Melkonkatu 17, Helsinki (Lauttasaari)

Kerrostalo 105 m²  | 659 000 €

Oh + 3 Mh +avok + Kph + Wc + Vh+ 2 Parveketta

Uusi kotisi Lauttasaaren sydämestä! Tämä valoisa ja tilava huoneisto Melkonkadulla tarjoaa upean mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa laatua ja sijaintia. Huoneiston 105 neliömetriä sisältää kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen, kaksi parveketta, sekä juuri uusitut modernin avokeittiön, kylpyhuoneen ja wc:n. Erityisen viehättävää tässä kodissa on sen avaruus ja kodikkuus, jotka tekevät jokaisesta päivästä hieman valoisamman.

Sijainti Lauttasaaressa tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseenkin elämäntyyliin. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Liikenneyhteydet, kuten bussit ja metro, vievät sinut käden käänteessä Helsingin keskustaan tai muihin kaupunginosiin. Tämä alue on tunnettu myös vehreistä puistoistaan ja merellisestä tunnelmastaan, joten luonnon ystävät ja ulkoilma-aktiviteetit ovat aivan nurkan takana.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty mittavia peruskorjauksia viime vuosina, mukaan lukien juuri valmistunut laajamittainen LVIS-saneeraus, sekä piha-alue.

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laadukasta asumista ja haluavat nauttia Lauttasaaren tarjoamista mahdollisuuksista. Älä siis aikaile, vaan ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.

Lisätiedot ja esittelyt:
Hannu Suvanto, 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi







Sijanti:
Melkonkatu 17 00210 Helsinki

Kohdenumero:
80359269

Asuntotyyppi:
Kerrostalo 

Omistusmuoto:
Oma 

Vapautuminen:
Muu 

Uudiskohde:
Ei

Huoneistoesitelmä:
Oh + 3 Mh +avok + Kph + Wc + Vh+ 2 Parveketta 

Kerros/kerroksia:
5/9 

Asuintilojen pinta-ala:
105 m²

Kokonaispinta-ala:
105 m²

Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen 

Rakennusvuosi:
1972 










Velaton myyntihinta:
659 000 €

Myyntihinta:
546 502 €

Hoitovastike:
504 € / kk 

Rahoitusvastike:
941,85 € / kk 

Vesimaksun lisätiedot:
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa / kk 

Autopaikka:
30 € / kk /  

Lisätietoa maksuista:
Laajakaistamaksu 1,50 €/kk, DNA -Welho 10M talolaajakaistayhteys. 










Näkymät huoneistosta:
Länteen, keittiöstä pohjoiseen 

Tilojen kuvaus:
Eteisessä tilava liukuovikaapisto. Vaatehuoneessa runsaasti säilytystilaa.
Kaksi länsiparveketta, joista makuuhuoneen yhteydessä oleva on lasitettu. 

Yleiskunto:
Hyvä 

Tehdyt remontit:
1995 vesikatto, -kourut ja syöksyt
2002 ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus, julkisivun lisäeristys ja rappaus
2003 patteritermostaatit ja venttiilit, linjasäädöt/sulut
2006 jäteasema, porrashuoneiden maalaus
2008 viemäreiden painehuuhtelu
2010 aita, saunojen kunnostus, nuohous- ja venttiilien säätö, hissien korien kunnostus
2011 porrashuoneiden valaistus, keskusantennit
2012 elementtisaumat, porrashuoneiden maalaus
2014 parkkialueen ja pihan asfaltti, sähköt, istutukset
2016 kellarin valaistus
2017 lämmön talteenoton kartoitus
2018 julkisivun kuntotutkimus, lämmönvaihdin uusittu, lämmön tasapainotus, käyttöveden linjasulut
2019-2020 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu

2020 väestönsuojan testaaminen

2021 lukituksen uusiminen iLOQ, LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu

2022 - 2023 LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä
uusittu mm. käyttövesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet,
IV, sähkönousut ja tietoliikennekaapeloinnit, yleisten
tilojen valaistus, yhtiön yleiset tilat ja saunat,
hissit ja porrashuoneet, salaojitus, piha (kesken),
väestönsuojan tiivistys ja tarpeisto, julkisivun
rappauksen paikkakorjaukset ja elementtisaumaukset,
parvekekaiteiden kunnostus 

Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto 

Energiatodistus:
Kyllä 

Energialuokka:
E2018 

Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2029-09-02 

Kiinteistönhoidosta vastaa:
Kiinteistö- ja talonhoito Oy 

Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistö- ja talonhoito Oy 

Asbestikartoitus:
Kyllä, raportin saa välittäjältä 










Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betoni 

Kattotyyppi:
Tasakatto 

Kattomateriaali:
Huopa 

Keittiön kuvaus:
Uudenveroinen, olohuoneeseen avautuva valoisa keittiö, jossa runsaasti työtasoa, sekä säilytystilaa kaapistoissa ja laatikostoissa.  

