Munkkiranta 7 B, Espoo (Munkkiranta)

Omakotitalo 180 m²/194 m²  | 1 790 000 €

4-5h+k+s+khh+var+autokatos

Ennakkomarkkinoinnissa harvinaisen hienolla paikalla meren rannalla sijaitseva uudiskohde Munkkirannassa, Suvisaariston kupeessa

Etelään avautuva rantatontti kauniissa saaristomaisemassa ja kattavien palveluiden tuntumassa tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden unelmakodin hankkimiselle avaimet käteen -periaatteella.
Asunto-osakeyhtiön omistamalle suurelle omarantaiselle tontille on rakennusluvat arkkitehti Seppo Mäntylän suunnittelemille tyylikkään moderneille erillistaloille. Kyseessä on tuleva RS-kohde, eli ostajien turvaksi asetetaan asuntokauppalain vaatimat turvajärjestelmät. Rakentajana toimii suomalainen Baurum Oy.

Taloyhtiön kuusi rakennusta muodostavat ulkonäöltään tyylikkään ja yhtenäisen kokonaisuuden. Rantatalot A-C ovat 1-tasoisia ja ylätalot D-F ovat 2-kerroksisia. Kaikki kolme ylätaloa on myyty, rantatalot ovat vielä vapaana.
Voit halutessasi vaikuttaa pohjaratkaisuihin ja materiaalivalintoihin.

Asunto Oy Espoon Munkkirannan Villat -nimisen yhtiön omistama rantatontti on pinta-alaltaan 7405 m2. Yhtiö omistaa edessä olevasta 17216 m2 suuruisesta vesialueesta kolmasosan. Tontin omaa rantaviivaa on noin 70 metriä. Ranta säilyy omana, sillä tämän alueen asemakaavassa ei ole yleisiä rantaraitteja. Tontti on jaettu kuuteen hallinta-alueeseen (kts. karttakuva). Rantataloilla A, B ja C on kullakin oma rantahallinta-alue. Ylätaloilla D, E ja F on rantaoikeus, jonne kulku tapahtuu tontin itäreunassa olevaa tietä pitkin. Laitureiden rakentamisesta on sovittu yhtiöjärjestyksessä, ja sen mukaisesti ostajat vastaavat yhdessä laitureiden rakentamisesta ja kustannuksista. Kukin osakas vastaa talostaan ja piha-alueestaan kuin omakotitalossa asuisi.

Tonttiosakkeen kauppahinta ja infrakustannus maksetaan kaupanteon yhteydessä, jolloin myös osakkeen omistus siirtyy ostajalle. Osakekaupan yhteydessä tehdään talon rakentamisesta RS-kauppa, missä on määritelty maksuerätaulukko. Maksut suoritetaan jälkikäteen talojen valmiusasteen mukaan.

Tässä kuvatun erillistalon kokonaishinta 1302 m2:n hallinta-alueella C on 1.790.000 €. Se koostuu kiinteistä tonttiosakkeen (955.853 €) ja infran (91.147 €) hinnoista sekä rakennuskustannuksesta (yht. 743.000 €), joka sisältää puurunkoisen talotoimituksen. Talo on mahdollista toteuttaa myös kivirunkoisena, jolloin hinta on 50.000 € korkeampi. Talot on suunniteltu siten, että kaikki kuusi taloa muodostavat arkkitehtonisesti tyylikkään kokonaisuuden talojen rakennusmateriaaleista riippumatta.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja valitsemaan vielä jäljellä olevista vaihtoehdoista sinulle paras!

Lisätietoja ja esittelyvaraukset:
Laura Paija : p. 040 900 3351, laura.paija@leajakama.fi
Hannu Suvanto: p. 040 900 1448, hannu.suvanto@leajakama.fi







Kohdenumero:

Sijanti:
Munkkiranta 7 B 02360 Espoo

Asuntotyyppi:
Omakotitalo 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
4-5h+k+s+khh+var+autokatos 

Kerros/kerroksia:
1/1 

Asuintilojen pinta-ala:
180 m²

Kokonaispinta-ala:
194 m²

Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen 

Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 

Rakennusvuosi:
2023 

Lisätietoja rannasta:
Kaikilla rannan puoleisilla hallinta-alueilla (A-C) on oma ranta. Laitureiden rakentamisesta on sovittu yhtiöjärjestyksessä, ja sen mukaisesti ostajat vastaavat yhdessä laitureiden rakentamisesta ja kustannuksista. Yhtiö omistaa edessä olevasta 17216 neliön suuruisesta vesialueesta kolmasosan. 










Velaton myyntihinta:
1 790 000 €

Myyntihinta:
1 790 000 €

Hoitovastike:
117 € / kk 

Rahoitusvastike:
/ kk 

Lisätietoa maksuista:
Jokainen osakesarja (6 kpl) vastaa oman rakennnuksensa ja piha-alueensa rakentamisesta ja ylläpitokustannuksista. Yhteiset kustannukset kuten yhteinen tie valaistuksineen, kiinteistövero, jätehuolto, jätevesipumppaamo yms. maksetaan asuntojen pinta-alojen mukaisessa suhteessa. Talousarvion mukaan hoitovastike on 117 €/kk. Hoitovastike ei sisällä kiinteistöveroa, jonka osakkaat maksavat suoraan verottajalle. Omat vesi- ja sähkömittarit. Lisätietoja: kts. Yhtiöjärjestys. 










