jakama_ylapalkki_kuva_logo_lowres.jpg

SUOMALAISTENTIE 1, 02270 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI

Selkänuotankuja 12 E 10 , Espoo (Nuottaniemi)

paritalo 165.0 m2  | 968.000 €

4h+k+rt+ask/mh+kphx2+wc+psh+s+vh+var.

Käyttöönottovuosi 2002

Harvoin tarjolla, Nuottaniemessä meren äärellä halutussa yhtiössä paritalo 165m2!
VIELÄ EHDIT TEKEMÄÄN ELÄMÄSI KAUPAT! SOITA, NIIN SOVITAAN ESITTELYAJASTA.

Avara ja valoa tulviva paritalo, joka sijaitsee meren äärellä yhdellä parhaiten hoidetulla rantatontilla Nuottaniemessä Nokkalan Venesataman ja rantaraitin vieressä. Sisustussuunnittelijan avulla toteutettu pintaremontti houkuttelee tutustumaan tähän upeaan kotiin. Ateljee olohuoneen avaruus ja valoisuus hurmaa, suurista ikkunoista ja suurelta lasitetulta parvekkeelta voit ihailla talojen välistä näkyvää merta. Master bedroom kylpyhuoneineen on sijoitettu olohuoneen läheisyyteen ja muut huoneet omaan rauhaansa alakertaan, jossa on myös kodinhoito sekä pesutilat. Suojaisa helppohoitoinen piha, lämmin autotalli sähköauton latauspisteellä, katos- ja pihapaikka autolle on plussaa. Yhteisöllisyys ja hyvä henki asukkaiden kesken, mahdollisuus venepaikkaan yhtiön edustalla sijaitsevassa laiturissa, josta myös uintimahdollisuus ympärin vuoden. Tässä vain muutamia esimerkkejä miksi täällä viihdytään. Täällä aistit aidon meren ja kesän tuoksun, tule ihastumaan!
Tiedustelut ja esitteet Tove Larsson, p. 040 777 0305, tove.larsson@leajakama.fi.

