jakama_ylapalkki_kuva_logo_lowres.jpg

SUOMALAISTENTIE 1, 02270 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI

Medvastintie 15, Kirkkonummi (Långvik/Jorvas)

omakotitalo 211.0 m2  | 948.000 €

3 mh, oh, k, rt, et, khh, vh, kph, kph-tila, s, ph, wc, tekn.tila

Käyttöönottovuosi 1988

Ajattoman tyylikäs Villa Soilela sekä erillinen työtila meren ja luonnon helmassa.

Korkealla, yli hehtaarin kokoisella kalliorinnetontilla Långvikin lahden kupeessa arkkitehti Eivor Laineen suunnittelema täyskivitalo. Päärakennuksen asuintiloja täydentää piharakennuksessa sijaitseva tilava ja monikäyttöinen työ-/harrastetila, jossa on oma keittiö ja kylpyhuone. Täällä upean luonnon keskellä, idyllisissä kylämaisemissa yhdistyvät kesämökkeily ja tyylikäs ympärivuotinen asuminen. Tontilla on oma tenniskenttä, ja venepaikka löytyy kivenheiton päästä. Täältä luonnonrauhasta on Helsingin keskustaan vain puolen tunnin ajomatka. Katso esittelyvideo!

Jylhää kallioista kangasmetsää ja vuodenajan vaihteluita voi ihailla ateljeeolohuoneen molemmin puolin maisemaikkunoista. Maisema-arkkitehdin suunnittelema sijainti optimoi asuntoon tulevan luonnonvalon sekä rakennuksen harmonisen mukautumisen luonnontilaiseen ympäristöön.

Kiinteistö on huolella hoidettu ja hyvässä kunnossa. Laadukkaasti itselle rakennutetun kivitalon sokkeli on graniittia. Laatu ja tyylikkyys jatkuvat sisustuksessa: Olohuoneeseen avautuu selkeälinjainen Orizzonte-keittiö korkeakiiltokaapistoineen ja graniittitasoineen. Päämakuuhuoneessa avoin marmorilaatoitettu kylpyhuonetila luo ylellistä spa-tunnelmaa, joka jatkuu viereiselle sauna- ja uima-allasosastolle. Kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsee omassa rauhassaan rakennuksen toisessa päädyssä.

Näitä kohteita on harvoin tarjolla, soita ja sovi esittelystä!
Tiedustelut ja esittelypyynnöt Laura Paija, p. 040 900 3351, laura.paija@leajakama.fi.

