Hakolahdentie 34, Helsinki (Lauttasaari)
Paritalo 192 m² | 1 720 000 €
Oh, rt, k, mtt, khh, s, ph, var, 2 mh, arki-oh, 2 x WC, kph-WC, parveke
Käyttöönottovuosi 2023
Vasta valmistunut paritalohuoneisto suositulla alueella lounais-Lauttasaaressa. Sijainti Lauttasaaren parhaimmistoa: hiljaisella kadulla kivenheiton päässä uimarannasta ja parinsadan metrin päässä uudesta päiväkodista sekä Lauttasaaren yhteiskoulusta.
Kodikas talo on arkkitehtuuriltaan sovitettu erinomaisesti olemassa olevaan miljööseen. Asuin- ja oleskelutilat on hyödynnetty tehokkaasti ja tyylillä, soveltuen laadukkaaseen asumiseen arvoalueella. Talossa poikkeuksellisen suuri piha-alue turvallisesti ja yksityisesti talon takana. Talon rakentamisessa on käytetty hengittävää ja ympäristöystävällistä Wienerberger Poroton -tiiliharkkoa, kattotiilet katon materiaalina. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. Loistava sijainti arvostetulla Lauttasaaren pientaloalueella, hyvien liikenneyhteyksien läheisyydestä.
Lisätietoja ja yksityisesittelyvaraukset : Hannu Suvanto : 040 900 1448 tai: hannu.suvanto@leajakama.fi
Sijanti:
Hakolahdentie 34 00200 Helsinki
Kohdenumero:
80332641
Asuntotyyppi:
Paritalo
Omistusmuoto:
Oma
Vapautuminen:
Muu
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
Oh, rt, k, mtt, khh, s, ph, var, 2 mh, arki-oh, 2 x WC, kph-WC, parveke
Rakennuksen kuvaus:
Taloyhtiössä yksi paritalo sekä pihavarastorakennus.
Asuintilojen pinta-ala:
192 m²
Kokonaispinta-ala:
192 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Arkkitehtilaskelman mukainen huoneistoala standardin SFS 1539 mukaan (ei-kantavat väliseinät laskettu mukaan, porras laskettu siinä kerroksessa, johon se nousee).
Rakennusvuosi:
2023
Käyttöönottovuosi:
2023
Velaton myyntihinta:
1 720 000 €
Myyntihinta:
1 720 000 €
Hoitovastike:
400 € / kk
Rahoitusvastike:
/ kk
Vesimaksun lisätiedot:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista:
Hoitovastike on arvio, päätetään toteutuneiden kulujen mukaan yhtiökokouksessa.
Näkymät huoneistosta:
Rauhalliselle piha-alueelle
Tilojen kuvaus:
Valoisa ja korkea arkiolohuone yläkerrassa. Mahdollisuus muuntaa tila kolmanneksi makuuhuoneeksi. Lattiat Novafloorin kalanruotoparkettia, Plain Oak.
Yleiskunto:
Uusi
Lisätietoa kunnosta:
- Tietoliikenne: sisäverkko cat6-tasoa- Antennille johtovaraus, muttei asennettu. - Varaus aurinkopaneeleille, johtovaraus katolle- Varaus ilmalämpöpumpun (viilennyksen) asennukselle pihan puoleisten portaiden alla
Ilmanvaihto:
Koneellinen, LTO
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika:
2033-09-04
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Kattomateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus:
Tyylikäs ja tilava keittiö runsaalla työskentely- ja säilytystiloilla. Tammiviiluiset mittatilauskalusteet, välitilat kaakeloitu kattoon asti, kivitasot Nero Absoluto. Mikrouuni ja astianpesukone Bosch, induktioliesi integroidulla liesituulettimella Franke, jääkaappi-pakastin Hisense. Lattiamateriaali: Novafloorin kalanruotoparketti, Plain Oak
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Kosteiden tilojen kuvaus:
Kylpyhuone-WC (yläkerta):Seinä-WC-istuin, pesuallas, valaistu peili, säilytyslaatikoita ja -kaapisto. Laatikot ja kaapisto tammiviilua. Sadevesisuihku, suihkuseinä lasia. Lattiat ja seinät ylös asti laatoitettu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Tilava kodinhoitohuone, jossa runsaat säilytystilat ja loistavaa tilaa pyykkihuollolle. Mittatilauskaapistot, maalattu MDF. Taso laminaattia, lattia laatoitettu, pesukone ja kuivausrumpu Miele
Makuuhuoneiden kuvaus:
Tilavat, valoisat ja korkeat makuuhuoneet, joissa koko seinän mitalta kaapistoja. Lattiat Novafloorin kalanruotoparkettia, Plain Oak.
Oleskelutilojen kuvaus:
Valoisa, tilava olohuone-ruokailutila-yhdistelmä, jossa tunnelmaa luomassa takka-kamiina. Näkymät lounaaseen-koilliseen. Ruokailutilasta käynti parvekkeelle ja pihalle.Lattiamateriaali: Novafloorin kalanruotoparketti, Plain Oak.
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Saunan kuvaus:
Lauteet tervaleppää, seinät ja katto sormipaneelia, kiuas IKI, lasiseinä ja -ovi. Pesuhuoneessa kaksi sadevesisuihkua, lattia ja seinät laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus:
Seinä-WC-istuin, pesuallas, säilytyslaatikoita ja peilikaappi valaisimella. Laatikostot tammiviilutettuja. Lattia ja osa seinistä laatoitettu, osa sormipaneelia.
Säilytystilojen kuvaus:
Suuri, lämmin varastohuone alakerrassa, lasitiili-ikkunat tuovat valoa. Lisää säilytystilaa teknisessä tilassa. Erillinen pihavarasto 6 m2 ulkoiluvälineille tms.
Tontin pinta-ala:
1072 m²
Lisätietoja tontista:
Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella, jonka mukaan yhtiö hallitsee määräosaa A, jonka pinta-ala on 746,6 m2.
Pihan kuvaus:
Piha: Pihasta teetetty ensimmäinen suunnitelma keväällä 2023, kts kuva. Tarkoitus on teettää toinen versio ja ottaa urakkatarjouksia. Pihan rakentaminen tapahtuisi keväällä 2024. Pihan rakentamisen 50 % kustannus on ostajan vastuulla.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Vesi ja jätevesi:
HSY
Viemäröinti:
HSY
Taloyhtiön nimi:
As Oy Helsingin VJM
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussilinja 22, 200 m, metroasemat Lauttasaari ja Koivusaari 800 m.
Päiväkoti:
Useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja (myös kielikylpy) 300 m - 2 km etäisyydellä
Koulut:
Lauttasaaren yhteiskoulu, yläaste ja lukio 400 m, Myllykallion ala-aste n. 1 km, Pajalahden ala-aste n. 1 km
Palvelut:
Lähipalvelut Isokaaren K-marketit n. 500 m, Lauttis-kauppakeskus 1 km, Vattuniemen ruokakaupat 1 km.Monipuoliset liikuntamahdollisuudet, mm. uimahalli 400 m, Pyrkän urheilupuisto 1 km. Kotiovelta Rantaraitille.