Tiedot

Kohdenumero:
9601239
Sijanti:
Selkänuotankuja 12 E 10 02230 Espoo
Asuntotyyppi:
paritalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
4h+k+rt+ask/mh+kphx2+wc+psh+s+vh+var. 
Huoneistoon kuuluu autopaikka:
tallipaikka, katospaikka, pistokkeellinen pihapaikka
Kerros/kerroksia:
2/2 
Asuintilojen pinta-ala:
165.0 m2
Muut tilat:
23.0 m2
Kokonaispinta-ala:
188.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala on 165 m2 + erillinen huoneistoon kuuluva lämmin varasto 4 m2 ja lämmin autotalli 19 m2. 
Sauna:
oma sauna
Parveke:
lasitettu, ulostyönnetty
Rakennusvuosi:
2002 
Käyttöönottovuosi:
2002 
Hinta ja kustannukset
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä 
Velaton myyntihinta:
968.000 €
Myyntihinta:
961.007 €
Hoitovastike:
627,00 € / kk 
Rahoitusvastike:
75,24 € / kk 
Lisätietoa maksuista:
Ei erillistä vesimaksua, vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Hoitovastikkeet sisältää autotallivastikkeen (hoitovastike 597 €/kk + autotallin hoitovastike 30 €/kk = 627 €/kk). Velkaosuudet: Pov 3, IV-järjestelmä 71,64 €/kk (0,36 €/osake/kk - 199 osaketta (huoneisto), huoneiston velkaosuus per 30.9.19 yht. 6.657,96 €. Pov 3, IV-järjestelmä 3,60 €/kk 0,36 €/osake/kk 10 osaketta (autotalli), huoneistokohtainen autotallin POV 3 velkaosuus per 30.9.19 yht. 334,57 €. HUOM! Autotalli sisältyy velattomaan myyntihintaan 968.000 €.  
Asunnon lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta:
itä, etelä
Takkatiedot:
takkavaraus, muu
Näkymät huoneistosta:
Yläkerta: olohuone itään, ruokailutila itään ja pohjoiseen, keittiö pohjoiseen ja länteen, master bedroom länteen etelään ja länteen, keittiö etelään ja itään. Alakerta: makuuhuone pohjoiseen ja itään, makuuhuone ja pesuhuone itään, eteinen ja askartelutila/makuuhuone länteen, kylpyhuone ja kodinhoitohuone pohjoiseen. 
Tilojen kuvaus:
Kodinhoitohuone, jossa kaapistoja, varastotila portaiden alla ja lisäksi huoneistoon kuuluva erillinen lämmin varasto, jonne käynti ulkokautta talon päädystä. Lämmin autotalli, jossa sähköauton latauspiste. Lisäksi huoneistoon kuuluva verkkovarasto hyllyillä. 
Yleiskunto:
hyvä 
Lisätietoa kunnosta:
Sisustussuunnittelijan Elina Hirvelän avulla suunniteltu ja toteutettu remontti 2014: parkettilattiat hiottu ja valkolakattu, sisäpuolen ikkunapuitteet maalattu valkoiseksi, yläkerran seinien ja kattojen maalaus, uusittu keittiö (Á la Carte), eteisen kaapistot ja lattialaatat uusittu, uusittu lasikaiteet portaikkoon ja uudet käsijohteet RST, pattereiden eteen puusepän valmistamat puuritilät, alakerran portaiden luona olevat spottivalot uusittu ja uusittu eteisen valaisin. 
Lämmitysjärjestelmä:
kauko
Energiatodistus:
Kyllä 
Energialuokka:
C2018 
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 114. Energiatodistus voimassa 30.7.2029 asti. 
Kiinteistönhoidosta vastaa:
huoltoyhtiö 
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Matinkylän Huolto Oy 
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto 
Kate:
Pelti 
Keittiön kuvaus:
Sisustussuunnittelija Elina Hirvelän suunnittelema Á la Carte keittiö (uusittu 2014), jossa valkoiset kaapistot, tasot Ylämaan graniitti, välitila satiinilasia, integroitu astianpesukone AEG, integroitu jääkaappi ja pakastin Miele, induktioliesi Gaggenau, höyryuuni, kiertoilmauuni ja korkea viinikaappi Gaggenau, Best liesituuletin. Katossa Halogen Gallerian halogen valokisko. Lasitiiliseinä erottaa ruokailutilan keittiöstä. 
Kosteiden tilojen kuvaus:
Master bedroomin yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa valkoiset kaapistot, allas, peili ja valaisin, taso tammea, suihkukaappi, lattiat ja seinät laattaa, katto maalattu valkoinen. Alakerran kylpyhuone lavuaari, valkoinen allaskaappi, peilikaappi, valaisin, puuhylly, suihkukaappi. Reilunkokoinen pukutila, josta käynti askartelu/makuuhuoneeseen, pesuhuoneessa kaksi suihkua, satiinilasikaappi, lasihyllyt. Puku- ja pesutilan seinät ja lattiat laattaa, katto teraleppäpanelointi. Pesutilasta käynti suojaisalle pihalle. Pesu- ja pukutilat alkuperäiset. Huom! Pukutilan nurkassa takkavaraus! 
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuone valkoiset kaapistot, työtasot valkoista laminaattia, välitila laattaa, seinät ja katto maalattu valkoinen, lattia muovimatto. 
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Makuuhuoneiden kuvaus:
Master bedroom kylpyhuoneineen on sijoitettu olohuoneen läheisyyteen ja muut huoneet omaan rauhaansa alakertaan. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta itään ja askarteluhuone/makuuhuone, josta käynti puku- ja pesutilaan. 
Oleskelutilojen kuvaus:
Ateljee olohuone on valoisa, jossa koko merenpuoleinen seinä on ikkunaa. Täältä on kauniit maisemat merelle asti. Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, josta voi ihailla merta. Olohuoneessa takkavaraus. 
Saunan kuvaus:
Saunassa sisäikkuna pukuhuoneeseen ja ikkuna ulos, josta merikin pilkottaa, Kastor kiuas, lauteet apassia ja katto ja paneloinnit tervaleppää.  
Kattomateriaalin kuvaus:
Maalattu/rapattu valkoinen. Olohuoneessa, keittiössä, portaikossa, eteisessä ja askartelu/makuuhuoneessa olevat Halogen Gallerian valokiskot ja valaisimet. 
Seinämateriaalien kuvaus:
Maalattu valkoinen ja vaaleanharmaat sävyt. 
WC-tilojen kuvaus:
Eteisaulan wc valkoiset kalusteet, peili, valaisin, lattiat ja seinä laattaa, katto maalattu. 
Säilytystilojen kuvaus:
Makuuhuoneissa valkoiset vaatekaapistot, master bedroomissa peililiukuovikaapistot, eteisaulassa mattavalkoiset kaapistot (uusittu 2014), portaiden alla varasto, kodinhoitohuoneessa paljon kaapistoja, huoneiston päädyssä erillinen kylmä varasto, autotallin vieressä lämmin huoneistonumeroilla varustettu häkkivarasto, autotallissa paljon säilytystilaa. 
Tontti
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
9277.0 m2
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Kuikanpesä 
Isännöitsijä:
Isännöitsijätoimisto Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, p. 010 339 0533. Isännöitsijä Marko Kanniainen, p. 010 330 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi. 
Taloyhtiössä on:
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
2005 takkahormien puhdistus
2006 salaojien painehuuhtelu
2008 yhteisantellijärjestelmän korjaus, huolto ja viritys
2009 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö (osittainen)
2011 pihapöydän ja penkkien kunnostus, kivijalan soran lisäys ja istutusten reunalautojen vaihto, viherauleiden peruskunnostus, betonirakenteiden elementtisaumojen tarkastus, sisääntulon maisemointi
2012 nurmialueiden kunnostus
2013 silikonisaumauksien uusinta suihkusekoittajiin, tarvittavat kylpyhuoneiden korjaukset (osana 10-vuotisvastuukorjausta), ilmanvaihdon korjaus G- ja H-talot (osana 10-vuotisvastuukorjausta).
2014 E- ja F-talojen terassien vedenpoistoputkien korjaus ja uusiminen, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, julkisivun ja piharakenteiden puuosien kunnostus
2015 Elisa valokuitukaapelin ja kaapeli-TV:n asennus, C, D, E, F, G ja H taloissa sokkelin/patolevytyksen korjauksia, alakerran ilma-/vesivuotojen korjauksia C- D-, ja H-taloissa IV-kanaviston nuohous, ilmastoinnin virtaamien mittaukset, tulisijojen nuohoukset, sähkökorjauksia ulkoalueilla, salaojien osittainen kunnon tarkistus
2017 IV-järjestelmän saneeraukset huoneistot 5, 6, 7, 8 (D), sokkeleiden kunnostus
2018 pihavalaistuksen uusinta LED-valoihin, lämmitysjärjestelmän tarkastus ja säätö, sadevesijärjestelmän kuntotarkastus, IV-järjestelmien saneeraukset huoneistot E9, E10, F11, F12, A1, A2, B3, B4, elementtisaumojen kuntotarkastus.
 
