jakama_ylapalkki_kuva_logo_lowres.jpg

TAPIONTORI 3 C, 02100 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI

Soukanlahdentie 5, Espoo (Soukanlahti)

rivitalo 113.5 m2  | 415.000 €

3h + k + khh + s + (ullakkohuone 31,5 m2)

Käyttöönottovuosi 1996

Huippusijainti (Location x 3) kodille Soukanlahdella rantarivissä aivan meren läheisyydessä. Tässä kokoluokassaan (82 m2 + 31,5 m2 (kylmä ullakko/ei asuintilana tällä hetkellä) = 113,5 m2 yhtiöjärjestyksen mukaan/tarkistusmitattu) harvoin tarjolla oleva mukava kolmio, jossa voi yläkerrassa ottaa remontoimalla käyttöön tilavan (31,5 m2 + 37.5 m2 alle 1,6 m. tilan) hyötyullakon asuinkäyttöön, kuten useimmat naapurit samassa rivitalossa ovat jo tehneet. Kattoikkunoita asentamalla avautuu upea merinäköala Soukanlahdelle. Leppoisaa asumista kesät talvet tässä viehättävässä valkotiilivuoratussa rivitalokodissa. Soukanlahden upeat merimaisemat avautuvat edessäsi ikkunoista ja terassilta. Asuintilat ovat mukavasti yhdessä tasossa. Tilava olohuone ja keittiö, jonka voi tarvittaessa muuttaa avokeittiöksi. Kaksi makuuhuonetta, saunaosasto ja kodinhoitohuone, josta on käynti pihalle. Autokatos- ja pihapaikka aivan asunnon vieressä. Ihana ympäristö kuten venesatama, uimaranta, rantabulevardi, ulkoilumahdollisuudet, koulut ja hyvät liikenneyhteydet kuten myös Länsimetro rakenteilla Soukkaan - kaikki vieressä! Asunto heti vapaa. Lisätietoja Mika Schubakoff puh: 050-4276631 tai mika.schubakoff@leajakama.fi.

