jakama_ylapalkki_kuva_logo_lowres.jpg

TAPIONTORI 3 C, 02100 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI

Itätuulenkuja 3, Espoo (Tapiola)

kerrostalo 64.5 m2  | 325.000 €

3h, k, kph, lasitettu parveke

Käyttöönottovuosi 1980

Esittely 28.04.2019 13:00 - 14:00

Selkeäpohjainen ja muunneltavissa oleva kolmio rauhallisessa taloyhtiössä. Huippusijainti päivä päivältä uljaamman Tapiolan keskustan kupeessa — mutta suojassa eloisan kaupunkielämän ja rakennustyömaan tohinalta. Asunnon väljät näkymät antavat valoisalle pihalle ja Tuulimäen metsäiseen puistoon. Metro ja vastavalmistunut bussiterminaali ovat kivenheiton päässä. Myös kauppakeskus Ainoan herkkukaupat ja Tapiolan monipuoliset palvelut sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä.
Huoneiston kaksi kevyttä seinää mahdollistaa avokeittiöratkaisun sekä olo- ja toisen makuuhuoneen yhdistämisen. Kesällä 2019 uusittavat ikkunat lisäävät käyttömukavuutta ja päivittävät yleisilmettä.
Autohalliin pääsee helposti hissillä, ja se tarjoaa edullisen autopaikan Tapiolan ydinkeskustassa. Taloyhtiössä on myös oma talonmies.

Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn 28.4.2019 klo 13-14!

Tiedot

Kohdenumero:
9795374
Sijanti:
Itätuulenkuja 3 02100 Espoo
Asuntotyyppi:
kerrostalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
3h, k, kph, lasitettu parveke 
Huoneistoon kuuluu autopaikka:
tallipaikka
Kerros/kerroksia:
5/7 
Asuintilojen pinta-ala:
64.5 m2
Kokonaispinta-ala:
64.5 m2
Sauna:
taloyhtiössä on sauna
Parveke:
lasitettu
Rakennusvuosi:
1980 
Käyttöönottovuosi:
1980 
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta:
325.000 €
Myyntihinta:
325.000 €
Hoitovastike:
328,95 € / kk 
Saunamaksu:
10,00 € / kk 
Autopaikka:
12,00 € / kk 
Asunnon lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta:
etelä
Näkymät huoneistosta:
Väljät näkymät eteläkaakkoon ja itäkoilliseen valoisalle piha-alueelle ja Tuulimäen metsäiseen puistoon. 
Kuntotarkastus tehty:
Ei
Yleiskunto:
tyydyttävä 
Tehdyt remontit:
Kylpyhuoneen uudistaminen 2000-luvun alussa. 
Lisätietoa kunnosta:
Huoneisto on kylpyhuonetta lukuunottamatta alkuperäisessä mutta siistissä kunnossa. 
Lämmitysjärjestelmä:
kauko
Energiatodistus:
Kyllä 
Energialuokka:
D2007 
Kiinteistönhoidosta vastaa:
talonmies 
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Huoltoyhtiö: Tapiolan Huolto (Kh-Kiinteistöpalvelut) Itä 3 ja Itä 5 
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto 
Kate:
Huopa 
Keittiön kuvaus:
Induktioliesi ja uuni (AEG, 2018), liesituuletin, jääkaappi/pakastin (Rosenlew), laminaattityötasot, kaapistot, kaakeloitu välitila. Astianpesukone ei kuulu kauppaan. Lattiassa on muovimatto. 
Kosteiden tilojen kuvaus:
Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kaakeloidut seinät ja laatoitettu lattia.
 
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Makuuhuoneiden kuvaus:
Toisessa makuuhuoneessa koko seinän mittainen kaapisto ja toisessa kaapit. Isommasta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. 
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
parketti
Olohuoneen seinämateriaali:
tapetti
Seinämateriaalien kuvaus:
Olo- ja makuuhuoneissa tapetit, kylpyhuoneessa kaakelointi. 
Säilytystilojen kuvaus:
Eteisessä vaatekaappi ja ripustustanko. Toisessa makuuhuoneessa koko seinän mittainen kaapisto ja toisessa kaapit. Kellarissa ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtainen irtainvarasto. 
Tontti
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
2347.4 m2
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Itätuulenkuja 3 
Isännöitsijä:
Jussi Lukander, os. Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo, p. 010 4406414 
Taloyhtiössä on hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Vesikatto 1994, autopaik. aidat 1994, elementtiensaumat 1995, Ikkunoiden ulkomaalaus 1998, porrashuoneremontti 1999, poistohormien puhdistus 2005, ikkunoiden ulkomaalaus 2005, autosuojan verkkoaidan maalaus 2007, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus 2009-2010, elementtisaumojen uusiminen 2012, ikkunoiden ulkomaalaus etelä-länsisuunnat 2014, poistoilmahormien puhdistus 2014, kansiremontin hankesuunnittelu (A-insinöörit Oy) 2018. 
Tiedossa olevat tulevat remontit:
Päätetyt korjaukset:
Huoneistoikkunat, parvekeovet ja ilmanvaihtokoneet (katolla) uusitaan ja poistoilmanvaihdon ohjaukseen hankitaan ns. älyilmanvaihtolaitteisto. Hankkeen kustannukset ovat n. 133 € / m2. Korjaushanke rahoitetaan rakennusaikaisella limiittilainalla, joka muutetaan rahoitusvastikelainaksi, kun hankkeen taloudellinen loppuselvitys on tehty. Ikkunoiden uusiminen alkaa elokuussa 2019. Suunnitellut korjaukset:
Kansiremontin hankesuunnittelu käynnistetty yhteistyössä As. Oy Itätuulenkuja 1, 5 ja 7 kanssa. Taloyhtiön osuus kansiremontin kaikista suunnittelun kustannuksista on 25% ja maksimissaan 50.000 €. Hankesuunnittelun tuloksena on saatu alustava karkea kustannusarvio 1.116.000 €. Päätös kansiremontista voidaan tehdä vasta kun Espoon kaupungin suunnitelmat ja aikataulut Itätuulentien päälle rakennettavasta uudesta kannesta selviävät. Muut korjaussuunnitelmat kts. kunnossapitotarveselvitys.