin. 2018 / Ilmanvaihtokanavien nuohous:2018 / Parvekelasien uusiminen: 2018 loppuun mennessä 2018 / Piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu: 2018 / Ulkoverhouksen saumauskorjauksia: 2018 / Vesikattojen silmämääräinen
kuntokartoitus: 2019 / Parvekelasien uusiminen: 2020 / Viemärihuuhtelu (Pystylinjat huuhdeltiin katolta kellarikerrokseen asti ja pohjaviemärit huuhdeltiin tarkistusluukuista ja kaivosta käsin) : 2020 / Hiekkalaatikon uusinta :2020 / Pelastussuunnitelman ajantasaistaminen : 2020 / Lämpimän kiertoveden pumppu uusittu : 2020 / Vieraslajien
poiskitkeminen piha-alueelta: 2021/ Saumausurakka ja yhden julkisivun pesu: 2021 / Raksystem kuntoarvio (sis.märkätilojen tarkastus) ja PTS : 2021/ kaikkien ikkunoiden (niin ulko-kuin sisäikkunoiden) ja parvekeovien tiivisteet on uusittu. Samalla kaikki ikkunat ja parvekeovet on säädetty: 2022/ sähköautojenlatausurakka: 2022 palovaroittimet
vaihdettu huoneistoihin yhtiön hankkeena: 2022/ Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: 2022/ väestönsuojan tarkastus ja huoltotoimenpiteet: 2022/ Maalämpöselvitys: 2022/ Paloilmoitinkeskuksen uusiminen: 2022 / Jätehuoneen lattia maalattu: 2023/ kohdekortti ja kohdepiirros: 2023/ Pihapumpujen korjaus: 2023/ Piha ja pohjaviemäreiden sekä salaojien painehuuhtelu. 

Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto. 

Energiatodistus:
Kyllä 

Energialuokka:
C2018 

Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2028-01-27 

Kiinteistönhoidosta vastaa:
Matinkylän Huolto Oy, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo. 

Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Matinkylän Huolto Oy, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo. 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni 

Kattotyyppi:
Tasakatto 

Kattomateriaali:
Huopa 

Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone 

Keittiön lattiamateriaali:
Parketti 

Keittiön seinämateriaali:
Maali 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
3783 m²

Kaavatilanne:
Asemakaava 

Vesi ja jätevesi:
Kunna 

Viemäröinti:
Kunnan 










Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Rauhalahovi 

Isännöitsijä:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:
2006 / Rasitussopimuksen laatiminen Rauhalanvillan kanssa: 2007 / Pohjavesipumppujen uusiminen: 2008 / Lämmitysverkoston perussäätö: 2009 / Ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien mittaus: 2009 / Pohjavesipumppujen uusimien: 2010 / Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö: 2010 / Piha ja pohjaviemäreiden sekä salaojien painehuuhtelu: 2011 / B 58 huoneiston parvekekaton kunnostus: 2011 / B 59 huoneiston parvekekaton korjaus ja
kunnostus: 2011 / Parvekelasien ja parvekkeiden kaidelasien korjaus ja huolto: 2011 / Pohjavesipumppujen uusiminen:
2011 / Termostaattiventtiilien asennus porrashuoneisiin: 2012 / Liesituulettimien ja ikkunaventtiilien puhdistustyö: 2012 / Sisääntuloaulojen huoltomaalaus: 2013 / 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen: 2013 / Autohallin oven kynnyksen sähkölämmitys: 2013 / Lämmitysjärjestelmän tasaus- ja säätötyö: 2013 / Parvekelasien ja parvekkeiden
kaidelasien osittainen huolto: 2013 / Uuden pohjavesikaivojärjestelmän rakentaminen: 2014 / Parvekelasien huoltotyöt: 2014 / Piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu: 2014 / Silikonisaumojen osittainen uusiminen: Märkätilojen ja keittiöiden silikonisaumojen osittainen uusiminen, 59 kpl yhtiö uusinut, vaikka kuuluu osakkaille. 2015 /
Parvekelasien huoltotyöt: 2016 / Kiertovesipumput uusittu 2 kpl: 2016 / Parvekelasikorjaus joidenkin huoneistojen osalta: 2016 / Pelastussuunnitelman ajantasaistaminen: 2016 / Taajuusmuuttajien uusinta: 2016 / Tonttiviemärikorjaus: 2017 / Porrashuoneiden maalausurakka: 2018 / Autohallin ilmanvaihdon puhdistus ja säätö:
2018 / Hissin hälytysjärjestelmä: Hälytysjärjestelmään liittyvien lankapuhelimien päivitys mobiiliin. 2018 / Ilmanvaihtokanavien nuohous:2018 / Parvekelasien uusiminen: 2018 loppuun mennessä 2018 / Piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu: 2018 / Ulkoverhouksen saumauskorjauksia: 2018 / Vesikattojen silmämääräinen
kuntokartoitus: 2019 / Parvekelasien uusiminen: 2020 / Viemärihuuhtelu (Pystylinjat huuhdeltiin katolta kellarikerrokseen asti ja pohjaviemärit huuhdeltiin tarkistusluukuista ja kaivosta käsin) : 2020 / Hiekkalaatikon uusinta :2020 / Pelastussuunnitelman ajantasaistaminen : 2020 / Lämpimän kiertoveden pumppu uusittu : 2020 / Vieraslajien
poiskitkeminen piha-alueelta: 2021/ Saumausurakka ja yhden julkisivun pesu: 2021 / Raksystem kuntoarvio (sis.märkätilojen tarkastus) ja PTS : 2021/ kaikkien ikkunoiden (niin ulko-kuin sisäikkunoiden) ja parvekeovien tiivisteet on uusittu. Samalla kaikki ikkunat ja parvekeovet on säädetty: 2022/ sähköautojenlatausurakka: 2022 palovaroittimet
vaihdettu huoneistoihin yhtiön hankkeena: 2022/ Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: 2022/ väestönsuojan tarkastus ja huoltotoimenpiteet: 2022/ Maalämpöselvitys: 2022/ Paloilmoitinkeskuksen uusiminen: 2022 / Jätehuoneen lattia maalattu: 2023/ kohdekortti ja kohdepiirros: 2023/ Pihapumpujen korjaus: 2023/ Piha ja pohjaviemäreiden sekä salaojien painehuuhtelu. 

Tiedossa olevat tulevat remontit:
Kts. kunnossapidon periaateohjelma 2023-27 / saatavissa välittäjältä.
Päätettiin yhtiökokouksessa, ettei maalämpö/aurinkolämpöhankkeeseen ryhdytä, koska Swecon ja Afryn selvitykset osoittavat, ettei hanke ole ainakaan tässä vaiheessa kannattava/järkevä. 

Autopaikkoja:










Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet 

Päiväkoti:
Espoon kaupunki Kala-Maijan päiväkoti 510 m
Päiväkoti Esikko 620 m
Esbo stad Distby Daghem 800 m
Mattbergs daghem, n. 1,8 km 

Koulut:
Matinkylän lukio: 300 m
Peruskoulu: Kuitinmäen koulu 1400 m
Peruskoulu: Espoon kristillinen koulu 1540 m
Lukio: Mattlidens gymnasium 1740 m
Peruskoulu: Mattlidens skola 1740 m 

Palvelut:
Ison Omenan palvelutori, jossa kirjasto, terveysasema ja HUS laboratorio, neuvola, sekä KELA.