jakama_ylapalkki_kuva_logo_lowres.jpg

SUOMALAISTENTIE 1, 02270 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI

Kartanonpolku 10, Espoo (Soukansalmi)

paritalo 303.0 m2  | 775.000 €

5mh+oh+et.+avok.+rt+kirj.+harrast.h.+uima-allash.+sauna+höyrys.+2kph+2wc+takkah.+khh+parv.+terassi+2at

Käyttöönottovuosi 1973

Esittely 20.10.2019 15:00 - 15:45

Upea ja todella tilava ja neliöhinnaltaan poikkeuksellisen edullinen koti suurilla maisemaikkunoilla ja merinäköalalla Soukansalmessa sijainniltaan arvostetun Soukan rantatien varrella.

Asunto on v. 2018 kauttaaltaan pintaremontoitu, jonka jälkeen siinä ei ole asuttu, eli se on lähes uutta vastaavassa kunnossa. Koko huoneisto saneerattiin perusteellisesti v. 2006, jolloin vesi- ja viemärijohdot, sähköt, parketit, vesikiertoinen lattialämmitys muoviputkilla, valaistus, vesieristykset, ulko- ja väliovet, keittiö, laatoitukset (paitsi uima-altaan laatoitus, joka on tehty 1980-90 vaihteessa), autotallin ovet ja huopakatto ym. uusittiin n. 300.000 eurolla.

Kodin oiva pohjaratkaisu vastaa suurenkin perheen tarpeita, sillä kodista löytyy 6 makuuhuonetta ja suuri olohuone. Energialuokaltaan huoneisto on tehokas eli C2018. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sisääntulokerroksessa sijaitsee moderni ja avara avokeittiö saarekkeella (A la Carte), tilava ruokailutila ja valoisa olohuone suurilla lattiasta kattoon ulottuvilla näköalaikkunoilla, joista avautuu upea merimaisema ja auringonlaskut.

Avaruutta lisää entisestään iso katettu länsiparveke, jonne on käynti niin olohuoneesta kuin päämakuuhuoneestakin. Alakerrassa sijaitsee takkahuone sekä kylpylätilat elämästä nauttimiseen. Lämmitetty uima-allas (kaukolämmöllä lämmitetty), höyry- ja perinteinen sauna, sisä- ja ulkotakka ja suojaisa katettu terassi upotetulla poreammeella kruunaavat vapaa-ajan vieton tässä kodissa.

Arvostetun Soukan rantatie 22 kohdalla sijaitsevan asunnon edustaa ympäröi kaunis aidattu puutarhapiha hienoin meri- ja puistonäkymin. Huoneistolle kuuluu kahden auton lämpimät tallit sekä kaksi auton ulkopaikkaa sisäänkäynnin vieressä.

Asunto sijaitsee Kartanonpolun päässä, joten läpiliikennettä ei ole. Asuminen on itsenäistä ja omakotitalomaista, koska yhtiön osakkaat vastaavat itse oman asuntonsa kunnostuksista ja remonteista. Yhtiövastike on edullinen: 1,98 €/m2.

