Sijanti:

Brontie 2 02480 Kirkkonummi

Kohdenumero:

80492310

Asuntotyyppi:

Paritalo 

Omistusmuoto:

Oma 

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan 

Uudiskohde:

Ei

Huoneistoesitelmä:

4 h + k + rt + ph + s + 2 wc + vh 

Kerros/kerroksia:

1/1 

Rakennuksen kuvaus:

Talossa vakituisesti asuvat ja asukasrekisteriin merkityt henkilöt ovat
ryhmätapaturmavakuutettuja.
Vakuutus on voimassa kiinteistön yhteisissä tiloissa ja piha-alueella vakuutusehtojen
mukaisesti.

Asuintilojen pinta-ala:

123 m²

Kokonaispinta-ala:

123 m²

Pinta-alan peruste:

Isännöitsijäntodistuksen mukainen 

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 

Rakennusvuosi:

1971 

Velaton myyntihinta:

239 000 €

Myyntihinta:

232 292 €

Hoitovastike:

332,10 € / kk 

Rahoitusvastike:

52,87 € / kk 

Vesimaksun lisätiedot:

20 € / hlö

Autopaikka:

5 € / kk /  

Lisätietoa maksuista:

Autotalli vuokra 6 €/kk ja 80 €/vuosi 

Tilojen kuvaus:

Ruokailutila tapetoitu 

Yleiskunto:

Välttävä 

Tehdyt remontit:

2025: As 9 makuuhuoneiden valesokkelikorjaukset. As 10 uudisrakentaminen. As 7 makuuhuoneen seinän valesokkelikorjaus, korvausilmaventtiilien suodattimet.
2024: palovahinkokorjaukset (As 9,10), kylmävesiputken saattolämmitys (As 2,6)
2023: Energiatodistuksen uusinta, tonttiviemärien ja huoneistokohtaisten pohjaviemärien kuntokartoitus
2022: Kylmiön muutos lämpimäksi tilaksi (As 3)
2021: Korvausilmaventtiilien (Velco) lisääminen huoneistoihin, ilmavuotojen tiivistyksiä (As 4,26)
2020: Ilmavuotojen tiivistyksiä (As 8,15)
2019: Vesivahingon korjaus (As 5), valesokkelikorjaus (As 10)
2018: Postilaatikoiden uusiminen, lukituksen uusiminen, sisäilmamittaukset (As 4,15,26), rakenteiden tiivistykset (As 8), vesikatto-, salaoja- ja märkätilakorjausurakan akuutit korjaukset
2017: Pihaportaiden uusimistyöt, tiivistystyöt (As. 4,9)
2015-2017: Vesikatto, salaoja- ja märkätilakorjausurakka sis. vesijohtojen uusimistyöt ja ilmanvaihdon parantaminen
2015: Vesikattokorjauksen ja sadevesien ohjauksen parantamisen suunnittelutyöt
2014: Ikkunoiden kittaustyöt
2013: Sauna- ja pesuhuone kosteusvauriokorjaukset (As 10,24), sisäilmamittaukset (As 4,9,10,13,17,24), asennettu termostaateilla toimivat korvausilmaventtiilit (As 4,9,10,13,17)
2012: Ulkovalaisimet uusittu yläkäytävällä As 6 kohdalla, sisäilmatutkimukset (4,10,13,17,24), radontutkimukset (As 1,9,13,17,24)
2011: Kattojen hankesuunnittelun laatiminen, kph ja saunan uudistus (As 19), alapohjan kosteuskorjaus (As 24), yläpohjan ilmanvaihdon ja katerakenteiden suunnittelua, salaojien ja sadevesien ohjauksen alustavaa suunnittelua ja pintavaaitusta, pääviemäreiden kuvaus
2010: Huoneistoihin 1-6 johtava kulkuväylä kunnostettu,
2009: Pesuhuone- ja saunaremontti osakastyönä (As 11), kuntoarvio
2008: Paikoitusalueen lämpötolpat uusittu
2007: Sähköjohdot, keskus, lämmityspatterit, kph, wc ym. korjaukset osakastyönä (As 14)
2005: Antenniverkon uusiminen (As 15-27), kaapeliverkkoon liittyminen
Tulevat remontit
 

Lisätietoa kunnosta:

Seinäpinnat vaativat maalauksen sekä lattiapinnat mahdollisen kunnostuksen.  

