Puolikkotie 1, Espoo (Matinkylä)
Kerrostalo 35.5 m² | 245 000 €
1-2h + kk + kph + lasit parv
Nyt tarjolla Iso-Omenan välittömässä läheisyydessä neljännen kerroksen toimiva, selkeäpohjainen yksiö lasitetulla parvekkeella. Tässä on loistotilaisuus sekä ensiasunnon ostajalle hyödyntää vielä varainsiirtoverottomuus että sijoittajalle hyvään investointiin, sillä asunnon sijainti on erittäin hyvä.
Olohuoneen yhteydessä on erillinen alkovi, jonka voi halutessaan erotella omaksi huoneeksi. Keittokomerossa on mm. astianpesukone. Tilavassa kylpyhuoneessa on varaus pesutornille.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, huoltotoimenpiteitä on tehty säännöllisesti. Pihapiiri on siisti, rauhallinen sekä viihtyisä.
Palvelut ja hienot ulkoilumahdollisuudet ovat lähistöllä. Kävellen pääset Iso-Omenaan parissa minuutissa tai kesällä voit vaikka pyöräillä Espoon hienoimmille hiekkarannoille, joiden yhteydestä löydät kahvila- ja ravintolapalveluita.
Matinkylä on arvostettu asuinalue, joka pitää arvonsa, kiitos palveluiden ja metron läheisyyden.
Tartu tilaisuuteen! Tervetuloa ensiesittelyyn lauantaina 25.11.2023 klo 14-15.
Ilmoittaudu mielellään etukäteen:
kenneth.jansson@leajakama.fi
050 368 3368.
Sijanti:
Puolikkotie 1 02230 Espoo
Kohdenumero:
80336427
Asuntotyyppi:
Kerrostalo
Omistusmuoto:
Oma
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
1-2h + kk + kph + lasit parv
Kerros/kerroksia:
4/5
Asuintilojen pinta-ala:
35.5 m²
Kokonaispinta-ala:
35.5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Rakennusvuosi:
2005
Velaton myyntihinta:
245 000 €
Myyntihinta:
244 294 €
Hoitovastike:
195,25 € / kk
Rahoitusvastike:
26,97 € / kk
Vesimaksun lisätiedot:
27 € / hlö / kk
Autopaikka:
35 € / kk /
Lisätietoa maksuista:
Autopaikkoja voi jonottaa isännöitsijätoimiston kautta.
Näkymät huoneistosta:
Olohuone- ja parvekenäkymä länteen, Ison Omenan sisäänkäynti näkyy pihan poikki.
Yleiskunto:
Erinomainen
Tehdyt remontit:
2006 / Rasitussopimuksen laatiminen Rauhalanvillan kanssa: 2007 / Pohjavesipumppujen uusiminen: 2008 / Lämmitysverkoston perussäätö: 2009 / Ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien mittaus: 2009 / Pohjavesipumppujen uusimien: 2010 / Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö: 2010 / Piha ja pohjaviemäreiden sekä salaojien painehuuhtelu: 2011 / B 58 huoneiston parvekekaton kunnostus: 2011 / B 59 huoneiston parvekekaton korjaus jakunnostus: 2011 / Parvekelasien ja parvekkeiden kaidelasien korjaus ja huolto: 2011 / Pohjavesipumppujen uusiminen:2011 / Termostaattiventtiilien asennus porrashuoneisiin: 2012 / Liesituulettimien ja ikkunaventtiilien puhdistustyö: 2012 / Sisääntuloaulojen huoltomaalaus: 2013 / 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen: 2013 / Autohallin oven kynnyksen sähkölämmitys: 2013 / Lämmitysjärjestelmän tasaus- ja säätötyö: 2013 / Parvekelasien ja parvekkeidenkaidelasien osittainen huolto: 2013 / Uuden pohjavesikaivojärjestelmän rakentaminen: 2014 / Parvekelasien huoltotyöt: 2014 / Piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu: 2014 / Silikonisaumojen osittainen uusiminen: Märkätilojen ja keittiöiden silikonisaumojen osittainen uusiminen, 59 kpl yhtiö uusinut, vaikka kuuluu osakkaille. 