jakama_ylapalkki_kuva_logo_lowres.jpg

SUOMALAISTENTIE 1, 02270 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI

Nöykkiönpuro 13, Espoo (Nöykkiö)

omakotitalo 145.0 m2  | 579.000 €

oh + rt + k + 4 mh + th + khh + s + kph + wc + ask

Käyttöönottovuosi 1989

Esittely 27.09.2020 17:00 - 18:00

Kodikas, hyvin pidetty as.oy -muotoinen erillistalo suositulla alueella.

Hyvin suunniteltu, vuonna 1989 rakennettu ja huolellisesti ylläpidetty koti kolmen talon yhtiössä,joka sijaitsee etelä-lounaaseen avautuvalla, kauniisti hoidetulla rinnetontilla.

Tontti on rauhallisella pientaloalueella, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien kainalossa. Päiväkodit, koulut ja julkisen liikenteen pysäkit ovat aivan kivenheiton päässä. Osittain aidatulla, suojaisalla, lännen puoleisella piha-alueella on paljon tilaa perheen yhteiseen oleskeluun, sekä mahdollisuus viherpeukalon omalle kasvimaalle.

Käytännöllisessä pohjaratkaisussa on mietitty arjen sujuvuutta, joten neliöt ovat käytössä fiksusti. Talon keskipisteenä oleva olohuone-ruokailu-keittiö on avara ja valoisa kokonaisuus, joka jatkuu keittiön kautta tilavalle ja aurinkoiselle terassille. Tässä kerroksessa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, sekä käytännöllinen kylpyhuone-wc.

Talon pohjakerroksessa arjen luksusta edustavat täydellisesti uusitut, kunnoltaan uutta vastaavat sauna ja kylpyhuone, sekä kodikas takkahuone, josta on käynti omalle länsipihalle. Kodinhoitohuone runsaine säilytystiloineen, erillinen wc ja muuntelukelpoinen askartelu-monitoimitila mahdollistavat talon toimivuuden suurellekin perheelle. Autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle, sekä valmius sähköauton lataukseen.

Kaupan kohde on Asunto Oy Toukomaja - nimisen yhtiön osakkeet numero 84-166, jotka oikeuttavat hallitsemaan taloa B. Varainsiirtovero asunto-osakeyhtiössä 2% yleisen OKT-kaupan 4%:n sijaan.

Tiedot

Kohdenumero:
20047758
Sijanti:
Nöykkiönpuro 13 02300 Espoo
Asuntotyyppi:
omakotitalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
oh + rt + k + 4 mh + th + khh + s + kph + wc + ask 
Huoneistoon kuuluu autopaikka:
katospaikka
Kerros/kerroksia:
2/2 
Asuintilojen pinta-ala:
145.0 m2
Muut tilat:
24.0 m2
Kokonaispinta-ala:
169.0 m2
Sauna:
oma sauna
Rakennusvuosi:
1989 
Käyttöönottovuosi:
1989 
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta:
579.000 €
Myyntihinta:
579.000 €
Lisätietoa maksuista:
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen osakas vastaa ja huolehtii hallinnassaan olevan huoneiston sekä piha-alueen kaikista huolto-,korjaus-,ylläpito-,ym.töistä sekä kustannuksista. Sähkön kulutus on ollut nykyisillä omistajilla n. 22.500 kWh/v. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, jätehuolto HSY:n hinnaston mukaan. Nykyisillä omistajilla hoitokulut keskimäärin 2.800 €/ vuosi, sisältäen vesimaksun. Kiinteistövero koko kiinteistölle 2.136,49 €/vuosi. ( 2019 )  
Asunnon lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta:
etelä
Takkatiedot:
takka
Säilytystilat:
kaapistot
Kuntotarkastus tehty:
Ei
Yleiskunto:
hyvä 
Lisätietoa kunnosta:
Siistikuntoinen, muuttovalmis. 
Lämmitysjärjestelmä:
sähkö
Energiatodistus:
Ei 
Kiinteistönhoidosta vastaa:
asukkaat 
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
puu, tiili
Kattotyyppi:
Harja 
Kate:
Tiili 
Keittiön kuvaus:
Vuonna 2009 uusittu keittiö, jonka varusteina AEG - induktioliesi ja höyryuuni, Miele jääkaappi-pakastinyhdistelmä, sekä erillinen jääkaappi. Miele astianpesukone. Mikro. Korkealuokkaiset komposiittitasot, välitila mosaiikkilaatoitettu ja lattia ajatonta ja helppohoitoista, suurikokoista laattaa. Keittiöstä käynti tilavalle eteläterassille.

 
Jääkaappi ja pakastin:
jääkaappi/pakastin, jääkaappi
Liesi:
induktio
Keittion muut varusteet:
liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali:
kivi
Keittiön lattiamateriaali:
laatta
Keittiön seinien materiaali:
kaakeli, maalattu
Kosteiden tilojen kuvaus:
Alakerran v.2013 saneeratun, kunnoltaan uudenveroisen, valoisan pesuhuoneen seinät ja lattia kokonaan laatoitettu. Tilava suihkunurkkaus, sekä amme.