Tiedot

Kohdenumero:
9523987
Sijanti:
Medvastintie 15 02420 Jorvas
Asuntotyyppi:
omakotitalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
3 mh, oh, k, rt, et, khh, vh, kph, kph-tila, s, ph, wc, tekn.tila 
Kerros/kerroksia:
1/1 
Asuintilojen pinta-ala:
211.0 m2
Muut tilat:
182.0 m2
Kokonaispinta-ala:
393.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Päärakennuksen kerrosala on piirustusten mukaan 248,5 k-m2 ja huoneistoala 216 m2. Asuintilat 211 m2, joihin on luettu ateljeeolohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, eteinen, kodinhoitohuone, vaatehuone, kylpyhuone, avoin kylpyhuonetila päämakuuhuoneen yhteydessä, sauna, pesuhuone ja erillis-wc. Muita tiloja päärakennuksessa noin 111 m2, joihin on luettu tekninen tila (noin 5 m2) sekä puolilämmin katettu uima-allasosasto (noin 106 m2; seinät mahdollisuus lämpöeristää). Lisäksi muita tiloja ovat talousrakennuksessa sijaitsevat harrastetila, et, kph, keittiöksi kalustettu aputila (58 k-m2 ja huoneistoala 49m2) sekä varasto (noin 22 m2). Muut tilat yht. noin 182 m2. Talousrakennuksen päädyssä autokatos (noin 25 m2). Kaikki tilat yhteensä noin 393 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. 
Sauna:
oma sauna
Rakennusvuosi:
1988 
Käyttöönottovuosi:
1988 
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta:
948.000 €
Myyntihinta:
948.000 €
Kiinteistövero:
691,00 € / vuosi
Lisätietoa maksuista:
Sähkönkulutus (lämmitys + taloussähkö) (2019): n. 270 €/kk, kiinteistövero: (2019) 691,20 €, jätesäiliön tyhjennys: 220,08 €/v., likakaivon tyhjennysmaksu: 492 €/v, tienhoito: 57,12 €/v (yksityistie), lumenaurauskulut: 150 €/kausi, varashälytinmaksu Verisure: 51,89 €/kk, venepaikkamaksu: 262 €/v (vapaaehtoinen). 
Asunnon lisätiedot
Takkatiedot:
takka
Tilojen kuvaus:
Varasto- ja autokatosrakennuksen yhteydessä on v. 2010 rakennettu työ- / harrastetila, jossa on keittiö- ja kylpyhuonetilat. : eteinen, kylpyhuone, aputila/keittiö: 58 k-m2, huoneistoala 49m2; varasto ja autokatos: 37 k-m2. 
Kuntotarkastus tehty:
Ei
Yleiskunto:
hyvä 
Tehdyt remontit:
Pyydä esite välittäjältä. 
Lisätietoa kunnosta:
Hyvä. Raksystemsin v. 2018 teettämän kuntotarkastuksen perusteella rakennus on hyvässä kunnossa. Lisäksi Kymen Home-etsinnän homekoira-/sisäilmatutkimuksessa ja rakenteiden kuntokartoituksessa ei saatu havaintoja mikrobiperäisestä hajupoikkeamasta tai home- ja mikrobivauriosta. Sisäilman laadulliset mittaustulokset/kuitu- ja partikkelipitoisuudet, formaldehyde, hiilimonoksiidi ppm, TVOC, RH%, Abs g/m3: kaikki mittaustulokset erinomaisia, ei suosituksia sisäilman laadun parantamiseksi. Kosteusmittauksessa ei havaittu kohonneita tai poikkeavia kosteuspitoisuuksia. Porakaivon vesi täyttää tutkituilta ominaisuuksiltaan hyvälle talousvedelle asetetut laatuvaatimukset ja -suositukset. Radonmittaustulokset olivat hyvät. 
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:
Maalämpö, sähköpatterit ja sähkövastuslattialämmitys 
Energiatodistus:
Kyllä 
Energialuokka:
D2018 
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energialuokka D, E-luku 195. Voimassa 29.6.2028 asti. 
Vesihuolto:
porakaivo
Viemäri:
oma, saostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
kivi, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Seinät kiviainesrakenteiset, julkisivu tiiliverhous 
Kattotyyppi:
Pulpettikatto 
Kate:
Huopa 
Keittiön kuvaus:
Orizzonten valkoiset vetimettömät korkeakiiltokaapistot, tasot ja välitilat graniittia. Kaapistojen yläpuolella ja alapuolella led-valonauhat. Mittatilauksena teetetyt Hackmanin liesituuletin/huuva sekä teräksinen pöydän jalka. Kiinteä graniittipöytä. Siemens kylmäkalusteet RST (2 x jääkaappi/pakastin yhdistelmä, uusittu 2014), Hotpoint Ariston kahviautomaatti, Boschin RST-kiertoilmauuni sekä integroitu astianpesukone, RST-pesuallas + hana (uusittu 2016), Boschin keraaminen liesi ja kaasuliesi (uusittu 2016).
