jakama_ylapalkki_kuva_logo_lowres.jpg

TAPIONTORI 3 C, 02100 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI

Kaskiauranpolku 9, Helsinki (Kaskisaari)

omakotitalo 207.0 m2  | 1.250.000 €

oh+rt+2-3mh+et+takkah+sauna+psh+2kph+khh+var+at+terassi/parveke

Käyttöönottovuosi 1987

Arvostetussa Kaskisaaressa pieteetillä remontoitu tyylikäs ja valoisa OKT 229 m2 merinäkymin.
SOITA JA SOVI OMA ESITTELYAIKA!

Arvostetussa Kaskisaaressa, saaren länsipuolella päättyvän tien päässä, sijaitsee tämä arkkitehti Jukka Koskisen suunnittelema vankkarakenteinen tiilitalo. Talo on rakennettu v. 1987, mutta on teknisesti kuin uusi, pieteetillä ja laadulla remontoitu koti, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia. Perusteellinen kuntoselvitys tehty ennen ja jälkeen mittavaa remonttia. Värimaailma on tyylikkään harmoninen, lämminhenkisyys ja käytännöllisyys huomioiden. Toimivat ja avarat tilat sopivat niin lapsiperheelle, kuin pariskunnallekin. Yläkerta on tämän kodin helmi, jossa olohuoneen ja ruokailutilan yhtenäinen tila hurmaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Suuri terassiparveke toimii olohuoneen jatkeena kesäisin, siellä viihdytään ja voit nauttia merinäköalasta auringonlaskuineen. Bussipysäkki vain 200 m päässä ja kävelysilta Lauttasaareen ja Koivusaaren metrolle vain 1,3 km päässä kruunaa tämän kokonaisuuden. Katsothan oheisen videon. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Tiedustelut ja esittelypyynnöt Sonja Jakama p. 041 529 9377, sonja.jakama@leajakama.fi tai Tove Larsson, p. 040 777 0305, tove.larsson@leajakama.fi.

Tiedot

Kohdenumero:
9774081
Sijanti:
Kaskiauranpolku 9 00340 Helsinki
Asuntotyyppi:
omakotitalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
oh+rt+2-3mh+et+takkah+sauna+psh+2kph+khh+var+at+terassi/parveke 
Kerros/kerroksia:
2/2 
Asuintilojen pinta-ala:
207.0 m2
Muut tilat:
22.0 m2
Kokonaispinta-ala:
229.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Tarkistusmitattu. Kokonaispinta-ala 229,7 m2. Asuinpinta-ala 206,2 m2. Huoneistoala 198,2 m2. Autotalli 22 m2. Terassi 47 m2. Tontti 900 m2. 
Sauna:
oma sauna
Parveke:
sisäänvedetty, ulostyönnetty
Rakennusvuosi:
1987 
Käyttöönottovuosi:
1987 
Ranta:
ei rantaa
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta:
1.250.000 €
Myyntihinta:
1.250.000 €
Sähkölämmitys:
Kyllä 
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:
236,00 € / kk 
Lisätietoa maksuista:
Omistaja vastaa kaikista omista käyttö- ja korjauskuluistaan. Energiaa säästävä ilmalämpöpumppu asennettu heinäkuussa 2015. Suurehkon talon kaikki energiankulut keskimäärin ollut vuoden 2018 aikana ainoastaan noin 236 €/kk. Kiinteistövero 2340 €/v. 
Asunnon lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta:
etelä, länsi
Takkatiedot:
takka
Näkymät huoneistosta:
Asunnosta avautuvat näkymät omalle pihalle, puutarhaan ja merelle länteen ja etelään.
Ikkunoiden ilmansuunnat:
Alakerta: eteinen, takkahuone, makuuhuone ja kylpyhuone länsi, toinen makuuhuone pohjoinen. Yläkerta: olohuone itä, etelä ja länsi, ruokailutila pohjoinen, portaikko itä, keittiö etelä ja länsi, makuuhuone länsi, kylpyhuone pohjoinen.
 
Tilojen kuvaus:
Lämmin autotalli sekä pihapaikkoja usealle autolle omalla tontilla. Pihalla sijaitsee leikkimökki, joka kuuluu kauppaan. Satelliittiantenni katolla. 
Kuntotarkastus tehty:
Ei
Yleiskunto:
hyvä 
Lisätietoa kunnosta:
Talon tiilikate on puhdistettu ja pinnoitettu 05/2016 uutta vastaavaksi (Restakoti Oy - Ormax-pinnoiteaineella). Asunnon kunto on erinomainen, paikoitellen kuin uusi hiljattain valmistuneen remontin jälkeen. Asunto on peruskorjattu helmi- heinäkuussa 2015. Perusteellinen kuntoselvitys tehty ennen ja jälkeen mittavaa remonttia.  
Lämmitysjärjestelmä:
sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus:
Ei 
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Ei lain vaatimaa energiatodistusta. 
Kiinteistönhoidosta vastaa:
asukkaat 
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Omatoiminen kiinteistönhoito. 
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
puu, kivi, tiili, muu
Kattotyyppi:
Aumakatto 
Kate:
Tiili 
Keittiön kuvaus:
Tyylikäs keittiö (uusittu 2015), jossa valkoiset Noblessa kiiltokalusteet, työtasot Ylämaan Spektroliittikiveä, työpöydän välitila harmaata lasia, RST allas. RST liesituuletin Savo, RST induktioliesi ja uuni Miele, RST integroitu mikroaaltouuni Miele, integroitu astianpesukone Bosch, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin RST Whirpool. Erillinen keittiösaareke korkeakiiltovalkoinen, jossa vaalea puujäljitelmä laminaattitaso. 
Kosteiden tilojen kuvaus:
Modernin tyylikkäät kylpyhuoneet uusittu täydellisesti 2015, peilikaapit Otsoson Romeo, jossa LED valolipat, valkoiset työtasot, jossa upotettu allas, Oras Optima hanat, WC istuimet IDO D seven. Alakerran kylpyhuoneessa lasinen suihkuseinä, yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi ja sadesuihku. Lattiat tummanharmaa laatta + seinät iso valkoinen laatta, katto paneloitu valkoinen. Pesuhuoneen lattia harmaa laatta, seinät iso valkoinen laatta, suihkun taustaseinä luonnonkiveä, kaksi suihkua (Oras Cubista + Hydra suihku), lattialämmitys.  
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuone uusittu täydellisesti 2011 valkoiset kaapistot, vaaleanharmaa laminaattitaso, RST allas, pesukoneliitännät, tilaa myös pesutornille. Electrolux Eco pyykinpesukone ja kuivausrumpu kuuluu kauppaan. Lattiat tummanharmaa laatta, välitila maalattu valkoinen, katto paneloitu valkoinen.  
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Makuuhuoneiden kuvaus:
Yläkerrassa master bedroom, jonka vieressä kylpyhuone. Alakerrassa 1-2 mh. Tarvittaessa myös takkahuonetta voi käyttää makuuhuoneena. 
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
maalattu
Oleskelutilojen kuvaus:
Olohuoneen ja ruokailutilan yhtenäinen tila hurmaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Olohuoneessa tyylikäs valkoinen muurattu varaava takka. Suuri terassiparveke toimii olohuoneen jatkeena kesäisin, siellä viihdytään ja voit nauttia merinäköalasta auringonlaskuineen.  
Saunan kuvaus:
Saunan lattia uusittu täydellisesti 2011. Sauna paneloitu, lauteet haapaa, sähkökiuas ja puukiuas, lattiat harmaa laatta. Saunassa kiukaan taustaseinät tummanharmaa liuskekivilaatta. 
Kattomateriaalin kuvaus:
Valkoinen maalattu/paneloitu. 
Seinämateriaalien kuvaus:
Maalatut valkoiset. Pinnat maalattu remontin yhteydessä 2015. 
WC-tilojen kukumäärä:
WC-tilojen kuvaus:
Ei erillisiä wc, vaan wc istuimet kylpyhuoneiden yhteydessä. 
Säilytystilojen kuvaus:
Alakerta eteinen satiiniliukuovikaapistot ja peililiukuovikaapistot, erillinen varasto/vh. Alakerran työhuoneessa peililiukuovikaapistot, käytävällä upotettu säilytyskaappi. Yläkerran makuuhuoneessa liukuovikaapistot. Lämmin yhden auton autotalli, jossa avointa säilytystilaa. Kodinhoitohuoneessa paljon kaapistoja.  
Tontti
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
900.0 m2
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kaskisilli Bostads Ab 
Isännöitsijä:
Hallituksen puheenjohtaja Jukka Noutere. 
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Syksyllä v. 2011 on uusittu sauna-, suihku-, kodinhoitohuoneiden lattia- ja seinäkaakelit/vesieristys ja maalattu seinät. Helmi-heinäkuussa v. 2015 on suoritettu mittava remontti jolloin on täysin uusittu keittiö ja kylpyhuoneet samoin kuin lattiat niin ala- kuin yläkerrassa. Kylpyhuoneiden ja keittiön kosteuseristykset tehtiin huolella. Perusteellinen dokumentoitu kuntoselvitys tehty ennen ja jälkeen mittavaa remonttia. Ylä- ja alakerran kaikki seinät ja kattopinnat maalattiin.
Toukokuussa 2016 rakennuksen tiilikate on pinnoitettu (huolto, pesu, torjunta-aine käsittely sekä Ormax-pinnoitus) uutta vastaavaksi. Nuohous suoritettu 6/18 kaikki hormit (3 kpl), takat (2 kpl) ja saunan puukiukaan. 
Tiedossa olevat tulevat remontit:
Asunnon kunto on erinomainen joten uusia korjauksia ei ole näköpiirissä. 
Palvelut ja liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet:
Bussi nro 34 Munkkiniemeen n. 200 m, metro Koivusaareen noin 1,3 km (kävelysilta Lauttasaareen), bussiyhteydet Espooseen ja Helsinkiin Lehtisaaresta 1,6 km, metro Keilaniemi 3,8 km, Länsiväylä noin 4 km.  
Päiväkoti:
Päiväkoteja lähialueella. 
Koulut:
Kouluja lähialueella.  
Palvelut:
Alepa Lehtisaari 1,6 km, Kauppakeskus Ainoa Tapiola 4,5 km, koulu, päiväkoti ja kahvila Lehtisaaressa 1,6 km, Lauttasaaren ja Tapiolan palvelut 4,5 km. Lisätietoja katso: www.helsinki.fi sekä www.espoo.fi  
Lisätietoja palveluista:
Venepaikkaa voi tiedustella Saarihuhdanpolun päässä sijaitsevaan Kaskisaaren Venekerhosta.