Keittiön varusteet:
Mikroaaltouuni, erillisuuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone 

Keittiön lattiamateriaali:
Laatta 

Keittiön seinämateriaali:
Maali 

Kosteiden tilojen kuvaus:
Tilava kylpyhuone on linjasaneerauksen yhteydessä juuri uusittu.  

Makuuhuoneiden kuvaus:
Makuuhuone 1 yhdistyy olohuoneeseen liukuoven erottamana. Yhtenäinen tammiparketti.
Keskimmäisessä makuuhuoneessa on laminaattilattia, säilytystilaa kaapistossa.
Kolmannella makuuhuoneella on oma erillinen parveke. Lattia tammiparkettia ja runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistossa. 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti ja laminaatti 

Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali 

Oleskelutilojen kuvaus:
Valoisa ja kodikas olohuone, josta käynti tilavalle länsiparvekkeelle. Viereinen, liukuoven erottama makuuhuone muotoutuu mainiosti ruokasaliksi tai oleskelutilaksi. 

Olohuoneen lattiamateriaali:
Tammiparketti 

Seinämateriaalien kuvaus:
Yleisilmeeltään siistit, maalatut seinäpinnat. 










Tontin omistus:
Oma 

Tontin pinta-ala:
2877 m²

Kaavatilanne:
Asemakaava 

Vesi ja jätevesi:
HSY 

Viemäröinti:
HSY 










Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Melkonkatu 17 

Isännöitsijä:
Fortes Isännöinti Oy 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:
1995 vesikatto, -kourut ja syöksyt
2002 ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus, julkisivun lisäeristys ja rappaus
2003 patteritermostaatit ja venttiilit, linjasäädöt/sulut
2006 jäteasema, porrashuoneiden maalaus
2008 viemäreiden painehuuhtelu
2010 aita, saunojen kunnostus, nuohous- ja venttiilien säätö, hissien korien kunnostus
2011 porrashuoneiden valaistus, keskusantennit
2012 elementtisaumat, porrashuoneiden maalaus
2014 parkkialueen ja pihan asfaltti, sähköt, istutukset
2016 kellarin valaistus
2017 lämmön talteenoton kartoitus
2018 julkisivun kuntotutkimus, lämmönvaihdin uusittu, lämmön tasapainotus, käyttöveden linjasulut
2019-2020 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu

2020 väestönsuojan testaaminen

2021 lukituksen uusiminen iLOQ, LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu

2022 - 2023 LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä
uusittu mm. käyttövesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet,
IV, sähkönousut ja tietoliikennekaapeloinnit, yleisten
tilojen valaistus, yhtiön yleiset tilat ja saunat,
hissit ja porrashuoneet, salaojitus, piha (kesken),
väestönsuojan tiivistys ja tarpeisto, julkisivun
rappauksen paikkakorjaukset ja elementtisaumaukset,
parvekekaiteiden kunnostus 

Autopaikkoja:
29 










Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja taksitolppa lähellä 

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussi 21 Lauttasaaren metroasemalle ja Kamppiin. Pysäkki n 300m.
Metro n 1 km.  

Päiväkoti:
Lähietäisyydellä mm. Meri, Veijari, Lunni, Silkkiuikku, Melkko,
ruotsinkieliset Doppingen, Måsen ja yksityinen englanninkielinen INTO School. 

Koulut:
Lauttasaaren ala-aste, Vattuniemen koulu n. 300 m
Drumsö Lågstadieskola, n. 800 m
Lauttasaaren yhteiskoulu (LYK, yläaste ja lukio) n. 1.8 km 

Palvelut:
S-market, Lidl, K-Supermarket, postipalvelut ja noutopiste,
apteekki, ravintoloita, kauneudenhoitopalvelut ja liikuntapalvelut, lähietäisyydellä n. 300 m.
Lauttasaaren terveysasema, Alko, optikko- ja muita palveluja lisää Lauttasaaren keskustassa, n. 1 km.