2015 /Parvekelasien huoltotyöt: 2016 / Kiertovesipumput uusittu 2 kpl: 2016 / Parvekelasikorjaus joidenkin huoneistojen osalta: 2016 / Pelastussuunnitelman ajantasaistaminen: 2016 / Taajuusmuuttajien uusinta: 2016 / Tonttiviemärikorjaus: 2017 / Porrashuoneiden maalausurakka: 2018 / Autohallin ilmanvaihdon puhdistus ja säätö:2018 / Hissin hälytysjärjestelmä: Hälytysjärjestelmään liittyvien lankapuhelimien päivitys mobiiliin. 2018 / Ilmanvaihtokanavien nuohous:2018 / Parvekelasien uusiminen: 2018 loppuun mennessä 2018 / Piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu: 2018 / Ulkoverhouksen saumauskorjauksia: 2018 / Vesikattojen silmämääräinenkuntokartoitus: 2019 / Parvekelasien uusiminen: 2020 / Viemärihuuhtelu (Pystylinjat huuhdeltiin katolta kellarikerrokseen asti ja pohjaviemärit huuhdeltiin tarkistusluukuista ja kaivosta käsin) : 2020 / Hiekkalaatikon uusinta :2020 / Pelastussuunnitelman ajantasaistaminen : 2020 / Lämpimän kiertoveden pumppu uusittu : 2020 / Vieraslajienpoiskitkeminen piha-alueelta: 2021/ Saumausurakka ja yhden julkisivun pesu: 2021 / Raksystem kuntoarvio (sis.märkätilojen tarkastus) ja PTS : 2021/ kaikkien ikkunoiden (niin ulko-kuin sisäikkunoiden) ja parvekeovien tiivisteet on uusittu. Samalla kaikki ikkunat ja parvekeovet on säädetty: 2022/ sähköautojenlatausurakka: 2022 palovaroittimetvaihdettu huoneistoihin yhtiön hankkeena: 2022/ Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: 2022/ väestönsuojan tarkastus ja huoltotoimenpiteet: 2022/ Maalämpöselvitys: 2022/ Paloilmoitinkeskuksen uusiminen: 2022 / Jätehuoneen lattia maalattu: 2023/ kohdekortti ja kohdepiirros: 2023/ Pihapumpujen korjaus: 2023/ Piha ja pohjaviemäreiden sekä salaojien painehuuhtelu.
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto.
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2028-01-27
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Matinkylän Huolto Oy, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo.
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Matinkylän Huolto Oy, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo.
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Kattomateriaali:
Huopa
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
3783 m²
Kaavatilanne:
Asemakaava
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Rauhalahovi
Isännöitsijä:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
2006 / Rasitussopimuksen laatiminen Rauhalanvillan kanssa: 2007 / Pohjavesipumppujen uusiminen: 2008 / Lämmitysverkoston perussäätö: 2009 / Ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien mittaus: 2009 / Pohjavesipumppujen uusimien: 2010 / Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö: 2010 / Piha ja pohjaviemäreiden sekä salaojien painehuuhtelu: 2011 / B 58 huoneiston parvekekaton kunnostus: 2011 / B 59 huoneiston parvekekaton korjaus jakunnostus: 2011 / Parvekelasien ja parvekkeiden kaidelasien korjaus ja huolto: 2011 / Pohjavesipumppujen uusiminen:2011 / Termostaattiventtiilien asennus porrashuoneisiin: 2012 / Liesituulettimien ja ikkunaventtiilien puhdistustyö: 2012 / Sisääntuloaulojen huoltomaalaus: 2013 / 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen: 2013 / Autohallin oven kynnyksen sähkölämmitys: 2013 / Lämmitysjärjestelmän tasaus- ja säätötyö: 2013 / Parvekelasien ja parvekkeidenkaidelasien osittainen huolto: 2013 / Uuden pohjavesikaivojärjestelmän rakentaminen: 2014 / Parvekelasien huoltotyöt: 2014 / Piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu: 2014 / Silikonisaumojen osittainen uusiminen: Märkätilojen ja keittiöiden silikonisaumojen osittainen uusiminen, 59 kpl yhtiö uusinut, vaikka kuuluu osakkaille. 2015 /Parvekelasien huoltotyöt: 2016 / Kiertovesipumput uusittu 2 kpl: 2016 / Parvekelasikorjaus joidenkin huoneistojen osalta: 2016 / Pelastussuunnitelman ajantasaistaminen: 2016 / Taajuusmuuttajien uusinta: 2016 / Tonttiviemärikorjaus: 2017 / Porrashuoneiden maalausurakka: 2018 / Autohallin ilmanvaihdon puhdistus ja säätö:2018 / Hissin hälytysjärjestelmä: Hälytysjärjestelmään liittyvien lankapuhelimien päivitys mobiiliin. 2018 / Ilmanvaihtokanavien nuohous:2018 / Parvekelasien uusiminen: 2018 loppuun mennessä 2018 / Piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu: 2018 / Ulkoverhouksen saumauskorjauksia: 2018 / Vesikattojen silmämääräinenkuntokartoitus: 2019 / Parvekelasien uusiminen: 2020 / Viemärihuuhtelu (Pystylinjat huuhdeltiin katolta kellarikerrokseen asti ja pohjaviemärit huuhdeltiin tarkistusluukuista ja kaivosta käsin) : 2020 / Hiekkalaatikon uusinta :2020 / Pelastussuunnitelman ajantasaistaminen : 2020 / Lämpimän kiertoveden pumppu uusittu : 2020 / Vieraslajienpoiskitkeminen piha-alueelta: 2021/ Saumausurakka ja yhden julkisivun pesu: 2021 / Raksystem kuntoarvio (sis.märkätilojen tarkastus) ja PTS : 2021/ kaikkien ikkunoiden (niin ulko-kuin sisäikkunoiden) ja parvekeovien tiivisteet on uusittu. Samalla kaikki ikkunat ja parvekeovet on säädetty: 2022/ sähköautojenlatausurakka: 2022 palovaroittimetvaihdettu huoneistoihin yhtiön hankkeena: 2022/ Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: 2022/ väestönsuojan tarkastus ja huoltotoimenpiteet: 2022/ Maalämpöselvitys: 2022/ Paloilmoitinkeskuksen uusiminen: 2022 / Jätehuoneen lattia maalattu: 2023/ kohdekortti ja kohdepiirros: 2023/ Pihapumpujen korjaus: 2023/ Piha ja pohjaviemäreiden sekä salaojien painehuuhtelu.
Tiedossa olevat tulevat remontit:
Kts. kunnossapidon periaateohjelma 2023-27 / saatavissa välittäjältä.Päätettiin yhtiökokouksessa, ettei maalämpö/aurinkolämpöhankkeeseen ryhdytä, koska Swecon ja Afryn selvitykset osoittavat, ettei hanke ole ainakaan tässä vaiheessa kannattava/järkevä.
Autopaikkoja:
9
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Päiväkoti:
Espoon kaupunki Kala-Maijan päiväkoti 510 mPäiväkoti Esikko 620 mEsbo stad Distby Daghem 800 mMattbergs daghem, n. 1,8 km
Koulut:
Matinkylän lukio: 300 mPeruskoulu: Kuitinmäen koulu 1400 mPeruskoulu: Espoon kristillinen koulu 1540 mLukio: Mattlidens gymnasium 1740 mPeruskoulu: Mattlidens skola 1740 m
Palvelut:
Ison Omenan palvelutori, jossa kirjasto, terveysasema ja HUS laboratorio, neuvola, sekä KELA.