Tiedossa olevat tulevat remontit:
2019; IV-laitteiden uusintaurakka 2, lopputyöt, termostaattiventtiilien ja lämmitysjärjestelmän huolto ja tasapainotus, pihavalaistuksen uusinta LED-valoihin, sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, tulisijojen tarkastus ja hormien nuohous.
2020; piha-alueiden kunnostus, peltikatteiden huoltomaalaus, elementtisaumojen kuntotarkastus.
2020-2023; puuosien korjaus- ja huoltomaalaus.
2021-2023; lämmönjakopaketin selvitys/uusinta. 
Autopaikkoja sähköpistokkeella:
22 
Autokatospaikkoja:
12 
Autotallipaikkoja:
12 
Palvelut ja liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet:
Hyvät. Bussipysäkki 500 m, metro Isosta Omenasta, Länsiväylä 2,8 km. 
Päiväkoti:
Lähin päiväkoti 1,6 km, englanninkielinen päiväkoti 600 m. 
Koulut:
Koulut n. 1,5-2,5 km. 
Palvelut:
Kauppakeskus Iso-Omena, 2,3 km, Villa Pentry 1,2 km, Nokkalan venesatama/Nokkalan Majakka, Tapiola Kauppakeskus Ainoa 6,8 km, Helsingin keskusta 13 km. 
Lisätietoja palveluista:
Erinomaiset palvelu Iso-Omena. Helsingin keskusta 13 km.