Kaitalahdentie 12 , Helsinki (Laajasalo / Kaitalahti)

omakotitalo 197.0/396.0 m2  | 4.900.000 €

OH + k-rt + th + 2-4 mh + 2 kh + s + 2 wc + + kotiteatteri + kuntosali + säilytys- ja monitoimitilaa sekä rantasauna

Käyttöönottovuosi 2021

Villa Kallioniemi
Upea, huippumodernia yksilöllistä hirsirakentamista edustava omakotitalo omalla rantatontilla Helsingin Laajasalossa!

Helsingin Laajasalon Kaitalahden rantaan vuonna 2021 valmistunut, arkkitehti Seppo Mäntylän suunnittelema asuinrakennus ja rantasauna. Rakennukset ovat Honkatalojen ekologisia hirsitaloja, joissa terveellinen hirsi on yhdistetty tyylikkäästi talon suuriin ikkunapintoihin ja alakerran kivirakenteisiin.Talon rakentamisen ja materiaalien laatu, sekä varustelutaso on erittäin korkea, vastaten myös tulevaisuuden tarpeisiin.

Rakennukset sijaitsevat ainutlaatuisen upealla paikalla ja tarjoavat huikeat raamit merelliseen asumiseen.
Sijainti kauniiden rantakallioiden äärellä ja mahtavan avoimet merinäköalat länteen ovat henkeäsalpaavan hienot. Tontin eteläsivu rajoittuu puistoalueeseen. Rannan puolella on suuret puuterassit sekä luonnonkivipatio. Omassa hirsirantasaunassa voit ottaa makeat puulämmitteisen IKI -kiukaan löylyt, pulahtaa mereen tai porealtaaseen ja ihailla luontoa sekä Helsingin valoja.
Talon suunnittelussa on otettu hyvin huomioon maaston muoto, luonnonvalo ja ilmansuunnat. Omaa kallioista rantaviivaa on noin 40 metriä. Rannassa on jykevä laituri, johon pääsee isollakin veneellä.

Asuinrakennuksen tilat ovat suunniteltu siten, että meri ja kaunis piha ovat koko ajan läsnä. Sisääntulokerros on pääosin suurta yhtenäistä oleskelutilaa johon kuuluu tilava keittiö ja ruokailutila jonka jatkeena on lasitettu terassi. Kerroksessa on työhuone sekä kodinhoitohuone. Toisen kerroksen torniosassa on master bedroom kylpy- ja pukeutumistiloineen. Pohjakerroksessa on saunaosasto ja kuntosali, suuri kotiteatteri baareineen sekä kaksi ikkunallista monitoimitilaa. Kerroksessa sijaitsevaan huoltotilaan ja tilavaan tekniseen tilaan/varastoon on käynti myös suoraan ulkoa.
Asuinrakennuksen kerrosala on 204 kem2, minkä lisäksi asuintalon pohjakerroksessa on tiloja yhteensä 162 kem2. Erillinen rantasauna on 30 kem2.
Kokonaisala kellaritilat mukaan lukien on 396 kem2.

Talo on myös vuokrattavissa.
Sopimusaika alkaen 2 vuotta, vuokra 12.000 euroa / kuukausi.

Tiedustelut ja yksityisesittelyt:
Hannu Suvanto 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi

Kohdenumero:
20364951
Sijanti:
Kaitalahdentie 12 00590 Helsinki
Asuntotyyppi:
omakotitalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
OH + k-rt + th + 2-4 mh + 2 kh + s + 2 wc + + kotiteatteri + kuntosali + säilytys- ja monitoimitilaa sekä rantasauna 
Kerros/kerroksia:
3/3 
Asuintilojen pinta-ala:
197.0 m2
Muut tilat:
199.0 m2
Kokonaispinta-ala:
396.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinrakennuksen kerrosala 204 kem2. Kellaritiloja on 162 kem2 ja rantasauna 30 kem2. Kokonaisala on yhteensä 396 kem2. 
Sauna:
oma sauna
Rakennusvuosi:
2021 
Käyttöönottovuosi:
2021 
Ranta:
oma ranta
Velaton myyntihinta:
4.900.000 €
Myyntihinta:
4.900.000 €
Lisätietoa maksuista:
Sähkön kokonaiskustannus n 250 €/kk, sisältää maalämpöpumpun, viilennyksen ilmalämpöpumpuin ja muun käyttösähkön. 
Takkatiedot:
takka
Kuntotarkastus tehty:
Ei
Yleiskunto:
hyvä 
Lisätietoa kunnosta:
Uudenveroinen kunto. 
Lämmitysjärjestelmä:
maalämpö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus:
Kyllä 
Energialuokka:
A2018 
Vesihuolto:
kunnan
Viemäri:
kunnan
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Muuta merkittävää tietoa:
Kiinteät LED-valaistukset sovitettuna KNX- älyjärjestelmään, jolla voidaan mm. ohjelmoida valaistus ; myös etäohjaus puhelimella. Valvontakamerat ja hälytinjärjestelmä. Valmius sähkötoimiselle portille. WiFi- vahvistin kaikissa kerroksissa. Sonox -äänentoistojärjestelmä. Kotiteatterissa Genelec – kaiutinjärjestelmä. Hissivaraus (vakuumihissi).

Kaksi maalämpökaivoa, viilennystä varten kolme ilmalämpöpumppua. Katolle kaapelointi teknisestä tilasta aurinkokennoja varten.
 
Rakennusmateriaali:
hirsi, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus:
Talon 1. ja 2. kerros modernia Honkatalojen massiivihirttä. Kellari Lammin massiiviharkkoa. 
Kattotyyppi:
Pulpetti 
Keittiön kuvaus:
Puustellin korkeatasoiset tammikalusteet sävytettynä tumma suklaa -sävyllä.
Louhi–kivitasot. Lattia Villeroy-Boch -laattaa. 
Jääkaappi ja pakastin:
jääkaappi/pakastin, viinikaappi
Liesi:
induktioliesi, erillisuuni
Keittion muut varusteet:
liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali:
kivi
Keittiön lattiamateriaali:
laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
kaakeli
Saunan kuvaus:
Rantasaunassa Iki - sähkö - sekä puulämmitteinen kiuas.
Päärakennuksen saunassa sähkökiuas. 
Säilytystilojen kuvaus:
Runsaasti muunneltavaa varasto- ja monikäyttötilaa. 
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
1507.0 m2