Keittiöstä käynti parvekkeelle. 
Kosteiden tilojen kuvaus:
Sisääntulon kylpyhuone mikrosementoitu (2017). Suihkutilassa Laattapisteen AXOR-vesikalusteet, -pyyheteline ja -koukut. Vitran wc-istuin, pesuallas komposiittia, Hansgrohen hana, Villeroy & Bochin kaappi, peili, jossa led-valonauha valolistan takana.
Päämakuuhuoneen ja sen yhteydessä olevan kylpytilan erottaa komposiittitaso/-säilytyskaapisto, johon teetetty automaalilla maalatut laatikostot (kalusteet uusittu 2018). Lisäksi kivivaluamme, jossa Paffani-vesikalusteet, kahden altaan komposiittipesuallas, peilit ja valolista led-valonauhalla, lattiat marmoria.
Saunan yhteydessä oleva pesuhuone uusittu 2012, löylyhuoneen puoleinen seinä maalattu savisekoitteisella massalla, muut seinät Laattapisteen valkoista seinälaattaa. Tummanharmaat lattialaatat, kaksi suihkua, Creavit-sadesuihkupäät ja vesisekoittajat (uusittu 2018). Suihkujen välissä kiinteä laatoitettu taso.  
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuoneessa valkoiset kaapistot, kaapistoon sijoitettu RST-allas, alataso ja taustalevy. Samsung-merkkiset pyykinpesukone ja kuivausrumpu ja kuivauskaappi. Kiinteä, kaapistoon sijoitettu silityslauta. Allaway-keskuspölynimuri (2016 vaihdettu koneisto). Kodinhoitohuoneen ja käytävän katossa upotetut led-valonauhat. 
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Makuuhuoneiden kuvaus:
Päämakuuhuoneessa avoin marmorilaatoitettu kylpyhuonetila luo ylellistä spa-tunnelmaa. Päämakuuhuoneesta käynti uima-allasosastolle. Kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsee omassa rauhassaan rakennuksen toisessa päädyssä.  
Oleskelutilojen kuvaus:
Olohuoneen molemmin puolin olevista ikkunaseinistä avautuu kauniit näkymät kallioiseen kangasmetsään etelään ja pohjoiseen. 
Saunan kuvaus:
Ikkunallinen löylyhuone, jossa vuolukivisähkökiuas (mahdollista vaihtaa puukiuas), lauteet leveää lämpökäsiteltyä haapaa. Pesuhuoneessa ja saunassa sähkövastuksinen lattialämmitys.  
Kattomateriaalin kuvaus:
Maalattu valkoinen. Saunan ja pesuhuoneen katto paneloitu. Olohuoneen kattoon asennettu akustoratkaisu (tausta puurunkoa, päällinen kangasta). 
Seinämateriaalien kuvaus:
Maalattu valkoinen 
WC-tilojen kukumäärä:
WC-tilojen kuvaus:
Erillisessä wc:ssä Cameo-pesuallas, RST-kaappi, peili ja led-nauhavalo.  
Säilytystilojen kuvaus:
Eteisessä liukuovellinen vaatesäilytys. Makuuhuoneessa liukuovikaapistot. Keittiössä paljon säilytyskaappeja. Erillinen vaatehuone. Kodinhoitohuoneessa paljon kaappitilaa. Päämakuuhuoneessa säilytyslaatikostot. Autokatoksen yhteydessä suuri varasto. Tekninen tila.  
Tontti
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
10529.0 m2
Kaavatilanne:
Kiinteistö sijoittuu 13.9.2000 vahvistetussa Yleiskaava 2020:ssa kyläkeskuksen alueelle (kaavamerkintä AT). Lisätietoja: Kirkkonummen kunta, kaavoitusteknikko Mikael Pettersson p. 09-2967 2533. 
Palvelut ja liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet:
Länsiväylä n. 6 km, Jorvaksen juna-asema n. 6 km, bussipysäkki n. 200 m (901: Luoma, Masala, Jorvaksentie, Hirsala), 901K (Hirsala, Kirkkonummi, Masala, Luoma). 
Päiväkoti:
Päiväkoti n. 100 m. 
Koulut:
Kirkkoharjun koulu (Kirkkonummi), Nissnikun koulu (Masala), Kartanonrannan koulu (Sundsberg). 
Palvelut:
Kirkkonummen keskusta n. 10 km, Espoonlahden keskus n. 13 km, Helsinki Ruoholahti 30 km. Långvikin kyläkauppa n. 100 m, Långvikin kylpylähotelli 1,5 km, golfkenttä n. 2,5 km, laskettelukeskus n. 6 km,