jakama_ylapalkki_kuva_logo_lowres.jpg

SUOMALAISTENTIE 1, 02270 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI

Makasiinitie 32, Espoo (Saunalahti)

omakotitalo 274.0 m2  | 2.190.000 €

oh + rt + k + 3mh + kirj/työh + arkioh + khh + vh x2 + s-os + kph + wc x 3 + elokuvateatteri + tekn.tila + kell + var. Asuintilat kahdessa kerroksessa, muut tilat kellarissa.

Käyttöönottovuosi 2004

Kaunis rantakiinteistö Saunaniemessä

Hyvin suunniteltu ja huolella vuonna 2004 rakennettu, ajattoman tyylikäs ateljee-kivitalo, joka sijaitsee kauniilla etelään laskeutuvalla omarantaisella kiinteistöllä Saunaniemessä.
Ranta on ruopattu ja muodoltaan laguunimainen. Rantaviivaa on noin 60 metriä ja edessä oleva vesialue kuuluu kiinteistölle. Upea esteetön merinäköala etelään ja kiinteistön sijaitessa niemenkärkialueella, meri näkyy myös pohjoisen suunnalta.
Tilat jakaantuvat kolmeen eri kerrokseen; sisääntulokerroksessa on korkea olohuone, ruokailutila, keittiö, työhuone, kodinhoitohuone ja sauna- ja kylpyläosasto, josta käynti isolle terassille. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, arkiolohuone, kylpyhuone, wc, vaatehuone ja käynti suurelle länsiparvekkeelle. Kellarikerroksessa sijaitsee elokuvateatteri, varasto- ja teknisiä tiloja.
Pääsisäänkäynnin vieressä on kahden auton katos ja ulkovarasto. Lisäksi rannassa on erillinen vuonna 2014 valmistunut korkeatasoinen, kaksikerroksinen rantasauna joka soveltuu erinomaisesti myös edustuskäyttöön.

Yksityisesittelyt ja lisätiedot:
Hannu Suvanto 040 900 1448 , hannu.suvanto@leajakama.fi
Sonja Jakama 041 529 9377, sonja.jakama@leajakama.fi