Näkymät huoneistosta:
Esteettömät näkymät merelle etelään. 

Yleiskunto:
Uusi 

Energiatodistus:
Ei 

Energialuokka:
B2018 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Puu 

Kattotyyppi:
Pulpettikatto 

Keittiön kuvaus:
Lattia: Laadukas 1-sauvainen lankkuparketti, materiaalina tammi tai saarni. Mattalakattu kirkaslakalla tai valkolakattuna. Vaihtoehtoisesti keraaminen laatta, esim. Pukkila Archimarble Statuario, koko 1190x1190 mm tai 594x594 mm.
Seinät: Himmeä tai puolihimmeä maali asiakkaan toivomassa värisävyssä
Sisäkatto: Sileä himmeän valkoiseksi maalattu kipsilevy
Jalka- ja peitelistat: Valkoiset 12x42 mm sileät puulistat
Kattolistat: Valkoiset 30x30 tai 14x40 mm puulistat
Kalusteet: Kiintokalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Keittiön työpöytätasot ovat komposiittia tai graniittia, pesuallas on ruostumatonta terästä tai komposiittia.
Tunnetun valmistajan (esim. Miele, Siemens, Bosch, Electrolux) leveä (80 cm) induktiotaso integroidulla liesituulettimella, erillisuuni ja mikroaaltouuni. Astianpesukone sekä kylmäkalusteet ovat kalusteovipeitteisiä. 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Lattia: Keraaminen laatta Pukkila Landstone, Ceppostone or Deep Sugar 598x598 mm tai 598x298 mm
Lattiakaivo: Linjalattiakaivo (esim. Unidrain tai Geberit CleanLine) Seinät: Keraaminen laatta Pukkila Landstone, Ceppostone or Deep Sugar 1198x598, 598x598 mm tai 598x298 mm
Sisäkatto: Sormipaneeli 15x90 mm
Peitelistat: Valkoiset 12x42 mm sileät kostean tilan listat
Kattolistat: Puulista 30x20 tai 14x40 mm
Kalusteet: Kiintokalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaan. 

Makuuhuoneiden kuvaus:
Lattia: Laadukas 1-sauvainen lankkuparketti, materiaalina tammi tai saarni. Mattalakattu kirkaslakalla tai valkolakattuna.
Seinät: Himmeä tai puolihimmeä maali asiakkaan toivomassa värisävyssä Sisäkatto: Sileä himmeän valkoiseksi maalattu kipsilevy
Jalka- ja peitelistat: Valkoiset 12x42 mm sileät puulistat
Kattolistat: Valkoiset 30x30 tai 14x40 mm puulistat 

Oleskelutilojen kuvaus:
Lattia: Laadukas 1-sauvainen lankkuparketti, materiaalina tammi tai saarni. Mattalakattu kirkaslakalla tai valkolakattuna.
Seinät: Himmeä tai puolihimmeä maali asiakkaan toivomassa värisävyssä
Sisäkatto: Sileä himmeän valkoiseksi maalattu kipsilevy
Jalka- ja peitelistat: Valkoiset 12x42 mm sileät puulistat
Kattolistat: Valkoiset 30x30 tai 14x40 mm puulistat 

Saunan kuvaus:
Lattia: Keraaminen laatta Pukkila Landstone, Ceppostone tai Deep Sugar 598x598 mm tai 598x298 mm
Seinät: Saunapaneeli 15x90 mm tervaleppä tai haapa
Sisäkatto: Saunapaneeli 15x90 mm tervaleppä tai haapa
Listat: Saunapaneelin mukaan tervaleppä tai haapa
Lauteet: Kaksi vastakkaista laudetta väliritilällä, tervaleppä tai haapa
Kiuas: Harvia Cilindro kivitorni erillisellä ohjauspaneelilla 

WC-tilojen kuvaus:
WC-istuin: Seinään kiinnitetty wc-istuin esim. Gustavsberg Nautic 5530 tai Gustavsberg Triomont
Lattia: Keraaminen laatta Pukkila Landstone, Ceppostone tai Deep Sugar 598x598 mm tai 598x298 mm
Seinät: Pesunkestävä maali asiakkaan toivomassa värisävyssä
Sisäkatto: Sileä himmeän valkoiseksi maalattu kipsilevy
Peitelistat: Valkoiset 12x42 mm sileät kostean tilan listat
Kattolistat: Valkoiset 30x30 tai 14x40 mm puulistat
Kalusteet: Kiintokalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaan. 

Säilytystilojen kuvaus:
Kaksi ulkovarastoa. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
7405 m²

Kaavatilanne:
Asemakaava 










Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Munkkirannan Villat 

Isännöitsijä:
Braleva Oy