Tove Larsson
+358 40 7770305
SUOMALAISTENTIE 1, 02270 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI
Soukansalmentie 14 C, Espoo (Soukansalmi)
omakotitalo 249.0 m2 | 850.000 €
Oh+rt+k+3 mh+tornihuone+työhuone+tv/vierashuone+saunaos+khh+2 kph.
Käyttöönottovuosi 2002
Arvostetussa Soukansalmessa yksilöllinen, linnamainen arkkitehdin suunnittelema Lamminkivitalo
n. 249 m2!
SOITA JA SOVI OMA ESITTELYAIKASI!
Rauhallista ja luonnonläheistä asumisympäristöä sekä yksilöllistä kivitaloarkkitehtuuria arvostavan perheen unelmakoti korkealla mäen huipulla! Tämä linnamainen v. 2002 rakennettu n. 249 m2 Lamminkivitalo sijoittuu arvostetulle Soukansalmen alueelle hyvien kulkuyhteyksien äärelle meren läheisyyteen.
Rakennus sijoittuu luontevasti kallioiseen ympäristöön luonnonpuiston äärelle, jonka yläpihan laajat ja suojaisat puupatiot sekä ulkouima-allas porealtaineen kutsuu viihtymään. Talon eteläpuolella on oma suojaisa puutarha-alue, jossa kasvaa hedelmäpuita. Tilaa on vaikka kasvihuoneelle.
Talossa on aloitettu vuonna 2018 keski- ja pohjakerroksen mittava ja perusteellinen saneeraus, joka valmistuu kevään aikana. Mikäli toimit nopeasti, voit jopa vaikuttaa remontin materiaali valintoihin! Keskikerroksen olohuonetta on laajennettu siirtämällä keittiö omaan rauhaan ja pohjakerroksen tilojen toimivuutta on parannettu. Pohjakerroksen remontoiduista tiloista voit erottaa yksiön omalla sisäänkäynnillä vaikka kotitoimiston pitoon, au pairille tai toiselle sukupolvelle.
Tilat ovat kolmessa tasossa ja lisäksi on upea, rauhallinen tornihuone. Keskikerroksessa sijaitseva olohuone ja ruokalutila on avaraa, yhtenäistä tilaa, jota jatkaa kesäisin suuri puinen terassi etelään. Keittiö on sijoitettu ruokailutilan taakse, jonne mahtuu myös arkipöytä. Sieltä pääse kätevästi myös takaterassille. Ylimmässä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, joista masterbedroomista on käynti porealtaalla varustettuun kylpyhuoneeseen. Kruununa on sijoitettu korkealle upea tornihuone, jossa nautit lukuhetkestä tai voit ihailla upeaa mäntyvoittoista luonnonpuistoa. Pohjakerroksessa on mm. työhuone ja tv/vierashuone saunaosastoineen, kodinhoitohuone, paljon varastotilaa ja viileää tilaa vaikkapa viiniharrastukseen. Lisäksi on tilava autokatos kolmelle autolle, jonka halutessasi voit muuttaa lämpimäksi autotalliksi. Energiatehokas maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys ilmastoinnin viilennyksellä kruunaa tämän kokonaisuuden. Tässä tilaisuutesi, soita minulle ja tule tutustumaan tähän yksilölliseen kohteeseen! Tiedustelut ja esitepyynnöt Tove Larsson, p. 040-777 0305, tove.larsson@leajakama.fi tai Eero Jakama p. 0400-303031.
Tiedot
Kohdenumero:
9659171
Sijanti:
Soukansalmentie 14 C 02360 Espoo
Asuntotyyppi:
omakotitalo
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
Oh+rt+k+3 mh+tornihuone+työhuone+tv/vierashuone+saunaos+khh+2 kph.
Kerros/kerroksia:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
249.0 m2
Kokonaispinta-ala:
249.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Lämpöisen tilan pinta-ala sisämitoin laskettuna yhteensä noin 249 m2. Espoon kaupungin rakennusrekisteriotteen mukaan kerrosala on 175 km2 ja lisäksi on kellaritilaa 90 km2. Kokonaisala on rekisteriotteen mukaan 330 m2 ja virallinen huoneistoala 136 m2.
Sauna:
oma sauna
Rakennusvuosi:
2002
Käyttöönottovuosi:
2002
Ranta:
ei rantaa
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta:
850.000 €
Myyntihinta:
850.000 €
Kiinteistövero:
1.100,00 € / vuosi
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:
200,00 € / kk
Lisätietoa maksuista:
Varainsiirtovero 4%. Kaupanvahvistajamaksu 120€.
