jakama_ylapalkki_kuva_logo_lowres.jpg

TAPIONTORI 3 C, 02100 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI

Kuutamokatu 4, Espoo (Olari)

kerrostalo 74.0 m2  | 219.000 €

3h, kk, rt, kph, vh, parveke

Käyttöönottovuosi 1973

Valoisa ja viihtyisä huoneisto hyvin hoidetussa taloyhtiössä Keskuspuiston vieressä, vehreiden ulkoilumaastojen kupeessa. Ison Omenan kauppakeskus ja metro lähietäisyydellä tarjoavat kattavat palvelut ja nopeat liikenneyhteydet.
Keskipäivän valossa kylpevä lasitettu parveke sekä ikkunat suuntautuvat avaralle mutta suojaisalle pihalle, jossa on mäntyjä ja lasten leikkipiha. Toimiva pohjaratkaisu hyödyntää asuinneliöt tehokkaasti. Yhtenäinen olohuone- ja ruokailutila luovat oleskelulle avarat puitteet, jotka jatkuvat olohuoneesta avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Myös kahdessa makuuhuoneessa on mukavasti tilaa kalusteille ja vaatekaapeille. Parkettilattiat kaikissa huoneissa luovat tyylikästä kodikkuutta selkeälinjaiseen kokonaisuuteen. Tilavassa, puhtaanvalkoisessa keittiösyvennyksessä on laadukkaat kodinkoneet ja säilytystilaa astioille. Erillinen vaatehuone täydentää makuuhuoneiden kaappien ja eteisen komeron säilytystiloja.
Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset varasto- ja kylmäkomerot sekä yhteinen polkupyörävarasto. Taloyhtiön viihtyisässä saunassa voi rentoutua viikon päätteeksi. Rappukäytävän kalustettu sisääntuloaula toivottaa tervetulleeksi ja kertoo osaltaan taloyhtiön kotoisasta hengestä.

Ensiesittely su 10.3.2019 klo 13-14. Tervetuloa ihastumaan!

Tiedot

Kohdenumero:
9815046
Sijanti:
Kuutamokatu 4 02210 Espoo
Asuntotyyppi:
kerrostalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
3h, kk, rt, kph, vh, parveke 
Kerros/kerroksia:
4/8 
Asuintilojen pinta-ala:
74.0 m2
Kokonaispinta-ala:
74.0 m2
Sauna:
taloyhtiössä on sauna
Parveke:
lasitettu
Rakennusvuosi:
1973 
Käyttöönottovuosi:
1973 
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta:
219.000 €
Myyntihinta:
197.489 €
Hoitovastike:
273,80 € / kk 
Rahoitusvastike:
116,92 € / kk 
Saunamaksu:
10,00 € / kk 
Autopaikka:
12,15 € / kk 
Lisätietoa maksuista:
Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle 0,20 € / osake / kk korotusta hoitovastikkeeseen. 
Asunnon lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta:
etelä
Näkymät huoneistosta:
Olo- ja makuuhuoneiden ikkunat suuntautuvat avaralle mutta suojaisalle pihalle, jossa on mäntyjä ja lasten leikkipiha.  
Säilytystilat:
jäähdytetty kellari, vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero
Yleiskunto:
hyvä 
Lämmitysjärjestelmä:
kauko
Energiatodistus:
Kyllä 
Energialuokka:
E2013 
Kiinteistönhoidosta vastaa:
huoltoyhtiö 
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Espoon Kiinteistöpalvelut Oy 
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
tiili, betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto 
Keittiön kuvaus:
Valkoiset kaapistot, harmaat laminaattitasot, kaakeloitu välitila, astianpesukone (Siemens), kiertoilmauuni ja keraaminen liesi (Electrolux), liesituuletin, jääkaappi-pakastin (Bosch). 
Kosteiden tilojen kuvaus:
Kylpyhuoneessa suihkukaappi, pesuallas ja -laatikosto, peilikaappi, puolikorkea seinäkaappi, wc bideesuihkulla, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. 
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Makuuhuoneiden kuvaus:
Makuuhuoneissa kaapistot ja mosaiikkiparkettilattiat.  
Oleskelutilojen kuvaus:
Yhtenäinen olohuone- ja ruokailutila, jossa on parkettilattia. Olohuoneesta ovi lasitetulle parvekkeelle.  
Tontti
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
1985.5 m2
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As Oy Alisalax 
Isännöitsijä:
Jussi Lukander, Aito Isännöinti Oy, Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo, p. 010 440 6414 
Taloyhtiössä on hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
2002 parvekkeiden sekä etelä- ja länsijulkisivujen kunnostustyöt, 2004 lukitusten uusiminen,
2005 lämmönvaihtimen uusiminen, 2006 julkisivukorjauksia (etelä- ja länsi) sekä kiinteistön kuntoarvio,
2009 ikkunoiden uusiminen, 2010 IV-poistokanavien puhdistus- ja säätötyöt, 2011 patteriverkoston perussäätö, täyttö ja tasapainotus, 2012 kiinteistön kuntoarvio sekä putkistojen (lämmitys, vesi ja viemäri) kuntotutkimus, 2013 B-talon tulisijahormistojen peruskunnostus ja yleisten tilojen kylmäkammiotilojen kuntotutkimus,
2013 taloyhtiön oman jätekatoksen rakentaminen liittyvine töineen, 2014 itä- ja pohjoisjulkisivujen peruskorjaus, vesikattojen peruskorjaus ja vesikatolla olevien ilmanvaihtokoneiden sekä kanavistojen uusinta (+poistoilmakanaviston nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö) liittyvine sähkötöineen sekä savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin, 2015 ala-aulojen huoltokunnostus, 2017 B-talon tilajakomuutoshanke, 2018 putkistojen (vesi, viemäri, lämmitys) kuntotutkimuspäivitys. 
Tiedossa olevat tulevat remontit:
Yhtiökokouksessa on esitetty 5-vuotiskunnossapitotarveselvitys:
2019/20 julkisivujen betoniosien yms. huoltomaalaus länsi- ja eteläjulkisivuilla, muilta osin normaaleja ylläpito- ja kunnossapitotoimia, 2019/20 huoneistojen märkätilojen kuntoarvio, muilta osin normaaleja ylläpito- ja kunnossapitotoimia, 2020/21 parvekkeiden kuntotutkimus (jossa tarkentuu mahdollisen parvekekunnostuksen ajankohta), muilta osin normaaleja ylläpito- ja kunnossapitotoimia, 2020/21 kiinteistön kuntoarvion päivittäminen / laadinta (riippuu putkistojen kuntotutkimuksen tuloksista), 2021/22 putkiremontin mahdollinen hankesuunnitteluvaiheen käynnistäminen (riippuu putkistojen kuntotutkimuksen tuloksista), muutoin normaaleja yläpito kunnostuksia. 
Autopaikkoja:
34 
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:
S-market n. 400m, Olarin Prisma n. 1 km, Ison Omenan monipuoliset palvelut n. 1.5 km, apteekki n. 400m. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja.