jakama_ylapalkki_kuva_logo_lowres.jpg

TAPIONTORI 3 C, 02100 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI

Passipolku 4, Espoo (Saunalahti)

erillistalo 174.5 m2  | 728.000 €

5h+k+rt+khh+s+ask+saunaos.+var.+at

Käyttöönottovuosi 2003

Tyylikäs, valoa tulviva ateljee-kivitalo 174,5 m2 Saunalahdessa merinäkymin!

Tämä arkkitehdin suunnittelema moderni ja valkoinen v. 2003 valmistunut Lammi Kivitalo sijaitsee erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä, suositulla Saunalahden Kummelinranta pientaloalueella. Asunto sijoittuu rinteeseen suojaisalle piha-alueelle, josta avautuu kauniit maisemat merelle etelään. Ihana isohko ja aidattu etelä/länsipiha hedelmäpuineen kutsuu kesällä viihtymään. Kahden erillistalon pieni asunto-osakeyhtiö, jossa asutaan kuin omakotitalossa, mutta varainsiirtovero vain 2 %. Asunnon pohjaratkaisu on hyvä eikä turhia hukkatiloja ole. Tilava eteisaula runsaine säilytystiloineen tuo arkeen luxusta. Ateljee-olohuoneen korkea tila avartaa entisestään ja miltei lattiaan asti ulottuvista ikkunoista valo suorastaan tulvii sisään. Täältä voit ihailla etelään aukeavaa kaunista merimaisemaa. Toimiva keittiö yhdistyy kätevästi ruokailutilaan, jonka pariovien takaa aukeaa iso puinen terassi pihalle etelään. Yläkertaan on sijoitettu kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Master bedroomin yhteydessä on lisäksi tilava walk-in vaatehuone ja käynti katetulle parvekkeelle merelle etelään. Alakerrassa on saunaosasto puku- ja pesutiloineen, työ/vierashuone sekä takkahuone vaikkapa elokuvien katseluun. Lämmin autotalli, hyvät säilytystilat ja energiatehokas maalämpö kruunaavat tämän kodin. Tervetuloa ihastumaan! Tiedustelut ja esitepyynnöt Tove Larsson, p. 040 777 0305, tove.larsson@leajakama.fi.

