jakama_ylapalkki_kuva_logo_lowres.jpg

SUOMALAISTENTIE 1, 02270 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI

Mestarikokinkuja 4, Espoo (Järvenperä)

erillistalo 84.5 m2  | 345.000 €

oh + rt+ k + 2 mh + vh + s + kph + wc + var

Käyttöönottovuosi 1987

Kodikas omakotitalo suositulla alueella

Hyvin suunniteltu, vuonna 1987 rakennettu ja huolellisesti ylläpidetty yksitasoinen omakotitalo, joka sijaitsee etelä-lounaaseen avautuvalla tontilla.
Osittain aidatulla piha-alueella on paljon tilaa oleskeluun, sekä mahdollisuus vaikka viherpeukalon omalle kasvimaalle.
Tontti on rauhallisella pientaloalueella päättyvän tien varrella, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien kainalossa. Päiväkodit, koulut ja julkisen liikenteen pysäkit ovat aivan kivenheiton päässä.

Yksitasoisessa pohjaratkaisussa on mietitty arjen sujuvuutta, joten neliöt ovat käytössä fiksusti. Valoisan, kaakeloidulla takalla varustetun olohuoneen jatkeena on makuuhuone, joka soveltuu hienosti myös kirjastoksi tai TV-tilaksi. Talon toisessa päädyssä sijaitsee makuuhuone jossa on mukavasti säilytystilaa kaapistossa ja vaatehuoneessa. Tyylikkäästi remontoidussa kylpyhuoneessa on toimiva kodinhoitotila. Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava lämmin ulkovarasto sekä autokatos.

Kaupan kohde on Asunto Oy Kokinkulma - nimisen yhtiön osake numero 3 jotka oikeuttaa hallitsemaan taloa B, pinta-alaltaan 716 m2:n hallinta-alueella. Varainsiirtovero asunto-osakeyhtiössä 2% yleisen OKT-kaupan 4%:n sijaan.

Esittely 20.6. kello 13:00 alkaen järjestetään porrastetusti pienryhmin, turvavälit huomioiden. Varaathan oman aikasi ennakkoon : 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi.
Tervetuloa !

Tiedot

Kohdenumero:
20915401
Sijanti:
Mestarikokinkuja 4 02940 Espoo
Asuntotyyppi:
erillistalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
oh + rt+ k + 2 mh + vh + s + kph + wc + var 
Huoneistoon kuuluu autopaikka:
ulkoautopaikka, autokatospaikka
Kerros/kerroksia:
1/1 
Asuintilojen pinta-ala:
84.5 m2
Muut tilat:
23.5 m2
Kokonaispinta-ala:
108.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan. 
Sauna:
oma sauna
Rakennusvuosi:
1987 
Käyttöönottovuosi:
1987 
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta:
345.000 €
Myyntihinta:
345.000 €
Vesimaksu:
20,00 € / hlö / kk 
Sähkölämmitys:
Kyllä 
Lisätietoa maksuista:
Yhtiöjärjestyksen mukaan erillistalot vastaavat omista kuluistaan. Sähkön kokonaiskulutuksen lasku on ollut nykyisillä asukkailla noin 187 €/kk, sisältää lämmityksen ja käyttösähkön. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, jätehuolto HSY:n hinnaston mukaan. Talon osuus kiinteistöverosta 544,69 € / vuosi.  
Asunnon lisätiedot
Takkatiedot:
takka
Näkymät huoneistosta:
Näkymät omalle, osin puistomaiselle piha-alueelle. 
Tilojen kuvaus:
Lattiat pyökkiparkettia, sisäkatot maalattu paneeli. 
Säilytystilat:
ulkovarasto
Kuntotarkastus tehty:
Ei
Yleiskunto:
hyvä 
Tehdyt remontit:
Kylpyhuoneremontti 2019, ei vaadi rakennuslupaa. 
Lämmitysjärjestelmä:
sähkö
Energiatodistus:
Ei 
Kiinteistönhoidosta vastaa:
asukkaat 
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
puu, tiili
Kattotyyppi:
Harja 
Kate:
Tiili 
Jääkaappi ja pakastin:
jääkaappi/pakastin
Liesi:
keraaminen liesi
Keittion muut varusteet:
liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali:
parketti
Keittiön seinien materiaali:
maalattu, tapetti
Kosteiden tilojen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu vuonna 2019 
Kylpyhuoneen varustus:
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
maalattu, tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
parketti
Olohuoneen seinämateriaali:
maalattu, tapetti
Saunan lattiamateriaali:
laatta
Saunan seinämateriaali:
puu
WC-tilojen lattiamateriaali:
laatta
Säilytystilojen kuvaus:
Lämmin ulkovarasto erillisellä sisäänkäynnillä. 
Tontti
Tontin omistus:
oma 
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kokinkulma 
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Ilmalämpöpumppu 2016, Julkisivujen puuosien maalaus 2017, Ilmanvaihtokone (LTO)2018, Tiilikatteiden pesu ja pinnoitus 2018, Kylpyhuone 2019, Uudet ovet ja ikkunat 2019, Keittiökoneet 2019, Aidan puuosien uusiminen 2019, Piipun pellitys ja katon kulkutasot 2020,
Omistaja on suorittanut huolellisesti talon ylläpitoon ja huoltoon liittyviä toimenpiteitä joiden suunnittelussa ja toteutuksessa on käytetty rakennusalan ammattilaisia. 
Tiedossa olevat tulevat remontit:
Etupihan tilapäispysäköintialue ennallistetaan naapurin pihatöiden yhteydessä.