Tiedot

Kohdenumero:
9836213
Sijanti:
Makasiinitie 32 02780 Espoo
Asuntotyyppi:
omakotitalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
oh + rt + k + 3mh + kirj/työh + arkioh + khh + vh x2 + s-os + kph + wc x 3 + elokuvateatteri + tekn.tila + kell + var. Asuintilat kahdessa kerroksessa, muut tilat kellarissa. 
Asuintilojen pinta-ala:
274.0 m2
Muut tilat:
68.0 m2
Kokonaispinta-ala:
342.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterotteen mukaisesti huoneistoala 274m2, kerrosala 313m2, kellarin pinta-ala 68m2, kokonaisala 417m2 
Sauna:
oma sauna
Rakennusvuosi:
2004 
Käyttöönottovuosi:
2004 
Ranta:
oma ranta, omaa rantaviivaa
Lisätietoja rannasta:
Osin ruopattu ja pengerretty , laguunimainen  
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta:
2.190.000 €
Myyntihinta:
2.190.000 €
Kiinteistövero:
2.272,00 € / vuosi
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:
300,00 € / kk 
Lisätietoa maksuista:
Sähkön kokonaiskulutus n. 23 000 kWh/vuosi. 
Asunnon lisätiedot
Takkatiedot:
takka
Tilojen kuvaus:
Olohuone - ruokailu, keittiö ja saunaosasto sekä kodinhoitotilat sijaitsevat sisääntulokerroksessa, jossa on myös kotitoimistoksi soveltuva, makuuhuoneeksi erotettavissa oleva kirjasto/työhuone.
Makuuhuoneet, arkiolohuone ja kylpyhuone sijaitsevat omassa rauhassaan talon 2. kerroksessa.
Pohjakerroksessa on täysin akustoitu kotiteatteritila leffojen, musiikin tai pelien harrastajille. Tilaan asennettu huippuluokan laitteisto on uuden omistajan erikseen ostettavissa. Pohjakerroksessa myös tekniikkatila, maakellari ja tilava puolilämmin varasto/askartelutila.  
Säilytystilat:
vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Kuntotarkastus tehty:
Ei
Yleiskunto:
hyvä 
Lisätietoa kunnosta:
Talo on huolellisesti ylläpidetty ja huollettu, sekä koneita ja laitteita uusittu ja päivitetty. Talossa on CAT 5 kaapelointi, latauspiste sähköautolle, etäluettava valvontajärjestelmä talotekniikalle, sekä kattava palo- liike- ja murtohälytysjärjestelmä. Keväällä 2020 maalataan talon julkisivut valkoisiksi. 
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:
Lattialämmitys.Maalämpöjärjestelmä, täyshuollettu ( kaasut ja kuluvia osia ) v. 2017. Maapiiriin kytketyt jäähdytyspaneelit olohuoneessa ja master bedroomissa. 
Energiatodistus:
Ei 
Vesihuolto:
kunnan
Viemäri:
kunnan
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Betonielementtitalo, välipohjat ontelolaatta. Yläpohja ontelolaatta jonka päällä 50 cm puhallusvilla. Puinen kattoristikko ja tiilikate. 
Kattotyyppi:
Pulpetti 
Kate:
Tiilikate 
Keittiön kuvaus:
Korkeatasoiset A la Carte -keittiökalusteet, umpipuiset ovet lämpökäsiteltyä koivua. Työtasot ja integroitu aamiaispöytä kivitasoa.
Ammattitasoiset AEG:n kaasuliesi ja leveä induktioliesi ( 2017 ). AEG höyryuuni ( 2015 )
Festivo jääkaappi ja pakastin, joiden tekniikka uusittu 2017. 
Jääkaappi ja pakastin:
jää/viileäkaappi, pakastin
Liesi:
kaasu, induktio
Keittion muut varusteet:
liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali:
kivi
Keittiön lattiamateriaali:
kivi
Keittiön seinien materiaali:
kaakeli, maalattu
Kosteiden tilojen kuvaus:
Tilava, ylellinen saunaosasto jossa Novitek -poreamme ja säädettävä tunnelmavalaistus.
Kylpyhuonetilojen yhteydessä on oma erillinen wc. Saunaosastolta oma ovi suoraan terassille.
Yläkerran kylpyhuoneessa kaksi allasta ja suihku. 
Kylpyhuoneen varustus:
poreamme, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
kaakeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Tilavassa kodinhoitohuoneessa on runsaasti säilytystilaa , Bosch -pyykinpesukone ja tehokas kuivaaja lämpöpumpputeknologialla.Erillisen sisäänkäynnin vieressä kätevä vesipiste ja kura-allas lemmikkien sekä jalkineiden huuhteluun. 
Kodinhoitoh. varustus:
pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Kodinhoitoh. lattiamateriaali:
laatta
Kodinhoitoh. seinämateriaali:
kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Makuuhuoneiden kuvaus:
Yläkertaan omaan rauhaan sijoitetut 3 kodikasta makuuhuonetta ovat tilavia ja valoisia. Kahdessa makuuhuoneessa ranskalainen parveke ja master bedroomista näköala merelle. Yläkerrassa oma tyylikäs kylpyhuone , toimiva vaatehuone, oleskelutila sekä parveke.  
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
maalattu
Oleskelutilojen kuvaus:
Korkean ateljeeolohuoneen ikkunoista avautuu upeat merimaisemat joissa silmä lepää. Runsaasti tilaa oleskeluun ja suurellekin ruokailuryhmälle. Lattiat kulutusta ja aikaa kestävää öljyttyä merbauta, aidon deck-tyylin mukaisin tammilistoin. Hissiluukullinen takka tuo tunnelmaa kolmeen suuntaan. Olohuoneen sivuovesta käynti terassille. 
Olohuoneen lattiamateriaali:
parketti
Olohuoneen seinämateriaali:
maalattu
Saunan kuvaus:
Tilavassa saunassa Helo hetivalmis kiuas ja mukavat leppäpuiset muotolauteet, joiden alla lämpötilaa tasaavat infrapunalämmittimet. Saunan ikkunasta rauhoittava näkymä merelle. 
Saunan lattiamateriaali:
laatta
Saunan seinämateriaali:
puu
Kattomateriaalin kuvaus:
Katot ontelolaattaa, tasoitettu ja maalattu. Olohuoneen katossa kaikuefektiä vaimentavat akustiset levyt. 
Seinämateriaalien kuvaus:
Betoniseinät tasoitettu ja maalattu. Kevyet väliseinät maalattu. Jykevän runkorakenteen ansiosta huonejärjestystä keveiden väliseinien osalta on tarvittaessa helppo muuttaa. 
WC-tilojen kukumäärä:
WC-tilojen kuvaus:
Korkeatasoiset WC:t on varustettu automaattihanoin, Novartin kalusteilla ja laadukkailla sanitettikalusteilla. Lattiat ja seinät kauttaaltaan tyylikkäästi laatoitettu. 
WC-tilojen lattiamateriaali:
laatta
WC-tilojen seinämateriaali:
kaakeli
Säilytystilojen kuvaus:
Runsaasti hyväkuntoista ja muuntelukelpoista varastotilaa erilaisiin tarpeisiin.  
Tontti
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
2164.0 m2
Palvelut ja liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet:
Bussi 700 m Tuleva metroasema n 4,5 km 
Päiväkoti:
Saunalahdessa useita  
Koulut:
Saunalahden koulu 1,9 km 
Palvelut:
S-Market Saunalahti 1,9 km K-Market Lasihytti 2,9 km Kivenlahden ostoskeskus, terveysasema ym. 4,0 km Kauppakeskus Pikkulaiva 5,4 km Marinsatama ( mm. Kivenlahden Venekerho , Ravintola Marine ) 3,8 km