jakama_ylapalkki_kuva_logo_lowres.jpg

SUOMALAISTENTIE 1, 02270 ESPOO 09-8676 555 INFO@LEAJAKAMA.FI

Aavarannantie 25, Kirkkonummi (Aavaranta)

omakotitalo 100.0 m2  | 829.000 €

•2 oh + k + 2 mh + kph-khh+ s + verstas + kylmä talli kahdelle autolle.

Käyttöönottovuosi 1946

Ainutlaatuinen kiinteistö Vitträsk - järven rannalla.

Tämä upealla näköalapaikalla, kirkasvetisen järven rannalla sijaitseva talo tarjoaa mahdollisuuden laadukkaaseen, ympärivuotiseen tai vapaa-ajan asumiseen vain noin puoli tuntia Helsingin keskustasta.
Talosta ja sen terasseilta avautuvat laajat järvinäkymät etelälounaaseen, vastarannan historialliselle Hvitträsk - museoalueelle saakka. Ympäröivät monimuotoiset metsäalueet ja polveilevat kylätiet houkuttelevat hyötyliikuntaan ja akkujen lataamiseen luonnon helmassa.

Tilan syntyhistoria liittyy Porkkalan paranteesiin ja läheiseen Oitbackan kartanoon, josta erotetulle tontille talo valmistui vuonna 1946. Nykyinen omistaja on toteuttanut taloon mittavan peruskorjauksen ja modernisoinnin pieteetillä, sijaintia ja alueen alkuperäistä henkeä kunnioittaen.
Tilat jakaantuvat kahteen kerrokseen: sisääntulokerroksessa on kodikas, varaavalla takalla varustettu olohuone, jossa on tilaa suurelle ruokailuryhmälle. Olohuoneen täyskorkea lasiseinä liukuovin tarjoaa esteettömät näkymät järvelle ja käynnin terasseille. Myös tilavan päämakuuhuoneen ikkunoista avautuvat järvinäkymät. Makuuhuoneesta on käynti lasiliukuoven kautta käytännölliseen kylpyhuone-kodinhoitohuoneeseen. Tilavassa keittiössä on korkeatasoinen varustelu ja valoisa ruokailutila aamiaispöydälle. Tässä kerroksessa sijaitsee myös toinen makuuhuone.
Talon alakerrassa sijaitsee tilava takkahuone rentoon oleskeluun. Korkeatasoisessa saunassa on ylellisesti tilaa nauttia pehmeistä löylyistä. Talon sisäänkäynnillä on tilava lasitettu veranta.
Piha-alueella on runsaasti tilaa monimuotoiseen oleskeluun ja harrastamiseen vaikka kasvihuoneen parissa. Polveilevat terassit ja suuri laituri kutsuvat lekottelemaan kesäpäivän lämmössä ja illan voi päättää tunnelmallisessa grillillä varustetussa huvimajassa aivan veden äärellä.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt : Hannu Suvanto 040 900 1448

Tiedot

Kohdenumero:
20010480
Sijanti:
Aavarannantie 25 02510 Oitmäki
Asuntotyyppi:
omakotitalo 
Uudiskohde:
Ei
Huoneistoesitelmä:
•2 oh + k + 2 mh + kph-khh+ s + verstas + kylmä talli kahdelle autolle. 
Asuintilojen pinta-ala:
100.0 m2
Muut tilat:
50.0 m2
Kokonaispinta-ala:
150.0 m2
Sauna:
oma sauna
Rakennusvuosi:
1946 
Käyttöönottovuosi:
1946 
Ranta:
oma ranta
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta:
829.000 €
Myyntihinta:
829.000 €
Kiinteistövero:
551,00 € / vuosi
Asunnon lisätiedot
Takkatiedot:
takka
Yleiskunto:
tyydyttävä 
Tehdyt remontit:
2010Uusi lämmityskattila
2013Täydellinen keittiöremontti
ja yläkerran
wc/kylpyhuoneen remontti.
Täydellinen olohuoneen ja
makuuhuoneen pintaremontti, kaikkien sisäväliovien vaihto: liukulasiovet ,makuuhuoneeseen lasipariovi sekä makuuhuoneen ja yläkerran kylpyhuoneen kaakonpuoleisten ikkunoiden vaihto. Katon eristyksen vaihto. Koneellisen ilmanvaihdon asentaminen
LVVS saneeraus : Lämpöputket, vesiputket, sähkö.
2014 Salaojitus ja sadevesikaivot, Takkahuoneen pintaremontti ja saunaosaston rakentaminen. Koko talon viemärijärjestelmän uusiminen,kiinteistön pumppaamo.Ulkoverhoilun uusiminen.Liukulasiseinä järven puolelle, sekä uusi parveke ja lasikaide. Kuistin Lumon lasikate ja -seinät, sekä terassien rakentamista ja uusimista.
2016 Kasvihuone, terassien rakentamista ja uusimista.
2017 Uusi laituri, terassien rakentamista ja uusimista.
2019 Kattohuovan uusinta keittiön ruokailutilan alueelle, sekä eristeen vaihto välikatossa ja ruokailutilan katon panelointi. Uusi öljypoltin.
 
Lisätietoa kunnosta:
Laadukkain materiaalein toteutettu täysremontti 2013 - 2014. 
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:
Öljy, hyvä kunto kattila uusittu 2010 ja poltin 2019 
Energiatodistus:
Ei 
Vesihuolto:
porakaivo
Viemäri:
vesiosuuskunta
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennusmateriaali:
puu
Kattotyyppi:
Harja 
Kate:
Huopa 
Keittiön kuvaus:
Tilava ja korkeatasoinen vaativankin käyttäjän arvostama keittiö 
Jääkaappi ja pakastin:
jääkaappi, pakastin
Liesi:
kaasu, erillisuuni
Keittion muut varusteet:
liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali:
lauta
Kosteiden tilojen kuvaus:
Alakerran kylpyhuone on laatoitettu ajattoman tyylikkäillä, suurikokoisilla laatoilla sekä varustettu laadukkain saniteettikalustein ja valaisimin. Yläkerran kylpyhuone on yhdistetty kodinhoitohuone. 
Kylpyhuoneen varustus:
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus:
Valoa tulvivassa, kodikkaassa olohuoneessa on liukulasiseinä, lämminsävyinen öljytty antiikkitammilattia
ja tunnelmallinen takka.
 
Olohuoneen lattiamateriaali:
parketti
Saunan kuvaus:
Saunassa on tilavat, mittatilaustyönä tehdyt lauteet ja korkealaatuinen panelointi.
Aito Iki - kiuas takaa löylynautinnon.
 
Saunan lattiamateriaali:
laatta
Saunan seinämateriaali:
puu
Tontti
Tontin omistus:
oma 
Tontin pinta-ala:
1832.0 m2
Kaavatilanne:
https://www.kirkkonummi.fi/kaavoituksen-yhteystiedot 
Palvelut ja liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki Fribacka 1,2 km. Autolla Kehä III n. 7 km, Kauklahden rautatieasema n. 9 km. 
Palvelut:
Ravintola Omaki Resort n 1 km, Masalan palvelut n. 6 km, Lapinkylän leipomokahvila n.6km, Lasihytti n 8 km, Kauklahden palvelut n. 8,5 km