Tiedot

Kohdenumero:
9439838
Sijanti:
Soukanlahdentie 5 02360 Espoo
Asuntotyyppi:
rivitalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
3h + k + khh + s + (ullakkohuone 31,5 m2)  
Huoneistoon kuuluu autopaikka:
pistokkeellinen katospaikka, pistokkeellinen pihapaikka
Kerros/kerroksia:
1-2/2 
Asuintilojen pinta-ala:
113.5 m2
Kokonaispinta-ala:
113.5 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 82 m2 + 31,5 m2 (ullakkohuone/ei asuintilaa tällä hetkellä) = 113,5 m2. HUOMIO. Tarkistusmitattu 9.3.2018: 1 krs. 82,9 m2 + 2. krs ullakkohuone 31,6 m2 + 37,5 m2 (alle 1,6 m. korkeuden tilaa) eli ullakon koko lattia-ala on peräti 69,1 m2.  
Sauna:
oma sauna
Rakennusvuosi:
1996 
Käyttöönottovuosi:
1996 
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta:
415.000 €
Myyntihinta:
415.000 €
Hoitovastike:
287,00 € / kk 
Vesimaksu:
15,00 € / hlö / kk 
Sähkölämmitys:
Kyllä 
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:
150,00 € / kk 
Lisätietoa maksuista:
Molemmat autopaikat sisältyvät yhtiövastikkeeseen.  
Asunnon lisätiedot
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät molemmilta puolilta aidatulle pihalle ja merelle luoteeseen. Mikäli ullakkohuoneeseen asennetaan kattoikkunoita, kuten melkein kaikki muut naapurit ovat tehneet, niin ullakolta avautuu myös näkymät merelle. Välittäjällä on valokuvia remontoiduista vastaavista ullakkotiloista kyseisessä rivitalossa. 
Tilojen kuvaus:
Sisääntulokerros: (välittömästi asunnon edessä samalla tasolla oma autopaikka) tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö,
ruokailutila, kaksi makuuhuonetta, saunaosasto, wc ja kodinhoitohuone. Olohuoneesta sekä kodinhoitohuoneesta uloskäynti suojaisalle ja aurinkoiselle terassipihalle. Tuulikaapista portaikko yläkertaan. Yläkerrassa tilava ullakko jonka voi muuttaa viihtyisäksi asuintilaksi kuten useimmat naauriasunnoissa on tehty kattoikkunoineen merelle ja
laippoihin voi asentaa runsaasti komerotilaa. Väestönsuoja sijaitsee D-talon päädyssä.  
Säilytystilat:
ulkovarasto, ullakko
Kuntotarkastus tehty:
Ei
Yleiskunto:
hyvä 
Lisätietoa kunnosta:
Ullakko on alkuperäinen . 
Lämmitysjärjestelmä:
sähkö
Energiatodistus:
Kyllä 
Energialuokka:
E2007 
Kiinteistönhoidosta vastaa:
huoltoyhtiö 
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhuollosta vastaa Soukan Huolto Oy 
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
kivi, tiili
Kattotyyppi:
Harja 
Kate:
Huopa (Bitumikermi) 
Keittiön kuvaus:
Vaaleat keittiökalusteet. Keittiökaapeissa valkoista MDF-levyä holvikaariurilla. Työtasot laminaattilevyä laattataustalla. Keraaminen liesi (Helkama), astianpesukone (AEG), jää- ja pakastinkaappiyhdistelmä (Electrolux), Oras hana. Liesikuvussa (MUH) koneellinen ilmanvaihdon ohjaus.  
Jääkaappi ja pakastin:
jääkaappi/pakastin
Liesi:
keraaminen
Keittion muut varusteet:
liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali:
laminaatti
Keittiön lattiamateriaali:
parketti
Keittiön seinien materiaali:
maalattu
Kosteiden tilojen kuvaus:
Pesutilat laatoitettu, suihkuseinä, lattialämmitys, Oras hanat, 
Kylpyhuoneen varustus:
suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
kaakeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Pesukoneliitäntä, työtaso ja kaapistot, lattiakaivo ja oma uloskäynti pihalle. 
Kodinhoitoh. varustus:
pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Kodinhoitoh. lattiamateriaali:
laatta
Kodinhoitoh. seinämateriaali:
kaakeli, maalattu
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
maalattu
Oleskelutilojen kuvaus:
Olohuoneesta uloskäynti suojaisalle terassipihalle.  
Olohuoneen lattiamateriaali:
parketti
Olohuoneen seinämateriaali:
maalattu
Saunan kuvaus:
Saunassa Apache lauteet ja sähkökiuas (Finnleo).  
Saunan lattiamateriaali:
laatta
Saunan seinämateriaali:
puu
WC-tilojen kukumäärä:
WC-tilojen varustus:
lattialämmitys
WC-tilojen lattiamateriaali:
laatta
WC-tilojen seinämateriaali:
kaakeli
Säilytystilojen kuvaus:
Kaapistoja ja ullakko. Kaksi yhtiön yhteistä ulkovarastoa joissa säilytetään mm. auton renkaita, skiboxseja, polkupyöriä, suksia, puutarhavälineitä ym.  
Tontti
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
8029.0 m2
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As Oy Espoon Soukanlahdentie 5-11 
Isännöitsijä:
Isännöintiverkko Oy, Meriusva 5, 02321 Espoo, isännöitsijä Antti Kokki, antti.kokki@isannointiverkko.fi 
Taloyhtiössä on:
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Suoritetut peruskorjaukset 2001 on tehty A- ja B huoneistojen välille sadevesikaivo. 2002 on hankittu uudet postilaatikot. 2003 antenniverkkoon on asennettu digivahvistin. Kiinteistössä on suoritettu perustajaurakoitsijan 10v-vastuulle kuuluvia korjauksia mm. sadevesiviemärijärjestelmää parannettiin ohjaamalla pihakaatoja laskemaan seinien vierustoilta kaivoihin päin. Samalla lisättiin uusia kaivoja (G-H). Yhtiö myös itse asensi betonisia vesikouruja niiltä osin mikä ei kulunut perustajaurakoitsijan tehtäviin. 2007 perustajaurakoitsija uusinut B- ja C kattopinnoitteen. 2008 autokatokset ja jäteaitaus asfaltoitiin ja piha-alueet päällystettiin betonikivetyksellä. Kiinteistön kuntoarvio ja pitkän tähtäimen huoltosuunnitelma.
2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2010 Puuosakorjauksia ja huoltomaalausta. Teräsparvekkeiden kunnostus (A-talo). 2012 Kaikkien vesikattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset. 2014 Huoneistojen sähkökeskukset (nollajohtimien tarkastus/korjaus (paitsi huoneisto R). Jätekatoksen laajennus ja ajoluiskan levennys ja asfaltointi. Aitojen laholautojen vaihto ja huoltomaalaus. 2015 Sisääntuloportaiden saneerausurakka. Antennijärjestelmän päivitys (asennettu TMB 10B + VHF suunnattu). Ulkoportaiden kunnostushanke. Huoneiston R sähkökeskuksien nollajohtimen tarkastus/korjaus. Jätevesipumppaamon johdinputkien uusinta, 2 kpl. Autojen lämmityspistorasioiden lukkojen uusinta. 2016 Ulkoseinien ja lattian välisten lämpövuotojen tutkiminen. (pois lukien huoneistot G ja O, joissa tutkimukset tehty 2014. Lämpö- ja vesilaitteiden kuntotarkastus sekä tarkastuksessa ilmenneiden vikojen korjaus. Jätevesipumppaamon pumppujen sekä venttiilien vaihto,
2 kpl. Ilmanvuototutkimuksissa ilmenneiden KL1- ja KL2-kohtien korjaukset, kaikki huoneistot. 2017 Sisäänkäyntikatoksien pellityksien ja rakennuksien B, C, D ja P rintapeitepeltien uusiminen. Numerovalaisimet, osoitenumeroiden valasimien sekä yleisten rakennusten kuutiovalaisinten uusinta. Ulkopyörävaraston kivetyksen korjaus. Sähköpatterien uusinta. Vesikaton kattoturvatuotteiden-, räystäskourujen- ja syöksytorvien asennustyö. Kivimuurin korjaus.
 