Yläkerran kylpyhuoneessa seinät ja lattiat laatoitettu, varusteina suihkukaappi,
wc-istuin, allastaso ja kaappitilaa.
 
Kylpyhuoneen varustus:
kylpyamme, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
kaakeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuoneessa runsaasti kaapistoja ja työtasoa. Paikka pesukoneelle ja pyykinkuivaajalle.  
Kodinhoitoh. varustus:
pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys
Kodinhoitoh. lattiamateriaali:
laatta
Kodinhoitoh. seinämateriaali:
kaakeli, maalattu
Makuuhuoneiden lukumäärä:
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
maalattu
Olohuoneen lattiamateriaali:
parketti
Olohuoneen seinämateriaali:
maalattu
Saunan kuvaus:
Vuonna 2013 saneeratussa, uutta vastaavassa saunassa näyttävä Tulikivi-kiuas. Tilavat tuplalauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
Lattia laatoitettu. Saunan paneelit ja pesuhuoneen katto sekä takkahuoneen seinä tyylikään yhtenäistä lämpökäsiteltyä haapapaneelia 
Saunan lattiamateriaali:
laatta
Saunan seinämateriaali:
puu
WC-tilojen kuvaus:
Erillisessä wc:ssä istuin, allastaso ja kaappitilaa. Laatoitus yhtenäinen alakerran kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen ja takkahuoneen kanssa. 
WC-tilojen varustus:
lattialämmitys
WC-tilojen lattiamateriaali:
laatta
WC-tilojen seinämateriaali:
kaakeli
Tontti
Tontin omistus:
oma 
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Toukomaja 
Taloyhtiöön tehdyt remontit:
Rakenteelliset / tekniset / peruskorjaukset:
•2020 Autokatoksen/terassin kantavien rakenteiden ja vesikaiteen uusiminen.

•2019 Auton latauspistokkeen (3,6 kW) asennus.
( Syöttö ja vikavirtasuoja jää uudelle omistajalle, latausyksikkö muuttaa.)

•2016 Varashälyttimien ja vesivuoto- sekä palovaroittimen asennus.

•2014Yläkerran makuuhuoneiden kaapistojen uusiminen.

•2014Yläpohjan lisäeristys.

•2013 Alakerran tilojen täydellinen peruskorjaus:
Kaikkien lattioiden sekä kosteiden tilojen uusiminen
(arkkitehdit Hagman & Hellinen, pääsuunnittelu ja rakennusluvat )

Saunan uusiminen, siirto ja laajennus
Kylpyhuoneen siirto ja uusiminen
Takkahuoneen laajennus ja uusiminen
Kodinhoitohuoneen uusiminen, laajennus ja kaikkien kalusteiden uusiminen
Makuuhuoneen ja kaapistojen uusiminen
Väliseinien, ovien ja ilmanvaihtoputkistojen äänieristykset
WC:n laajennus ja uusiminen
Sähköjen (alakeskus), ilmastointiputkien, vesiputkien sekä valaistuksen uusiminen
Takkahuoneen ulkoseinän uusiminen/korvaaminen liukulasiseinällä
Takan pinnan uusiminen

•2011 Ilmalämpöpumpun asennus.

•2011 Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen (LTO, Enervent LTR 6)

•2010 Sähköpattereiden uusiminen.

•2010 Piha-alueen kivetyksen, istutuksien ja alaterassien uusiminen (puutarha-arkkitehti).

•2010 Pihavalaistuksen uusiminen.

•2010 Ulkoportaiden askelmien uusiminen.

•2009 Keittiön täydellinen uusiminen (kaapistot, kodinkoneet, lattialaatat, sähköt, valaistus).

•2009 Eteisen ja tuulikaapin kaapistojen uusiminen, lattialaattojen ja -lämmityksen asennus.

•2009 Yläkerran kylpyhuoneen kalusteiden uusiminen ja suihkukaapin asennus.

•2009 Alapohjan ilmastointi (radonpumppu),

Muut korjaukset ja päivitykset
•2018 Katon puhdistus ja pinnoitus.

•2018 Ilmanvaihtoputkistojen puhdistus.

•2016 Astianpesukoneen uusiminen.

•2015 Jääkaapin uusiminen.

•2013 Markiisin asennus alaterassille.

•2009 Parkettien hiominen ja lakkaus; yläkerta ja portaat.


Omistaja on suorittanut huolellisesti talon ylläpitoon ja huoltoon liittyviä toimenpiteitä joiden suunnittelussa, ajoituksessa ja toteutuksessa on käytetty rakennusalan ammattilaisia.
 
Tiedossa olevat tulevat remontit:
Ei ole 
Palvelut ja liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkit 200-450 m säteellä. 
Koulut:
Martinkallion koulu 600 m 
Palvelut:
Lidl n 1 km, Espoonlahden Pikkulaivan palvelut 2,4 km, Suomenojan palvelut n 2,3 km, Iso Omena 4 km