Tiedot

Kohdenumero:
9786679
Sijanti:
Kartanonpolku 10 02360 Espoo
Asuntotyyppi:
paritalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
5mh+oh+et.+avok.+rt+kirj.+harrast.h.+uima-allash.+sauna+höyrys.+2kph+2wc+takkah.+khh+parv.+terassi+2at 
Huoneistoon kuuluu autopaikka:
tallipaikka, pistokkeellinen pihapaikka
Kerros/kerroksia:
1-2/2 
Asuintilojen pinta-ala:
303.0 m2
Muut tilat:
27.0 m2
Kokonaispinta-ala:
330.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan 189+97 m2, yhteensä 286 m2. Autoalli 27 m2. Myyjä on itse tarkistusmitannut huoneistoalan seuraavasti: 2. kerros 154,7 m2, 1. kerros 148,4 m2 eli yhteensä 303 m2.  
Sauna:
oma sauna
Parveke:
sisäänvedetty
Rakennusvuosi:
1973 
Käyttöönottovuosi:
1973 
Ranta:
ei rantaa
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta:
775.000 €
Myyntihinta:
775.000 €
Vesimaksu:
20,00 € / hlö / kk 
Lisätietoa maksuista:
Kukin asunto vastaa vain omista kuluistaan ja mahdollisista korjauksia. Vastike on 600 €/kk, jolla katetaan mm. lämmitys (kaukolämpö), kulkuteiden hoito, kiinteistövero, kiinteistövakuutus, jätehuolto ja jätevesi. Vesimaksu 20 €/kk. Lisäksi talous-sähkökulut käytön mukaan.  
Asunnon lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta:
etelä, länsi, lounas
Takkatiedot:
takka, muu
Näkymät huoneistosta:
Esteettömistä suurista maisemaikkunoista olohuoneesta, makuuhuoneista ja parvekkeelta merelle etelään, lounaaseen ja länteen. Upeat auringonlaskut. 
Tilojen kuvaus:
Takkahuoneesta on uloskäynti aidatulle terassipihalle, jossa on ulkotakka ja poreallas, jota voi käyttää ympärivuotisesti. 
Yleiskunto:
hyvä 
Tehdyt remontit:
Toukokuussa 2018 kattava pintaremontti jossa parkettilattiat hiottu ja lakattu, työtasot hiottu ja öljytty ja seinät maalattu. Tämän jälkeen asunnossa ei ole asuttu. Mittava huoneistosaneeraus tehty vuonna 2006: parketit, lattialämmitys muoviputkilla, käyttövesiputket, sähköt, kylpyhuoneet, saunat, ulko- ja väliovet, keittiö, kattoikkunoitten nosto jne. joka kaikkiaan maksoi n. 300.000 €. 
Lisätietoa kunnosta:
Asunto lähes kokonaan pintaremontoitu 2018. Huoneisto laajasti remontoitu v. 2006, jolloin uusittu mm . vesi-, viemäri- ja sähköjohdot sekä talon vesikatto (huopa). Kaukolämpöjärjestelmään on siirrytty v. 2011. Raksystemsin RS3 kuntotarkastus tehty 08/2019 joka on saatavissa välittäjältä. 
Lämmitysjärjestelmä:
kauko
Energiatodistus:
Kyllä 
Energialuokka:
C2018 
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Hyvä energialuokka eli C uuden v. 2018 sääntöjen mukaisesti. 
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
puu, tiili, muu
Kattotyyppi:
Tasa 
Kate:
Huopa 
Keittiön kuvaus:
Vaaleanharmaat A la Carten keittiökaapistot, nk. apteekin kaappi, pähkinäpuutyötasot, UUSI käyttämätön keraaminen lies ja mikroi, uuni (Electrolux) saarekkeessa , jk- ja pk-tornit (Electrolux), apk (AEG), liesituuletin (Futurum), hana (Oras). Laattalattia (lattialämpö-Eberle lämpösäätö). 
Keittiön työtasojen materiaali:
puu
Keittiön lattiamateriaali:
laatta
Kosteiden tilojen kuvaus:
Yläkerran kattoikkunallinen kylpyhuone ammeella. Saunan yhteydessä pesutila jossa 2 kpl kiinteitä suihkuja (Damixa sekoittimet), 2wc. Poreamme ulkoterassilla. Uima-allas.  
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
kaakeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Erillinen tilava kodinhoitohuone jossa työtasot, pesuallas, kaapistoja ja kuivaustilaa, pesukone ja kuivausrumpu. 
Kodinhoitoh. varustus:
pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Makuuhuoneiden kuvaus:
Yläkerrassa (sisäätulokerros) on 4 makuuhuonetta ja alakerrassa 2 huonetta. Yläkerran yhdestä makuuhuoneesta on käynti sekä parvekkeelle että kylpyhuoneeseen. 
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
maalattu
Oleskelutilojen kuvaus:
Edustava, valoisa (ikkunat lattiasta kattoon) ja tilava olohuone ja \"kirjastohuone\", josta on käynti suurelle katetulle parvekkeelle piha- ja merinäkymin.  
Olohuoneen lattiamateriaali:
parketti
Olohuoneen seinämateriaali:
maalattu
Saunan kuvaus:
Perinteinen sauna (Helo Design hetivalmis kiuas) ja höyrysauna (Helo). 
Saunan lattiamateriaali:
laatta
WC-tilojen kukumäärä:
WC-tilojen kuvaus:
Kaksi erillistä wc:tä ja yksi kylpyhuoneessa. WC istuimet (IDO). 
WC-tilojen lattiamateriaali:
laatta
WC-tilojen seinämateriaali:
kaakeli
Säilytystilojen kuvaus:
Komeroita, khh, 2 autotallia.  
Tontti
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
2917.0 m2
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Suvilahti-Soukka 
Isännöitsijä:
Mikko Näkki, Kartanonpolku 10 B 2, 02360 Espoo. Puh. 050 4862434 
Palvelut ja liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet:
Hyvät. Bussipysäkki noin 200 m. Bussit 143 ja 147 Espoon Ison Omenaan Metroasemalle, josta nopea yhteys Helsingin Kamppiin. Espoon Keskuskeen bussi 542.  
Palvelut:
Päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut Soukassa ja Espoonlahdessa. Hyvät urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. 
Lisätietoja palveluista:
Kauppakeskus Pikkulaiva, Soukassa ja Espoonlahdessa (K-Supermarket, Lidl, Alepa). Iso Omenan kauppakeskus.