Sähkölämmityksen tyyppi:

Suora sähkölämmitys + 2 ilmalämpöpumppua (vaatii huoltoa) 

Energiatodistus:

Kyllä 

Lisätietoja energiatodistuksesta:

Tiedot isännöitsijältä 

Asbestikartoitus:

Ei 

Kattotyyppi:

Harjakatto 

Kattomateriaali:

Pelti 

Keittiön kuvaus:

Kaipaa päivitystä 

Keittiön varusteet:

Jääkaappi ja erillinen pakastin 

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti 

Keittiön seinämateriaali:

Maali 

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto ja laminaatti 

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali 

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti 

Saunan kuvaus:

Vaatii päivitystä 

Tontin omistus:

Oma 

Tontin pinta-ala:

16330 m²

Rakennusoikeus:

3498 m²

Pihan kuvaus:

Oma atrium piha 

Rannan omistus:

Ei rantaa 

Kaavatilanne:

Asemakaava 

Taloyhtiön nimi:

As Oy Brontie 2 

Isännöitsijä:

Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy 

Taloyhtiöön tehdyt remontit:

2025: As 9 makuuhuoneiden valesokkelikorjaukset. As 10 uudisrakentaminen. As 7 makuuhuoneen seinän valesokkelikorjaus, korvausilmaventtiilien suodattimet.
2024: palovahinkokorjaukset (As 9,10), kylmävesiputken saattolämmitys (As 2,6)
2023: Energiatodistuksen uusinta, tonttiviemärien ja huoneistokohtaisten pohjaviemärien kuntokartoitus
2022: Kylmiön muutos lämpimäksi tilaksi (As 3)
2021: Korvausilmaventtiilien (Velco) lisääminen huoneistoihin, ilmavuotojen tiivistyksiä (As 4,26)
2020: Ilmavuotojen tiivistyksiä (As 8,15)
2019: Vesivahingon korjaus (As 5), valesokkelikorjaus (As 10)
2018: Postilaatikoiden uusiminen, lukituksen uusiminen, sisäilmamittaukset (As 4,15,26), rakenteiden tiivistykset (As 8), vesikatto-, salaoja- ja märkätilakorjausurakan akuutit korjaukset
2017: Pihaportaiden uusimistyöt, tiivistystyöt (As. 4,9)
2015-2017: Vesikatto, salaoja- ja märkätilakorjausurakka sis. vesijohtojen uusimistyöt ja ilmanvaihdon parantaminen
2015: Vesikattokorjauksen ja sadevesien ohjauksen parantamisen suunnittelutyöt
2014: Ikkunoiden kittaustyöt
2013: Sauna- ja pesuhuone kosteusvauriokorjaukset (As 10,24), sisäilmamittaukset (As 4,9,10,13,17,24), asennettu termostaateilla toimivat korvausilmaventtiilit (As 4,9,10,13,17)
2012: Ulkovalaisimet uusittu yläkäytävällä As 6 kohdalla, sisäilmatutkimukset (4,10,13,17,24), radontutkimukset (As 1,9,13,17,24)
2011: Kattojen hankesuunnittelun laatiminen, kph ja saunan uudistus (As 19), alapohjan kosteuskorjaus (As 24), yläpohjan ilmanvaihdon ja katerakenteiden suunnittelua, salaojien ja sadevesien ohjauksen alustavaa suunnittelua ja pintavaaitusta, pääviemäreiden kuvaus
2010: Huoneistoihin 1-6 johtava kulkuväylä kunnostettu,
2009: Pesuhuone- ja saunaremontti osakastyönä (As 11), kuntoarvio
2008: Paikoitusalueen lämpötolpat uusittu
2007: Sähköjohdot, keskus, lämmityspatterit, kph, wc ym. korjaukset osakastyönä (As 14)
2005: Antenniverkon uusiminen (As 15-27), kaapeliverkkoon liittyminen
Tulevat remontit
 

Tiedossa olevat tulevat remontit:

Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan:
2025-2029: Valesokkelien korjaukset ja tiivistykset Juha Lappalaisen suunnitelman pohjalta rahoitustilanteen sallimissa puitteissa.
2028-2030: Julkisivujen puu-ulkovuorausten uusiminen ja eristeiden lisääminen, ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2035: Sähköautolatauspisteiden suunnittelu, sähköpääkeskuksen ja huoneistokeskuksien uusiminen

Tarkempaa ajankohtaa ei ole määritelty:
Yhteispiha-alueen tarvittavat huoltotoimenpiteet, kattojen ja räystäiden huoltotoimenpiteet, varastorakennuksen uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmän Drainman Oy kartoituksen mukaiset korjaustoimet, palovaroittimien testaus vuosittain.

Yhtiökokouksessa päätetään vuosittain erikseen tulevista remonteista.
Ks. liite 24.06.2020 laadittu aiempi korjaustarvesuunnitelma vuosille 2020-2025, jossa arvioitu kunnossapitotarpeiden taloudelliset vaikutukset.
 

Autopaikkoja:

1 

Autopaikkoja sähköpistokkeella:

1 

Autotallipaikkoja:

1 

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet