Soukansalmentie 22, Espoo (Soukansalmi, Soukka)
Erillistalo 233 m² | 765 000 €
OH+K-RH+3-4 MH+KH+KH-S+KHH+TH
Käyttöönottovuosi 1997
Kodikas, tilava erillistalo hienolla paikalla, suojellun puistoalueen kupeessa arvostetulla Soukansalmen pientaloalueella. Tässä talossa yhdistyvät monen perheen toiveet käytännöllisistä tiloista, omasta rauhallisesta pihasta ja luonnonläheisyydestä, sekä hyvistä yhteyksistä : kävellen metrolle vain vartissa !
Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa huikeat tilat oleskeluun ja kodin askareisiin: Avara, valoisa olohuone - ruokailutila, kolme makuuhuonetta yläkerrassa omassa rauhassaan, sekä työhuoneeksikin soveltuva makuuhuone sisääntulon vieressä mahdollistaa suuremmankin perheen asumisen. Kellarikerroksessa on ruhtinaallisen kokoinen kodinhoitotila, saunaosasto ja oleskelutilaa.
Taloa on hiljattain mittavasti remontoitu: mm. hillityn tyylikäs yläkerran kylpyhuone, portaikko ja kaikki parketit ovat kunnoltaan uutta vastaavia.
Kaksi ilmalämpöpumppua ja varaava takka pitävät asumiskustannukset kohtuullisina.
Kysy lisätietoja ja varaa oma yksityisesittely:
Hannu Suvanto , 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi
Sijanti:
Soukansalmentie 22 02360 Espoo
Kohdenumero:
80300791
Asuntotyyppi:
Erillistalo
Omistusmuoto:
Oma
Vapautuminen:
Muu
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
OH+K-RH+3-4 MH+KH+KH-S+KHH+TH
Asuintilojen pinta-ala:
233 m²
Kokonaispinta-ala:
233 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
1
Lisätietoja pinta-alasta:
Espoon kaupungin huoneistorekisterin mukainen asuinpinta-ala on 176 m2, kerrosala 215m2 ja kokonaisala 281 m2.
Rakennusvuosi:
1997
Käyttöönottovuosi:
1997
Velaton myyntihinta:
765 000 €
Myyntihinta:
765 000 €
Vesimaksun lisätiedot:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista:
Yhtiöjärjestyksen mukaan talot vastaavat omista kuluistaan pl. jätemaksu ja kiinteistövero.Talon osuus jätemaksusta on ollut n. 15 €/ kk ja kiinteistövero 1376,51 € / vuosi.
Tilojen kuvaus:
Alakerrassa oleskeluun, pelihuoneeksi tai harrastamiseen soveltuva monitoimitila, josta käynti pihalle.
Yleiskunto:
Hyvä
Tehdyt remontit:
Kellari- Seinien maalaus 2023Pieni WC - Seinät, katto, lattian laatoitus 2023Yläkerran kylpyhuone- Kalusteet, kaakelimaalaus 2023Lämmitys - Alakerran ilmalämpöpumppu 2022Olohuone- Portaikon ja kaiteiden vaihto, maalaus, parketin hionta ja huoltokäsittely 2022Yläkerran makuuhuoneet ja vaatehuone - Katon ja seinien maalaus, parketin asennus 2022Katto -Räystäskourut uusittu 2021Katto - Räystäskontti ja katoslaudoitus pesu+maalaus 2021Keittiö-Eteinen - Laatoitus 2014Kylpyhuone ja sauna, alakerta - Saunan rakentaminen, laatoitus, 2012Kellari - Katon panelointi 2012Ilmanvaihto - Radonimurin asennus - 2005Lisäksi normaalit, säännölliset huolto- ja kunnossapitokorjaukset.
Lisätietoa kunnosta:
Hiljattain remontoidut tilat erinomaisessa kunnossa.
Kokonaissähkön kulutus:
14000 kWh / vuosi
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2031-12-27
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Omatoiminen kiinteistönhoito osakassopimuksen mukaan.Isännöinnistä vastaa hallituksen puheenjohtaja.
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Omatoiminen kiinteistönhoito osakassopimuksen mukaan.Isännöinnistä vastaa hallituksen puheenjohtaja.
