Marjaranta 6 B, Espoo (Hyljelahti)
Omakotitalo 221 m²/245 m² | 1 187 500 €
Oh, k-rt, 2 mh, käyttöullakko, 2 parvea, tkh,khh, saunaos, kph, wc,tekn tila, aputila
Käyttöönottovuosi 2002
Kodikkaan jykevä Villa Filemon merellisellä pientaloalueella
Ylevällä paikalla keidasmaisen Hyljelahden äärellä sijaitseva Lammi -kivitalo, jonka korkea, valoisa olohuone ja kodikkaat yksityiskohdat ihastuttavat. Täällä viihdytään.
Toimivan keittiön, sekä olohuone-ruokailutilan jatkeena on osittain lasitettu terassi, jossa voi aistia rauhallisen miljöön ja meren tunnelman. Tässä talossa on tilavat makuuhuoneet, oleskelutilat ja muunneltavaa tilaa suuremmallekin perheelle tai jopa kotitoimistolle. Rentouttava saunaosasto, jossa on hetivalmis kiuas ja poreamme tuovat luksusta arkeen – ja reilut kodinhoito- ja säilytystilat takaavat sen sujuvuuden.
Talon energiatehokas rakenne, maalämpö, kaksi takkaa ja ilmalämpöpumput takaavat vaivattoman ja miellyttävän asumisen kohtuullisin kustannuksin.
Energiaomavaraisuutta lisää hiljattain asennettu aurinkosähköjärjestelmä.
Tontti sijaitsee päättyvän tien varrella rauhallisella pientaloalueella, jonka naapurustossa on historiallinen Villa Rulludd. Vain muutama askel kotiovelta niin pääset nauttimaan lähialueiden merellisestä ja metsäisestä luonnosta Espoon Rantaraittia pitkin.
Bussiyhteys kivenheiton päässä, sekä metro takaavat sujuvan liikkumisen julkisilla liikennevälineillä. Monipuolistuvat Finnoon palvelut löytyvät kotimatkan varrelta.
Lähialueella hyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut.
Otathan yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai varataksesi yksityisesittelyn : 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi
Sijanti:
Marjaranta 6 B 02260 Espoo
Kohdenumero:
Asuntotyyppi:
Omakotitalo
Omistusmuoto:
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
Oh, k-rt, 2 mh, käyttöullakko, 2 parvea, tkh,khh, saunaos, kph, wc,tekn tila, aputila
Asuintilojen pinta-ala:
221 m²
Kokonaispinta-ala:
245 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuintilat: Sisääntulokerroksessa 2 makuuhuonetta, olohuone ja keittiö-ruokailutila sekä kylpyhuone. Ullakolla päämakuuhuone sekä vaatehuone ja kaksi parvea. Pohjakerroksessa takkahuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone- sauna ja wc, yhteensä 221 m2. Muut tilat: Pohjakerroksessa aputila (varasto), jossa minikeittiö sekä tekninen tila, yhteensä 24 m2. Tilat yhteensä: 245 m2.Lisäksi: Osittain lasitettu terassi 15 m2, jonka alla autokatos. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.Espoon kaupungin huoneistorekisterin mukainen asuinala on 98 m2, kerrosala 113 m2, kellari 113 m2 ja kokonaisala 266 m2.
Rakennusvuosi:
2002
Käyttöönottovuosi:
2002
Velaton myyntihinta:
1 187 500 €
Myyntihinta:
1 187 500 €
Lisätietoa maksuista:
Sähkönkulutus: n.16.500 kWh / vuosi sisältää lämmitys- ja taloussähkön. Jätehuolto: n. 20 € / kkKiinteistövero: 992,54 € (2022)Vesi: Käytön mukaan, nykyinen kulutus noin 15€ / hlö / kkTietoliikenne:DNA 5G; 400 Mt: 34,90/kkAurinkosähkön asennuksen jälkeen Huhtikuussa 23 ostettu 809,22kwh, myyty 295,70kwh. Netto n.500kwh. Kokonaistuotto 739kwh, eli ilman paneleita olisi ostettu 1548kwh.Vertailukulutus huhtikuussa 2022: 1606kwh
Tilojen kuvaus:
Alakerrassa minikeittiöllä varustettu helposti muokattava monitoimitila.Yläkerrassa kaksi tilavaa parvea, jotka soveltuvat mm. oleskeluun, kirjastoksi tai kotitoimistoksi.
Yleiskunto:
Hyvä
Tehdyt remontit:
Maalämpö 2014. Aurinkosähköjärjestelmä 2023.Säännölliset ja huolelliset huoltotoimenpiteet.
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo ja poisto, LTO
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Myyjä tilaa ja se laaditaan kuntotarkastuksen yhteydessä.
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni
Kattotyyppi:
Auma
Keittiön kuvaus:
Italialainen Gatto -mittatilauskaluste, tasot öljyttyä massiivipuuta ja kiveä. Induktioliesi, uuni, mikro, liesituuletin, täyskorkeat erilliset jääkaappi ja pakastin, astianpesukone ja viinikaappi.
Kosteiden tilojen kuvaus:
Laatoitetussa saunaosaston kylpyhuoneessa poreamme ja suihkut.Erilliskylpyhuoneessa wc, pesuallas ja allaskaapisto, sadevesisuihku ja suihkuseinä sekä kuivauspatteri.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuoneessa kuraeteinen, pesuallas, pesukone, kuivausrumpu sekä -kaappi. Runsaasti kaapistoja sekä työtasoa.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Kaksi tilavista makuuhuoneista talon 1. kerroksessa, vaatehuoneellinen master bedroom ylimmässä kerroksessa.
Saunan kuvaus:
Saunassa Helo hetivalmis Saunatonttu -kiuas ja tilava kaarilaude.
WC-tilojen kuvaus:
Alakerran eriliswc:ssä istuin ja allaskaapisto.
Säilytystilojen kuvaus:
Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, eteisissä liukuovelliset kaapistot. Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappitilaa.
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
701 m²
Rakennusoikeus:
140 m²
Lisätietoja tontista:
Myydään määräosa 1402/2602 (HA-2) kiinteistöstä, jonka kokonaispinta-ala on 1301 m2. Tontti on jaettu kahteen määräosaan. Hallinnanjakosopimuksen ja sen karttaliitteen mukaisen hallinta-alueen HA-2 koko on noin 701 m2, mukaan lukien osan yhteisestä alueesta YH. Molemmat osapuolet (HA-1 ja HA-2) hallitsevat yhdessä hallinta-alueille johtavaa tieosuutta YH.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Maalämpö 2014. Aurinkosähköjärjestelmä 2023.Säännölliset ja huolelliset huoltotoimenpiteet.
