jakama_ylapalkki_kuva_logo_lowres.jpg

TAPIONTORI 3 C, 02100 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI

Miniatonkuja 1 B , Espoo (Soukanranta)

rivitalo 131.0 m2  | 519.000 €

3-4h+k+s+ask

Käyttöönottovuosi 1990

Esittely 26.05.2019 13:45 - 14:30

Valoa huokuva veneilevän ja laatua arvostavan pariskunnan tai perheen unelma rivitalohuoneisto 131 m2 arvostetussa Soukanrannassa.
TERVETULOA ESITTELYYN SU 26.5. KLO 13.45-14.30!
Valoa huokuva veneilevän pariskunnan tai perheen tyylikäs kahden tason rivitalohuoneisto suositulla ja merellisellä Soukanrannan asuinalueella. Yhtiö sijaitsee puistoalueiden äärellä rantaraitin ja meren läheisyydessä rauhallisella alueella. Täällä viihdytään, siitä kertoo vähäinen asukasvaihtuvuus. Asuntoa on remontoitu suurella sydämellä ja laadulla, kädentaitoja säästämättä. Upeita yksilöllisiä sisustusratkaisuja mm. veneilyyn liittyen, joilla on saatu silmiä hivelevä lopputulos. Tämä koti on myös hyvin muuntelukelpoinen, tarvittaessa tiloista saa jopa neljä makuuhuonetta ja puutarhan hoidosta nauttivalle kahdesta suojaisesta pihasta voi puuhata mieleiset tai pitää ne helppohoitoisina, niin kuin ne nyt ovat. Tämän kodin helmi on ehdottomasti valoa tulviva yläkerta, missä tilaa ja avaruutta huokuva olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Suojaisa parveke on meren suuntaan, täällä ihailet etelään avautuvaa merinäkymää tai länteen laskeutuvaa ilta-aurinkoa. Asuntoon kuuluu lisäksi autokatospaikka, jonka yhteydessä on kylmä ulkovarasto. Tervetuloa ihastumaan!
Tiedustelut ja esitteet Tove Larsson, p. 040 777 0305, tove.larsson@leajakama.fi.