Tiedossa olevat tulevat remontit:
(PTS-korjausselvitys v. 2018-2027) 2018 Irtaimistovarastojen rakentaminen pommisuojaan. A- ja D talojen kattojen kuntotarkastus. Leikkipaikkojen korjaus. Huoneistokohtaisten sulkujen uusinta. Sadevesien ohjauksen toimivuuden parantaminen piha-alueella ja rakennuksien nurkilla. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Pohja- ja tonttiviemärien painehuuhtelu ja kuvaus. 2019 Lämminvesivaraajien uusiminen. Piha-asfalttien kunnostaminen. Sokkelipintojen kunnostaminen. Piha-aitojen korjaus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2020 Ulkovalaimien (Käpyvalaisimet) uusiminen. 2018-2022 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltotoiminpiteet tarpeen mukaan. Kattojen korjaus ja uusiminen tarpeen mukaan. 2022 Lattialämmitys-termostaattien uusiminen. 2023-2027 Vesikalusteiden kunnostus ja uusiminen tarpeen mukaan. Autolämmityspistorasioiden uusiminen. 
Havaitut korjaustarpeet:
Asunnon ullakko on peruskuntoinen ja tilan voi muuttaa asuintilaksi. Ullakolla on todettu pieni vuoto kattoikkunassa, jonka taloyhtiö korjaa omalla kustannuksellaan keväällä 2019. 
Autopaikkoja:
18 
Autokatospaikkoja:
18 
Palvelut ja liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet:
Bussiyhteys pysäkki n. 500 m linja 147 Matinkylän Metroasemalle ja sieltä H:gin Kamppiin. 
Koulut:
Myös suomenkieliset ja ruotsinkieliset koulut sekä tarhat alueella.  
Palvelut:
Laajat palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähellä mm. Pikkulaiva ostoskeskus, lääkärikeskus, uimahalli, urheiluhalli, jäähalli, kirjasto, ratsastus. Myös suomenkieliset ja ruotsinkieliset koulut ja tarhat alueella. Klobbenin venesatama ja uimaranta lähellä.