Asunnon lisätiedot
Takkatiedot:
takka
Tilojen kuvaus:
Kodinhoitohuone, varastot, viinikellari, sisääntuloeteinen. Upea puupatio/terassi yläpihalla omassa rauhassa, jossa poreallas ja maalämmöllä lämmitettävä uima-allas.
Kuntotarkastus tehty:
Ei
Yleiskunto:
hyvä
Tehdyt remontit:
Maalämpöpumppu uusittu 2014. Uima-altaan kalvo uusittu 2018. Vuonna 2018 talossa on tehty 1. ja pohjakerroksen perusteellinen saneeraus. Olohuonetiloja on laajennettu ja pohjakerroksen tilojen toimivuutta on entisestään parannettu. Kellarikerroksen remontoidut tilat omalla sisäänkäynnillä mahdollistaa yksityisyyttä vaikka kotitoimiston pitoon tai toiselle sukupolvelle.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:
Maalämpö. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B
Vesihuolto:
kunnan
Viemäri:
kunnan
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Muuta merkittävää tietoa:
Rakennusoikeutta käyttämättä 42,4 km2+kellari- ja varastotilat
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
betoni
Kattotyyppi:
Mansardi
Kate:
Tiili
Keittiön kuvaus:
Keittiötilan lattia on kiiltävää tummanharmaata kivilaattaa ja keittiötasot tulevat olemaan tummanharmaata betonia, välitilaan tulee vaaleat opaalilasit.
Kirsikkapuupintaiset ja korkeakiiltoiset vaaleat kaapistot (Poggenpohl ja Pronorm-laatikkomekanismi). Jk/pk/jääpalakone (2009), mikro (Miele), kahvikone (Miele), upotettu uuni (Miele), apk (Miele), keraaminen liesitaso (Miele), kaasuliesi (Miele).
Kirsikkapuupintaiset ja korkeakiiltoiset vaaleat kaapistot (Poggenpohl ja Pronorm-laatikkomekanismi). Jk/pk/jääpalakone (2009), mikro (Miele), kahvikone (Miele), upotettu uuni (Miele), apk (Miele), keraaminen liesitaso (Miele), kaasuliesi (Miele).
Kosteiden tilojen kuvaus:
Kosteat tilat kaakeloitu. Alakerran kph ja psh on alkamassa laatoitustyöt. Jos olet nopea voit päästä vaikuttamaan laattaa listoihin. Yläkerrassa kph (poreamme) ja wc. Keskikerrokseen on juuri työn alla uusi WC keittiön yhteyteen. Pohjakerroksessa uusi tilava saunaosasto ja khh (LG-pesukone). Saunaosastolta käynti vilvoitteluterassille ja sieltä rappuset pore- ja uima-altaalle.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Ylimmässä kerroksessa ja kellarikerroksessa tilaa kodinhoitohuoneelle ja pesukoneille.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
4
Makuuhuoneiden kuvaus:
Makuuhuoneita on yläkerrassa kolme ja lisäksi on tornihuone. Kellarikerrokseen valmistumassa työhuone omalla sisäänkäynnillä ja lisäksi vierashuone/oleskelutila.
Oleskelutilojen kuvaus:
Olohuone on tilava ja avara. Tuulikki kolmeen suuntaan auki oleva kiertoilmatakka luo tunnelmaa ja lämpöä. Olohuoneesta käynti upealle isolle terassille etelään.
Saunan kuvaus:
Ikkunallinen sauna juuri uusittu kokonaan. Saunan pesuhuone vielä työn alla.
Kattomateriaalin kuvaus:
Maalattu valkoinen tai panelointi. Alakerrassa levykatto valkoinen.
Seinämateriaalien kuvaus:
Maalatut valkoinen. Osittain tapettia makuuhuoneessa.
WC-tilojen kukumäärä:
2
WC-tilojen kuvaus:
2 erillistä WC:tä ja kahden kylpyhuoneen yhteydessä WC-istuin. Keittiön WC parhaillaan työn alla.
Säilytystilojen kuvaus:
Komeroita. Runsaasti varastotilaa. Autokatos kolmelle autolle. Pihalla runsaasti tilaa autoille.
Tontti
Tontin omistus:
oma
Tontin pinta-ala:
1087.0 m2
Kaavatilanne:
Asemakaava AO e=0.20 II. Rakennusoikeutta käyttämättä 42,4 k-m2+kellari- ja varastotilat.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet:
Hyvät. Bussipysäkki noin 300 m.
Palvelut:
Soukka, Espoonlahti. Kauniit ulkoilumaastot vieressä. Urheilukenttä 300 m, ratsastushalli ja uimahalli 1 km. Sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut ja tarhat lähellä.