jakama_ylapalkki_kuva_logo_lowres.jpg

TAPIONTORI 3 C, 02100 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI

Marcus Collinin kuja 5, Kauniainen (Kauniainen)

omakotitalo 324.0 m2  | 620.000 €

oh+k+rt+4mh+3wc+takkahuone+uima-allas+s+ph+askh+2var+at

Käyttöönottovuosi 1969

Tilava omakotitalo arvostetun Kasavuoren suuren luonnonkauniin puistoalueen vieressä. Tontilla sijaitsee aikakaudelle tyypillistä suurta rakennusta edustava arkkitehti Åke Granholmin suunnittelema vuonna 1969 valmistunut omakotitalo sekä kahden auton autotalli ja varasto. Tontin pinta-ala on 1.471 m2 ja sen rakennusoikeus on 400 k-m2 + 50 m2. Asunnossa on käytetty 324 kem2 eli käyttämätöntä rakennusoikeutta on vielä jäljellä 126 kem2. Rakennus on ollut yhden perheen omistuksessa valmistumisesta lähtien ja siinä on jatkuvasti asuttu. Talon lämmitysmuotona on v. 2018 asennettu moderni ilma/vesilämpöpumppu (Mitsubishi Ecodan) jonka lisäksi on erillinen ilmalämpöpumppu (Mitsubishi) sekä öljylämmitysjärjestelmä (Oilon ja Jäspi), jolla lämpenee ainoastaan uima-allas. Pihan on suunnitellut puutarha-arkkitehti Rosenbröijer, joka on mm. suunnitellut myös presidentin Mäntyniemen puutarhan.

Asunnosta on Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta tehty 9.5.2019 RS3 kuntotarkastus sekä energiatodistus, jotka saa välittäjältä. Myyjä ei ota mahdollisista piilovirheistä vastuita. Kohde myydään vastaavan tontin käyvän rakennusoikeuden hinnalla ja mikäli ostaja haluaa purkaa rakennuksen, vastaa ostaja mahdollisista purkukustannuksista. Ensinäyttö su. 18.8. klo. 14-15.

Tiedustelut ja esittelyt Mika Schubakoff, 0504276631 tai mika.schubakoff@leajakama.fi