Tiedot

Kohdenumero:
9603706
Sijanti:
Miniatonkuja 1 B 02360 Espoo
Asuntotyyppi:
rivitalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
3-4h+k+s+ask 
Huoneistoon kuuluu autopaikka:
pistokkeellinen katospaikka
Kerros/kerroksia:
2/2 
Asuintilojen pinta-ala:
131.0 m2
Kokonaispinta-ala:
131.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Tilaratkaisu yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h+k+s+ask, yht. 131 m2 (askartelutila 22 m2 sisältyy pinta-alaan). 
Sauna:
oma sauna
Parveke:
ulostyönnetty
Rakennusvuosi:
1990 
Käyttöönottovuosi:
1990 
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta:
519.000 €
Myyntihinta:
501.956 €
Hoitovastike:
432,30 € / kk 
Rahoitusvastike:
157,20 € / kk 
Vesimaksu:
14,00 € / hlö / kk 
Autopaikka:
12,00 € / kk 
Lisätietoa maksuista:
Hoitovastike ehdotus 25.4.19 yhtiökokoukselle 1.6.19 alkaen 3,50 €/m2. Huoneistokohtaiset lainaosuudet yht. 17.043,86 € jakautuen: Pääomavastike POV2 58,95 €/kk 8677,52€/31.3.190,45 €/m2/kk Pääomavastike POV4 98,25 €/kk 8366,34€/31.3.190,75 €/ m2/kk  
Asunnon lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta:
etelä, länsi
Näkymät huoneistosta:
Olohuone länteen, keittiö ja ruokailutila itään, alakerran makuuhuone ja askarteluhuone itään ja toinen makuuhuone ja pesuhuone länteen. 
Tilojen kuvaus:
Alakerrassa portaiden alla vaatehuone. Autokatospaikan yhteydessä erillinen huoneeseen kuuluva lämmin varasto.  
Yleiskunto:
hyvä 
Tehdyt remontit:
Askarteluhuone tällä hetkellä käytössä kodinhoitohuoneena (muutos tehty 2000). 
Lisätietoa kunnosta:
Huoneisto erittäin siistissä kunnossa. Viimeisimmät remontit 2014. 
Lämmitysjärjestelmä:
kauko
Energiatodistus:
Kyllä 
Energialuokka:
D2007 
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Et-luku 195. 
Kiinteistönhoidosta vastaa:
huoltoyhtiö 
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Huoltoyhtiö Soukan Huolto Oy. Etuisännöinti, isännöitsijä Markku Mathlin, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo, p. (09) 809 1121, markku.mathlin@etuisannointi.fi 
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
tiili
Kattotyyppi:
Harja 
Kate:
Pelti 
Keittiön kuvaus:
Kalusteet Saari keittiö (uusittu v. 2004). Vaaleanharmaat kaapistot, tasot mustaa graniittia, välitila Villeroy & Bochin valkoiset laatat ja kulmaan sijoitettu allas. Kaapistojen alla LED-valaisimet. Siemens alumiiniset jääkaappi ja pakastin, jossa jääpalakone, Siemens keraaminen liesi, Siemens alumiininen kiertoilmauuni, Futurum integroitu liesituuletin. Lisäksi tilat hyvin hyödynnetty apteekkikaapilla, tarjotinkaapilla ja sokkelilaatikostoilla 2 kpl. 
Kosteiden tilojen kuvaus:
Kosteat tilat kokonaan laatoitettu. Pesuhuoneessa (remontoitu 2008) puusepän valmistama lakattu teak työtaso, jossa upotettu allas ja yksilöllinen mahonkinen purjevene, jossa peili purjeen muotoinen, katto mahonki-paneelia lattiat ja seinät laattaa. Lasiseinä erottaa suihkutilan. Pesuhuoneessa lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pistorasia puolipyöreän RST kaapin takana, lisäksi tilaa työtason alla pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.  
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Askarteluhuone tällä hetkellä käytössä kodinhoitohuoneena (muutos tehty 2000), jossa pesukoneliitäntä ja ilmastointiputki. Kodinhoitohuoneesta ovi ulos aidatulle takapihalle ja laatoitetulle terassille. 
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Makuuhuoneiden kuvaus:
Tarvittaessa makuuhuoneita jopa neljä. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja askarteluhuone, jota voi käyttää makuuhuoneena. Yläkerran olohuoneesta voi jakaa yhden makuuhuoneen lisää. Vaatekaapistot makuuhuoneissa (toisen makuuhuoneen vaatekaapit siirretty askarteluhuoneeseen/khh. 
Oleskelutilojen kuvaus:
Valoisa yläkerta olohuoneineen, joka on yhteistä tilaa, on tämän kodin helmi. Tarvittaessa tilasta saa myös pienillä muutoksilla yhden makuuhuoneen.  
Saunan kuvaus:
Löylyhuoneessa Helo Rocher sähkökiuas, saunan lasiovessa puusepän valmistamat teak ovenkahva ja Eucalyptus puuta olevat muotolauteet ja paneloinnit (uusittu 2008). Lasiseinä pesuhuoneen ja löylyhuoneen välillä. Aidot messinkiset laivanikkunat eteisaulasta pesuhuoneeseen ja saunaan.  
Kattomateriaalin kuvaus:
Rapattu/maalattu valkoinen. Paneloinnit kosteissa tiloissa. 
Seinämateriaalien kuvaus:
Maalattu valkoinen. 
WC-tilojen kuvaus:
Yläkerran wc käsienpesuallas, Hans Grohen hana, Duravit wc-istuin, seinät valkoista ja lattiat vaaleansinistä laattaa, vesikiertoinen patteri, katto valkoinen paneli, katossa upotetut halogeenivalaisimet (uusittu 2008) ja suihkuvaraus. Alakerran wc (remontoitu 2000), puusepän valmistama lakattu pyökkitaso, jossa upotettu allas ja etulevy lakattua vaahteraa, Hans Grohen hana, teak kaapisto, teak kehyksellinen peili, lattiat beigeä ja seinät valkoista laattaa, wc-istuin Villeroy Boch, katto mahonkipaneeli  
Säilytystilojen kuvaus:
Tuulikaapissa kenkäkaapistot, eteisaulassa peiliseinien (2 kpl) takana vaatetangot (uusittu 2009), askartelu/kodinhoitohuoneessa ja makuuhuoneessa valkoiset vaatekaapistot (toiset siirretty toisesta makuuhuoneesta). Alakerrassa portaiden alla vaatehuone. Autokatospaikan yhteydessä erillinen huoneeseen kuuluva lämmin varasto.  
Tontti
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
5848.0 m2
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Miniatonranta 
Isännöitsijä:
Etuisännöinti, isännöitsijä Markku Mathlin, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo, p. (09) 809 1121, markku.mathlin@etuisannointi.fi. 
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Pyydä välittäjältä esite. 
Tiedossa olevat tulevat remontit:
Selvitys kunnossapitotarpeesta (esitetään yhtiökokoukselle 25.4.19)
2019 Ikkunoiden kunnon tarkastaminen ja tarvittavat korjaukset kaikissa rakennuksissa. A- ja B-talon peltikattojen maalaus, puuosien korjaukset sekä sadevesikourujen ja syöksytorvien kunnostaminen tai uusiminen. Ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentämiseksi tarvittavien toimenpiteiden tekeminen (sadevesien poiston tehostaminen). Liukumäen kunnostaminen (hionta ja pintakäsittely). Ulkomaalaukset (A-talon parvekepieliseinät ja parvekkeiden lattioiden otsapinnat).
2019-2020Salaojien vaatimat korjaustoimenpiteet.
2019-2021Sokkeleiden kunnostaminen tarvittaessa.
2019-2023Sadevesikourujen puhdistaminen vuosittain. A-talon viemärin painuman tilanteen seuranta ja korjauttaminen tarvittaessa.
2020-2022Ulkopuolisten puuosien vaatimat korjaukset. Ulkomaalaukset (sokkelit, atuokatoksen seinät betonikorjauksineen).
2020-2023Lämmityksen perussäätö.
2020Rakennus- ja LVIS-teknisen kuntoarvion teettäminen.
2021-2023Pihakäytävien pesu ja saumahiekkojen lisääminen.
2023Paikoitusalueen asfaltointi.
 
Autopaikkoja:
18 
Autokatospaikkoja:
18 
Palvelut ja liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet:
Hyvät. Bussipysäkki n. 700 m. Metro tulossa n. v. -23 n. 1 km. 
Päiväkoti:
Lähin päiväkoti 750 m. 
Koulut:
Soukan ala-aste 1,7 km, ruotsinkielinen ala-aste 1 km. 
Palvelut:
Soukka n. 1,2 km, jossa mm. lähikauppa, lankakauppa, pizzeria, vaatekauppa, R-kioski, huoltoasema, kirjasto. Pikkulaiva n. 1,8 km, Iso-Omena 6,7 km, uimahalli, kuntosali terveyskeskus, urheilupuisto, päiväkoti, n. 1,5 km, yläaste 2,1 km, Klobben uimaranta ja venesatama 800 m, jossa myös saaristoveneen pysähdyspaikka, loistavat ulkoilumahdollisuudet, Espoonlahden surffitalli n. 1 km, ratsastustallit n. 800 m.