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Puu ja tiiliverhoilu
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Kattomateriaali:
Huopa
Keittiön kuvaus:
Tilava ja toimiva keittiö, jossa valoisa ruokailutila. Laadukkaat kivitasot vaativampaankin ruoanlaittoon ja huikea pentry tarjoaa säilytystilaa kaapistojen lisäksi.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali:
Kivi ja laatta
Kosteiden tilojen kuvaus:
Yläkerran kylpyhuone tyylikkäästi täysin uusittu 2023. Alakerrassa saunan yhteydessä tilava kylpyhuone.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Tilavassa kodinhoitohuoneessa on paikka pesukoneelle, kuivauskaappi, sekä allas ja runsaasti kaapistoa ja työtasoa. Runsaasti muuntelukelpoista tilaa säilytykseen.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Yläkerrassa tilava päämakuuhuone rauhallisin, avarin näkymin. Huoneen yhteydessä kivan kokoinen vaatehuone, sekä käynti kylpyhuoneeseen.Lisäksi kaksi makuuhuonetta lapsille. Yläkerrassa uusi parketti.Alakerrassa, sisääntulon vieressä myös työ- tai kotitoimistokäyttöön soveltuva makuuhuone.
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Oleskelutilojen kuvaus:
Suuri, korkea olohuone kokoaa isommankin perheen ja ystävät rentoon oleskeluun tai pitkän illallispöydän ääreen. Kodikas varaava takka luo tunnelmaa.Kauniit näkymät kallioiselle puistoalueelle. Olohuoneessa on näyttävä, hiljattain huoltokunnostettu merbau-parketti ja uusi tyylikäs portaikko yläkerran makuuhuoneisiin. Makuuhuoneiden jykevät umpipuuovet yhdistävät lämminhenkisen tilan kokonaisuuden.
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Saunan kuvaus:
Tilava, tunnelmallinen sormipaneloitu sauna, jossa muhkeat löylyt tarjoava ison kivitilan kiuas
Kiuas:
Sähkökiuas
WC-tilojen kuvaus:
Hiljattain uusittu WC.
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
2456 m²
Rakennusoikeus:
491 m²
Lisätietoja tontista:
Porrastettu rinnetontti, rajoittuu Kasavuoren puistoalueeseen.Yhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta 96 kem2, josta yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluu B-talolle 30,5 kem2.
Pihan kuvaus:
Suojeltuun Kasavuoren puistoalueeseen rajautuvalla aurinkoisella pihalla useampia oleskelualueita, nurmipintaa, pensas- ja puuistutuksia, kalliota. Pihalta löytyy suojaisa paikka esim. ulkoporealtaalle.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Vesi ja jätevesi:
HSY
Viemäröinti:
HSY
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Soukanniemenlinna
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Kellari- Seinien maalaus 2023Pieni WC - Seinät, katto, lattian laatoitus 2023Yläkerran kylpyhuone- Kalusteet, kaakelimaalaus 2023Lämmitys - Alakerran ilmalämpöpumppu 2022Olohuone- Portaikon ja kaiteiden vaihto, maalaus, parketin hionta ja huoltokäsittely 2022Yläkerran makuuhuoneet ja vaatehuone - Katon ja seinien maalaus, parketin asennus 2022Katto -Räystäskourut uusittu 2021Katto - Räystäskontti ja katoslaudoitus pesu+maalaus 2021Keittiö-Eteinen - Laatoitus 2014Kylpyhuone ja sauna, alakerta - Saunan rakentaminen, laatoitus, 2012Kellari - Katon panelointi 2012Ilmanvaihto - Radonimurin asennus - 2005Lisäksi normaalit, säännölliset huolto- ja kunnossapitokorjaukset.
Tiedossa olevat tulevat remontit:
Katso kuntotarkastusraportti.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki Soukan rantatiellä, n 700 metriä ,Metrolle Soukkaan mainio n. 10-15 minuutin kävelyhteys, n. 1 km.
Päiväkoti:
Useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja Soukassa ja Espoonlahden alueella 2- 4 km:n etäisyydellä.
Koulut:
Espoonlahden koulu ja lukio n. 3 kmStorängenin ruotsinkielinen yläaste n. 2 km
Palvelut:
Lähipalvelut Soukan ostoskeskuksella n. 1 km: kauppoja ja metroKauppakeskus Lippulaivassa n. 2,5 km: laajemmat palvelut, mm. kirjasto.Monipuoliset liikuntamahdollisuudet, mm. uimahalli, jääurheilu, jalkapallo, ratsastus ym. Espoonlahden urheilupuistossa, n. 2,5 km. Kotiovelta mm. Rantaraitille, Kasavuoren näköalapaikalle, kuntoportaille ja monipuolisille ulkoilureiteille.