Tiedot

Kohdenumero:
9848398
Sijanti:
Marcus Collinin kuja 5 02700 Kauniainen
Asuntotyyppi:
omakotitalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
oh+k+rt+4mh+3wc+takkahuone+uima-allas+s+ph+askh+2var+at 
Kerros/kerroksia:
1-2/2 
Asuintilojen pinta-ala:
324.0 m2
Kokonaispinta-ala:
324.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Tontilla sijaitsevassa rakennuksessa on käytetty 324 k-m2. Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. 
Sauna:
oma sauna
Käyttöönottovuosi:
1969 
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta:
620.000 €
Myyntihinta:
620.000 €
Kiinteistövero:
2.016,00 € / vuosi
Asunnon lisätiedot
Takkatiedot:
takka
Tilojen kuvaus:
Takkahuoneessa baaritiski ja vesipiste.  
Säilytystilat:
kaapistot
Kuntotarkastus tehty:
Ei
Yleiskunto:
tyydyttävä 
Tehdyt remontit:
Asuntoon on asennettu v. 2018 Ilma/vesilämpöpumppu (Ecodam Mitsubishi). Öljylämmitin huollettu 04/2019. Oilon poltin huollettu. Lämmönvesivaraaja (Jäspi).
Ainoastaan uima-altaan vesi lämmitetään öljyllä! Ulkoöljysäiliössä jäljellä n. 1200 l. polttoöljyä.
Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla ja pesuhuoneessa vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Uima-altaan laitteisto/hiekat huollettu jatkuvasti.  
Lisätietoa kunnosta:
Rakennuksesta on Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toimesta tehty 9.5.2019 RS3 kuntotarkastus. Tontilla sijaitsevalle rakennukselle, jonka kerrosala on 325 k-m2, ei lasketa mitään rahallista tai taloudellista arvoa ja se myydään nk. purkukuntoisena ja siinä kunnossa, pois lukien asunnon irtaimisto, kun se tällä hetkellä on. Kohde myydään tontin käyvän rakennusoikeuden hinnalla ja ostaja ottaa vastatakseen mahdolliset purkukustannukset sekä mahdolliset tulevat rakennuslupamaksut. 
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:
Lämmönlähteenä on ilma/vesiläpöpumppu, öljylämmityskattila sekä erillinen ilmalämpöpumppu.  
Energiatodistus:
Kyllä 
Energialuokka:
E2018 
Vesihuolto:
kunnan
Viemäri:
kunnan
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Muuta merkittävää tietoa:
Kohde myydään tontin käyvän rakennusoikeuden hinnalla ja ostaja vastaa mahdollisista rakennuksen purkukustannuksista. 
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
kivi, tiili, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Rakennus on perustettu kallionvaraisesti betoniperustukselle ja sokkelille. Alapohjana on maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat pääosin kiviainesrakenteisia. Julkisivussa on tiiliverhousta ja osin peltiä. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on betonirakenteinen. Kattomuotona on tasakatto ja katteena on bitumikermikate. Yläpohja on puurakenteinen. 
Kattotyyppi:
Tasakatto 
Kate:
Bitumikermi 
Keittiön kuvaus:
Keittiökaapistot valkoiset (Poggenpohl). Jääkaappi/pakastin (side by side LG), Keraaminen liesi (Bosch), uuni (Bosch), työtasot laminaattia, astianpesukone (Cylinda), hana (Hamat ulosvedettävällä päällä), rosteriallas. Keittiössä tarjoiluaukko ruokailutilaan.  
Jääkaappi ja pakastin:
jääkaappi/pakastin
Keittiön lattiamateriaali:
parketti
Kosteiden tilojen kuvaus:
Saunan yhteydessä pesutila sekä kylpyhuone. 
Kylpyhuoneen varustus:
kylpyamme, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
kaakeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Alakerrassa kodinhoitohuone jossa kaapistot. Kuivauskaappi (Futurum).  
Kodinhoitoh. varustus:
pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Makuuhuoneiden kuvaus:
Neljä makuuhuonetta kaapistoistoilla.  
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
parketti
Oleskelutilojen kuvaus:
Suuri olohuone josta puistonäkymä. Ikkunalaudet kiveä. Etelänpuoleisessa ikkunassa sähköllä toimiva markiisi.  
Olohuoneen lattiamateriaali:
parketti
Saunan kuvaus:
Sähkökiuas (Harvia) uusittu v. 2017. 
Saunan lattiamateriaali:
laatta
Saunan seinämateriaali:
puu
Kattomateriaalin kuvaus:
Olohuoneessa puupaneelia. 
Seinämateriaalien kuvaus:
Etupäässä maalattuja.  
WC-tilojen kukumäärä:
WC-tilojen kuvaus:
WC isuin sekä Arabia että IDO. Kylpyhuoneessa peilikaappi ja tuuletin.  
WC-tilojen varustus:
lattialämmitys, peilikaappi
WC-tilojen lattiamateriaali:
laatta
WC-tilojen seinämateriaali:
kaakeli
Säilytystilojen kuvaus:
Autotalli. Ulkovarasto. Kylmiö. Varastotilaa ja kaapistoja.  
Tontti
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
1471.0 m2
Kaavatilanne:
Alueella on voimassa oleva Asemakaava (kaavatunnus 235-Ak-39). Kaavamerkintä AO eli Yksihuoneistoisten asuinrakennusten korttelialue K 36, 02.12.2965. AO merkityllä korttelialueella saa kullekin tontille rakentaa vain yhden enintään kaksikerroksisen yhden asunnon käsittävän päärakennuksen sekä kaltevalla maalla sen alle autotallin ja taloustiloja omaa käyttöä varten yhteiseltä alaltaan enintään puolet yläpuolella olevan kerroksen kerrosalasta. Tämän lisäksi saa tontille rakentaa yhden erillisen tai asuinrakennukseen kiinni rakennetun enintään 50 m2 suuruisen ja 3,5 m korkean talousrakennuksen. Päärakennus saa enintään käsittää 1/10 tontin pinta-alasta, vähintään kuitenkin 200 m2. Lisätietoja: Kauniaisen kaupunki vaihde: 09 50561  
Palvelut ja liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet:
Hyvät liikenneyhteydet. 1km matka Koivuhovin lähijuna-asemalle, josta Helsingin keskustaan vain 20 min. Junat kulkee 20 min välein. Lisäksi bussipysäkki 300m bussi 212 Helsingin Kamppiin.  
Palvelut:
Monipuoliset kattavat palvelut Kauniaisissa kuten koulut, päiväkodit ja monimuotoiset harrastusmahdollisuudet. Lähin kauppa 1,5 km. Pihalta pääsee heti valaistulle kunto- ja hiihtoradalle pituudeltaan n. 2,5 km.  
Lisätietoja palveluista:
Katso: www.kauniainen.fi