Tiedot

Kohdenumero:
9738770
Sijanti:
Passipolku 4 02330 ESPOO
Asuntotyyppi:
erillistalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
5h+k+rt+khh+s+ask+saunaos.+var.+at 
Huoneistoon kuuluu autopaikka:
pihapaikka, tallipaikka, pistokkeellinen katospaikka
Kerros/kerroksia:
3/3 
Asuintilojen pinta-ala:
174.5 m2
Muut tilat:
38.0 m2
Kokonaispinta-ala:
212.5 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoala 1. ja 2. krs yht. 133 m2 ja aputilat alakerta 79,5 m2, kaikki yht. 212,5 m2. Asuinpinta-alat sisämitoin laskettuna; keskikerros ja yläkerta 133 m2 (eteinen/aulatila, olohuone, ruokailutila, keittiö, kodinhoitonhuone ja wc) sekä alakerta 41,5 m2 (aulatila, pukuhuone, pesuhuone, sauna, wc ja askartelutila/takkahuone), yht. 174,5 m2. Lisäksi muut tilat 38 m2 (tekn.tila/var., askarteluhuone/työhuone, lämmin autotalli ja varasto), kaikki yht. 212,5 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.  
Sauna:
oma sauna
Parveke:
ranskalainen, ulostyönnetty
Rakennusvuosi:
2003 
Käyttöönottovuosi:
2003 
Ranta:
ei rantaa
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta:
728.000 €
Myyntihinta:
728.000 €
Hoitovastike:
100,00 € / kk 
Lisätietoa maksuista:
Yhtiövastike 100€/kk/asunto ja loppuvuodesta noin 400 € tasauslasku/asunto. Kukin maksaa omat kulunsa (mm. sähkö, vesi). Yhteiset taloyhtiön kulut (kiinteistövero, vakuutus, jäte ym.) jaetaan kahden asunnon kesken. B-asunnon sähkönkulutus ollut vuonna 2018 yht. n. 24 000 kWh. Varainsiirtovero 2%. 
Asunnon lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta:
itä, etelä, länsi
Takkatiedot:
takka
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta itään ja merinäkymät etelään, keittiöstä pohjoiseen, ruokailutilasta länteen ja etelään, kodinhoitohuoneesta pohjoiseen, 1. mh:sta itään ja pohjoiseen, 2. mh:sta pohjoiseen ja 3. mh/masterbedroom:sta merinäköala länteen ja etelään, walk in vaatehuoneesta, kylpyhuoneesta ja wc:stä pohjoiseen, takkahuoneesta itään.  
Tilojen kuvaus:
Tuulikaappi, eteisaula, askartelu/työhuone (ei ikkunaa), askartelutila/takkahuone (ikkunallinen ja josta käynti ulos), tekninen tila/varasto, yhden auton lämmin autotalli ja varasto. Kylmä käyttöullakko, jonne käynti walk in vaatehuoneesta. 
Kuntotarkastus tehty:
Ei
Yleiskunto:
hyvä 
Lisätietoa kunnosta:
Yläkerran kylpyhuoneen suihku uusittu v. 2018. Vesikatto uusittu syksyllä 2018. Olohuoneen parketti huonokuntoinen, vaatii hionnan ja lakkauksen. Suoritettu pintamaalauksia. Julkisivun puuosat vaativat huoltomaalausta. Autotallin lattianpinta huonokuntoinen, olisi hyvä pinnoittaa uudelleen.  
Lämmitysjärjestelmä:
maalämpö, muu
Energiatodistus:
Kyllä 
Energialuokka:
B2018 
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 107 
Kiinteistönhoidosta vastaa:
asukkaat 
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Osakkaat hoitavat itse oman piha-alueensa ja yhteisesti yhteiset alueet. 
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
kivi
Kattotyyppi:
Pulpetti 
Kate:
Tiili 
Keittiön kuvaus:
Puiset kaapistot/laatikostot, osa kaapeista satiinilasiovilla alumiinikehyksin, mustat kivitasot, RST tiskiallas, välitilat valkoinen laatta. Kaapistojen alla valonauha ja useita sähköpistokkeita. Matala ikkuna kaapistojen välitilassa tuo valoa keittiöön. Siemens RST täyskorkea jääkaappi ja pakastin (uusittu 2013), jossa jäävesi/jääpalakone, Siemens RST astianpesukone, Siemens induktioliesi (uusittu 2013), Siemens RST kiertoilmauuni, RST Best liesituuletin sekä Hoover viinikaappi RST. Keittiössä ja ruokailutilassa lattiat harmaata laattaa ja seinät maalattu valkoinen sekä ruokailutilan yhdellä seinällä Japanilainen riisipaperimassatapettia.  
Kosteiden tilojen kuvaus:
Kph ja saunan pesutilat kokonaan laatoitettu yhtenäisellä tyylillä; lattiat tyylikästä harmaata mosaiikkilaattaa, seinät valkoista laattaa ja puiset kalusteet. Yläkerran kph: suihku/suihkukaappi (suihku uusittu v. 2018), wc-istuin, vesikiertoinen rättipatteri, bideesuihku, seinäpeili ja valkoinen posliinitaso upotetulla altaalla. Pesuhuoneessa kaksi suihkua ja vesikiertoinen rättipatteri. Lasitiiliseinä lasiovineen erottaa pesuhuoneen pukutilasta. Pukutilassa puusepän mittatilaustyönä valmistetut penkki, naulakko ja työtaso, jonka alapuolella satiinilasiovikaapistot ja taustalla seinän levyinen peili.  
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuoneessa valkoiset kaapistot, vaaleanharmaa laminaattityötaso, välitilat laattaa, kaapistojen alla valaisin, kuraeteinen + vesipiste Oras, RST allas Intra, Oras hana, pyykkitornille paikka ja siivouskaappi.  
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Makuuhuoneiden kuvaus:
Kolme makuuhuonetta, joista Master bedroomin yhteydessä on lisäksi tilava walk-in vaatehuone ja käynti katetulle parvekkeelle merelle etelään. Yhdessä makuuhuoneessa on ranskalainen parveke ja liitutaululiuovikaapistot. 
Oleskelutilojen kuvaus:
Ateljee-olohuoneen korkea tila avartaa entisestään ja miltei lattiaan asti ulottuvista ikkunoista valo pääsee tulvimaan sisään. Olohuoneesta voi ihailla etelään aukeavaa kaunista merimaisemaa. Olohuoneen katossa akustiikkalevyt. Muurattu kiertoilmatakka. 
Saunan kuvaus:
Saunaosasto: tilava löylyhuone, jossa tervaleppälaudoitus ja kuituvalot, Harvia vuolukivi sähkökiuas sekä Helo puukiuas.  
Kattomateriaalin kuvaus:
Maalattu/rapattu valkoinen. Kosteat tilat ja alakerrassa panelointi. 
Seinämateriaalien kuvaus:
Seinät maalattu. Ruokailutilan yhdellä seinällä ja Master bedroomin seinillä on japanilainen riisipaperitapettia. 
WC-tilojen kukumäärä:
WC-tilojen kuvaus:
Wc:t kokonaan laatoitettu yhtenäisellä tyylillä; lattiat tyylikästä harmaata mosaiikkilaattaa, seinät valkoista laattaa, puiset kalusteet ja tasot harmaa laminaatti. 
Säilytystilojen kuvaus:
Eteisen liukuovikaapistot, yhdessä makuuhuoneessa liitutaulu liukuovikomerot ja master bedroomissa erillinen walk in vaatehuone peililiukuoven takana. Kodinhoitohuoneessa paljon kaappitilaa. Alakerran askartelu/vierashuoneessa liukuovikaapistot ja teknisessä tilassa varastotilaa. Lisäksi lämpimän autotallin yhteydessä erillinen lämmin varasto. Kylmä käyttöullakko, jonne käynti walk in vaatehuoneesta. 
Tontti
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
1595.0 m2
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Saunapassi 
Isännöitsijä:
Hallituksen pj. Jukka Heinänen, Passipolku 4A, p. 046-8512626 
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Vesikatto uusittu syksyllä 2018.  
Autopaikkoja:
Autokatospaikkoja:
Autotallipaikkoja:
Palvelut ja liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet:
Hyvät. Bussipysäkki noin 250 m. Tuleva Kivenlahden metroasema n. 1,3 km. 
Päiväkoti:
Saunalahden päiväkoti ja Kivenlahden päiväkoti n. 1,5 km. 
Koulut:
Palkittu uusi Saunalahden yhtenäiskoulu (ylä- ja alakoulu) n. 1,5 km. Meritorin koulu (ala-aste) n. 1,8 km. Yläaste Kivenlahdessa noin 2,7 km, Espoonlahden lukio n. 4,7 km.  
Palvelut:
S-market, päiväkoti, neuvola ja kirjasto noin 1,5 km. Kivenlahden terveysasema, ruokakauppa ja muut palvelut n. 1,7 km ja Espoonlahdessa Pikkulaivan ostoskeskus n. 3 km, Espoonlahden uimahalli ja Fressi kuntosali n. 4,6 km. Kivenlahdessa Marinsatama -pienvenesatama ja uimaranta noin 1,1 km.