Vähänlahdentie 6, Espoo (Soukanniemi)
Erillistalo 139 m²/220 m² | 1 850 000 €
Oh + rt + k + 2 mh + parvi + kh + vh + saunaosasto + khh +wc + sivurakennus (toimisto+tekninen tila)
Käyttöönottovuosi 1996
Jos etsit uutta kotiasi rauhalliselta, luonnonläheiseltä paikalta, isolla tontilla,
ja toiveenasi on vielä oma ranta - tämä on Sinulle:
Yksitasoinen, arkkitehdin huolellisesti tälle paikalle suunnittelema omakotitalo,
joka istuu kauniisti ympäristöönsä.
Ympäröivä luonto ja valo välittyvät laajojen ikkunapintojen kautta
luonnollisesti päivänkierron mukaan.
Talon tilankäyttö on hienosti jaettu yhteiseen oleskeluun ja ruokailuun,
sekä makuutiloihin ja sauna-kodinhoitotiloihin.
Päämakuuhuoneen kruunaa oma kylpy-, sekä vaatehuone.
Perheen tai yrittäjän tilatarpeita palvelee sivurakennus, jossa on helposti muunneltava pohjaratkaisu erilaisiin käyttötarkoituksiin. Nykyisessä toimistokäytössään tilassa on kolme huonetta ja suihkulla varustettu kylpyhuone.
Rakennuksen päädyssä on tekninen tila, jonka kippiovesta saat vaikka
harrasteajoneuvosi lämpimään säilytyksen.
Suuri puistomainen piha-alue mahdollistaa puutarhaharrastuksen kaikissa muodoissaan,
tai armeliaan hetken palkitsevaan rentoutumiseen luonnon äärellä.
Omassa rannassa on pienvenelaituri sekä aito, tunnelmallinen saunarakennus.
Kiinteistön pinta-ala 6080 m2 mahdollistaa lisärakentamisen toiselle talolle.
Soveltuu loistavasti kahdelle sukupolvelle tai perheelle.
Myydään asunto-osakeyhtiön koko osakekanta, joten varainsiirtovero on 2% kiinteistökaupan 4%:n sijaan.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt : 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi
Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi meren ja luonnon äärellä!
Sijanti:
Vähänlahdentie 6 02360 Espoo
Kohdenumero:
Asuntotyyppi:
Erillistalo
Omistusmuoto:
Oma
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
Oh + rt + k + 2 mh + parvi + kh + vh + saunaosasto + khh +wc + sivurakennus (toimisto+tekninen tila)
Kerros/kerroksia:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
139 m²
Kokonaispinta-ala:
220 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat Espoon kaupungin huoneistorekisterin mukaan: Asuinrakennuksen huoneistoala 139, kokonaisala 154 m2.Talous(toimisto)rakennuksen kokonaisala 66 m2.Yhtiöjärjestyksen mukaan: asuinrakennus 150 m2 ja toimistorakennus 50 m2, sekä rakentamattomien osakesarjojen rakennusoikeus yhteensä 200 m2.
Rakennusvuosi:
1996
Käyttöönottovuosi:
1996
Lisätietoja rannasta:
Laituri pienveneelle.
Velaton myyntihinta:
1 850 000 €
Myyntihinta:
1 850 000 €
Lisätietoa maksuista:
Toteutuneiden kulujen mukaan. Sähkön kokonaiskulutus, joka sisältää maalämmön: kesällä noin 100 € ja talvella noin 200 € / kk.Veden ja jäteveden kustannus käytön mukaan Suvisaariston vesiosuuskunnan hinnaston perusteella. Jätemaksu HSY:n hinnaston ja tyhjennyskertojen mukaan, noin 30 €/ kk.Kiinteistövero 2585,99 euroa / vuosi ( 2022 ).
Näkymät huoneistosta:
Rauhalliset näkymät puistomaiselle suurelle piha-alueelle ja merelle.
Yleiskunto:
Hyvä
Tehdyt remontit:
Kylpyhuone, erillinen wc ja kodinhoitohuone:Vesieristeet ja pintamateriaalit 2017Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018Maalämpö 2021Säännölliset huolto – ja kunnossapitotoimet vuosittain.
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Energiatodistus:
Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Myyjä toimittaa energiatodistuksen.
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Keittiön kuvaus:
Valoisa ja toimiva keittiö vaativallekin kokkaajalle.Runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, tasokkaat kylmälaitteet ja viinikaappi. Yhdistelmäliesi: kaasu ja sähkö.Kaapistoissa laadukkaat puuviiluovet, tasot laminaattia ja RST:ä. Välitila laatoitettu . Kauniit näkymät puistomaiselle pihalle ja rantaan korkeista ikkunoista, sekä uloskäynti pihalle terassioven kautta.
Kosteiden tilojen kuvaus:
Kylpyhuoneet päämakuuhuoneen ja saunaosaston yhteydessä.Saunaosaston kylpyhuone remontoitu vuonna 2017.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Vesieristeet ja kaakelit uusittu vuonna 2017 kylpyhuoneremontin yhteydessä. Kodinhoitohuoneessa runsaasti säilytystilaa, paikka pesutornille. Kätevä, tilava,pesuallas käsisuihkuineen, sekä erillinen vesipiste kurakaivon yhteydessä.Tilasta pääsee suoraan ulos katettuun vilvoittelutilaan vaikkapa saunomisen lomassa.
Makuuhuoneiden kuvaus:
Tilavat , valoisat makuuhuoneet, joista päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone ja vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus:
Kodikas, valoisa olohuone, josta näkymät puistomaisele piha-alueelle ja merelle. Käynti lasisista pariovista terassille ja pihalle. Olohuone pääosin korkeata tilaa. Tilan yhteydessä olevan ruokailutilan yläpuolella parvi, jossa mukavasti tilaa oleskeluun, lueskeluun tai TV:n katseluun.
Säilytystilojen kuvaus:
Ullakolla kylmää säilytystilaa.Toimistorakennuksen yhteydessä tekninen tila, jossa runsaasti säilytystilaa.
Tontin omistus:
Oma
Tontin pinta-ala:
6030 m²
Kaavatilanne:
Osayleiskaava
Taloyhtiön nimi:
Bostads Ab Hvitbergshof i Esbo
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Kylpyhuone, erillinen wc ja kodinhoitohuone:Vesieristeet ja pintamateriaalit 2017Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018Maalämpö 2021Säännölliset huolto – ja kunnossapitotoimet vuosittain.
Tiedossa olevat tulevat remontit:
Toimistorakennuksen IV-koneen moottorin vaihto. (Moottori hankittu)Auton lämpöpistokkeen kaapelointi. (Korjaus tai vaihto)
